Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Birger Jarlsgatan 32b

SÅLD - LIMHAMN / Limhamn

Gavellägenhet med fönster åt öster, söder och väster på havsnära läge!

På ett lugnt läge vid Limhamns torg, med närhet till både havet och Limhamn centrum, möter vi denna ljusa välplanerade gaveltrea med inglasad balkong. En 50-tals lägenhet som har bevarade detaljer för tiden såsom djupa fönsterkarmar av sten samt takförankrad köksinredning. Lägenheten erbjuder bl.a ett kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum med plats för två möblemang, varifrån man når den inglasade balkongen som vetter mot föreningens innergård. Ljuset strålar in ifrån fönster som vetter mot, öster, söder och väster. Lägenheten är belägen en halvtrappa upp i Riksbyggen Brf Malmöhus 8.

Avgift: 4 961 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 65 m2

Våning: 1

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD - LIMHAMN
  • Gatuadress
    Birger Jarlsgatan 32b
  • Ort
    Limhamn
  • Lägenhetsnummer
    0018
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    65 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal insats
    0,81400 %
  • Andelstal avgift
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal Kommentar
    Andelstal K: 0,82090 %
    Andelsvärde: 0,81400 %
  • Andel av BRF nettoskuldsättning
    299 601 kr
  • Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning
    Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
    För att räkna fram bostadsrättföreningens totala nettoskuld så tar man föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
    När bostadsrättföreningens totala nettoskuld är framräknad, så ska man multiplicera det med bostadsrättens/lägenhetens andelstal för årsavgifter.
    Vid framräkning av denna bostadsrättens/lägenhetens indirekta nettoskuldsättning, har siffror för bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning per 2022 använts, men då andelstal avgift ej finns noterat i föreningens lägenhetsregister, så har andelstalet (Andelsvärde) använts.
    För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Riksbyggen Brf Malmöhus 8

Byggnad

  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheterna Svalan 8, Blåmesen 15, Limhamn 155:448-449 samt Limhamn 155:472-473. På fastigheten finns 6 byggnader uppförda år 1956, med adresserna; Birger Jarlsgatan 32 A-B, V Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, V Kalkbrottsgränd 19 A-B och Vasagatan 7 A-B samt 16 A-B. Det finns 143 lägenheter, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstugor (2 st. på V. Bernadottesg. 25 och 2 st. på Birger Jarlsg. 32)
    - Innergård med lekplats, sittplatser och grill
    - Hobbylokal och festlokal med möjlighet att hyra

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2022/2023 gör föreningen ett positivt resultat på 604' kr. För 2021-08-31 har man en fond för yttre underhåll som uppgår till ca. 8 497' kr. Vid samma tidpunkt har föreningen långfristiga skulder på ca. 44 144' kr, fördelat på sju lån med olika löptider hos hos olika banker. Föreningen har höjt årsavgiften 2023-09-01 med 10%.
    För räkenskapsåret 2022/23 uppgår i genomsnitt årsavgifterna till 703 kr/kvm/år.

    Reparationer och underhåll:
    2022/2023:
    - Golvbrunnar i skyddsrum
    - Skydd mot svalbon
    - Fjärrvärmeväxlare
    - Porttelefoner
    - Torktumlare
    - Självdragskanal
    - Soprumsdörrar & Pergolor
    2020/2021:
    - Komponentinvestering, tak inklusive skorstenar
    - Komponentinvestering, takfönster
    - Komponentinvestering, fasad
    - Underhåll, tvättstugeutrustning
    - Underhåll, sandlådor
    2019/2020
    - tvättstugeutrustning
    - Installationer el
    2018/2019
    - Tvättstugeutrustning och el i tvättstuga
    2016/2017:
    - Målning i trapphus och källare
    - Tvättstugebokning, digitalisering och taggar
    2015/2016:
    - Byte av radiatorer i lägenheterna
    2015:
    - Byte av garageportar
    - Relining av avloppsstammar
    - Taggsystem dörrar
    - Installerat taggsystem för alla dörrar
    2014:
    - Värmejustering i lägenheter
    - Byte av stamventiler
    - Installation av rökdetektorer
    - Byggt miljöstation

    Pågående projekt:
    2022/2024:
    - El och tappvattenstammar samt installation av en ny fjärrvärmeväxlare. (Klart i denna lägenheten).

    Parkeringsplatser:
    Garageplats 3 st kostar 250 kr / mån, parkeringsplats 24 st kostar 100 kr/ mån.
    (Föreningen tillämpar ett sep. kösystem för detta).
    För motorcyklar och mopeder finns även MC-garage för 100 kr/mån.

    Kabel-TV/Bredband:
    - Kabel-TV: Via Telenor (basutbud ingår i månadsavgiften)
    - Bredband: Ownit tecknas separat från. 115 kr/mån beroende på hastighet





    ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
    Information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2022/2023, från deras hemsida https://www.malmohus8.se/ samt telefon intervju med ordförande nov. 2023. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2018-09-24

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in i en ljus och möblerbar hall med goda möjligheter för avhängning på vänster sida. På höger sida möter vi köket, som följs av sovrum 2 och därefter sovrum 1. Rakt fram ligger badrummet och på vänster sida öppnar vardagsrummet upp sig varifrån vi har utgång till den inglasade balkongen. I entrén har vi ett grått klinkergolv och vidare i hallen parkett. Väggarna är släta och vita.
  • Kök
    Köket är ljust och erbjuder takförankrad köksinredning med vita luckor. Arbetsbänk av rostfritt stål samt laminat som matchar väl till stänkskyddet av beige kakel. Här finns goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Köket erbjuder även en matplats för fyra personer. Här har vi fönster som vetter åt väster, vita väggar samt parkett på golvet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Elektro Helios, årtal okänt), spis och ugn (Regina, årtal okänt), diskmaskin (Osby, ca. 2017) och köksfläkt (2015).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som ligger på en hörna har fönster som vetter både mot öster och söder, med utsikt över föreningens innergård. Rummet som har plats för flera möblemang har fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Från vardagsrummet så har man även utgång till den inglasade balkongen.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum, här finns plats för såväl dubbelsäng som ytterligare möblemang. Gott om plats för förvaring i inbyggnadsgarderoberna. Här har vi fönster som vetter åt väster, vitmålade väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som bibliotek/kontor. Här finns plats för både säng samt ytterligare möblemang. Här finns gott om plats för förvaring i de inbyggda garderoberna. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.
  • Badrum
    Badrummet som är halvkaklat erbjuder badkar samt vask med kommod, ytterligare förvaring i badrumsskåp. Här finns ett fönster som vetter åt söder för ljusinsläpp och vädring. Vitt kakel på väggarna samt beige klinkers på golvet.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, badkar, spegelskåp, badrumsskåp, kakel och klinkers.
  • Balkong
    Den inglasade balkongen har rum för ett möblemang och planteringar. Här kan man sitta skyddat, men man kan även öppna de skjutbara glaspartierna för fullt. Från balkongen har man utsikt in mot föreningens välskötta innergård. Det blir som en förlängning av vardagsrummet.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Riksbyggen Brf. Malmöhus 8 är belägen intill Limhamns torg i hjärtat av Gamla Limhamn. Limhamns torg har använts som handels- och samlingsplats sedan lång tid tillbaka. Det grönskande torget erbjuder träd, gräs och rabatter. Den inre delen av torget är belagt med gatsten och den yttre med trädallé och grus, där man ibland kan stöta på boulespel. Skulpturen ‘Vattenkristaller’ och de karakteristiska gatlyktorna är element som har behållits vid ombyggnaden. Här finns också en lekplats, med temat betong, som associerar till ortens kalkbrotts-historia.

    Från torget har man endast ett par minuters promenad till Limhamns affärsstråk, som erbjuder både mataffärer och caféer samt flertal populära och attraktiva restauranger. Går man åt andra hållet så når man Sibbarp samt både Limhamns småbåtshamns och Fiskehamn.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 961 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 160 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 800 SEK/år
  • Kabel-tv Obligatorisk
    42 SEK/mån
  • Balkonginglasning Obligatorisk
    104 SEK/mån
  • Summa driftskostnader
    476 SEK/mån
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme och vatten.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Inglasad balkong, som vetter mot öster och söder om ca. 4 kvm.

    Tillhörande förråd:
    Källarförråd om ca. 6 kvm.
    Matkällare om ca 1 kvm.

    Ovanstående kvm är uppskattade och lämnade av säljare. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollmäta.

    TV/Bredband:
    TV - Telenor (basutbudet ingår i avgiften)
    Bredband - Ownit, tecknas separat från. 115 kr/mån beroende på hastighet

    Renoveringar av tidigare ägare:
    2021:
    - Nya badrumsskåp och badrumsspegel, originaldetaljer bibehållna
    - Uppdatering och lagning av alla persienner
    2020
    - Nytt parkettgolv och klinkers i hallen
    2018:
    - Nya eluttag, nytt elskåp med jordfelsbrytare, dimmerbelysning installerad i kök, hall, vardagsrum
    2017:
    - Nya brandlarm
    - Spacklat och målat alla väggar, innertak, målat alla innerfönster, köksskåp och garderober in och utvändigt, nya lister
    - Snickerier och modernisering av kök – diskbänken höjdes och diskmaskin installerades, originaldetaljer bibehölls
    - Ny entré säkerhetsdörr
    2015:
    - Ny toalett, nytt handfat, ny handdukstork, nykaklat på ena väggen, badkar emaljerades
    - Nya parkettgolv i sovrummen
    - Nya dörrar till alla köksskåp, ny köksfläkt

Ansvarig fastighetsmäklare

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46 (0)704 01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Såld

Pris

kr