Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Kalkstensvägen 8

LIMHAMN - SÅLD / LIMHAMN

Ljus 1,5:a med sovalkov och balkong i öster!

Med hiss från markplan, upp till andra våningen, möts vi av denna mycket ljusa lägenhet. Det är en etta med sovalkov som går i sobra stilrena linjer med bl.a. ekparkett på golvet och fönsterbänkar av polerad kalksten. Den tilltalande öppna planlösningen erbjuder ett komplett kök med matplats intill vardagsrummet, som har utgång till den generösa balkongen. Separat sovalkov med plats för säng och ex. förvaringsmöbler. Som medlem i Brf. Pergolan erbjuds man tillgång till KPS Livsstilskoncept. Vilket b.la innebär SPA, och lounge.

Avgift: 2 642 kr/mån

Rum: 1,5 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 45 m2

Våning: 2

Antal våningar: 4

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN - SÅLD
  • Gatuadress
    Kalkstensvägen 8
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    2426
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
    Lägenheten står noterad i föreningens lägenhetsregister som ett rum plus kök.
  • Boarea
    45 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    0,8437%
  • Andelstal avgift
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal Kommentar
    Bostadsrättsandel 0,00988 (0,988% i föreningen)
  • Andel av BRF nettoskuldsättning
    486 935 kr
  • Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning
    Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
    För att räkna fram bostadsrättföreningens totala nettoskuld så tar man föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
    När bostadsrättföreningens totala nettoskuld är framräknad, så ska man multiplicera det med bostadsrättens/lägenhetens andelstal för årsavgifter.
    Vid framräkning av denna bostadsrättens/lägenhetens indirekta nettoskuldsättning, har siffror för bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning per 2022 använts, men då andelstal avgift ej finns noterat i föreningens lägenhetsregister, så har andelstalet (bostadsrättsandel) använts.
    För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Antal rum
    1,5
  • Antal sovrum
    1
  • Hisskommentar
    Från markplan.

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Pergolan i Limhamn

Byggnad

  • Byggår
    2017
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Brf. Pergolan består av 64 st. välplanerade bostadsrätter. Lägenheterna är fördelade på fyra låghus med fyra våningar. Husen i Brf Pergolan knyter tydligt an till befintlig byggnation av livsstilsboendet
    Brf Paviljongen erbjuder boende i Brf Pergolan medlemskap i deras Livsstilskoncept mot en kostnad. De erbjuder Spa och gym, biografsalong, lounge, biljard, bibliotek och vinkällare (för förvaring av eget vin)

    Ekonomi:
    För år 2022 gör föreningen ett positivt resultat på ca 120' kr. Man har en fond för yttre underhåll på ca. 1.486' kr. Föreningen har ca. 51,7 milj kr. i lån Hos Nordea och Swedbank. Fördelat på olika löptider.
    Föreningen höjde avgiften med 10% 2023-01-01.

    Jämförelsetal:
    - Årsavgift kr/kvm: 640
    - Soliditet: 72%

    Bilparkering:
    - Enligt markerade platser (sep. kösystem, 500 kr/mån) För närvarande ingen kö. Föreningen har även platser med laddstolpe. Dessa kostar 800kr/mån + elförbrukning.

    Cykelparkering:
    - Cykelförråd finns i anslutning till husen

    Miljöhus:
    - Miljöstationer finns i anslutning till husen


    Utfört underhåll:
    2022:
    - Plantering av nya träd (komplettering)
    - Energideklaration
    - OVK
    2023:
    - Införskaffande av brandvarnare till lgh
    - OVK komplettering + av. rensning av ventrör

    Inget planerat underhåll.


    _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
    Information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2022, från deras hemsida https://brfpergolan.com/ samt genom intervju med föreningens styrelse i okt 2023. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme och FTX.

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2022-03-25
  • Energiprestanda
    98 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    På andra våningen möter vi denna mycket ljusa lägenhet inredd i tidlös skandinavisk design. Det är ett ljust, stilrent och funktionellt intryck med materialval och maskiner av hög kvalitet. Ljusa släta väggar möter flytande mattlackad ekparkett mot ett rikligt ljusinsläpp ifrån fönsterparti som vetter mot öster.

    Vi välkomnas in i en entré och hall med en garderob på höger sida samt plats för avhängning. Till vänster når vi klädkammaren. Vidare på höger sida har vi entrén till badrummet. Rakt fram så öppnar lägenheten upp sig med vardagsrum, matplats och kök i en ljus och öppen planlösning. Härifrån har man utgång till den frihängande balkongen som också vetter mot öster. Balkongen, som har balkongräcke av härdat glas, har plats för en stor sittgrupp. Från vardagsrumsdelen når man sovalkoven, om ca. 4,7 kvm, som har gott om plats för både säng och förvaringsmöbel.
  • Rum
    Rummet är generöst i storlek och strålar av ljus ifrån fönsterpartierna åt öster. Här har vi plats för en soffgrupp samt ex. skrivbord eller ytterligare förvaringsmöbel. Idag finns här en platsbyggd bokhylla med rum till förvaring. Härifrån når vi även den rymliga balkongen som vetter åt öster och söder.
  • Sovalkov
    Sovalkoven om ca 4,7 kvm har gott om plats för både säng och förvaringsmöbel.
  • Kök
    Köket, med vit köksinredning i grepplös design ifrån HTH går i vinkel. Integrerade och rostfria vitvaror möter stänkskydd av Piatto Nero 5*20 cm kakel, som matchar väl till den ljusa arbetsbänken av laminat. Här har vi plats för ett matbord för minst fyra personer.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, spisfläkt, och integrerad diskmaskin. (Alla Siemens, 2017.)
  • Badrum
    Det helkaklade badrummet som är ett kombinerat bad- och tvättrum är funktionellt och harmoniskt inrett. Vi möter integrerade spotlights i taket samt vitt kakel mot antracitgrått klinkers, badrummet erbjuder eldriven golvvärme. Här finns även frihängande wc samt både kommod och badrumsskåp, som har gott om plats för förvaring. Ena kortsidan erbjuder duschhörna bakom vikväggar av glas samt handdukshållare med eldriven värme. På andra kortsidan, finns tvättavdelningen med tvättmaskin- och torktumlare samt arbetsbänk och överskåp.
  • Badrum / tvättrum
    Dusch, vägghängd wc, kommod.
    Tvätt- och torkmaskin. (Båda Siemens, 2017)

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Goda kommunikationer i form av både stadsbuss och preparerade cykelvägar.

    Med cykel, buss eller bil når man på några minuter Hyllie med Emporia, tågstation och Malmö Arena samt Malmö Mässan och Hylliebadet.
    Åt andra hållet nås Limhamn centrum med matbutiker, restauranger och caféer. På kort avstånd finns också Sibbarps strandbad med bryggor och sandstrand.

    Skolor:
    - Privata Sveaskolan ligger på gångavstånd och har årskurs 6-9.
    - Närliggande förskolor: Annetorps förskola, Mossängens förskola, Pilängens förskola.

Kostnader

  • Månadsavgift
    2 642 SEK/mån
  • Beskrivning av månadsavgift
    I avgiften ingår värme, VA, och renhållning samt kabel-TV med grundutbud.
    Livsstilskoncept får man tillgång till mot en extra kostnad om 1 100 kr/månad. Konceptet inkluderar SPA och gym, biografsalong, lounge, biljard och bibliotek samt vinkällare (för förvaring av eget vin).
  • Hushållsel
    1 320 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 208 SEK/år
  • Internet Obligatorisk
    245 SEK/mån
  • Administration gemensam el Obligatorisk
    110 SEK/mån
  • Summa driftskostnader
    649 SEK/mån
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong:
    - Frihängande balkong om ca. 7 kvm, som vetter mot öster och söder.

    Förråd:
    I lägenheten finns en kombinerad klädkammare/förråd om ca. 2,4 kvm.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/ Bredband:
    Basutbud är inkl. I månadsavgiften via Telenor
    Bredband kostar 245 kr/månad via Telenor.

    Av dagens ägare utfört underhåll:
    - Målat alla väggar (2020)
    - Montering av platsbyggd hylla (2021)
    -

Ansvarig fastighetsmäklare

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46 (0)704 01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

kr