Per Albin Hanssons väg 72B

SÅLD! - KULLADAL / Malmö

Film

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - KULLADAL
• Gatuadress

  Per Albin Hanssons väg 72B
• Ort

  Malmö
• Boareabeskrivning

  Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta.
• Boarea

  150 m²
• Boareauppgift enligt

  Lantmäteriet
• Biarea

  10 m²
• Antal rum

  5
• Antal sovrum

  3
• Pris

  3 995 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

• Byggår

  1979
• Grund

  Krypgrund med betongvalv
• Taktyp

  Låglutande med papp/gummiduk
• Fasadtyp

  Tegel/trä
• Fönster

  Isolerglas
• Stomme

  Trä
• Uppvärmning

  Fjärrvärme - vattenburen
• Typ av ventilation

  Mekanisk frånluft

Energideklaration

• Energiklass

  C
• Energideklaration utförd

  2023-08-16
• Energiprestanda

  102 kWh/m²

Rum

• BOTTENVÅNING

  Från den stenlagda uteplatsen på framsidan välkomnas vi in i entré och hall med garderober och gott om plats för avhängning. På höger sida finns tvättstuga som följs av gästtoalett och klädkammare. På vänster sida når vi köket. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig varifrån vi når trädgården. I Entré och hall har vi ljusa väggar och laminat på golvet.
• Kök

  Köket är väl tilltaget i storlek och erbjuder två avdelningar, en arbetsdel och en matplats för det stora sällskapet. Härifrån får köket rikligt med ljus som kommer in ifrån stora fönsterpartier som vetter ut mot trädgården på entrésidan. Arbetsdelen i köket erbjuder gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Köksinredningen är i originalutförande med köksluckor i träfannér, som matchar väl till bänkskiva i rostfritt och en del med laminat samt stänkskydd av kakel. Väggarna är ljusa väggar och på golvet ligger laminat. Man når köket ifrån hallen men även ifrån vardagsrummet.
• Kök - vitvaror

  Kyl (Elektro Helios, 2012), frys (Elektro Helios, 2012), diskmaskin (Miele, 2012) och spis (Elektro Helios, 2012).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är rymligt och strålar av ljus i från fönstren som vetter åt söder. Här ryms både en matplats för det stora sällskapet och en soffgrupp. Här har vi en vacker ekparkett Lexington Square och ljusa väggar. Från vardagsrummet når vi trädgården.
• Gästtoalett

  Gästtoaletten har ljust tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Sanitetsporslin i tidstypiskt blått.
• Gästtoalett - sanitet

  Wc, vask och spegel.
• Tvättstuga

  Tvättstugan är utrustad med tvättpelare, torkskåp vask och arbetsbänk samt mangel. Här har vi ljust tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
• Tvättstuga - vitvaror

  Tvättmaskin (Samsung , 2020), torktumlare (Bosch, 2021) och torkskåp (Electrolux, 2021).
• OVANVÅNING

  Trappan i hallen, den leder oss upp till ovanvåningen där vi till vänster har sovrum 1 följt av sovrum 2. Rakt fram har vi badrummet och till höger möter vi allrummet följt av sovrum 3.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 har rum för en säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Här har vi fönster nom vetter åt norr. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.
• Sovrum 2

  Sovrum 2 är rymligt och har plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns gott om plats för förvaring i tre garderober. Rummet har fönster som vetter åt norr, ljusa väggar och laminat på golvet.
• Sovrum 3

  Sovrum 3 verkar idag som huvudsovrum. Här ryms en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Plats till förvaring i garderoberna. Rummet har fönster som vetter åt söder, laminat på golvet och ljusblå väggar.
• Badrum

  Badrummet är rymligt och utrustat med både badkar och separat dusch. Plats för förvaring i badrumsskåp och kommod. Badrummet har även ett takfönster för ljusinsläpp. Ljusrosa våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golvet.
• Badrum - sanitet

  Badkar, dusch, vask med kommod och badrumsskåp.
• Allrum / sovrum 4

  Allrummet är rymligt och ljust med plats för soffa och ytterligare möblemang. Detta kan göras om till ytterligare sovrum för den som önskar. Här har vi vacker lamellparkett på golvet och ljusa väggar.
• Trädgård

  Stenlagd lättskött trädgård med rabatter som vetter åt söder. Med en liten grind tar man sig ut till samfällighetens grönområde.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Kulladal är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie i södra Malmö. Området är känt som förre statsministern Per Albin Hanssons födelseplats.
  Området ligger mellan Stadiongatan och Inre Ringvägen, väster om Trelleborgsvägen och öster om Pildammsvägen. Namnet etablerades på 1880-talet på grund av den främst i äldre tider kuperade terrängen och åsyftade då "Kulladalsgården" (Fosie nr 18), som innehades av tobaksfabrikören i Malmö, Christoffer Gadd.
  
  På kort gångavstånd så når man Kulladalstorget, som bjuder på faciliteter såsom livsmedelsbutik, föreningslokal mfl. På bekvämt gångavstånd når du köpcentret Mobilia och Emporia med stort utbud av både shopping, restauranger och caféer
  
  I området ligger Kulladalsskolan (F-6) och Söderkullaskolan (F-9) samt Per Albins Hems förskola
  
  Inom ca 200 m finns Malmö Blekingsborg busshållplats där linje (7) avgår.

Kostnader

• VA (Kallvatten 63 kbm och varmvatten 50 kbm)

  1 800 SEK/år
• Samfällighetsavgift - Backagårdens samfällighet (fjärrvärme, tv och bredband)

  29 600 SEK/år
• Renhållning (tömning varannan vecka och var fjärde vecka, fyrfackskärl 370 l och fyrfackskärl 270 l)

  2 320 SEK/år
• Villaförsäkring inkl. lösöre

  5 389 SEK/år
• Summa driftskostnader

  39 109 SEK/år
• Beskrivning kostnader

  Utöver angiven driftskostnad (per 2022) enligt ovan, så har ägaren även haft kostnad för;
  - Hushållsel (2 072 kWh) 13 583 kr/år.
• Antal personer i hushållet

  1
• Årligt elförbrukning

  2 072 kWh/år

Övrigt

• Beskrivning

  Utöver angiven BOA & BIA, så finns här även:
  - Stenlagd uteplats baksida i söderläge, om ca. 19 kvm.
  - Stenlagd uteplats framsida om ca. 23 kvm.
  - Carport om ca. 30 kvm.
  
  Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av ägaren. Om de är av särskild vikt uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta dessa.
  
  
  TV/Internet:
  - Tv och internet via Telia, ingår i samfälligheten.
  
  
  Säljarens underhåll:
  2021:
  - Spolning av avlopp (Avlopps jouren)
  - Ny torktumlare och torkskåp (Elgiganten)
  - Ny utkastare och rep av blandare (Rörmontören)
  2020:
  - Nya fönster i kök (Fönstergården idealfönster AB)
  - Ny tvättmaskin (Elgiganten)
  2018:
  - Underhåll av takfläkt kondensator (AB Bahco service)
  2017:
  - Ny förrådsdörr
  2016:
  - Träd beskurna
  2015:
  - Reparation av markisfäste (Persienn experten)
  2014:
  - Ny träpanel på fasad mot söder
  - Målat exteriör träpanel
  - Reparation av markis (Persienn experten)
  2012:
  - Ny frys, kyl och spis (Elon)
  2010:
  - Byte av blandare och i badrum och gästtoalett (Malmö vvs )
  2009:
  - Ny terrassmarkis (Persienn experten)
  - Nytt laminatgolv i huvudsovrummet (Golvtjänst)
  - Träd beskurna
  - Målning av väggar i vardagsrum, sovrum och tv-rum (Palmkvist måleri ab)
  2008:
  - Huset målat exteriört
  - Nytt laminat, skeppsgolv läggs i hall och kök på BV(Matthuset)
  - Målning av väggar i kök, matplats, hall och trappa samt hall på OV (Palmkvist måleri ab)
  - Byte av köksblandare o installation diskmaskinsavstängning (Malmö vvs )
  - Ny takfläkt och spiskåpa (AB Bahco service)
  2005:
  - Nya fönster i vardagsrummet (Byggnads AB Per Wall)
  2004:
  - Reparation av rör i förråd (Malmö vvs )
  2002:
  - Nytt tak (NM miljötak)
  - Byte av blandare g-wc och dusch (Malmö vvs )
  - Nya fönster i på ovanvåningen (Idealfönster AB)
  1995:
  - Nya golv i hall och tv-rum på OV (IKEA)
  1990:
  - Ny parkett Lexington Square, läggs i vardagsrummet (Uppenbergs)