Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 
 

Skatvägen 18

SÅLD! - BUNKEFLOSTRAND / BUNKEFLOSTRAND

Holkhus med vidöppen utsikt över naturreservat och Öresund

På bästa frontläge ligger denna fastighet som erbjuder öppen och fri utsikt över naturreservatet Bunkeflo strandängar, hela vägen bort till Öresundsbron. Detta är ett av de kända "holkhusen", som erbjuder ett allrum på andra våningen. Där man genom de två perspektivfönstren kan njuta av den magiska utsikten som bjuder på en "levande tavla" året om. På bottenvåningen finns det tre till fyra sovrum, kök och vardagsrum samt både badrum och gästtoalett. Vidbyggt till bostaden finns ett utrymme om drygt 40 kvm BIA, vilket möjliggör ytterligare ytor, som kan inredas efter behov och önskemål. Den inhägnade och lättskötta tomten som vetter mot väster har även en skyddad uteplats under tak. Carport och biluppställningsplats finns på framsidan.

Pris: 5 650 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 144 m2

Biarea: 41 m2

Tomtarea: 388 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - BUNKEFLOSTRAND
  • Gatuadress
    Skatvägen 18
  • Ort
    BUNKEFLOSTRAND
  • Boareabeskrivning
    Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta.
  • Boarea
    144 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    41 m2
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    5 650 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1968
  • Fönster och övrigt
    BIA, grundläggning med prefabricerade grundbalkar och betonggolv på slamstensavjämning.
  • Grund
    Krypgrund med plintar och prefabricerade betong isolerade prefabricerade bjälklagsplattor
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Tegel och trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Lackad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster (blandat)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Vattenburen el
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    G
  • Energideklaration utförd
    2023-08-08
  • Energiprestanda
    156 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi välkomnas in i entrén med plats för avhängning, väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. På höger sida möter vi vardagsrummet varifrån man har access till hobbyrummet och till vänster köket och dess matplats. Rakt fram fortsätter hallen med den privata avdelningen med platsbyggda garderober på vänster sida följt av badrummet och sovrum 1. På höger sida har vi sovrum 2, följt av sovrum 3 och sovrum 4. Rakt fram når vi klädkammaren.
  • Kök
    Köket erbjuder goda arbetsytor och gott om plats till förvaring. Köksinredningen har ljusa köksluckor, arbetsbänk av rostfritt stål och laminat samt stänkskydd av svart liggande kakel. Köket har även en generös matplats med rum för det stora sällskapet. Väggarna är vitmålade med ljusgrå bröstpanel vid matplatsen och på golvet ligger ljust laminatgolv. Stora fönsterpartier som vetter åt öster med utsikt mot Skatvägen. Köket som nås ifrån hallen har även direkt access till sovrum 1.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Cylinda, 2009), spis/ugn (Cylinda, 2009), spisfläkt (årtal okänt) och diskmaskin (Siemens, årtal okänt) samt tvättmaskin (Whirlpool, 2007).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och strålar av ljus ifrån fönster längs med hela väggen i väster. Ifrån rummet har man en magisk utsikt mot väster, med öppna fält och hav i vyn som under året bjuder på olika motiv efter säsong. Vardagsrummet rymmer en soffgrupp och ytterligare möblemang. Här har vi parkett på golvet och ljusa väggar. Från vardagsrummet har man access till den vidbyggda BIA, dagens hobbyrum samt utgång till uteplatsen och den inhägnade trädgården.
  • BIA
    Biarean nås direkt från vardagsrummet och trädgården samt ifrån entrésidan. Här finns idag ett avgränsat utrymme för förvaring, men även en stor yta som vi kallar "hobbyrum". Hobbyrummet inreder man efter önskemål och behov. Kanske kan man skapa ett spelrum eller ett lekrum.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är rymligt med plats för en dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblemang. Här har vi fönster som vetter ut mot Skatvägen åt öster. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 är rymligt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här har vi fönster som vetter åt väster och en härlig utsikt mot trädgården. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 har tidigare varit delat i två sovrum, sovrum 3 och sovrum 4, vilket enkelt kan återskapas om man önskar. Idag är det ett väl tilltaget sovrum vilket används som ett kombinerat gästrum och kontor. Här ryms säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Rummet har två fönsterpartier som vetter mot trädgården i väster. Väggarna är ljusblåa och på golvet ligger en plast- och korkmatta.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med vitt kakel och antracitgrå infällning på väggarna samt antracitgrått klinkers på golvet. Bakom duschväggen finns en avgränsad dusch med både tak- och handdusch. Tvättställ med kommod och spegelskåp ger gott om utrymme till förvaring. I badrummet finns även ett takfönster för dagsljusinsläpp och en vattenburen handdukstork.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Dusch, wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt kakel och klinkers.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten har spegelskåp med plats till förvaring. Väggarna är vitmålade och kompletteras med vitt kakel som stänkskydd ovanför tvättstället. På golvet ligger en grå plastmatta.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Tvättställ, wc, och badrumsskåp.
  • OVANVÅNING
    Trappan i hallen, den leder oss upp till ovanvåningen.
  • Allrum
    Allrummet som har ljust tapetserade väggar och ekparkett på golvet, fullkomligt strålar av ljus ifrån blyinfattade fönster i som vetter mot söder och två panoramafönster som vetter mot väster. Här kan man sitta och njuta av en "levande tavla", som erbjuder en helt öppen utsikt över naturreservatet och Öresund ända bort till Köpenhamn. Det är en magisk utsikt som måste upplevas på plats.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Bunkeflostrand är ett bostadsområde i sydvästra Malmö. Området erbjuder härliga promenader längs hav och vid natur, samtidigt som man har centrala Malmö på nära håll.
    I området finns service i form av bland annat en ICA-butik, apotek, vårdcentral och tandläkare.

    Från fastigheten har man endast par minuters gångväg till eller drygt 200 meter vattnet.

    Naturreservatet som angränsar till fastigheten, Bunkeflo strandängar är ett kommunalt naturreservat söder om Lernacken och Öresundsbron i Malmö. I det skyddade kustområdet finns både betade strandängar och grunda havsbottnar med ålgräs. Dessa ålgräsängar fungerar som yngelkammare och skafferi för många fiskar. Djurlivet på strandängarna rymmer runt 450 olika sorters fåglar, groddjur, fjärilar och insekter. Av de 300 växtarterna är kanske den danska irisen den mest unika och sällsynta. En gång- och cykelbana tar dig norr- och söderut längs med kusten.
    Men information kan hämtas på: https://www.lansstyrelsen.se/skane/besoksmal/naturreservat/malmo/bunkeflo-strandangar.html?sv.target=12.382c024b1800285d5863a89a&sv.12.382c024b1800285d5863a89a.route=/&searchString=&counties=&municipalities=&reserveTypes=&natureTypes=&accessibility=&facilities=&sort=none

    Från Bunkeflostrand har man cykelväg hela vägen in till Malmö och Limhamn.
    Man kan även ta busslinje 4 eller 6, med hållplats drygt 800 m från huset.
    Med bil når man enkelt Limhamn på ca. 10 min, Hyllie på ca. 10 min och centrala Malmö på ca. 20 min. Enkla anslutningar även till Öresundsbron och Yttre Ringvägen.

    Grundskolor i området är Sundsbroskolan med årskurs F-6, därefter kan man gå vidare till Gottorpsskolan för årskurs 7-9. Här finns även det fristående/privata alternativet på Ängsdalsskolan som erbjuder årskurs F-9.

    I närområdet finns det flera förskolor så väl kommunala som fristående/privata; Pärlugglans förskola, Lovisagårdens förskola, Gottorps förskola, Floda förskola och Ängsdals förskola. För mer information besök Malmö stads hemsida.

Kostnader

  • Uppvärmning & hushållsel (22 500 kWh, Eon 21 138 kr & Fortum 10 350 kr)
    31 488 SEK/år
  • VA (26 kbm)
    4 300 SEK/år
  • Renhållning - (fyrfack 370 L, kärl 1 tömning var 14:e dag - fyrfack 370 L kärl 2 tömning var 4:e vecka)
    3 050 SEK/år
  • Villaförsäkring (inkl. lösöre)
    4 686 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    43 524 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Angivna kostnader är faktiska kostnader som säljaren har lämnat för år 2022.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Årligt elförbrukning
    22 005 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver angiven BOA och BIA så finns här även följande ytor:
    - Uteplats under tak, om ca. 15 kvm.
    - Kallförråd, vid terrassen om ca. 2,25*1 m.
    - Biluppställningsplats och carport, totalt ca. 9,75*4 m.

    TV/Bredband:
    Tv - tidigare Telenor, detta abonnemang är uppsagt.
    Bredband - fiber p 700-1000 Mbps levereras av Ownit och har en kostnad på 239 kr/månad inklusive telefoni.

    Större under håll och renoveringar:
    2023:
    - Nedtagning av spaljé mellan hall och vardagsrum.
    - Målning av innerdörrar.
    - Målning av väggar i hall och kök.
    2010:
    - Renovering av badrummet.
    2003:
    - Byte av takkupoler (två stycken).
    2001:
    - Byte av plast tak i carporten.
    2000:
    - Byte av treglasfönster, fram och baksida.
    1998, 2010, 2016, 2018, 2020:
    - Målning av panelerna på utsidan löpande.
    1999:
    - Omläggning av taket.
    - Nytt staket.


    Friskrivningsklausul:
    Det är ett dödsbo som är säljare, därför så säljs fastigheten med friskrivningsklausul och i det skick den står i idag.
    Kommande köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten i den omfattning man önskar.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

5 650 000 kr
eller högstbjudande