Storabackegatan 17a

LIMHAMN / Limhamn

Film

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  LIMHAMN
• Gatuadress

  Storabackegatan 17a
• Ort

  Limhamn
• Lägenhetsnummer

  17
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  51 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal insats

  3,70986%
• Andelstal avgift

  Uppgiften saknas i föreningens register
• Andel av BRF nettoskuldsättning

  182 355 kr
• Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning

  För att räkna fram bostadsrättföreningens totala nettoskuld så tar man föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
  När bostadsrättföreningens totala nettoskuld är framräknad, så ska man multiplicera det med bostadsrättens/lägenhetens andelstal för årsavgifter.
  Vid framräkning av denna bostadsrättens/lägenhetens indirekta nettoskuldsättning, har siffror för bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning per 2022 använts och andelstal insats har hämtats ifrån föreningens lägenhetsregister.
  För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
• Antal rum

  2
• Antal sovrum

  1
• Pris

  1 575 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  BRF. Ardennern

Byggnad

• Byggår

  1954
• Våningsplan

  2
• Antal våningar i byggnaden

  3
• Allmän information

  Brf. Ardennern bildades 1955 och upplåter 27 st lägenheter med bostadsrätt och två lokaler varav en är en uthyrningslokal. Byggnaden är uppförd 1954.
  
  Föreningen upplåter 12 st. parkeringsplatser. 225 kr/mån. (Separat kösystem.)
  
  Föreningens har gemensamma anläggningar:
  - tvättstuga
  - innergård med grillplats
  
  Ekonomi:
  Föreningens ekonomi är god. Man gör för året ett positivt resultat på 63' kr. Föreningen har en fond för yttre underhåll som uppgår till 1 015' kr.
  Avgifterna höjdes med 5% 2023. För närvarande ingen ytterligare höjning planerad.
  Föreningen har ca. 5,3 milj kr i långfristiga skulder fördelat på 5 st. lån hos Stadshypotek och Swedbank.
  
  Jämförelsetal:
  - Lån kr/kvm: 3717
  - Avgift kr/kvm: 927
  
  Utfört underhåll:
  2021:
  - Tak till miljöhus
  - Målning fönster
  2020:
  - Byte av källardörr
  - Spaltventiler
  - Tvättmaskin
  2019:
  - Ny fjärrvärmecentral
  2018:
  - Källartrappa och trädgård
  2017:
  - Trädgård och parkeringsytor
  - Fasad fönster och balkonger
  2014:
  - Ny DUC, dator i undercentral
  2013:
  - Relining avloppsstammar
  - Byte av värmeväxlare
  2005:
  - Ombyggnad av tvättstuga
  2003:
  - Vattenstambyte och el
  2002:
  - Entrépartier
  
  Planerat underhåll:
  - Inga större underhåll planerade
  
  
  ---------------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2022. Samt telefonintervju med representant från styrelsen 2023-07-04. Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Uppvärmning: Fjärrvärme
  Ventilation: Självdrag

Energideklaration

• Energiklass

  G
• Energideklaration utförd

  2019-04-08
• Energiprestanda

  182 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i entré och hall med klinkers på golvet och plats för avhängning till vänster följt av en klädkammare. Till höger har vi vardagsrummet varifrån vi når balkongen som vetter åt söder. Rakt fram har vi köket följt av sovrummet och till vänster når vi badrummet.
• Kök

  Köket är ljust och erbjuder både gott om plats för förvaring samt goda arbetsytor. Här finns även rum för en matplats till minst fyra. Här har vi stilrena gråa köksluckor som matchar väl till bänkskiva sten och stänkskydd av grått kakel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett. Från köket har vi utsikt över föreningens innergård.
• Kök-vitvaror

  Diskmaskin (Bosch, 2022), spis/ugn (Gorenje ca. 2013) och köksfläkt (IKEA 2019) samt kyl/frys (IKEA 2018/19).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är ljust och rymligt med rum för både soffgrupp och matplats samt ytterligare möblemang. Här har vi en vacker lamellparkett i original utförande och vita väggar. Fönster som vetter mot söder med utsikt över föreningens innergård. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter åt söder.
• Balkong

  Balkongen vetter åt söder och har rum för möblemang och planteringar. Här kan man njuta av solen större delen av dagen.
• Sovrum

  Sovrummet är ljust med fönster som vetter åt söder. Här ryms en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet har garderob med skjutdörrar, parkett på golvet och vita väggar.
• Badrum

  Badrummet är helkaklat med grå keramisk marmor på väggarna och ljusgrått klinkers på golvet. Det är utrustat med en duschhörna bakom vikväggar med både tak och handdusch samt vask med kommod och spegelskåp.
• Badrum - Sanitetsporslin

  Wc, kakel, klinkers, duschdörrar och vask med kommod.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till affärsutbudet i Limhamn centrum.
  Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.
  I närområdet finns även ett flertal populära och attraktiva restauranger, samt Friskis & Svettis stora träningsanläggning på Ön.
  Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.
  Limhamn står för en miljö där gammalt möter nytt, med en helt egen atmosfär.

Kostnader

• Månadsavgift

  4 134 SEK/mån
• Hushållsel

  4 800 SEK/år
• Försäkringskostnad

  2 556 SEK/år
• 0 SEK/mån
• Summa driftskostnader

  613 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  Värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
• Antal personer i hushållet

  2

Övrigt

• Beskrivning

  Balkong :
  Balkongen som vetter åt söder och är ca. 3 kvm.
  
  Förråd som tillhör lägenheten:
  - Källarförråd ca. 2,1 kvm.
  - Matkällare ca. 0,9 kvm.
  
  Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  Renoveringar utfört av dagens ägare:
  2018/2019:
  - kakelsättning i kök och justering för mer arbetsyta.
  - Vitmålat hela lägenheten.
  
  Renoveringar utfört av tidigare ägare:
  2006:
  - Badrum
  
  Tv/bredband
  - Tv, Comhem/Tele2 - ingår i avgiften.
  - Bredband, Comhem/Tele2 månadskostnad beroende på vilket paket man väljer.