Föreningens byggnad färdigställdes år 1939 och består av 11 trapphus med adresserna Södra Förstadsgatan 79 a-d, Möllevångsgatan 27 a-c och Nikolaigatan 4 a-d. Föreningen äger marken.
Fördelning:
- 134 st. lägenheter med bostadsrätt
- 11 st. bostadsrättslokaler
- 7 st. hyreslokaler
- 113 st. garageplatser varav 6 st. ladd-platser, garageplats 425 kr/månaden, el-plats 675 kr/månaden. (sep. kösystem)
Gemensamma utrymmen:
- Innergårdar med orangeri, cykelställ samt grönytor.
- Fem tvättstugor varav fyra är fördelade på respektive huskropp. En tvättstuga kan användas dygnet runt alla dagar av alla medlemmar och har även en större maskin som klarar tvätt av mjuka mattor samt större tvättbehov. Resterande fyra tvättstugor är begränsade i tid och beroende på var tvättstugan är belägen.
- Bastu finns.
- Balkong i koppling till vind som har utsikt över innergård.
- Biltvätt i garage (finns vatten, el och byggd dränering).
- Två- vånings ställ för cyklar i garage för säker förvaring.
- Två grillplatser.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god, enligt föreningens årsredovisning 2020 så redovisar föreningen ett positivt resultat om 2 027´ kr.
Man har en fond för yttre underhåll som uppgår till ca. 10,9 mkr.
Föreningens belåning uppgår per 2020 till ca. 23,1 mkr, föreningen höjde månadsavgifterna med 3% 2020-01-01. Styrelsen anser att avgiften ska höjas lite vartannat eller vart tredje år för att undvika stora höjningar enskilda år. I dagsläget finns inga planerade höjningar
Jämförelsetal:
- Årsavgift kr/kvm: 660
- Lån kr/kvm: 1 729
- Soliditet: 55%
Underhåll:
1989:
- Nya fönster och balkongdörrar.
1990:
- Utbyte av vattenstammar samt om dragning av el.
1992:
- Installation säkerhetsdörrar.
2003-2004:
- Takomläggning, målning av fasader.
2010-2011:
- Utbyte av samtliga element samt försett värmecentralen med ny teknik.
2014/2015:
- Relining av avloppsstammar.
2017/2018:
- Nya insats rör i ventilationskanalerna.
2020:
- Nytt tätskikt på garagetaket/gårdsplanen, nytt miljöhus, ny gårdsplan med ny utemiljö samt renovering och målning av garage.
- Nya cykelställ både på gård och i garage.
2021:
- Renovering av trappuppgångar, målning, ny belysning samt nytt låssystem.
2022:
- Installerade elektroniskt lås i portsystem (kan öppna port med app).
Kommande projekt och underhåll
2022:
- Renovering bastu, renovering och invigning av övernattningslägenhet, byte av garageport, ny belysning på vindar och källargångar.
Styrelsen arbetar efter uppgjord underhållsplan, som uppdateras kontinuerligt.
Gemensam EL:
Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el mäts i varje lägenhet – och att den boende betalar för sin egen förbrukning.
Syftet är att den boende ska bli mer medveten om din energianvändning och kunna påverka dina kostnader genom att vara mer sparsam med sin el . Den uppmätta förbrukningen fördelas med lika stora belopp på varje månadsavi under det kommande kvartalet. Kostnaden kommer alltså på månadsavin fyra månader efter förbrukningen.
Den boende betalar för förbrukningen från den dagen den boende flyttar in tills den dag man flyttar ut.
Tv och bredband:
Tele2 är leverantör för tv.
Bredband2 är leverantör för bredband. Bredband ingår i avgiften.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har en anställd vaktmästare på heltid.
Föreningen har en egen hemsida:
http://www.hsb.se/malmo/vesslan
---------------------------------------------------------------------
Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida och årsredovisning 2020. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
