Ensittarvägen 38

SÅLD! - HYLLIEBY / DJUPADAL / Malmö

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - HYLLIEBY / DJUPADAL
• Gatuadress

  Ensittarvägen 38
• Ort

  Malmö
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  165 m²
• Boareauppgift enligt

  Lantmäteriet
• Biarea

  30 m²
• Antal rum

  6
• Antal sovrum

  4
• Pris

  7 850 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

• Byggår

  1998
• Grund

  Platta på mark
• Taktyp

  Papp
• Fasadtyp

  Puts
• Utvändiga plåtarbeten

  Plåt
• Fönster

  Isolerglas (Elitfönster)
• Stomme

  Lättbetong
• Bjälklag

  Betong
• Uppvärmning

  Gaspanna
• Typ av ventilation

  Till-/frånluftsventillation med värmeväxlare (Flexit, 1998)

Energideklaration

• Energiklass

  F
• Energideklaration utförd

  2022-03-29
• Energiprestanda

  85 kWh/m²

Rum

• BOTTENVÅNING

  Vi välkomnas in i entré och möblerbar hall med goda möjligheter för avhängning på vänster sida. Till höger når vi allrum/lounge som idag ligger i öppen planlösning mot matplatsen i köket. Vidare från köket har vi groventrén varifrån vi når tvättstugan. Från groventrén når vi även trädgården och förrådet samt garaget. Åter från huvudentrén sett, så har vi det väl tilltagna vardagsrummet på vänster sida, rakt fram når vi trappan till ovanvåningen och på höger sida har vi badrum 1. Vi har genomgående parkettgolv från Kährs med vattenburen golvvärme.
• Kök

  Köket som ligger öppet mot matplatsen och allrum/lounge är ett komplett kök med köksinredning från Marbodal som erbjuder gott om plats för förvaring samt goda arbetsytor. Inredningen har vita köksluckor med kromade handtag. Arbetsbänk av laminat som matchar väl till stänkskydd av vitt kakel. Väggarna är vita och på golvet har vi parkett. Matplatsen som har rum för ett matbord till minst fyra personer strålar av ljus. Härifrån har vi utsikt mot uteplatsen i söder och väster. Från köket så når vi även uteplatsen och trädgården.
• Kök - vitvaror

  Kyl (Husqvarna, 2008), frys (Husqvarna, 2008), diskmaskin (Cylinda, 2019), spis/ugn (Siemens, 2019) och fläkt (Franke, 2008) samt mikrovågsugn (Husqvarna, 2008).
• Allrum

  Allrummet är idag inrett med ett loungemöblemang, men
  för den som är i behov av fler sovrum kan man enkelt åter skapa ännu ett sovrum. Rummet har fönster som vetter åt väster, vita väggar samt parkett på golvet. Allrummet nås även från hallen via skjutdörr.
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och strålar av ljus ifrån golv- till takfönster i tre väderstreck. Här ryms en matplats för det stora sällskapet samt en soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet har vi även utgång till den stenlagda uteplatsen som vetter mot norr. Rummet har parkett på golvet, vita väggar och en skjutdörr ut mot hallen.
• Tvättstuga

  Den helkaklade tvättstugan är välutrustad med goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Här har vi tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk av laminat samt hyllplan och överskåp.
• Tvättstuga - vitvaror

  Tvättmaskin (Husqvarna, 2010) och torktumlare (Husqvarna, 2007).
• Badrum 1

  Badrum 1 är helkaklat och utrustat med dusch bakom vägg av glasblock. Vask med kommod som har plats för förvaring. Vitt kakel på väggarna med en bård av grått kakel samt ljusgrått klinkers på golvet.
• Badrum 1 - sanitet

  Wc, vask med kommod, kakel, klinkers och spegel
• OVANVÅNING

  När vi kommer upp för trappan till ovanvåningen möts vi av en möblerbar hall med plats för t.ex. skrivbord eller mindre sittgrupp. Här har vi även ett takfönster för dagsljusinsläpp. Till vänster når vi sovrum 1 med utgång till terrassen följt av sovrum 2 varifrån vi också når terrassen. Rakt fram från trappan sett når vi sovrum 3, följt av sovrum 4 och klädkammare. Till höger når vi badrum 2.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 är rymligt verkar idag som huvudsovrum och har plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här finns garderob med gott om plats för förvaring. Här har vi fönster som vetter åt söder, parkett på golvet, ljusa väggar samt mörkblå fondvägg. Från sovrummet når vi takterrassen.
• Sovrum 2

  Sovrum 2 är rymligt och verkar idag som barn rum. Här finns plats för säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Rummet strålar av ljus ifrån fönster som vetter åt söder och väster. Härifrån har vi även den andra utgången till takterrassen. Rummet har parkett på golvet, tapetserade ljusblåa väggar med en bård.
• Takterrass

  Takterrassen vetter åt söder, här har vi öppen och fri utsikt så långt ögat kan nå. Vi blickar åt Hyllie i öster och Öresundsbron i väster. Terrassen är rymlig och har rum för flera möblemang.
• Sovrum 3

  Sovrum 3, verkar idag som kontor, här ryms skrivbord samt ytterligare möblemang. Väggararna är vita, på golvet ligger parkett och här finns fönster som vetter mot väster.
• Sovrum 4

  Sovrum 4 verkar som barnrum, är rymligt och strålar av ljus från fönster i som vetter mot väster och överfönster som vetter mot norr. Här finns vi plats för säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Här har vi tapetserade väggar i ljusgult med en bård och parkett på golvet.
• Badrum 2

  Badrum 2 är väl tilltaget i storlek och utrustat med både badkar, dusch och vask med kommod. Här finns även en separat avdelning med toalett och vask. Vitt kakel på väggarna med en beige bård samt beige klinkers på golvet. Här finns även överfönster som vetter åt norr för dagsljusinsläpp och vädring.
• Badrum 2 - sanitet

  Wc, vask, dusch, vask med kommod, badkar samt kakel och klinkers.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Hyllieby/Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt.
  På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
  Med endast ett par minuters cykeltur så når man även Hyllie med tågstation. Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera. Om man cyklar på andra hållet så når man Limhamn på drygt 10 minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.
  
  Närliggande förskolor:
  Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
  Närliggande skolor:
  Hyllievångsskolan (åk F-6), Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5, privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

Kostnader

• Summa driftskostnader

  41 096 SEK/år
• Beskrivning kostnader

  El. (nätavgift+rörligt, 4 444 kwh); 11 763 kr
  Uppvärmning gas. (nätavgifter +rörligt 14 158 kwh); 20 935 kr
  Renhållning (tömning kärl 370 L, kärl 1 var 14 dag och kärl 2 var 28 dag); 1 490 kr
  VA (nätavgift+rörligt); 3 629 kr
  Villaförsäkring (exkl. lösöre); 3 279 kr
• Antal personer i hushållet

  1

Övrigt

• Beskrivning

  BIA avser, dubbelgarage om ca. 30 kvm
  
  Utöver angivna BIA så finns här även:
  Fristående förråd, om ca. 8 kvm
  Biluppställning utanför garage, med plats för 2 bilar
  Takterrass, om ca. 20 kvm
  
  Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av ägaren. Om de är av särskild vikt uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta dessa.
  
  TV/Internet:
  TV - Com Hem
  Bredbank med fiber - Telia 100/100 (230:-/mån)
  
  
  Säljaren informerar:
  - Det finns vattenburen golvvärme, med separata termostater till alla rum.
  - Centraldammsugare finns.
  - Larm finns.
  - Dubbelgaraget är uppvärmt och det finns ett timer eluttag.
  - Garageporten öppnas med fjärrkontroll.
  
  Hantering av lösöre, säljaren meddelar:
  - Samtliga garderober vån 1 & 2 lämnas kvar.
  - Samtliga gardiner, lameller och persienner lämnas då de är måttbeställda. UTOM gardiner mot norr i vardagsrummet.
  - Spotlightskena i hall nere lämnas.
  - Spotlightsskena över köksbord lämnas.
  - Trä förvaringshyllor i garage lämnas.
  - Alla krukor utomhus, med tillhörande växter lämnas kvar, UTOM de svarta krukorna och Buddafigurer.