Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 
 

Dammfrivägen 52d

LORENSBORG / MALMÖ

Ljus tvåa på andra våningen med balkong in mot gården!

På andra våningen möter vi denna ljusa tvåa med stor balkong som vetter in mot föreningens välskötta innergård. Lägenheten erbjuder bl.a. ett komplett kök med matplats för minst fyra samt ett stort vardagsrum med plats för flera möblemang och utgång till den generösa balkongen. Våningen är belägen i Brf. Åsunden i Malmö, som är en mycket välskött förening och som dessutom är obelånad. Här bor man i en stabil förening som är centralt belägen, med cykelavstånd till både Ribban och Pildammsparken samt med en kort promenad så når man Stadionområdet.

Pris: 1 495 000 kr

Avgift: 2 537 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 53,5 m2

Våning: 2

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    LORENSBORG
  • Gatuadress
    Dammfrivägen 52d
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    219
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    53,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    0,002669
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Åsunden i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1957
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Brf. Åsunden upplåter 269 st. lägenheter och 12 st. lokaler. Byggnaderna består av två åttavåningshus och tre fyravåningshus samt ett fint miljöhus för matavfall och en miljöstation för avfallssortering. Åttavånings- och fyravåningshusen byggdes ursprungligen år 1957, då även Brf. Åsunden bildades. Miljöhuset byggdes år 2000 och miljöstationen år 2001.

    Lägenhetsfördelning:
    1 r o k: 28 st.
    2 r o k: 81 st.
    3 r o k: 117 st.
    4 r o k: 39 st.
    6 r o k: 4 st.

    Ekonomi:
    Föreningen meddelar att deras ekonomi är mycket god. Ingen avgiftshöjning är planerad de närmsta åren och föreningen är obelånad!
    Enligt föreningens årsredovisning 2020 så redovisar föreningen ett positivt resultat om 835´ kr. Man har en fond för yttre underhåll som uppgår till ca. 5,6 mkr. Tomträttsavgälden är omförhandlad för kommande 10 år från 2020-01-01.

    Jämförelsetal:
    - Årsavgift kr/kvm: 562
    - Lån kr/kvm: 0
    - Soliditet: 79%

    Parkering:
    Garage finns i Dammfrivägen 48 och 52. Parkeringsplatser finns mellan Dammfrivägen 48 och 52, samt utmed John Ericssons väg.
    Föreningen har 60 st. garageplatser (med sep. kösystem) och 50 st. parkeringsplatser ute (med sep. kösystem).
    Genomsnittsavgiften (2022) för en garageplats är ca 232 kr/mån, för en parkeringsplats ca 105 kr/mån och för en lådcykelparkeringsplats i källargaraget ca 120 kr/mån.

    Gemensamma utrymmen:
    - Miljöhus.
    - Cykelkällare
    - Tvättstugor, en bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum.
    - Gård med lekplats och grillplats med sittgrupper.
    - Föreningslokal som ligger i källaren på Lorensborgsgatan 7. Kostnaden är 250 kr varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion.
    - Friskvårdslokal, 15 kr/mån. Här finns det flesta ”basredskap” som ett vanligt gym erbjuder så som crosstrainer, roddmaskin, motionscykel och löpar/gångband samt multimaskin där man kan träna olika delar av kroppen så som rygg, mage, axlar mm. Det finns även så kallade ”fria vikter” och hantlar i olika modeller. Det finns även en sandsäck och handskar att låna. Samt bastu, dusch och wc.


    Renoveringar och underhåll:
    2021:
    - Gemensam el
    - Gemensamt bredband
    2020:
    - Tak omlagt samt tilläggsisolerat för Lorensborgsgatan 5.
    - Digitala tavlor uppsatta i alla trappuppgångar. Möjlighet att boka tvättid antingen via tavlan eller webb/mobil.
    - Renovering av källarutrymme
    - Renovering av rökluckor
    - Byte av styrning rökluckor
    - Lekplatsen på gården byggdes om. Sand byttes ut mot gummimatta.
    2016:
    - Passersystem med taggar för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen tillkommer porttelefon.
    - Genomgång och uppdatering mha av konsult av underhållsplanen för fastigheterna.
    2015:
    - Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52
    2013:
    - Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
    - Nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
    - Teglade norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
    - Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
    2011-2015:
    - Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
    2010:
    - Relining av avloppsstammarna.
    2004:
    - Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
    1997:
    - Ny takpapp.
    1995:
    - Nya tappvattenledningar.
    1991:
    - Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
    1986:
    - Nya balkonger och nya treglasfönster.

    Planerat underhåll
    2022:
    - Omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7

    Inre reparationsfond:
    Till varje lägenhet avsättes medel för inre underhåll. Pengarna kan användas för att köpa in material, vitvaror eller betala hantverkare ni anlitat för att utföra arbete. På månadsavin står er behållning på inre reparationsfonden. Den 31 augusti vart år vid budgetårets slut uppdateras ert saldo.

    Bredband/tv-anslutning:
    TV: Kabel-TV via Comhem (numera Tele2), basutbud ingår i månadsavgiften. Vill man ha tillgång till fler kanaler än vad som ingår i bas-/grundutbudet, kan man utöver Tele2 även teckna avtal med Bahnhof för IPTV då föreningen är kollektivt anslutna till dem för bredband.
    Bredband: Banhof, via ett tillägg på 69 kr på månadsavin får man tillgång till en hastighet på 1000/1000 Mbit.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2019-07-31
  • Energiprestanda
    102 kWh/m2

Rum

  • Entré / hall
    Vi välkomnas i en möblerbar entré och hall med gott om plats för förvaring i inbyggnadsgarderoberna. På golvet ligger parkett och väggarna är ljust målade. Ljuset strålar in ifrån köksfönster som ligger rakt fram. Till vänster når man vardagsrummet, varifrån man har access till balkongen. Åter från entrén sett så följer hallen till höger där vi når både sovrummet och badrummet.
  • Kök
    Köket, som har plats för en matplats till minst fyra personer, har fönster med utsikt mot öster. På golvet ligger samma parkett som i hallen och väggarna är målade i en ljusgrå ton. Den takförankrade köksinredningen, bereder gott om plats för förvaring. Köksluckorna är vitmålade med nyare rostfria handtag, diskbänk i rostfritt stål kompletteras med arbetsbänkar av laminat.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Whirlpool, årtal okänt), spishäll (Bosch, årtal okänt), spisfläkt (ålder okänt) och inbyggnadsugn (Electrolux, årtal okänt).
  • Vardagsrummet
    Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och bereder plats för flera möblemang. Idag är rummet möblerat med en soffgrupp och en läshörna, men kan likväl möbleras med ytterligare en matplats. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en lamellparkett i originalutförande. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen.
  • Balkong
    Den generösa balkongen har gott om plats för en rejäl sittgrupp. Här kan man njuta av förmiddagssolen, med utsikt över föreningens välskötta innergård.
  • Sovrum
    Sovrummet har plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns även en inbyggnadsgarderob med plats för förvaring. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger ekparkett.
  • Badrum
    Badrummet är halvkaklat med inkaklat badkar och klinkers på golvet. Här finns bra med plats för förvaring i både kommod och spegelskåp.
  • Badrum - sanitet
    Inkaklat badkar, wc, vask med kommod, spegelskåp samt kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I området har man närhet till både Malmö Stadion och Eleda stadion (tidigare Swedbank Stadion) samt Pildammsparken och Bellevueparken.
    Det finns gott om närbutiker och matställen i området samt mataffärer. Med cykel så tar man sig till Ribban på drygt ca. 5 minuter och till Triangeln med access till Citytunneln.

    Förskola / skola:
    Närmsta förskolorna är Lorensborgs förskola som är kommunal och Sagoskeppets fristående förskola.
    I närheten Montessoriskolan som är en fristående grundskola samt Lorensborgsskolan, Dammfriskolan, Malmö Idrottsgrundskola som är kommunala grundskolor.

    Närliggande Vendelsfridsparken erbjuder både lekplats och hundrastgård.
    I närheten finns busshållplatsen Lorensborg med buss 8 och 3.

Kostnader

  • Månadsavgift
    2 537 SEK/mån
  • Hushållsel
    1 800 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 184 SEK/år
  • 0 SEK/mån
  • Summa driftskostnader
    332 SEK/mån
  • Beskrivning kostnader
    Uppvärmning, vatten, renhållning, brf-tillägg, tv (basutbud).
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Förråd:
    Till lägenheten tillhör ett vindsförråd, om ca. 3x1,80 kvm.

    Balkong:
    Balkong som vetter in mot gården i öster, om ca. 1,50x2,80 kvm.

    TV/Internet:
    - Comhem, ingår i avgiften
    - Bahnhof, 69 kr/månad (valfritt)

    Renovering/underhåll:
    2020:
    - Nytt sanitetsporslin (toalett, badrumsskåp och vask)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 495 000 kr
eller högstbjudande