Tegnérgatan 58a

SÅLD! - LIMHAMN / LIMHAMN

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - LIMHAMN
• Gatuadress

  Tegnérgatan 58a
• Ort

  LIMHAMN
• Lägenhetsnummer

  122
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  74 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal

  10,66301%
• Andelstal insats

  Uppgiften saknas i föreningens register
• Andelstal avgift

  11,74668%
• Instats avgift

  1251537.00
• Antal rum

  3
• Antal sovrum

  2
• Pris

  1 995 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Brf. Rudan 13

Byggnad

• Byggår

  1929
• Våningsplan

  2
• Antal våningar i byggnaden

  4
• Allmän information

  Brf. Rudan 13, ligger in till Limhamns torg. Byggnaden uppfördes 1929 och föreningen grundades 2010. Föreningen äger marken!
  
  Fördelning:
  - 9 st. lägenheter med bostadsrätt
  - 1 st. lägenhet, hyresrätt
  - 4 st. lokal, hyresrätt
  
  Gemensamma utrymmen:
  - Tvättstuga
  - Innergård
  
  Ekonomi:
  Enligt preliminära siffror för räkenskapsåret 2021 gjorde föreningen ett positivt resultat på ca. 181' kr.
  Föreningen hade per 2021-12-31 långfristiga skulder till kreditinstitut på ca. 9 732' kr.
  I fonden för yttre underhåll hade man vid samma tidpunkt ca. 787' kr. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
  
  Jämförelsetal:
  - Årsavgift kr/kvm: 823
  - Soliditet: 39%
  
  Renoveringar:
  2022:
  - Byte av port och entré mot Tegnergatan
  - Fiber
  2020:
  - Byte av samtliga dörrar till säkerhetsdörrar
  2017:
  - Relining av stamrören
  - Fönster, översta våningen
  2013:
  - Värmesystem och gaspanna
  2011:
  - Fasad och tak
  
  Planerat underhåll:
  - Gård
  - Trapphus
  - Byte av en takkupa
  
  __________________________________________________________________________________________________________________________________________
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning 2020 och preliminär årsredovisning för år 2021 samt mail intervju med föreningen 2022-05-16. Kommande ägare uppmanas att själv kontakta föreningens styrelse för att få informationen bekräftad.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: Gas, fossil

Energideklaration

• Energiklass

  G
• Energideklaration utförd

  2021-10-06
• Energiprestanda

  179 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i en rymlig entré och hall med brädgolv och ljusa väggar. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig som strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot söder och erbjuder utsikt ut över det grönskande torget. Från vardagsrummet når vi även allrum / sovrum 2. Köket har vi till vänster, varifrån vi når sovrum 1. Åter från hallen sett, så har vi badrummet rakt fram och på höger sida så når vi allrum / sovrum 2.
• Kök

  Köket erbjuder gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Köksluckor i laminat och bänkskiva av rostfritt stål kombinerat med massiv avlastningsyta samt stänkskydd av vitt kakel. Här finns rum till en matplats för tre personer. Fönster med utsikt över gården in mot norr, vitmålade väggar och på golvet ligger parkett.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys (Bosch, ca. 2016), diskmaskin (Siemens, ålder okänt), spis med ugn (Beko, ålder okänt) och spisfläkt (märke och ålder okänt).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är rymligt och strålar av ljus ifrån söder. Här finns rum för både en soffgrupp och matplats samt ytterligare möblemang. På golvet ligger vackert brädgolv och väggarna är ljust tapetserade. Taket smyckas av lampstuckatur.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 erbjuder plats för säng och ytterligare möblemang. Fönster som vetter åt norr mot föreningens innergård. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger brädgolv.
• Allrum / sovrum 2

  Allrum/sovrum 2 som är rymligt erbjuder plats för exempelvis ett bibliotek eller kanske dubbelsäng. Utrymme för förvaringsmöbel samt ytterligare möblemang. Här finns fönster som vetter mot söder och vackert brädgolv i original samt ljusa väggar.
• Badrum

  Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna
  och ljust klinkers på golvet. Här finns en duschhörna, tvättställ och möjlighet till förvaring i spegelskåp samt tvättmaskin.
• Badrum - sanitetsporslin och vitvaror

  Wc, vask, dusch, spegelskåp, kakel och klinkers, Kombimaskin med tvätt och tork (Cylinda, ca. 2017)

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Brf. Rudan 13 är belägen intill Limhamns torg i hjärtat av Gamla Limhamn. Limhamns torg har använts som handels- och samlingsplats sedan lång tid tillbaka. Det grönskande torget erbjuder träd, gräs och rabatter. Den inre delen av torget är belagt med gatsten och den yttre med trädallé och grus, där man ibland kan stöta på boulespel. Skulpturen ‘Vattenkristaller’ och de karakteristiska gatlyktorna är element som har behållits vid ombyggnaden. Här finns också en lekplats, med temat betong, som associerar till ortens kalkbrotts-historia.
  
  Från torget har man endast ett par minuters promenad till Limhamns affärsstråk, som erbjuder både mataffärer och caféer samt flertal populära och attraktiva restauranger. Går man åt andra hållet så når man Sibbarp samt både Limhamns småbåtshamns och Fiskehamn. Här kan man äta en nyrökt lax på Fiskrökeriet, eller varför inte Malmös godaste pizza på Mastio och avsluta med glass från Limhamns glassmejeri i hamnen med utsikt över Öresundsbron.

Kostnader

• Månadsavgift

  5 423 SEK/mån
• Beskrivning av månadsavgift

  5073 exkl tillägg
• Hushållsel

  6 000 SEK/år
• Försäkringskostnad

  1 032 SEK/år
• Summa driftskostnader

  586 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  VA, renhållning och värme.
  Obligatoriskt tillägg för fiber 350kr/mån.

Övrigt

• Beskrivning

  Övriga utrymmen som tillhör bostaden:
  - Källarförråd, om ca. 5,5 kvm
  
  Om angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  TV/Internet:
  - Extra avgift för TV-anslutning: Boxer, 500 kr/mån.
  - Det finns fiber i huset.