Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Dekangatan 20

SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN / Limhamn

Stenhus i två plan och källare

Mitt i populära Djupadal möter vi detta två plans radhus med källare och inglasat uterum. Denna 50-tals fastighet erbjuder tidstypiska detaljer såsom fönsterkarmar av sten, perspektivfönster och vacker fiskbensparkett. Huset som är i behov av renovering, är ett gediget stenhus med stora möjligheter. Fastigheten är belägen på Dekangatan som är en återvändsgata och avslutas med grönområdet Högbo hage som även har en av områdets välutrustade lekplatser. Här bor familjen med gångavstånd till närliggande skolor och Limhamns centrum. Välkommen att boka tid för visning!

Pris: 4 700 000 kr

Rum: 4 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 106 m2

Biarea: 82,9 m2

Tomtarea: 261 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Dekangatan 20
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Observera att säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer. Den verkliga angivna BOA 106 kvm + BIA 82,9 kvm (BIA avser källare och inglasat uterum), avviker därför ifrån den taxerade BOA 112 kvm + BIA 56 kvm.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    106 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Biarea
    82,9 m2
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    4 700 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1958
  • Grund
    Källare
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Fasadtegel och puts
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Isolerglas och kopplade
  • Stomme
    Betong och lättbetong
  • Bjälklag
    Betong / trä
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2022-03-12
  • Energiprestanda
    103 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi välkomnas in i entré och hall med avhängning på vänster sida. Till höger når vi köket varifrån vi når trappan ner till källarvåningen. Åter från entrén sett, så har vi trappan till ovanvåningen efter köket och rakt fram når vi vardagsrummet med access till uterummet samt trädgården.
  • Kök
    Köket är väl tilltaget i storlek med goda arbetsytor samt gott om plats till förvaring. Köket har massiva vitlaserad köksluckor i ask, stänkskydd av vitt kakel som matchar väl till arbetsbänk av trä samt rostfritt stål. Här finns rum för en matplats till minst fyra personer. Fönster som vetter åt norr, ljusblå väggar samt laminat på golvet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (Elektro Helios, 2017), spis med glashäll (Electrolux, 1999) och spisfläkt (Futurum, 1999) samt mikrovågsugn (Samsung, årtal okänt).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är vältilltaget och har rum för både soffgrupp och matplats. Här har vi vacker fiskbensparkett på golvet, fönsterkarmar av sten och tapetserade väggar samt utgång till uterummet i söderläge.
  • Uterum
    Det inglasade uterummet erbjuder plats för både loungemöbler och en matplats. Uterummet blir som en förlängning av vardagsrummet, där man kan njuta av vyn ut över trädgården i söder. Här har vi klinkers på golvet.
  • OVANVÅNING
    Vi tar trappan upp till ovanvåningen där vi når sovrum 2 till höger som ligger vägg i vägg med badrummet. Till vänster så når man sovrum 1 och sovrum 3/allrum.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 erbjuder plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler samt ytterligare möblemang. Här finns fönster och utgång till balkongen som vetter mot söder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2, vilket idag används som huvudsovrum, är rymligt och strålar av ljus ifrån två fönster som vetter mot norr. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Sovrummet har en klädkammare och ljusa väggar samt plastmatta på golvet.
  • Sovrum 3 / Allrum
    Från början var detta rummet avskilt med en vägg ut mot hallen. Väggen är nu nertagen och möblerat som ett allrum med soffgrupp. Här finns fönster som vetter åt söder, väggarna är ljusa och på golvet ligger laminat. För den som är i behov av ett avskilt sovrum, så kan man åter enkelt sätta upp en vägg.
  • Badrum 1
    Badrum 1 som är halvkaklat erbjuder ett inkaklat badkar, förvaring i spegelskåpet och ett fönster för vädring.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Wc, vask, inkaklat badkar, spegelskåp, kakel och klinkers.
  • KÄLLARVÅNING
    Från köket, så når vi trappan som leder oss ner till källaren. På vänster sida finns ett rum som är inrett till kontor, varifrån vi har access till garaget. På höger sida så finns ett badrum med dusch, som följs av tvättstugan varifrån vi når pannrummet samt förråd. Från källaren har man även direkt utgång till trädgården på baksidan.
  • Kontor
    Kontor, rummet har plats för skrivbord och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger linoleum. Här finns överfönster, som vetter ut mot Dekangatan i norr.
  • Badrum 2
    Badrum 2 erbjuder tak- och handdusch. På väggarna finns våtrumsskivor och på golvet ligger en våtrumsmatta.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Wc, vask, tak och handdusch, spegel.
  • Tvättstugan
    Tvättstugan erbjuder tvättmaskin, mangel och vask med arbetsyta. Här finns plastmatta på golvet och ljusblåa väggar. Härifrån så har vi access till pannrummet med plats för förvaring.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Bosch , 2019) och mangeln (Cylinda, 1996).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I området finns ett flertal lekplatser och grönområden samt Limhamns kyrka.
    Här har man promenadavstånd till Djupadalsparken och Broddaparken.
    I närområdet så finns Limhamn centrum som erbjuder flertalet affärer, caféer och restauranger.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    30 471 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Angivna driftskostnaderna är hämtade ifrån okt 2020 till sep 2021 och avser ett hushåll med 1 person:
    Hushållsel (1 759 kWh/år) : 5 262 kr
    Uppvärmning (fjärrvärme, 14 776 kWh/år): 15 730 kr
    Vatten / avlopp (39 kbm/år): 3 424 kr
    Renhållning (2 st. fyrfackskärl): 2 190 kr
    Försäkring (inkl. lösöre): 3 865 kr
  • Tomträttsavgäld
    17 994
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    Avg
  • Kommentar
    Fastigheten MALMÖ VECKELBJÖRNEN 4, är upplåten med tomträtt.
    Avgäldsperiod: 10 år från 2020-01-01. Avgäldsperiodens slutdatum är 2029-12-31.

    Gällande tomträttsavgäld belöper t.o.m. 2029-12-31. Tomträttsavgälden om 17 994 kr/år, kan liknas vid en räntekostnad då den är avdragsgill precis som ett banklån, d.v.s. avdragsgill med 30%. Därför blir den verkliga kostnaden efter jämkning 12 596 kr/år.

    För den som önskar friköpa tomträtten så kostar det fn. 1 051 700 kr (baserat på 2021 års marktaxeringsvärde om 1 618 000 kr).

    Tomträttsupplåtare: 212000-1124, Malmö Kommun, Malmö Stad, 20580 Malmö

    För mer information besök Malmö stad:
    https://sjalvservice.malmo.se/oversikt/overview/898/

Övrigt

  • Beskrivning
    Angiven BIA avser följande:
    - Uterum om ca. 17,5 kvm.
    - Källare om ca. 65,4 kvm, varav ett rum som är inrett till kontor om ca. 10 kvm

    Utöver ovan angiven BOA och BIA så finns här även:
    - Balkong om ca. 1.20*2.57 m
    - Vädersskyddad cykelparkering utanför garaget

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av ägaren. Om de är av särskild vikt uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta dessa.


    Internet / tv:
    - Telia öppen fiber indraget 2020. Pris ex. 250/250 279 kr/mån via Telia
    - Tv via fiber parabol eller antenn, Pris ex. tv lagom via Telia kostar 129 kr/mån

    För mer information om Tv och bredband via Telia besök:
    https://www.telia.se/privat/bredband/abonnemang-kontantkort/produkt/telia-bredband


    Utförda renoveringar:
    90-tal:
    - Insatsbadkar samt golvklinker toalett plan 2.
    1991:
    - Laminat Pergo, hall/entré och kök.
    1992:
    - Fönsterdörr (isolerglas), vardagsrum/altan.
    - Plattläggning garageuppfart samt entrégång.
    - Partiell om/inbyggnad av altan.
    1994:
    - Nytt fönster & fönsterdörr (isolerglas) sovrum 1/balkong.
    - Parkettslip/lack, vardagsrum.
    1995-99:
    - Bredspackling/tapetsering vardagsrum samt tapetsering sovrum 1.
    - Parkett sovrum 1 samt plastmatta sovrum 2.
    1996:
    - Förlängd/komplett överbyggnad av altan .
    1998:
    - Infravärmare installeras i uterummet (Frico CIR 110, 1000W) samt belysning i rabatt.
    1999:
    - Byte köksluckor (massiv vitlaserad ask).
    - Plattsättning & målning, kökstrappa & källargång.
    2003:
    - Kompletterande skjutfönster/fast fönster. altan.
    2007:
    - Nya fönster (med isolerglas och spaltventil), vardagsrum.
    - Nytt fönster (isolerglas) allrum plan 2.
    - Målning hall/allrum & sprutlackering (vita) av dörrar & garderobsdörrar plan 2.
    2008:
    - Nytt 16mm kanaltak samt 3 nya takstolar altan.
    2009:
    - Läggning av marksten samt spalje, trädgård/uteplats.
    2014:
    - Entrétrappan renoverades.
    2018:
    - Entrétrappa. Stabilisering/justering.
    2019:
    - Uppställningsplats/snickeri för soptunnor.
    2021:
    - Kompletterande plantering av buskar/perenner och lökar i entrérabatt samt trädgård (av trädgårdsmästare, finns bilder på valda växter).

    Säljaren informerar om karaktärsväxterna:
    - Körsbärsbenved, nere vid stängslet mot gatan.
    - Japansk blodlönn, nedanför altanen.
    - Buskrosen med rosa blommor som säkert stått där i närmre 50 år.


    Friskrivningsklausul:
    Dagens ägare är ett dödsbo.
    Därför så säljs fastigheten med friskrivningsklausul och i det skick den står i idag.
    Kommande köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten i den omfattning man önskar.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

4 700 000 kr
eller högstbjudande