Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Roskildevägen 7c

SÅLD! - KRONBORG / INNERSTADEN / Malmö

Genomgående trea med balkong i sydväst

Vi tar hissen upp till denna ljusa, genomgående trea med balkong i sydväst. Det är en centralt belägen lägenhet som har totalrenoverats och erbjuder idag bl.a. ett modernt komplett kök, helkaklat badrum, stort vardagsrum och två sovrum samt genomgående ekparkett på golven. Lägenheten har bevarade 60-tals detaljer såsom vackra fönsterkarmar i grön marmor och gabondörrar med trycken i vit bakelit samt nya tidstypiska strömbrytare. Våning är belägen i Brf. Ingrid, som är granne med Pildammsparken och har endast ett par minuters promenad till Operan och Triangeln.

Pris: 3 095 000 kr

Avgift: 3 938 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 79,5 m2

Våning: 2

Antal våningar: 6

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - KRONBORG / INNERSTADEN
  • Gatuadress
    Roskildevägen 7c
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    52
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    79,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    3 095 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Ingrid

Byggnad

  • Byggår
    1964
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    6
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1964. Föreningen äger byggnaderna på fastigheterna
    Hälsingör 9 och Hälsingör 11 i Malmö som byggdes år 1964 i vilka man upplåter lägenheter. Marken innehas med
    tomträtt, gällande tomträttsavgäld löper fram till 2023-12-31.

    Fördelning:
    - 92 st. bostadsrätter
    - 4 st. lokaler

    Gemensamma utrymmen:
    - I varje fastighet finns två tvättstugor, ett torkrum och ett mangelrum
    - Miljöhus för sophantering
    - Gästlägenhet, 300 kr/dygn
    - Barnvagnsparkering

    Parkering:
    81 st. parkeringsplatser för uthyrning som hyrs till en kostnad om 230 kr/månad. Samt 5 st. parkeringsplatser som hyrs till en kostnad om 120 kr/månad. Under våren 2022 kommer kostnaden att höjas till 400 kr respektive 250 kr/månad (separat kösystem).
    Längs Roskildevägen finns det parkeringsplatser med möjlighet till boendeparkering.

    Ekonomi:
    För år 2020 gör föreningen ett positivt resultat på 5´ kr och året innan 439' kr. Föreningen har ca. 2 159´ kr i fond för yttre underhåll.
    Föreningen har ca. 12 milj kr i banklån.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet, 33%
    - Årsavgifter per år, 595 kr/kvm

    Utfört underhåll:
    2021:
    - Grundvattenvärme
    - Relinging, påbörjat
    - Vind
    2015:
    - Mark
    2013:
    - Installationer
    2002:
    - Fönster

    Planerat underhåll:
    2021-2022
    - Relining är pågående och avslutas i början av 2022
    - OVK
    2024:
    - Fönster
    - Vattenrör

    Bredband/tv-anslutning:
    Fiber-LAN I finns i varje lägenhet. Leverantör är Sydantenn Grundfunktionsbredband ingår. Möjlighet att uppgradera bredband till 300 Mbit/s (69kr/mån) eller 1000 Mbit/s (119 kr/mån).
    Kabel-TV via Sydantenn (basutbudet ingår i avgiften).

    Förvaltning:
    - För teknisk förvaltning anlitas Sydsveriges Entrepenad
    - För ekonomisk förvaltning anlitas sköts av Örehus Fastighetsförvaltning

    För mer information besök föreningens hemsida http://www.brfingrid.com

    --------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning 2020/2021 och föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: FT

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2021-06-20
  • Energiprestanda
    50 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och hall med goda möjligheter för avhängning på vänster sida i garderober med skjutdörrar. Till höger når vi vardagsrummet som strålar av ljus. Härifrån har vi den ena utgången till balkongen. Åter från entrén sett når vi sovrum 2 rakt fram, varifrån vi också når balkongen. Vidare i hallen åt vänster, så har vi badrummet på höger sida ,följt av sovrum 1. Rakt fram öppnar köket upp sig. I Entré och hall har vi vita väggar och parkett på golvet.
  • Kök
    Köket är rymligt och strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot nordost. Här har vi även en fransk balkong, för vädring. Det är ett välutrustat kök som totalrenoverades 2019 och erbjuder både gott om förvaring och goda arbetsytor. Köket har vita köksluckor samt ett stänkskydd av vitt kakel som matchar väl till bänkskivan av svart sten. Parkett på golvet, vita väggar samt en tapetserad mönstrad fondvägg i vita och svarta toner.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Samsung, 2019), diskmaskin (Electrolux, 2019), ugn (Electrolux, 2019), spishäll (Electrolux, 2019) och fläkt (IKEA, 2019).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot sydväst. Här ryms en soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet har vi en av två utgångar till balkongen som vetter åt väster. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
  • Balkong
    Balkongen som vetter mot sydväst har utsikt över den grönskande innergården. Här finns plats för möblemang och på golvet ligger trätrall, här finns även en markis för soliga dagar.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är rymligt med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här har vi även en klädkammare med gott om plats för förvaring. Vacker originalparkett samt ljusa väggar med en fondvägg som tapetserats i mönstrad vit/grå/svart tapet. Fönster som vetter mot nordost.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 verkar idag som ett kombinerat musik och kontors rum, härifrån har vi en utgång till balkongen. Rummet har originalparkett på golvet och vita väggar. Här ryms ett skrivbord, säng och ytterligare möblemang.
  • Badrum
    Badrummet är utrustat med dusch bakom vikväggar. Även egen tvättmaskin och vask med kommod samt ett högsskåp med gott om plats för förvaring. Badrummet är helkaklat med ljust kakel på väggarna med en board som är målad i mörkgrått. På golvet ligger grått klinkers.
  • Badrum - sanitet
    Tvättställ med kommod, wc, duschörna, högskåp och spegelskåp samt kombinerad tvätt- & torkmaskin (Samsung, 2020).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Här har du Pildammsparken utanför dörren där man kan promenera, träna eller ta en bit mat vid Margareta paviljongen. På nära håll finns Ribersborgsstranden och centrum.
    I området ligger flera skolor, bland annat Parkskolan , Dammfriskolan och de fristående skolorna Bladins internationella skola, Humfryskolan och 4ans Gymnasium.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 938 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 800 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    3 600 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    8 400 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme, vatten, tv (basutbud) bredband (grundfunktionsbredband) och renhållning.

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong, om ca. 3.2 kvm

    Förråd:
    - Vindsförråd, om ca. 9.2 kvm
    - Matkällare, om ca. 1 kvm

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - Sydantenn, basutbud (ingår i månadsavgiften)
    Internet - 1000 Mbit/s via Sydantenn, 119 kr/mån

    Renoveringar utförda av dagens ägare:
    2019:
    - Köket totalrenoveras (inkluderar ny fuktspärr)
    - Ny ekparkett i kök, hall och vardagsrum. Nya trösklar och socklar till alla rum (utom badrum)
    - All inredning i badrummet bytt, (utom toalettstol)
    - Nya garderober i hallen
    - Målning/tapetsering av alla rum
    - Socklar
    2020:
    - Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare

    Renovering utfört av tidigare ägare:
    2003:
    - Badrum totalrenoveras

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 095 000 kr
eller högstbjudande