Roskildevägen 7c

SÅLD! - KRONBORG / INNERSTADEN / Malmö

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - KRONBORG / INNERSTADEN
• Gatuadress

  Roskildevägen 7c
• Ort

  Malmö
• Lägenhetsnummer

  52
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  79,5 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal Kommentar

  Bostadsrättandel i föreningen: 0,9794%
  Insatsandel i föreningen: 0,9793%
• Antal rum

  3
• Antal sovrum

  2
• Pris

  3 095 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Brf. Ingrid

Byggnad

• Byggår

  1964
• Våningsplan

  2
• Antal våningar i byggnaden

  6
• Allmän information

  Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1964. Föreningen äger byggnaderna på fastigheterna
  Hälsingör 9 och Hälsingör 11 i Malmö som byggdes år 1964 i vilka man upplåter lägenheter. Marken innehas med
  tomträtt, gällande tomträttsavgäld löper fram till 2023-12-31.
  
  Fördelning:
  - 92 st. bostadsrätter
  - 4 st. lokaler
  
  Gemensamma utrymmen:
  - I varje fastighet finns två tvättstugor, ett torkrum och ett mangelrum
  - Miljöhus för sophantering
  - Gästlägenhet, 300 kr/dygn
  - Barnvagnsparkering
  
  Parkering:
  81 st. parkeringsplatser för uthyrning som hyrs till en kostnad om 230 kr/månad. Samt 5 st. parkeringsplatser som hyrs till en kostnad om 120 kr/månad. Under våren 2022 kommer kostnaden att höjas till 400 kr respektive 250 kr/månad (separat kösystem).
  Längs Roskildevägen finns det parkeringsplatser med möjlighet till boendeparkering.
  
  Ekonomi:
  För år 2020 gör föreningen ett positivt resultat på 5´ kr och året innan 439' kr. Föreningen har ca. 2 159´ kr i fond för yttre underhåll.
  Föreningen har ca. 12 milj kr i banklån.
  
  Jämförelsesiffror / nyckeltal:
  - Soliditet, 33%
  - Årsavgifter per år, 595 kr/kvm
  
  Utfört underhåll:
  2021:
  - Grundvattenvärme
  - Relinging, påbörjat
  - Vind
  2015:
  - Mark
  2013:
  - Installationer
  2002:
  - Fönster
  
  Planerat underhåll:
  2021-2022
  - Relining är pågående och avslutas i början av 2022
  - OVK
  2024:
  - Fönster
  - Vattenrör
  
  Bredband/tv-anslutning:
  Fiber-LAN I finns i varje lägenhet. Leverantör är Sydantenn Grundfunktionsbredband ingår. Möjlighet att uppgradera bredband till 300 Mbit/s (69kr/mån) eller 1000 Mbit/s (119 kr/mån).
  Kabel-TV via Sydantenn (basutbudet ingår i avgiften).
  
  Förvaltning:
  - För teknisk förvaltning anlitas Sydsveriges Entrepenad
  - För ekonomisk förvaltning anlitas sköts av Örehus Fastighetsförvaltning
  
  För mer information besök föreningens hemsida http://www.brfingrid.com
  
  --------------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning 2020/2021 och föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av representant ifrån styrelsen.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: Fjärrvärme
  Ventilation: FT

Energideklaration

• Energiklass

  D
• Energideklaration utförd

  2021-06-20
• Energiprestanda

  50 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i entré och hall med goda möjligheter för avhängning på vänster sida i garderober med skjutdörrar. Till höger når vi vardagsrummet som strålar av ljus. Härifrån har vi den ena utgången till balkongen. Åter från entrén sett når vi sovrum 2 rakt fram, varifrån vi också når balkongen. Vidare i hallen åt vänster, så har vi badrummet på höger sida ,följt av sovrum 1. Rakt fram öppnar köket upp sig. I Entré och hall har vi vita väggar och parkett på golvet.
• Kök

  Köket är rymligt och strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot nordost. Här har vi även en fransk balkong, för vädring. Det är ett välutrustat kök som totalrenoverades 2019 och erbjuder både gott om förvaring och goda arbetsytor. Köket har vita köksluckor samt ett stänkskydd av vitt kakel som matchar väl till bänkskivan av svart sten. Parkett på golvet, vita väggar samt en tapetserad mönstrad fondvägg i vita och svarta toner.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys (Samsung, 2019), diskmaskin (Electrolux, 2019), ugn (Electrolux, 2019), spishäll (Electrolux, 2019) och fläkt (IKEA, 2019).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är rymligt och strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot sydväst. Här ryms en soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet har vi en av två utgångar till balkongen som vetter åt väster. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
• Balkong

  Balkongen som vetter mot sydväst har utsikt över den grönskande innergården. Här finns plats för möblemang och på golvet ligger trätrall, här finns även en markis för soliga dagar.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 är rymligt med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här har vi även en klädkammare med gott om plats för förvaring. Vacker originalparkett samt ljusa väggar med en fondvägg som tapetserats i mönstrad vit/grå/svart tapet. Fönster som vetter mot nordost.
• Sovrum 2

  Sovrum 2 verkar idag som ett kombinerat musik och kontors rum, härifrån har vi en utgång till balkongen. Rummet har originalparkett på golvet och vita väggar. Här ryms ett skrivbord, säng och ytterligare möblemang.
• Badrum

  Badrummet är utrustat med dusch bakom vikväggar. Även egen tvättmaskin och vask med kommod samt ett högsskåp med gott om plats för förvaring. Badrummet är helkaklat med ljust kakel på väggarna med en board som är målad i mörkgrått. På golvet ligger grått klinkers.
• Badrum - sanitet

  Tvättställ med kommod, wc, duschörna, högskåp och spegelskåp samt kombinerad tvätt- & torkmaskin (Samsung, 2020).

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Här har du Pildammsparken utanför dörren där man kan promenera, träna eller ta en bit mat vid Margareta paviljongen. På nära håll finns Ribersborgsstranden och centrum.
  I området ligger flera skolor, bland annat Parkskolan , Dammfriskolan och de fristående skolorna Bladins internationella skola, Humfryskolan och 4ans Gymnasium.

Kostnader

• Månadsavgift

  3 938 SEK/mån
• Hushållsel

  4 800 SEK/år
• Försäkringskostnad

  3 600 SEK/år
• Summa driftskostnader

  700 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  Inkl. värme, vatten, tv (basutbud) bredband (grundfunktionsbredband) och renhållning.

Övrigt

• Beskrivning

  Balkong, om ca. 3.2 kvm
  
  Förråd:
  - Vindsförråd, om ca. 9.2 kvm
  - Matkällare, om ca. 1 kvm
  
  Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  TV/Internet:
  TV - Sydantenn, basutbud (ingår i månadsavgiften)
  Internet - 1000 Mbit/s via Sydantenn, 119 kr/mån
  
  Renoveringar utförda av dagens ägare:
  2019:
  - Köket totalrenoveras (inkluderar ny fuktspärr)
  - Ny ekparkett i kök, hall och vardagsrum. Nya trösklar och socklar till alla rum (utom badrum)
  - All inredning i badrummet bytt, (utom toalettstol)
  - Nya garderober i hallen
  - Målning/tapetsering av alla rum
  - Socklar
  2020:
  - Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare
  
  Renovering utfört av tidigare ägare:
  2003:
  - Badrum totalrenoveras