Roskildevägen 29d

PILDAMMARNA / KRONBORG / Malmö

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  PILDAMMARNA / KRONBORG
• Gatuadress

  Roskildevägen 29d
• Ort

  Malmö
• Lägenhetsnummer

  126
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  54 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal insats

  0,33740 %
• Andelstal avgift

  0,33740 %
• Antal rum

  2
• Antal sovrum

  1
• Pris

  1 695 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  HSB Brf. Ringstedt

Byggnad

• Byggår

  1946
• Våningsplan

  4
• Allmän information

  Brf Ringsted byggdes 1946. I fastigheten finns 7 bostadshus med tillsammans 27 trapphus med adresserna Roskildevägen 25, 27 och 29, Ribevägen 1, Mariedalsvägen 60 samt Kronborgsvägen 18 och 20. Föreningen nyttjar fastigheten med tomträtt, 2020-07-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år.
  
  Fördelning:
  - 273 st. lägenheter
  - 5 st. affärslokaler med bostadsrätt
  - 57 st. parkeringsplatser för uthyrning
  
  Gemensamma utrymmen:
  - Övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr/natt.
  - Gym i föreningen, för 300 kr/år får medlemmarna tillgång och kan träna.
  - samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt, här finns bl.a. pingisbord och bokbytarhörna.
  
  Parkering:
  - 56 st parkeringsplatser för uthyrning som hyrs till en kostnad om 300 kr/månad.
  Uthyrningen sköts digitalt via Mitt HSB där medlemmarna loggar in och ställer sig i kö.
  
  Ekonomi:
  För år 2020 gör föreningen ett positivt resultat på 1 165 ´ kr och året innan 1 643' kr. Föreningen har ca. 11 401´ kr i fond för yttre underhåll.
  Föreningen har ca. 64,8 milj kr i banklån. Föreningen har planlagt en årlig avgiftshöjning om ca. 1-3%. årligen. 2022-01-01 höjs avgiften med 3%.
  
  Jämförelsesiffror / nyckeltal:
  - Soliditet, 26%
  - Årsavgifter per år, 845 kr/kvm
  - Låneskuld, 3913 kr/kvm
  
  Utfört underhåll:
  2021:
  - Ny utomhusbelysning
  - Renoverat övernattningslokalen
  2020:
  - Byggt 2st nya miljöhus
  2018:
  - Renovering av undercentral och värmesystem
  2016-2018:
  - Renovering av trädgårdarna
  2015-2016:
  - Relining
  2015:
  - Renovering av källarutrymmen pga översvämning
  2014:
  - Tak utbytt
  - Fasad renoverades
  - Nya tvättmaskiner installerades
  2010:
  - Relining av kombistam Roskildevägen 29 c-d
  - Relining av kombistam Kronborgsvägen 18
  2008:
  - Passagesystem
  - Miljöhus
  ca. 2004:
  - Bullerskyddsfönster Mariedalsvägen
  ca. 1995:
  - Vattenstammar byttes
  ca. 1989:
  - Elen byttes
  Under åren 1987 till 1988 genomfördes en genomgripande ombyggnad av föreningen med:
  - Nya fönster
  - Säkerhetsdörrar
  - Tvättstugor
  - Balkonger
  - Hissar
  - Utemiljö
  
  Föreningens målsättning är att hålla en hög boendestandard i en vacker och välskött utemiljö samt med en långsiktig och stabil ekonomi.
  
  Planerat underhåll närmsta åren:
  - Renovering av inglasningen på balkongerna
  - Belysning i trapphus och källare
  - Målning i trapphus
  - Renovering av hissar
  
  Kabel-TV / Bredband:
  Kabel-TV basutbud från Comhem och bredband 100/100 Mbit/sek via Bahnhof.
  
  Föreningens ekonomiska förvaltning skötts av HSB.
  
  För mer information besök föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/ringsted .
  
  --------------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning 2010 och föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av representant ifrån styrelsen.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: Fjärrvärme
  Ventilation: Självdrag

Energideklaration

• Energiklass

  E
• Energideklaration utförd

  2018-06-20

Rum

• Beskrivning

  På våning fyra med hiss från markplan välkomnas vi in i entré och hall med goda möjligheter för avhängning på höger sida samt inbyggda garderober till vänster. På golvet har vi klinkers och väggarna är ljusa med panel på halva väggen. Till vänster når vi köket följt av sovrummet. Rakt fram har vi badrummet och till vänster vardagsrummet varifrån vi når den inglasade balkongen.
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matplats samt ytterligare möblemang. Här har vi parkett i original och ljusa väggar. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen som vetter åt sydväst.
• Kök

  Köket med sin tidstypiska takförankrade köksinredning erbjuder vita luckor, goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Stänkskydd av kakel som matchar väl till bänkskivan av rostfritt stål. Här ryms en matplats för fyra. Köket har fönster som vetter åt öster, ljusa väggar och laminat på golvet.
• Sovrum

  Sovrummet är rymligt och strålar av ljus i från fönstren som vetter åt öster. Här ryms en dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här har vi stavparkett i original samt ljusa väggar.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys, (Elektro Helios, årtal okänt) och spis/ugn, (Elektro Helios, årtal okänt)
• Balkong

  Balkongen är rymlig och vetter mot sydväst. Här finns plats för en sittgrupp. Här finns rullgardiner för solskydd samt en filtmatta på golvet. Från balkongen har vi vy över föreningens innergård samt bort mot Pildamsparken.
• Badrum

  Badrummet är kaklat med vitt kakel på väggarna samt ljusblå board och grå plastmatta på golvet. Idag är det utrustat med dusch bakom skjutdörrar. Badrummet är i behov av renovering.
• Badrum - sanitetsporslin

  Dusch, wc, vask, badrumsskåp, kakel, plastmatta

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Föreningen ligger avskilt och lugnt intill lummiga Pildammsparken. På nära håll finns även Ribersborgsstranden och centrum. Citytunneln når du enkelt med en 15 minuters promenad genom Pildammsparken eller med någon av bussarna som stannar på Köpenhamnsvägen och Mariedalsvägen.

Kostnader

• Månadsavgift

  4 179 SEK/mån
• Hushållsel

  2 844 SEK/år
• Försäkringskostnad

  1 296 SEK/år
• Summa driftskostnader

  345 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  Inkl. värme, vatten, tv (ComHem), bredband (Bahnhof), bostadsrättstillägg och renhållning.

Övrigt

• Beskrivning

  Inglasad balkong ca. 3.4m x2 m
  
  Förråd som tillhör lägenheten:
  - Källare om ca. 2.4m x 2.6m
  - Vind om ca. 4m x 2m
  
  Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  TV/Internet:
  TV - Comhem eller Banhof
  Internet - fiber via Banhof