Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Roskildevägen 29d

PILDAMMARNA / KRONBORG / Malmö

Genomgående tvåa med inglasad balkong i sydväst!

Med hiss från markplan, möter vi denna välplanerade och genomgående tvåa på fjärde och översta våningen. Här erbjuds kök med rum för en matplats. Rymligt sovrum som strålar av ljus samt väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns bevarade tidstypiska detaljer så som fönsterkarmar av sten samt parkettgolv. lägenheten erbjuder även Inglasad balkong som vetter åt sydväst. Bostaden är belägen i välskötta HSB Brf. Ringstedt intill Pildammsparken.

Pris: 1 695 000 kr

Avgift: 4 179 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 54 m2

Våning: 4

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    PILDAMMARNA / KRONBORG
  • Gatuadress
    Roskildevägen 29d
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    216
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    54 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 695 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Ringstedt

Byggnad

  • Byggår
    1946
  • Våningsplan
    4
  • Allmän information
    Brf Ringsted byggdes 1946. I fastigheten finns 7 bostadshus med tillsammans 27 trapphus med adresserna Roskildevägen 25, 27 och 29, Ribevägen 1, Mariedalsvägen 60 samt Kronborgsvägen 18 och 20. Föreningen nyttjar fastigheten med tomträtt, 2020-07-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år.

    Fördelning:
    - 273 st. lägenheter
    - 5 st. affärslokaler med bostadsrätt
    - 57 st. parkeringsplatser för uthyrning

    Gemensamma utrymmen:
    - Övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr/natt.
    - Gym i föreningen, för 300 kr/år får medlemmarna tillgång och kan träna.
    - samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt, här finns bl.a. pingisbord och bokbytarhörna.

    Parkering:
    - 56 st parkeringsplatser för uthyrning som hyrs till en kostnad om 300 kr/månad.
    Uthyrningen sköts digitalt via Mitt HSB där medlemmarna loggar in och ställer sig i kö.

    Ekonomi:
    För år 2020 gör föreningen ett positivt resultat på 1 165 ´ kr och året innan 1 643' kr. Föreningen har ca. 11 401´ kr i fond för yttre underhåll.
    Föreningen har ca. 64,8 milj kr i banklån. Föreningen har planlagt en årlig avgiftshöjning om ca. 1-3%. årligen. 2022-01-01 höjs avgiften med 3%.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet, 26%
    - Årsavgifter per år, 845 kr/kvm
    - Låneskuld, 3913 kr/kvm

    Utfört underhåll:
    2021:
    - Ny utomhusbelysning
    - Renoverat övernattningslokalen
    2020:
    - Byggt 2st nya miljöhus
    2018:
    - Renovering av undercentral och värmesystem
    2016-2018:
    - Renovering av trädgårdarna
    2015-2016:
    - Relining
    2015:
    - Renovering av källarutrymmen pga översvämning
    2014:
    - Tak utbytt
    - Fasad renoverades
    - Nya tvättmaskiner installerades
    2010:
    - Relining av kombistam Roskildevägen 29 c-d
    - Relining av kombistam Kronborgsvägen 18
    2008:
    - Passagesystem
    - Miljöhus
    ca. 2004:
    - Bullerskyddsfönster Mariedalsvägen
    ca. 1995:
    - Vattenstammar byttes
    ca. 1989:
    - Elen byttes
    Under åren 1987 till 1988 genomfördes en genomgripande ombyggnad av föreningen med:
    - Nya fönster
    - Säkerhetsdörrar
    - Tvättstugor
    - Balkonger
    - Hissar
    - Utemiljö

    Föreningens målsättning är att hålla en hög boendestandard i en vacker och välskött utemiljö samt med en långsiktig och stabil ekonomi.

    Planerat underhåll närmsta åren:
    - Renovering av inglasningen på balkongerna
    - Belysning i trapphus och källare
    - Målning i trapphus
    - Renovering av hissar

    Kabel-TV / Bredband:
    Kabel-TV basutbud från Comhem och bredband 100/100 Mbit/sek via Bahnhof.

    Föreningens ekonomiska förvaltning skötts av HSB.

    För mer information besök föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/ringsted .

    --------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning 2010 och föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2018-06-20

Rum

  • Beskrivning
    På våning fyra med hiss från markplan välkomnas vi in i entré och hall med goda möjligheter för avhängning på höger sida samt inbyggda garderober till vänster. På golvet har vi klinkers och väggarna är ljusa med panel på halva väggen. Till vänster når vi köket följt av sovrummet. Rakt fram har vi badrummet och till vänster vardagsrummet varifrån vi når den inglasade balkongen.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matplats samt ytterligare möblemang. Här har vi parkett i original och ljusa väggar. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen som vetter åt sydväst.
  • Kök
    Köket med sin tidstypiska takförankrade köksinredning erbjuder vita luckor, goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Stänkskydd av kakel som matchar väl till bänkskivan av rostfritt stål. Här ryms en matplats för fyra. Köket har fönster som vetter åt öster, ljusa väggar och laminat på golvet.
  • Sovrum
    Sovrummet är rymligt och strålar av ljus i från fönstren som vetter åt öster. Här ryms en dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här har vi stavparkett i original samt ljusa väggar.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, (Elektro Helios, årtal okänt) och spis/ugn, (Elektro Helios, årtal okänt)
  • Balkong
    Balkongen är rymlig och vetter mot sydväst. Här finns plats för en sittgrupp. Här finns rullgardiner för solskydd samt en filtmatta på golvet. Från balkongen har vi vy över föreningens innergård samt bort mot Pildamsparken.
  • Badrum
    Badrummet är kaklat med vitt kakel på väggarna samt ljusblå board och grå plastmatta på golvet. Idag är det utrustat med dusch bakom skjutdörrar. Badrummet är i behov av renovering.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Dusch, wc, vask, badrumsskåp, kakel, plastmatta

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Föreningen ligger avskilt och lugnt intill lummiga Pildammsparken. På nära håll finns även Ribersborgsstranden och centrum. Citytunneln når du enkelt med en 15 minuters promenad genom Pildammsparken eller med någon av bussarna som stannar på Köpenhamnsvägen och Mariedalsvägen.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 179 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 844 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 296 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 140 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme, vatten, tv (ComHem), bredband (Bahnhof), bostadsrättstillägg och renhållning.

Övrigt

  • Beskrivning
    Inglasad balkong ca. 3.4m x2 m

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källare om ca. 2.4m x 2.6m
    - Vind om ca. 4m x 2m

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - Comhem (basutbud obligatoriskt tillägg)
    Internet - Comhem (obligatoriskt tillägg)

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

1 695 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

november 30
tisdag 30 november
Visas ca kl 16.30 för att boka tid för visning ring/sms/maila. Tel. 0704-401755. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se bostaden.