Sundskajen 2b

SÅLD! - LIMHAMN / ÖN / LIMHAMN

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - LIMHAMN / ÖN
• Gatuadress

  Sundskajen 2b
• Ort

  LIMHAMN
• Lägenhetsnummer

  231
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  68 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal

  0,70520 %
• Andelstal avgift

  0,72
• Instats avgift

  1392000.00
• Antal rum

  2
• Antal sovrum

  1
• Pris

  2 050 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Brf. Kronolotsen 1

Byggnad

• Våningsplan

  2
• Antal våningar i byggnaden

  5
• Allmän information

  Brf. Kronolotsen 1 registrerades år 2005. Byggnaderna uppfördes år 2007.
  Marken innehas med tomträtt. Nytt tomträttsavtal börjar 2022-01-01.
  
  107 av föreningens 116 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 9 är hyresrätter. Föreningen har 4 uthyrningsbara lokaler.
  
  Gemensamma utrymmen:
  
  Garage/parkering:
  P-plats finns att hyra, kösystem tillämpas.
  Garageplats kostar 800 kr/mån. och utomhus parkeringsplats 500 kr/mån. El-plats garage 1000 kr/mån.
  MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjul/cykelkärra i garage 100 kr/mån.
  
  Gästrum:
  Ett gästrum finns tillgängligt för gäster till medlemmar och hyresgäster i Brf. Kronolotsen 1 och Brf. Havsglimten. Avgift 400 kr/dygn, inkl. en p-plats.
  
  - Innergård:
  Med sittgrupper, lekplatser, boulebana och grillplatser.
  - Tvättstuga:
  Finns på entréplan.
  
  
  TV och bredband
  Telia Bredband/TV: Innehavare betalar 229 kr/mån för; bredband 100/100 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.
  
  
  Ekonomi:
  Brf. Kronolotsen 1 beskriver sin ekonomi som god och stabil. För år 2021 så sänktes avgiften med 3% och 2020 sänktes den med 5%.
  Enligt årsredovisningen för 2020 gör föreningen ett positivt resultat på 365' kr. Föreningen har ett kassaflöde på 286' kr/kvm och avsättningen till underhållsplan var 78' kr/kvm. Den totala låneskulden är ca. 131 mkr, fördelat på 6 lån.
  Föreningen har en fond för yttre underhåll på ca 3,2 milj kr.
  
  Jämförelsetal:
  Årsavgift: 783 kr/kvm
  Soliditet: 60,4%
  Lån Kr/kvm: 13.980
  
  Förbättringar/underhåll:
  Utfört underhåll:
  2020:
  - Individuell värmemätning
  - Ny kameraövervakning
  - Nödbelysning
  - Underhållsplan
  - Taggsystem
  - Takbesiktning
  - Brandsyn
  - Branddörrar garage
  - Miljörum
  2019:
  - Energideklaration
  - Radonmätning
  - IMD
  2018:
  - Avloppsspolning
  - OVK
  2017:
  - Värmeåtervinning genomförd
  - Ventilationsbesiktning
  
  Planerat underhåll:
  2021:
  - Åtgärd efter takbesiktning
  - Nya dörrar miljörum
  - Kontroll/Injustering värmeanläggning
  - Avloppspumpar
  - Besiktning hyreslägenheter
  - Underlag för ev installation av solceller
  2022:
  - Målning hyreslägenheter
  2023
  - Nya maskiner tvättstuga
  2024:
  - Spolning och filmning av avloppsstammar
  2027:
  - Fasadbesiktning
  
  Kommande underhåll:
  Föreningen har en underhållsplan. Inga stora renoveringar är planerade den närmaste tiden.
  
  -------------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2020) samt föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av styrelsen.
• Fönster och övrigt

  Nybyggnadsår: 2007
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
  Ventilation: F med återvinning

Energideklaration

• Energiklass

  D
• Energideklaration utförd

  2020-04-09
• Energiprestanda

  59 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  På andra våningen välkomnas vi in i entrén som har klinkers på golvet . Direkt till höger når klädkammaren som följs av badrummet. Rakt fram öppnar hallen upp sig med vardagsrummet som ligger i modern öppen planlösning med matplatsen och köket. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter åt nordväst. Från vardagsrummet når vi även sovrummet via skjutdörr.
• Kök

  Köket ligger i modern öppen planlösning med vardagsrummet. Det strålar av ljus ifrån fönster som vetter åt nordöst. Här finns gott om plats för förvaring i den takförankrade köksinredningen med vita köksluckor och kromade handtag. Ljus bänkskiva som matchar väl till stänkskyddet av vitt kakel. På golvet har vi parkett och väggarna är vita.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin, mikro (Bosch, 2007).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är rymligt och strålar av ljus ifrån fönster som vetter åt nordväst och nordöst. Här ryms såväl en soffgrupp som en matplats för det stora sällskapet samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter åt nordväst. Rummet har parkett på golvet och vita väggar.
• Balkong

  Balkongen som vetter åt sydväst är rymlig och har plats för en sittgrupp och planteringar om så önskas.
• Sovrum

  Sovrummet, som har en dubbelgarderob, erbjuder plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Ljust strålar in ifrån fönster som vetter mot nordost. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusgrå.
• Badrum

  Det helkaklade badrummet är väl tilltaget i storlek. Här finns dusch bakom glasväggar samt en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt överskåp med plats för förvaring. Badrummet är även utrustat med handdukstork samt spotlights i taket. Väggarna har vitt kakel samt en fondvägg i grönt. På golvet har vi mosaik i grått.
• Badrum- vitvaror och sanitetsporslin

  Tvättmaskin, torktumlare (Bosch, 2015), wc, vask, dusch med glasväggar, kakel och klinkers.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  På Ön och dess närhet, Dragörkajen och norra respektive södra fiskehamnen, finns det restauranger, pizzeria, caféer och servicebutik. På Ön finns skola, Friskis och Svettis samt förskola.
  Närheten till havet och frisk luft kan avnjutas från fina promenadstråk runt hela Ön.
  Busslinjerna 7 och 9 går till Ön och det finns cykelväg hela vägen in till Limhamn. Med cykel tar man sig till centrala Limhamn på ca. 5 min, och till fots på 10-15 minuter.
  Limhamn är en stad i staden där man har tillgång till ytterligare service, butiker, restauranger med mera.
  Med bil nås både centrala Malmö och Hyllie på ca. 10 minuter.

Kostnader

• Månadsavgift

  4 302 SEK/mån
• Beskrivning av månadsavgift

  El, varmvatten och värme aviseras kvartalsvis. Elavtalet är tecknat av föreningen så inget eget avtal ska tecknas.
• Försäkringskostnad

  1 800 SEK/år
• El, varmvatten och värme

  420 SEK/mån
• Summa driftskostnader

  570 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
  Obligatoriskt tillägg på TV-bredbandspaket från Telia 100/100, 229 kr/mån.
• Kommentar

  Angiven kostnad för försäkring är schablon.

Övrigt

• Beskrivning

  Balkong om ca. 8 kvm
  
  Förråd som tillhör lägenheten:
  - Källarförråd om ca. 2 kvm
  
  Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.