Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Mäster Nilsgatan 24

CENTRUM / CITY / MALMÖ

Kvadratsmart på bästa cityläge

Mitt i city möter vi denna kvadratsmarta lägenhet som har allt du kan tänkas behöva inom räckhåll. Med caféer restauranger, bussar och endast några minuters promenad så når man Malmös generösa utbud. En bostad med låg månadsavgift belägen i Brf. Erik Menved.

Pris: 1 495 000 kr

Avgift: 2 048 kr/mån

Rum: 1 rum

Boarea: 35 m2

Våning: 2

Antal våningar: 5

Grunddata

  • Område
    CENTRUM / CITY
  • Gatuadress
    Mäster Nilsgatan 24
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    529
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    35 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    1
  • Pris
    1 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Erik Menved

Byggnad

  • Byggår
    1971
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    Föreningen Brf. Erik Menved bildades 2009, före bildandet gjorde Whilborgs fastigheter en 3D-avstyckning från sin fastighet Erik Menved 37 så att bostadsdelen från våning 2 och uppåt blev fastighet Erik Menved 38. Fastigheten har adress Mäster Nilsgatan 2, 4, 8, 14 och 24.
    Källare med garage, markplan med kommersiella lokaler och innergård ägs och förvaltas Wihlborgs fastigheter. Brf. Erik Menved har servitut att bl.a. nyttja innergården på MNG 2, 8 och 14.

    Brf. Erik Menved äger fastigheten Erik Menved 38. Fastigheten rymmer 87 st. lägenheter varav 80 st. lägenheter är upprättade med bostadsrätt och 7 st. med hyresrätt samt 4 st. lokaler.

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga

    Parkering:
    - Parkering i p-hus fn. (2021-10-06) finns det 15 lediga platser. En garageplats kostar 1 035 kr/mån. Kontakta Parkering Malmö för bokning av plats.

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2020 gör föreningen ett positivt resultat på 69' kr. För 2020-12-31 uppgår föreningens underhållsfond till ca. 802' kr. Vid samma tidpunkt har föreningen lån på ca. 58 800' kr, fördelat på fyra lån med olika löptider hos hos SEB. Föreningen höjde årsavgiften 2020- 01-01 med 2%. Under året har en hyresrätt ombildats till bostadsrätt.

    Jämförelsetal:
    - Soliditet 55%

    Reparationer och underhåll:
    2021:
    - Innergård
    2020:
    - 4 st. nya cykelställ
    - Översyn och reparation av balkonger med större slitage fortgår.
    - Rensning av ränndalsplåtar och rännor på taket
    ca 2011:
    - Stambyte med reling och badrumsrenovering
    - Tak

    _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
    Information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2020. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: fjärrvärme
    Ventilation: FTX och FT

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2020-08-19
  • Energiprestanda
    118 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entrén med antracitgrått klinkers på golvet. Till vänster har vi en walk-in-closet bakom skjutdörrar med spegeldörrar med gott om plats för förvaring, vidare når vi badrummet. Åter från entrén sett, så möts vi rakt fram av köket och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med varandra.
  • Kök
    Köket som ligger i modern öppen planlösning med rummet, är fullt utrustat och erbjuder både vita stilrena luckor samt en sektion med svarta luckor. Inredningen matchar väl till de inbyggda vitvarorna ugn och mikro i samma färg. Här har vi bänkskiva i vit laminat samt stänkskydd av mosaik. Här finns gott om plats för förvaring och arbetsytor samt bardisk med plats att sitta vid. Väggarna är ljusgråa och på golvet ligger klinkers. Här finns ett fönster som vetter åt öster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, ugn/mikro, spis, spisfläkt och diskmaskin (Alla vitvaror, Ikea 2010).
  • Rummet
    Rummet är rymligt och har ett härligt ljusinsläpp ifrån fönsterna som vetter åt öster. Här ryms en soffgrupp och säng samt arbetshörna eller ett mindre matbord. På golvet ligger ett ljusgrått laminat, väggarna är ljusgrå och i taket har vi spotlights.
  • Badrum
    Badrummet som är helkaklat erbjuder dusch bakom vikbara duschväggar. Vask med kommod och ett högskåp erbjuder gott om plats för förvaring. Badrummet har vitt kakel på väggarna samt en fondvägg i duschen med antracitgrått kakel som matchar väl till klinkergolvet i samma färg. Här finns även golvvärme samt ett fönster i öster för ljusinsläpp och vädring.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, dusch med glasväggar, spegel, kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Carolikvarteren är en del av gamla staden.
    Här kan du shoppa loss på Carli köpcentrum och Hansa, ta en fika eller varför inte gå och äta på en utav de närliggande restaurangerna.
    Här kan du även gå på en konsert eller teater på Malmö live eller ta en mysig promenad i Kungsparken.
    I närheten finns även Malmö C som erbjuder tåg och bussar till alla ställen man behöver.

Kostnader

  • Månadsavgift
    2 048 SEK/mån
  • Försäkringskostnad
    1 200 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    1 200 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Renhållning, VA/VT, el och TV (Com Hem bas).
    Obligatorisk tillägg på 119 kr för bredband

Övrigt

  • Beskrivning
    Tillhörande förråd:
    - Vindsförråd, 5 kvm

    Ovanstående kvm är uppskattade och lämnade av säljare. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollmäta.

    TV/Bredband:
    - Com Hem bas (ingår i avgiften)
    - Bredband tele 2 - 50/10 (obligatoriskt tillägg på 119 kr)

    Utförda renoveringar:
    - Badrum i samband med stambyte
    - Nytt kök
    - Värmegolv i hall, kök och badrum
    - Dimbara spotlights i hela lägenheten
    - Walk in garderob
    - Gömd kabeldragning till 5.1 ljud

    Lösöre som medföljer vid köp:
    - Vita garderoben i hallen
    - Koppar-skåp, vägghängda
    - Vitt utfällbart bord
    - Vinhylla i kök

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 495 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

oktober 24
söndag 24 oktober
Kl. 13:00
För att boka tid för visning ring/sms/maila, tel. 0704-401755. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se lägenheten.