Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Birger Jarlsgatan 73

SÅLD! - LIMHAMN / SIBBARP / LIMHAMN

Friliggande enplans stenhus med trädgård i sydväst

Friliggande stenhus på friköpt hörntomt, med både integrerat garage och fristående carport. Byggmästare Bennhagen ligger bakom detta friliggande enplanshus från 1960 som är ritat av Jacobsson & Tullberg arkitektbyrå. Huset erbjuder vackra tidstypiska detaljer såsom grönt marmorgolv och fiskbensparkett, perspektivfönster och bevarade trycken. Med en kort promenad på knappt 700 meter så når man Sibbarp på ena hållet och Limhamns torg på andra hållet.

Pris: 6 695 000 kr

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 115 m2

Biarea: 41 m2

Tomtarea: 699 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - LIMHAMN / SIBBARP
  • Gatuadress
    Birger Jarlsgatan 73
  • Ort
    LIMHAMN
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    115 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    41 m2
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    6 695 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1960
  • Grund
    Krypgrund, stängt ergebjälklag
  • Taktyp
    Eternit på sadeltak
  • Fasadtyp
    Tegel, puts och träpanel
  • Utvändiga plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    Blandat 2-3 glas
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme + Luft/luft (Daikin Stylish35, 2020)
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    G
  • Energideklaration utförd
    2021-10-20
  • Energiprestanda
    163 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    När vi gått gången upp mot huset med äppelträd på vänster sida och hibiskus på höger sida, så välkomnas vi in i entrén med vacker grön marmor på golvet. Här finns goda möjligheter för avhängning på vänster sida och till höger når vi gästtoaletten. Till vänster från hallen når vi sovrum 1 och rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig. Till höger från hallen når vi passagen med sovrum 2 på vänster sida följt av sovrum 3. På höger sida når vi en klädkammare följt av badrummet. Rakt fram har vi köket varifrån vi når garaget, tvättstugan och mat-/vinförrådet samt pannrummet.
  • Kök
    Köket är rymligt och ljust. Här har vi takförankrad köksinredning med köksluckor i ljust beige . Det erbjuds både gott om plats för förvaring samt goda arbetsytor. Bänkskiva i rostfritt som matchar väl till stänkskyddet av svart mosaik i originalutförande. Här finns tidstypiska detaljer så som kryddhylla. Här finns även ett bevarat sopnedkast. Köket erbjuder även rum för en matplats till minst fyra personer och fönster som vetter mot öster. På golvet ligger linoleum och väggarna är tapetserade.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (ElectroHelios, ca. 2013), frys (ElectroHelios, ca. 2013), spis (ElectroHelios, 2006), köksfläkt (Cylinda, 2006) och diskmaskin (Bosch Silence Plus 2015).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek. Rummet strålar av ljus ifrån både fönster som vetter mot väster och golv till takfönster som vetter mot trädgården i söder. Här ryms både en soffgrupp samt en matplats för det stora sällskapet. Härifrån har vi utgång till uteplatsen och trädgården. I vardagsrummet har vi även en vinterträdgård med grön marmor på golvet och golvvärme. I resten av rummet ligger vacker fiskbensparkett på golvet, en av väggarna är målad och de övriga är klädda med panel.
  • Uteplats
    Stenlagd uteplats under tak som erbjuder plats för flera möblemang.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är rymligt och verkar idag som gästrum. Här finns plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här har vi fönster som vetter åt öster. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är klädda med panel.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som gästrum/arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord samt ytterligare möblemang. Rummet erbjuder möjlighet för förvaring i den platsbyggda garderoben. Väggarna är tapetserade i gult och på golvet har vi linoleum. Här har vi fönster som vetter åt väster.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 är rymligt och verkar idag som huvudsovrum. Här ryms en dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i den platsbyggda vägghyllan och i de platsbyggda garderoberna. Rummet har fönster som vetter åt väster, linoleum på golvet samt panel på väggarna.
  • Badrum
    Badrummet, som är halvkaklat, är i original utförande. Här finns ett inkaklat badkar, plats för förvaring i spegelskåp samt badrumsskåp och ett låsbart medicinskåp. Fönster som vetter åt öster för ljusinsläpp och vädring. Ljust lila klinkers på golvet samt mörkt lila melerat kakel på väggarna.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask, helkaklat badkar, badrumsskåp, spegelskåp, kakel och klinkers.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten som är halvkaklad erbjuder ljusinsläpp ifrån fönster i öster och badrumsskåp för förvaring. Här har vi blått kakel på väggarna samt mosaik på golvet. Här finns möjlighet till förvaring i det tidstypiska infällda spegelskåpet.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Wc, vask, spegelskåp, kakel och mosaik.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan som ligger i anslutning till garaget erbjuder en kombinerat tvätt- och torkmaskin samt vask. Här finns gott om plats för förvaring samt fönster ut mot trädgården.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Kombinerad tvätt- och torkmaskin (Bosch, 2016) och tvättho.
  • Mat-/vinförråd
    Från tvättstugan så når man mat-/vinförråd, som erbjudet gott om plats för det goda.
  • Trädgård
    Huset är centralt placerat på tomten. Den gröna, lättskötta och uppvuxna trädgården går runt huset.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Fastigheten ligger i närheten av Sibbarp som är ett delområde i Limhamn som främst präglas av villor och radhus. Med närhet till havet, naturen och Limhamns serviceutbud och omedelbar närhet till Limhamns småbåtshamn.
    I närområdet finns även ett flertal populära och attraktiva restauranger, samt Friskis & Svettis stora träningsanläggning på Ön. Vidare så har vi endast ett stenkast bort, på Limhamns läge, där det planeras att anläggas torg, parker och planteringar. Även butiker, skolor, caféer och restauranger kommer att hjälpa till att skapa en bekväm tillvaro för de boende. Limhamn står för en miljö där gammalt möter nytt, med en helt egen atmosfär.

    För barn i skolåldern finns bl.a. Karl Johanskolan för årskurs F - 3, därefter kan man gå vidare till Bergaskolan eller Linnéskolan fram till årskurs 9.
    I närområdet finns bl.a. förskolorna Hammarhajens förskola, Kalkbrottets förskola och RF Bergs förskola.

    Kommunikation, det är ca 130 m till närmaste busshållplats, som ligger på Kalkbrottsgatan, med busslinjerna 4 och 33.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    50 891 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftskostnaden avser juli 2020- juni 2021:
    El & uppvärmning:
    - Kärnfull energi 12 månader: 16 579 kr
    - Eon nätavgift 12 månader: 23 923 kr
    VA (46 kbm): 3 509 kr
    Renhållning (kärl 1+2): 2 590 kr
    Villaförsäkring (exkl. lösöre) : 4 290 kr
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar
    Gällande kostnad för renhållning, om man önskar kan man även ha ett sk. kärl för trädgårdsavfall och då betalar man 690 kr/år för det.
  • Årligt elförbrukning
    25 000 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Övriga ytor:
    - Terrass, om ca. 12,5 * 2,6 m
    - Garage, om ca. 5,5 * 2,6 m (garageporten öppnas med fjärrkontroll)
    - Carport, om ca. 5,2 * 2,6 m
    - 2 st. bilplatser utanför garage och carport
    - Förråd som är vidbyggt med carporten, om ca. 2,8 * 2,6 m
    - Hela vinden ned till ca 1 m höjd, om ca. 13 * 4,5 m, del av vind med golvyta, om ca. 4,5 * 4,4 m + 3,8 * 1,6 m

    (Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själ kontrollmäta.)


    TV/internet:
    - Enbart marksänd TV som tas emot med egen antenn på husgaveln.
    - Fiber finns i gatan men fastigheten är inte ansluten.

    Säljaren informerar:
    - Det finns golvvärme under marmorgolvet i "vinterträdgården" och i badrummet.


    Friskrivningsklausul:
    Dagens ägare är ett dödsbo.
    Därför så säljs fastigheten med friskrivningsklausul och i det skick den står i idag.
    Kommande köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten i den omfattning man önskar.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

6 695 000 kr
eller högstbjudande