Boställsvägen 31

SÅLD! - HYLLIEBY / DJUPADAL / Malmö

Se alla bilder

Grunddata

• Område

  SÅLD! - HYLLIEBY / DJUPADAL
• Gatuadress

  Boställsvägen 31
• Ort

  Malmö
• Boareabeskrivning

  Observera att säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer. Den verkliga angivna BOA 135 kvm + BIA 28 kvm (BIA avser uterum), avviker därför ifrån den taxerade BOA 123 kvm + BIA 28 kvm.
  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  123 m²
• Boareauppgift enligt

  Lantmäteriet
• Biarea

  28 m²
• Antal rum

  4
• Antal sovrum

  3
• Pris

  6 150 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

• Byggår

  1967
• Grund

  Platta på mark
• Taktyp

  Papp
• Fasadtyp

  Målad lättbetong/träpanel
• Utvändiga plåtarbeten

  Plåt
• Fönster

  Blandat, 2-3 glas isoler
• Stomme

  Lättbetong / trä
• Uppvärmning

  Fjärrvärmeväxlare + el
• Typ av ventilation

  Självdrag
• TV/Internet

  Fiber finns

Energideklaration

• Energiklass

  E
• Energideklaration utförd

  2022-03-20
• Energiprestanda

  130 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i den möblerbara entrén med ljusa väggar och klinkers på golvet. Till höger ifrån entrén sett så har vi sovrum 3 som följs av klädkammaren och till vänster ligger köket. Rakt fram möter vi vardagsrummet varifrån vi når uterummet. Hallen viker av till vänster där vi når badrum 2 och sovrum 2 samt sovrum 1, varifrån vi även finner badrum 1.
• Kök

  Köket är rymligt och strålar av ljus ifrån fönster i tre väderstreck, norr, öster och söder. Här finns en altandörr med direkt access till carporten. Köksinredningen är en kvalitetsinredning med SieMatic som leverantör. Både stänkskydd och arbetsbänk av sten. I detta kompletta kök har vi gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Köket erbjuder även en matplats för minst fyra personer.
• kök - vitvaror

  Kyl/frys (Husqvarna 2014), ugn (Miele 2015), mikrovågsugn (AEG 2016), glas- och grillhäll (Gaggenau, 1989) och spisfläkt (1989) samt diskmaskin (Bosch 2021).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och strålar av ljus ifrån takfönster och tak- till golv fönster som vetter ut mot trädgården i söder och väster. Vardagsrummet som idag ligger i vinkel, var från början två separata rum. För den som är i behov av fler sovrum kan man enkelt åter skapa ännu ett sovrum. Här finns gott om plats för både en soffgrupp, en rymlig matplats och en loungesittning vid den öppna spisen. Här finns även ett takfönster för extra ljusinsläpp till matplatsen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett. Från rummet har vi utgång till uterummet och trädgården.
• Uterum

  Uterummet som är inglasat nås ifrån vardagsrummet samt ifrån både sovrum 1 och sovrum 2. Här finns plats för flera möblemang. Via skjutdörrar så når vi den lättskötta, stenlagda trädgården med pool i eftertraktat söder och västerläge.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 används idag som ett kombinerat tv-rum/kontor. Här finns plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang om man så önskar. Här finns fönster som vetter både mot söder och väster, samt utgång till uterummet. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljust laminat.
• Sovrum 2

  Sovrum 2 används idag som huvudsovrum. Här finns plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet erbjuder gott om plats för förvaring i spegelgarderoberna. På golvet ligger laminat och väggarna är ljust tapetserade. Fönster vetter ut mot trädgården i västerläge och härifrån har man även en egen utgång.
• Sovrum 3

  Sovrum 3 används idag som ett kontor. Rummet har plats för en säng och t.ex. ett skrivbord. Här har vi fönster som vetter ut mot gatan i öster. Väggarna har en ljus tapet och på golvet ligger ett ljust laminat.
• Badrum 1 / tvättstuga

  Badrum 1, som är helkaklat, har grått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna samt integrerade spotlights i taket. Det är väl utrustat, med en duschkabin som erbjuder både massagedusch och ångbastu. Här finns bra med plats för förvaring i kommod, spegelskåp och högskåp. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare,
• Badrum 1/tvättstuga - sanitet/vitvaror

  Tvättställ med kommod, duschkabin, wc samt både tvättmaskin (Electrolux 2009) och torktumlare (Electrolux 2009).
• Badrum 2

  Badrum 2, som är helkaklat, erbjuder ett bubbelbadkar samt gott om plats för förvaring i både kommod och högskåp. Här finns ljusinsläpp ifrån takfönstret samt spotlights i taket.
• Badrum 2 - sanitet

  Tvättställ med kommod, wc och bubbelbadkar.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Hyllieby/Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt.
  På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
  Med endast ett par minuters cykeltur så når man även Hyllie med tågstation. Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera. Om man cyklar på andra hållet så når man Limhamn på drygt 10 minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.
  
  Närliggande förskolor:
  Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
  Närliggande skolor:
  Hyllievångsskolan (åk F-6), Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5, privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

Kostnader

• Summa driftskostnader

  45 138 SEK/år
• Beskrivning kostnader

  Driftskostnaden avser år 2021 och är baserad på en familj med 2 personer:
  - El + nät (7 052 kWh/år, inkl. drift av pool maj-sept.): 18 004 kr
  - Uppvärmning (fjärrvärme,13 332 kWh/år): 11 339 kr
  - VA (70 kbm ) och renhållning (kärl 1 var 14 dag, kärl 2 en gång i mån) : 6 128 kr
  - Villaförsäkring (exklusive lösöre): 4 267 kr
  - Samfällighet (TV & bredband): 5 400 kr
• Antal personer i hushållet

  2

Övrigt

• Beskrivning

  BIA avser inglasat uterum, om ca. 28 kvm.
  
  Utöver ovan angiven BOA och BIA så finns här även:
  Varm förråd, om ca. 6,7 kvm (som nås ifrån carporten)
  Kallförråd, om ca. 10,8 kvm
  Poolrum, om ca. 1,5 kvm
  Stenlagd uteplats utanför uterummet större delen av tomten
  Biluppställningsplats, carport med plats för en bil
  
  Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av ägaren. Om de är av särskild vikt uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta dessa.
  
  Renoveringar utfört av tidigare ägare:
  ca. 1989-90:
  - Fönster vardagsrum och sovrum
  - Burspråk byggs
  - Garage/förråd byggs om till allrum och separat förråd
  - Carport byggs
  
  Av dagens ägare utfört underhåll och renoveringar:
  1997:
  - Nytt yttertak
  1999:
  - Gästtoalett och badrum byggs ihop till ett stort badrum
  2006:
  - Pool i trädgård
  2009:
  - Badrum 1/tvätt byggs
  2011:
  - Ny valnötsparkett läggs i vardagsrum
  - Klinker läggs i hall och kök
  2013:
  - Nya fördelningsventiler
  - Ny fjärvärmeväxlare
  - Nytt staket mot granne och ut mot gången
  2018:
  - Spolat avloppsrör
  - Sotat den öppna spisen
  2021:
  - Nya fönster i burspråk i köket
  - Nytt fönster i södra gaveln
  - Rensning av imkanal
  
  Säljaren informerar:
  - Solpanel finns på taket för att värma upp poolvattnet Installerades ca. 2009.
  
  
  TV/internet och telefoni:
  - Hylliekillan erbjuder analog och digital kabel-TV via Bredbandsbolaget. Budget och debiteringslängd a 5 400 kr/år står angivet under driftskostnaden. Inkluderat i avgiften är kanalpaketet T-1 Bas (samt danska DR1 och TV2 som distribueras analogt).
  För att se det totala utbudet besök Hylliekillans hemsida.
  (http://www.hylliekillan.se/ )
  - 250 Mbit/s Internet samt telefoni levereras av Ownit. Möjlighet att individuellt uppgradera till
  högre hastighet (500-1000/500-1000 Mbit/s). En fast Publik IP-adress per hushåll (tilldelad via DHCP)
  - Ownit erbjuder IP-telefoni utan månadsavgift (ord. pris 49,-) till samfällighetens medlemmar.