Brf. Bryggan färdigställdes år 2013 och ligger i Malmös nya bostadsområde Dockan. Platsen är anrik, en del av det som tidigare var Kockum varvs- och industriområde. Här har tidigare byggts fartyg i mer än 130 år.
Föreningen som äger marken/tomten upplåter 84 st. lägenheter 1 st. lokal, 1 st. gästlägenhet och garage under fastigheten.
Föreningen erbjuder ett fantastiskt boende i en lugn och avslappnad miljö med marin omgivning. Närområdet erbjuder ett flertal restauranger, affärer, apotek, vårdcentral mm. Till Malmö Centralstation går man på 10 minuter. Därifrån tar man sig snabbt till Kastrup och Sturup. Tåg- och bussförbindelserna inom regionen och till andra landsändar är utmärkta. Stadsbussar har täta avgångar vid rusningstrafik. Gång- och cykelvägar är väl utbyggda.
Bryggan har nära till parker, bad och strövområden. Malmös citykärna och serviceutbud i form av butiker, restauranger, biografer, kulturinstitutioner m.m. ligger inom 15 minuters gångavstånd. Förskolor och skolor finns i närområdet.
Parkering / garage:
I föreningens garage finns 68 st. parkeringsplatser för bilar varav 5 st. har laddboxar för elbilar/laddhybrider. En bilplats kostar 840 kr/månad, för laddplats tillkommer 140 kr/månad. De laddplatser, som är markerade på abonnemangsskylt och P-kortsnummer är personliga. Övriga platser är obundna. 5 st. platser finns för MC alternativt lådcyklar eller vanliga cyklar. MC plats kostar 330 kr/månad. I mån av plats kan man hyra en halv MC plats för lådcykel/cyklar för 200 kr/månad. I garaget finns också en del av våra cykelställ det finns även cykel- och bilpump.
Gemensamma utrymmen:
- Gård
- Övernattningslägenhet (250 kr/per natt)
EL / IMD:
I Brf. Bryggan tillämpas individuell mätning av varmvatten, IMD, för samtliga lägenheter, vilket medför att respektive lägenhetsinnehavare debiteras för den egna varmvattenkonsumtionen. Man har även gått över till det som kallas ”Gemensam el” vilket innebär att föreningen är inköpare av all el som sedan fördelas efter förbrukning mellan lägenhetsinnehavarna istället för att respektive lägenhet har ett eget abonnemang.
Föreningen anlitar IMD System för fjärravläsning av el- och varmvattenmätarna. Regleringen av förbrukningar mellan den inflyttande samt utflyttande parten görs enkelt genom att stämma av mätarställningarna per flyttdatum med mätarställningarna vid den föregående avräkningen, och man får då snabbt fram förbrukningen som i sin tur kan multipliceras med de fastställda enhetspriserna för el (SEK/kWh) och varmvatten (SEK/m3 ), och man får då fram den kostnad som har genererats av den utflyttande parten. Dagsaktuella enhetspriser hittar du på föreningens hemsida.
Gällande avgifter för el och varmvatten:
- Hushållsel: SEK 1,45/kWh
- El billaddning: tillkommer SEK 0,80/kWh. All kostnad för laddningsel faktureras av Bee direkt till abonnent
- Varmvatten: SEK 48,00/m3
TV/Bredband:
Föreningen har tecknat avtal med Triple Play-avtal med Telia. Det innebär TV-utbudet ”lagom”-paketet, bredband 250/100 och IP-telefoni 250/250 är på gång. Fler TV-kanaler kan köpas till individuellt. I varje lägenhet finns en digitalbox för TV och en gateway/router för bredband, TV och IP-telefoni.
Ekonomi:
Enligt senaste årsredovisningen 2020, så uppgår föreningens långfristiga skulder till ca. 57,9 milj. kr. Under året har föreningen avsatt ca 213´ kr till fond för yttre underhåll. Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2016 då avgifterna sänktes med 10%. Föreningen har inte planerat för någon avgiftshöjning. Brf. Bryggan har tecknat kollektivt BRF-tillägg för alla medlemmarna hos Trygg-Hansa.
Jämförelsesiffror:
Lån kr/kvm: 8 253 kr
Soliditet: 81 %
Årsavgift kr/kvm: 512 kr
Renoveringar:
2020:
- Spolning av avlopp i lägenheter och stammar
- OVK
- Sänkning på temperatur av tilluft samt höjning av temperatur av på radiator vattnet för bättre möjlighet för boende att påverka sin temperatur samt lägre energiförbrukning.
Förvaltning:
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2020 samt föreningens hemsida
https://www.brfbryggan.com/ . Vi reserverar oss för ev. felskrivningar och uppmanar kommande köpare att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
