Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Birger Jarlsgatan 32b

SÅLD! - LIMHAMN / Limhamn

Gavellägenhet med fönster åt öster, söder och väster på havsnära läge!

På ett lugnt läge vid Limhamns torg, med närhet till både havet och Limhamn centrum, möter vi denna ljusa välplanerade gaveltrea med inglasad balkong. En 50-tals lägenhet som har bevarade detaljer för tiden såsom djupa fönsterkarmar av sten samt takförankrad köksinredning. Lägenheten erbjuder bl.a ett kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum med plats för två möblemang, varifrån man når den inglasade balkongen som vetter mot föreningens innergård. Ljuset strålar in ifrån fönster som vetter mot, öster, söder och väster. Lägenheten är belägen en halvtrappa upp i välskötta Riksbyggen Brf Malmöhus 8.

Pris: 2 495 000 kr

Avgift: 4 496 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 65 m2

Våning: 1

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - LIMHAMN
  • Gatuadress
    Birger Jarlsgatan 32b
  • Ort
    Limhamn
  • Lägenhetsnummer
    0018
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    65 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Riksbyggen Brf Malmöhus 8

Byggnad

  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheterna Svalan 8, Blåmesen 15, Limhamn 155:448-449 samt Limhamn 155:472-473. På fastigheten finns 6 byggnader uppförda år 1956, med adresserna; Birger Jarlsgatan 32 A-B, V Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, V Kalkbrottsgränd 19 A-B och Vasagatan 7 A-B samt 16 A-B. Det finns 143 lägenheter, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

    Reparationer och underhåll:
    2020:
    - Tak och fasadrenovering
    - Säkerhetsdörrar
    - IMED
    2017/2018:
    - LED-armaturer till trädgårdar, säkerhetsdörr
    2016/2017:
    - Målning i trapphus och källare
    - Tvättstugebokning, digitalisering och taggar
    2015/2016:
    - Byte av radiatorer i lägenheterna
    2015:
    - Byte av garageportar
    - Relining av avloppsstammar
    - Installerat taggsystem för alla dörrar
    2014:
    - Relining av föreningens stammar
    - Värmejustering i lägenheter
    - Byte av stamventiler
    - Installation av rökdetektorer
    - Byggt miljöstation

    Planerat underhåll:
    2021-2022:
    -El, påbörjad
    - Tappvattenstammar


    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2019/2020 gör föreningen ett negativt resultat på 393' kr. Året innan gör man ett positivt resultat på 1 105' kr. För 2020-08-31 har man ett eget kapital som uppgår till ca. 14 065' kr, varav 9 015' kr utgör föreningens underhållsfond. Vid samma tidpunkt har föreningen lån på ca. 39 202' kr, fördelat på sju lån med olika löptider hos hos Swedbank och Nordea. Föreningens ekonomi är god. Föreningen planerar att höja årsavgiften 2021-10-01 med 6%. Inget beslut om ytterligare höjningar.
    För räkenskapsåret 2019/2020 uppgår i genomsnitt årsavgifterna till 588 kr/kvm/år.

    Parkeringsplatser:
    Garageplats 4 st kostar ca 120 kr / mån, parkeringsplats 24 st kostar ca 60 kr/ mån.
    (Föreningen tillämpar ett sep. kösystem för detta).
    För motorcyklar och mopeder finns även MC-garage.

    Kabel-TV/Bredband:
    - Kabel-TV: Via Telenor (basutbud ingår i månadsavgiften)
    - Bredband: Ownit 500-1000 mbit/s (för 145 kr/månad) via ADSL, 100 mbit/s (för 115 kr/månad)

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstugor (2 st. på V. Bernadottesg. 25 och 2 st. på Birger Jarlsg. 32)
    - Innergård med lekplats, sittplatser och grill
    - Hobbylokal och festlokal med möjlighet att hyra



    ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
    Information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2019/2020, från deras hemsida https://www.malmohus8.se/ samt genom telefonintervju med föreningens ordförande i juni 2021. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2018-09-24

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in i en ljus och möblerbar hall med goda möjligheter för avhängning på vänster sida. På höger sida möter vi köket, som följs av sovrum 2 och därefter sovrum 1. Rakt fram ligger badrummet och på vänster sida öppnar vardagsrummet upp sig varifrån vi har utgång till balkongen som vetter mot öster. I entrén har vi ett grått klinkergolv och vidare i hallen parkett. Väggarna är släta och vita.
  • Kök
    Köket är ljust och erbjuder takförankrad köksinredning med vita luckor. Arbetsbänk av rostfritt stål samt laminat som matchar väl till stänkskyddet av beige kakel. Här finns goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Köket erbjuder även en matplats för fyra personer. Här har vi fönster som vetter åt väster, vita väggar samt parkett på golvet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Elektro Helios, årtal okänt), spis och ugn (Regina, årtal okänt), diskmaskin (Osby, 2017) och köksfläkt (2015)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som ligger på en hörna har fönster som vetter både mot öster och söder, med utsikt över föreningens innergård. Rummet som har plats för flera möblemang har fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Från vardagsrummet så har man även utgång till den inglasade balkongen.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum, här finns plats för såväl dubbelsäng som ytterligare möblemang. Gott om plats för förvaring i inbyggnadsgarderoberna. Här har vi fönster som vetter åt väster, vitmålade väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som barnrum. Här finns plats för både säng samt ytterligare möblemang. Här finns gott om plats för förvaring i de inbyggda garderoberna. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.
  • Badrum
    Badrummet som är halvkaklat erbjuder badkar samt vask med kommod, ytterligare förvaring i badrumsskåp. Här finns ett fönster som vetter åt söder för ljusinsläpp och vädring. Vitt kakel på väggarna samt beige klinkers på golvet.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, badkar, spegelskåp, badrumsskåp, kakel och klinkers.
  • Balkong
    Den inglasade balkongen har rum för ett möblemang och planteringar. Här kan man sitta skyddat, men man kan även öppna de skjutbara glaspartierna för fullt. Från balkongen har man utsikt in mot föreningens välskötta innergård. Det blir som en förlängning av vardagsrummet.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Riksbyggen Brf. Malmöhus 8 är belägen intill Limhamns torg i hjärtat av Gamla Limhamn. Limhamns torg har använts som handels- och samlingsplats sedan lång tid tillbaka. Det grönskande torget erbjuder träd, gräs och rabatter. Den inre delen av torget är belagt med gatsten och den yttre med trädallé och grus, där man ibland kan stöta på boulespel. Skulpturen ‘Vattenkristaller’ och de karakteristiska gatlyktorna är element som har behållits vid ombyggnaden. Här finns också en lekplats, med temat betong, som associerar till ortens kalkbrotts-historia.

    Från torget har man endast ett par minuters promenad till Limhamns affärsstråk, som erbjuder både mataffärer och caféer samt flertal populära och attraktiva restauranger. Går man åt andra hållet så når man Sibbarp samt både Limhamns småbåtshamns och Fiskehamn.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 496 SEK/mån
  • Hushållsel
    1 704 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 608 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    3 312 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme, vatten och kabel-tv.
    (Obligatoriskt tillägg för balkonginglasning om 104 kr/mån.

    4 392
  • Antal personer i hushållet
    4

Övrigt

  • Beskrivning
    Inglasad balkong, som vetter mot öster och söder om ca. 4 kvm.

    Tillhörande förråd:
    Källarförråd om ca. 6 kvm.
    Matkällare om ca 1 kvm.

    Ovanstående kvm är uppskattade och lämnade av säljare. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollmäta.

    TV/Bredband:
    TV - Telenor (basutbudet ingår i avgiften)
    Bredband - Ownit, 115 kr/mån

    Utförda renoveringar:
    2021:
    - Nya badrumsskåp och badrumsspegel, originaldetaljer bibehållna
    - Uppdatering och lagning av alla persienner
    2020
    - Nytt parkettgolv och klinkers i hallen
    2018:
    - Nya eluttag, nytt elskåp med jordfelsbrytare, dimmerbelysning installerad i kök, hall, vardagsrum
    2017:
    - Nya brandlarm
    - Spacklat och målat alla väggar, innertak, målat alla innerfönster, köksskåp och garderober in och utvändigt, nya lister
    - Snickerier och modernisering av kök – diskbänken höjdes och diskmaskin installerades, originaldetaljer bibehölls
    - Ny entré säkerhetsdörr
    2015:
    - Ny toalett, nytt handfat, ny handdukstork, nykaklat på ena väggen, badkar emaljerades
    - Nya parkettgolv i sovrummen
    - Nya dörrar till alla köksskåp, ny köksfläkt

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

2 495 000 kr
eller högstbjudande