Birger Jarlsgatan 32b

SÅLD! - LIMHAMN / Limhamn

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - LIMHAMN
• Gatuadress

  Birger Jarlsgatan 32b
• Ort

  Limhamn
• Lägenhetsnummer

  0018
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  65 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal insats

  0,81400 %
• Andelstal Kommentar

  Andelstal K: 0,82090 %
  Andelsvärde: 0,81400 %
• Antal rum

  3
• Antal sovrum

  2
• Pris

  2 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Riksbyggen Brf Malmöhus 8

Byggnad

• Våningsplan

  1
• Antal våningar i byggnaden

  3
• Allmän information

  Föreningen äger fastigheterna Svalan 8, Blåmesen 15, Limhamn 155:448-449 samt Limhamn 155:472-473. På fastigheten finns 6 byggnader uppförda år 1956, med adresserna; Birger Jarlsgatan 32 A-B, V Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, V Kalkbrottsgränd 19 A-B och Vasagatan 7 A-B samt 16 A-B. Det finns 143 lägenheter, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
  
  Reparationer och underhåll:
  2020:
  - Tak och fasadrenovering
  - Säkerhetsdörrar
  - IMED
  2017/2018:
  - LED-armaturer till trädgårdar, säkerhetsdörr
  2016/2017:
  - Målning i trapphus och källare
  - Tvättstugebokning, digitalisering och taggar
  2015/2016:
  - Byte av radiatorer i lägenheterna
  2015:
  - Byte av garageportar
  - Relining av avloppsstammar
  - Installerat taggsystem för alla dörrar
  2014:
  - Relining av föreningens stammar
  - Värmejustering i lägenheter
  - Byte av stamventiler
  - Installation av rökdetektorer
  - Byggt miljöstation
  
  Planerat underhåll:
  2021-2022:
  -El, påbörjad
  - Tappvattenstammar
  
  
  Ekonomi:
  För räkenskapsåret 2019/2020 gör föreningen ett negativt resultat på 393' kr. Året innan gör man ett positivt resultat på 1 105' kr. För 2020-08-31 har man ett eget kapital som uppgår till ca. 14 065' kr, varav 9 015' kr utgör föreningens underhållsfond. Vid samma tidpunkt har föreningen lån på ca. 39 202' kr, fördelat på sju lån med olika löptider hos hos Swedbank och Nordea. Föreningens ekonomi är god. Föreningen planerar att höja årsavgiften 2021-10-01 med 6%. Inget beslut om ytterligare höjningar.
  För räkenskapsåret 2019/2020 uppgår i genomsnitt årsavgifterna till 588 kr/kvm/år.
  
  Parkeringsplatser:
  Garageplats 4 st kostar ca 120 kr / mån, parkeringsplats 24 st kostar ca 60 kr/ mån.
  (Föreningen tillämpar ett sep. kösystem för detta).
  För motorcyklar och mopeder finns även MC-garage.
  
  Kabel-TV/Bredband:
  - Kabel-TV: Via Telenor (basutbud ingår i månadsavgiften)
  - Bredband: Ownit 500-1000 mbit/s (för 145 kr/månad) via ADSL, 100 mbit/s (för 115 kr/månad)
  
  Gemensamma utrymmen:
  - Tvättstugor (2 st. på V. Bernadottesg. 25 och 2 st. på Birger Jarlsg. 32)
  - Innergård med lekplats, sittplatser och grill
  - Hobbylokal och festlokal med möjlighet att hyra
  
  
  
  ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  Information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2019/2020, från deras hemsida https://www.malmohus8.se/ samt genom telefonintervju med föreningens ordförande i juni 2021. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: Fjärrvärme
  Ventilation: Självdrag

Energideklaration

• Energiklass

  F
• Energideklaration utförd

  2018-09-24

Rum

• Beskrivning

  Vi kommer in i en ljus och möblerbar hall med goda möjligheter för avhängning på vänster sida. På höger sida möter vi köket, som följs av sovrum 2 och därefter sovrum 1. Rakt fram ligger badrummet och på vänster sida öppnar vardagsrummet upp sig varifrån vi har utgång till balkongen som vetter mot öster. I entrén har vi ett grått klinkergolv och vidare i hallen parkett. Väggarna är släta och vita.
• Kök

  Köket är ljust och erbjuder takförankrad köksinredning med vita luckor. Arbetsbänk av rostfritt stål samt laminat som matchar väl till stänkskyddet av beige kakel. Här finns goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Köket erbjuder även en matplats för fyra personer. Här har vi fönster som vetter åt väster, vita väggar samt parkett på golvet.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys (Elektro Helios, årtal okänt), spis och ugn (Regina, årtal okänt), diskmaskin (Osby, 2017) och köksfläkt (2015)
• Vardagsrum

  Vardagsrummet som ligger på en hörna har fönster som vetter både mot öster och söder, med utsikt över föreningens innergård. Rummet som har plats för flera möblemang har fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Från vardagsrummet så har man även utgång till den inglasade balkongen.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum, här finns plats för såväl dubbelsäng som ytterligare möblemang. Gott om plats för förvaring i inbyggnadsgarderoberna. Här har vi fönster som vetter åt väster, vitmålade väggar och parkett på golvet.
• Sovrum 2

  Sovrum 2 används idag som barnrum. Här finns plats för både säng samt ytterligare möblemang. Här finns gott om plats för förvaring i de inbyggda garderoberna. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.
• Badrum

  Badrummet som är halvkaklat erbjuder badkar samt vask med kommod, ytterligare förvaring i badrumsskåp. Här finns ett fönster som vetter åt söder för ljusinsläpp och vädring. Vitt kakel på väggarna samt beige klinkers på golvet.
• Badrum - sanitetsporslin

  Wc, vask med kommod, badkar, spegelskåp, badrumsskåp, kakel och klinkers.
• Balkong

  Den inglasade balkongen har rum för ett möblemang och planteringar. Här kan man sitta skyddat, men man kan även öppna de skjutbara glaspartierna för fullt. Från balkongen har man utsikt in mot föreningens välskötta innergård. Det blir som en förlängning av vardagsrummet.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Riksbyggen Brf. Malmöhus 8 är belägen intill Limhamns torg i hjärtat av Gamla Limhamn. Limhamns torg har använts som handels- och samlingsplats sedan lång tid tillbaka. Det grönskande torget erbjuder träd, gräs och rabatter. Den inre delen av torget är belagt med gatsten och den yttre med trädallé och grus, där man ibland kan stöta på boulespel. Skulpturen ‘Vattenkristaller’ och de karakteristiska gatlyktorna är element som har behållits vid ombyggnaden. Här finns också en lekplats, med temat betong, som associerar till ortens kalkbrotts-historia.
  
  Från torget har man endast ett par minuters promenad till Limhamns affärsstråk, som erbjuder både mataffärer och caféer samt flertal populära och attraktiva restauranger. Går man åt andra hållet så når man Sibbarp samt både Limhamns småbåtshamns och Fiskehamn.

Kostnader

• Månadsavgift

  4 496 SEK/mån
• Hushållsel

  1 704 SEK/år
• Försäkringskostnad

  1 608 SEK/år
• Summa driftskostnader

  276 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  Inkl. värme, vatten och kabel-tv.
  (Obligatoriskt tillägg för balkonginglasning om 104 kr/mån.
  
  4 392
• Antal personer i hushållet

  4

Övrigt

• Beskrivning

  Inglasad balkong, som vetter mot öster och söder om ca. 4 kvm.
  
  Tillhörande förråd:
  Källarförråd om ca. 6 kvm.
  Matkällare om ca 1 kvm.
  
  Ovanstående kvm är uppskattade och lämnade av säljare. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollmäta.
  
  TV/Bredband:
  TV - Telenor (basutbudet ingår i avgiften)
  Bredband - Ownit, 115 kr/mån
  
  Utförda renoveringar:
  2021:
  - Nya badrumsskåp och badrumsspegel, originaldetaljer bibehållna
  - Uppdatering och lagning av alla persienner
  2020
  - Nytt parkettgolv och klinkers i hallen
  2018:
  - Nya eluttag, nytt elskåp med jordfelsbrytare, dimmerbelysning installerad i kök, hall, vardagsrum
  2017:
  - Nya brandlarm
  - Spacklat och målat alla väggar, innertak, målat alla innerfönster, köksskåp och garderober in och utvändigt, nya lister
  - Snickerier och modernisering av kök – diskbänken höjdes och diskmaskin installerades, originaldetaljer bibehölls
  - Ny entré säkerhetsdörr
  2015:
  - Ny toalett, nytt handfat, ny handdukstork, nykaklat på ena väggen, badkar emaljerades
  - Nya parkettgolv i sovrummen
  - Nya dörrar till alla köksskåp, ny köksfläkt