HSB Brf. Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1952. Föreningen består av fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49. Fastigheten upplåts med tomträtt som löper tom 2024-12-31.
Fördelning:
- 397 st. lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt
- 7 st. lokaler varav 2 upplåts med hyresrätt
- 91 st. garageplatser (internt kösystem)
Gemensamma utrymmen:
- 2 st. tvättstugor i varje hus
- Hobbyrum
- Bastu
- Festlokal som rymmer ca 40 personer, och kan hyras till en kostnad om ca 500 kr kvällstid och 300 kr dagtid fram till kl. 18.00.
- Gym som nyttjas till en kostnad om 400 kr/år.
- Övernattningslägenhet med fyra vuxenbäddar som kan nyttjas för 200 kr per natt.
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Cykelgarage kan hyras till en kostnad om 27 kr/månad.
- Lekplatser
- Grillplatser
- Miljöhus
- Boulbana
- "Snickarboa", i 45:an finns ett utrymme där du kan utföra enkla arbetsuppgifter som snickra och måla.
- Grovtvättstuga
Kabel-TV / Bredband:
Kabel-TV basutbud från Comhem och bredband 100/100 Mbit/sek via Bahnhof.
Parkering:
Mellan 41:an och 43:an finns garage, det finns 90 bilplatser och 5 mc-platser. Hyran sattes 2017-01-01 till 460,- för en bilplats och 230,- för en mc-plats. Avgiften höjs varje år (den 1/1) med 2 %.
Ekonomi:
För år 2020 gör föreningen ett positivt resultat på 2 430 ´ kr och året innan 2 087' kr. Föreningen har ca. 3 006´ kr i fond för yttre underhåll.
Föreningen har ca. 105,7 milj kr i banklån. Föreningen har planlagt en årlig avgiftshöjning om ca. 1-3%. årligen. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Jämförelsesiffror / nyckeltal:
- Soliditet, 17%
- Årsavgifter per år, 854 kr/kvm
- Låneskuld, 3 865 kr/kvm
Renoveringar:
2020:
- Målning av fönster i hus 47
- Avslutat fleråriga arbetet med relining av avloppstammar
2019:
- Relining hus 47 och 45
- Målning av fönster hus 49
- Byte av fönsterkupor i hus 41-47
2018:
- Relining stående avloppsstammar hus 43
- Färdigställande av två nya bostadsrätter till försäljning (Plan 0)
- Omförhandling avtal för gemensam el
- Energibesparings projektering
- Modernisering av gemensamma uteplatser
- Underhåll gymmet samt införskaffande av ny maskin
- Byte av viss tvättutrustning
- Kontroll av dräneringsbrunnar
- Målning Pergonia
2017:
- Utbyte av ventilation i butikslokalerna och i garaget
- Källardörrar är utbytta mellan trapphus och källargång
- Ny belysning för portnummer
- Medlemsgarage har målats om
- Slutfört de sista åtgärderna från garantibesiktning av tak- och fasadrenoveringen 2010
2016:
- Övernattningslägenhet färdigställd
- OVK-besiktning
- Gruppanslutning av bredband
- Gemensam el
- Dränering framför hus 49
- Garantibesiktning av tak och fasad
2015:
- Stamventilerna i källaren bytta
- Radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater
- Relining
2014:
- Ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna
2013:
- Värmeväxlare byts ut mot effektivare modeller
- Målning källare
2012:
- Målning fönster
- Bytt stigarledning i hus 49
2008-2010:
- Balkonger renoverades
- Fasader renoverades
- Miljöhus renoverades
- Yttertak renoverades
2005-2009:
- Mekanisk frånluft, fläktar har bytts ut
2002-2005:
- Hissar fick ny tryckknappspanel samt byttes elektroniken, dvs styrsystemet, ut vilket bland annat innebär mjukare start och stopp
2004:
- Bredband installerades i alla lägenheter
2000 - 2001:
- Fönster bytta, renovering av de fönster som ej skulle bytas
1997-2001:
- Elstammar bytta
1998-1999:
- Vattenstammar bytta
- Golvbrunnar bytta
- Tvättstugor renoverade
Planerat underhåll:
- Installera tagg system 2021
- Fortsatt fönstermålning
- Entrémålning
- Cykelställ
- Fräscha upp bastu och dusch
- Fräscha upp tork och mangelrum samt effektivisera tvätt-avdelning
- Bygga ett till övernattningsrum
- Byte av element, elementrör
- Fönsterbyte (Detta ligger en del år framåt i tiden.)
(För komplett information besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/trumman .)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Information enligt ovan är hämtad från föreningens hemsida och årsredovisning 2020.
Kommande köpare uppmanas att själv kontakta representant från styrelse för att få ovanstående bekräftat.