Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 
 

Geijersgatan 1d

SÅLD! - LIMHAMNS SJÖSTAD / LIMHAMN

Mini-tvåa med uteplats i sydväst

Med 2,9 meter i takhöjd erbjuds denna nyproducerade och mycket ljusa kvadratsmarta bostad, som har allt du kan behöva. Lägenheten har en modern öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum varifrån man når den privata, stenlagda uteplatsen som vetter mot föreningens lugna innergård i sydväst. Från vardagsrummet når man sovrummet, via en skjutdörr. Här finns även en hall med gott om plats för förvaring och ett generöst badrum med dusch och en separat tvättavdelning med kombimaskin. Nu erbjuds denna "mini-tvåa", en helt ny bostad och för den som önskar kan även ett snabbt tillträde avtalas. Lägenheten är belägen i välskötta Brf. Stöpa, som ligger havsnära och nära till Limhamnsfältet.

Pris: 1 550 000 kr

Avgift: 2 830 kr/mån

Rum: 1,5 rum

Boarea: 34 m2

Våning: 1

Antal våningar: 5

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - LIMHAMNS SJÖSTAD
  • Gatuadress
    Geijersgatan 1d
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    3-1002
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden. Observera att lägenheten har blivit ombyggd och därför så står den noterad som en 1½-rums lägenhet.
    I föreningens lägenhetsregister så står lägenheten noterad som en 1-rums lägenhet.
  • Boarea
    34 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsföreningen
  • Andelstal
    0,008288
  • Andelstal insats
    0,00634266
  • Andelstal avgift
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av BRF nettoskuldsättning
    589 534 kr
  • Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning
    Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
    För att räkna fram bostadsrättföreningens totala nettoskuld så tar man föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
    När bostadsrättföreningens totala nettoskuld är framräknad, så ska man multiplicera det med bostadsrättens/lägenhetens andelstal för årsavgifter.
    Vid framräkning av denna bostadsrättens/lägenhetens indirekta nettoskuldsättning, har siffror för bostadsrättsföreningens årsredovisning för år 2022 använts, men då andelstal avgift ej finns noterat i föreningens lägenhetsregister, så har andelstalet (bostadsrättsandel) använts.
    För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Antal rum
    1,5
  • Pris
    1 550 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Stöpa

Byggnad

  • Byggår
    2022
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    Föreningen Brf. Stöpa på Limhamn registrerades 2020. Föreningen består av 75 st. bostadsrättslägenheter på adresserna Geijersgatan 1 A-D och två lokaler (kontor/butik) för uthyrning. Föreningen äger marken Malmö Kolsyran 1.

    Gemensamhetsanläggningar:
    Fastigheten deltar i GA, Kolsyran GA:1 tillsammans med fastigheten Malmö Kolsyran 2. Gemensamhetsanläggningen bestående av innergård och förgårdsmark, cykel- och markparkering, miljörum dagvattenledningar, styrelserum/gemensamhetslokal, belysningsarmaturer, garage, laddstolpar, cykelverkstad och ventilation.

    Gemensamma anordningar på tomtmark:
    - Övernattningslägenhet
    - Barnvagnsförråd
    - Miljörum
    - Pergola och sittplatser med grillmöjligheter

    Parkering:
    Föreningen har 46 st. parkeringsplatser i garage samt 6 st. parkeringsplatser. En garageplats kostar 950 kr/mån och en parkeringsplats på mark kostar 600 kr/mån.

    Kortfattad byggnadsbeskrivning:
    Grundläggning: Källare/ garage
    Stomme: Prefabricerade betongelement
    Ytterväggar: Målad betong med inslag av tegel.

    Ekonomi / nyckeltal:
    Enligt föreningens senaste årsredovisning (2022) så redovisar föreningen avsättning 36 591 kr, till fond för yttre underhåll. Föreningen finansieras med 72 585 000 kr i lån (fördelat på fyra olika lån och löptider) samt med 189 195 000 kr i insatser. (Totalt 262 212 400 kr.)
    - Genomsnittlig årsavgift / kvm (BOA) - 700 kr

    TV / Internet:
    Via fiber levereras bredband och ett basutubud av TV-kanaler via ComHem.

    ----------------------------------------------------------------------
    Ovanstående uppgifter är hämtade ur den ekonomiska planen, som registrerades 2022-12-22 och föreningens årsredovisning för 2022 samt IKANO informationsbroschyr för Brf. Stöpa. Kommande köpare och spekulanter uppmanas att kontrollera och få ovanstående information.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    - Fjärrvärme.
    - Från- och tilluft med återvinning. (FTX-aggregat)

Energideklaration

  • Energiklass
    B
  • Energideklaration utförd
    2023-03-01
  • Energiprestanda
    49 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i hallen som har rum för avhängning och plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna på höger sida. Till vänster når vi badrummet och rakt fram öppnar köket upp sig i öppen planlösning med vardagsrummet. Från vardagsrummet når vi "halvan" med fönster in mot gården i sydväst. Åter från vardagsrummet sett, har vi rakt fram utgång till den privata uteplatsen som vetter åt sydväst. Vi möter genomgående vita släta väggar och vitpigmenterad 3-stav ekparkett mattlackad från Kährs.
  • Kök
    Det stilrena och moderna köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns komplett köksinredning, med allt för att underlätta vardagen med bl.a. inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och induktionshäll. Här erbjuds gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Gråa Veddinge köksluckor från Ikea som matchar väl till den ljusgråa bänkskivan och stänkskyddet av vitt matt stående kakel. Här finns även rum för en matplats.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin (alla från IKEA 2022).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och erbjuder en takhöjd på 2,9 m. Här finns plats för en soffgrupp och ytterligare möblemang. Här har vi fönster och utgång till uteplatsen i sydväst.
  • Sovrum / sovalkov
    Sovalkoven har en skjutdörr så att man kan stänga om sig, ljusa väggar och fönster ut mot innergården i sydväst. Här ryms en säng och ex. ett sängbord.
  • Badrum
    Badrummet som är helkaklat har grått klinker på golv och vitkaklade väggar. Här finns plats för förvaring i kommoden under tvättstället och bakom vikbara duschväggar finns duschen. Här finns även en separat tvättavdelning med kombimaskin och arbetsbänk samt plats till förvaring i överskåp.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, dusch med glasväggar, kombinerad tvätt- och torkmaskin (2022) samt kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Limhamns Sjöstad med angränsande närområde erbjuder en attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till havet, med bl.a. Lagunen Småbåtshamn och Limhamns segel klubb. Här finns även restauranger, såsom Dragörkajen, Mastio och Hamn cafét samt mataffärerna ICA och COOP och. Sjöstaden erbjuder även; vårdcentral, apotek och blomsteraffär samt frisör. Man har även närhet till Limhamns fiskrökeri, Limhamns glassmejeri, Limhamns småbåtshamn, Malmö sportdykarklubb, Hylliekroken med korthålsbana för golf och hela affärsutbudet i Limhamn centrum. Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.

    Med endast ett par minuters promenad så når rekreationsområden med hundrastplats, grönområde samt sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpstranden.

    I området finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024.
    Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Kostnader

  • Månadsavgift
    2 830 SEK/mån
  • Beskrivning av månadsavgift
    I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt bostadsrättstillägg
    Tv/bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
  • Tv, bredband och telefoni Obligatorisk
    121 SEK/mån
  • Hemförsäkring, schablon
    125 SEK/mån
  • Hushållsel, schablon
    250 SEK/mån
  • Summa driftskostnader
    496 SEK/mån

Övrigt

  • Beskrivning
    Till lägenheten hör en privat avgränsad uteplats om ca. 7 kvm, som vetter mot söder

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 550 000 kr
eller högstbjudande