Geijersgatan 1d

LIMHAMNS SJÖSTAD / LIMHAMN

Film

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  LIMHAMNS SJÖSTAD
• Gatuadress

  Geijersgatan 1d
• Ort

  LIMHAMN
• Lägenhetsnummer

  3-1002
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden. Observera att lägenheten har blivit ombyggd och därför så står den noterad som en 1½-rums lägenhet.
  I föreningens lägenhetsregister så står lägenheten noterad som en 1-rums lägenhet.
• Boarea

  34 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsföreningen
• Andelstal

  0,008288
• Andelstal insats

  0,00634266
• Andelstal avgift

  Uppgiften saknas i föreningens register
• Andel av BRF nettoskuldsättning

  589 534 kr
• Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning

  Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
  För att räkna fram bostadsrättföreningens totala nettoskuld så tar man föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
  När bostadsrättföreningens totala nettoskuld är framräknad, så ska man multiplicera det med bostadsrättens/lägenhetens andelstal för årsavgifter.
  Vid framräkning av denna bostadsrättens/lägenhetens indirekta nettoskuldsättning, har siffror för bostadsrättsföreningens årsredovisning för år 2022 använts, men då andelstal avgift ej finns noterat i föreningens lägenhetsregister, så har andelstalet (bostadsrättsandel) använts.
  För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
• Antal rum

  1,5
• Pris

  1 550 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Brf. Stöpa

Byggnad

• Byggår

  2022
• Våningsplan

  1
• Antal våningar i byggnaden

  5
• Allmän information

  Föreningen Brf. Stöpa på Limhamn registrerades 2020. Föreningen består av 75 st. bostadsrättslägenheter på adresserna Geijersgatan 1 A-D och två lokaler (kontor/butik) för uthyrning. Föreningen äger marken Malmö Kolsyran 1.
  
  Gemensamhetsanläggningar:
  Fastigheten deltar i GA, Kolsyran GA:1 tillsammans med fastigheten Malmö Kolsyran 2. Gemensamhetsanläggningen bestående av innergård och förgårdsmark, cykel- och markparkering, miljörum dagvattenledningar, styrelserum/gemensamhetslokal, belysningsarmaturer, garage, laddstolpar, cykelverkstad och ventilation.
  
  Gemensamma anordningar på tomtmark:
  - Övernattningslägenhet
  - Barnvagnsförråd
  - Miljörum
  - Pergola och sittplatser med grillmöjligheter
  
  Parkering:
  Föreningen har 46 st. parkeringsplatser i garage samt 6 st. parkeringsplatser. En garageplats kostar 950 kr/mån och en parkeringsplats på mark kostar 600 kr/mån.
  
  Kortfattad byggnadsbeskrivning:
  Grundläggning: Källare/ garage
  Stomme: Prefabricerade betongelement
  Ytterväggar: Målad betong med inslag av tegel.
  
  Ekonomi / nyckeltal:
  Enligt föreningens senaste årsredovisning (2022) så redovisar föreningen avsättning 36 591 kr, till fond för yttre underhåll. Föreningen finansieras med 72 585 000 kr i lån (fördelat på fyra olika lån och löptider) samt med 189 195 000 kr i insatser. (Totalt 262 212 400 kr.)
  - Genomsnittlig årsavgift / kvm (BOA) - 700 kr
  
  TV / Internet:
  Via fiber levereras bredband och ett basutubud av TV-kanaler via ComHem.
  
  ----------------------------------------------------------------------
  Ovanstående uppgifter är hämtade ur den ekonomiska planen, som registrerades 2022-12-22 och föreningens årsredovisning för 2022 samt IKANO informationsbroschyr för Brf. Stöpa. Kommande köpare och spekulanter uppmanas att kontrollera och få ovanstående information.
• Värme- och ventilationsanläggning

  - Fjärrvärme.
  - Från- och tilluft med återvinning. (FTX-aggregat)

Energideklaration

• Energiklass

  B
• Energideklaration utförd

  2023-03-01
• Energiprestanda

  49 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i hallen som har rum för avhängning och plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna på höger sida. Till vänster når vi badrummet och rakt fram öppnar köket upp sig i öppen planlösning med vardagsrummet. Från vardagsrummet når vi "halvan" med fönster in mot gården i sydväst. Åter från vardagsrummet sett, har vi rakt fram utgång till den privata uteplatsen som vetter åt sydväst. Vi möter genomgående vita släta väggar och vitpigmenterad 3-stav ekparkett mattlackad från Kährs.
• Kök

  Det stilrena och moderna köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns komplett köksinredning, med allt för att underlätta vardagen med bl.a. inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och induktionshäll. Här erbjuds gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Gråa Veddinge köksluckor från Ikea som matchar väl till den ljusgråa bänkskivan och stänkskyddet av vitt matt stående kakel. Här finns även rum för en matplats.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin (alla från IKEA 2022).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är ljust och erbjuder en takhöjd på 2,9 m. Här finns plats för en soffgrupp och ytterligare möblemang. Här har vi fönster och utgång till uteplatsen i sydväst.
• Sovrum / sovalkov

  Sovalkoven har en skjutdörr så att man kan stänga om sig, ljusa väggar och fönster ut mot innergården i sydväst. Här ryms en säng och ex. ett sängbord.
• Badrum

  Badrummet som är helkaklat har grått klinker på golv och vitkaklade väggar. Här finns plats för förvaring i kommoden under tvättstället och bakom vikbara duschväggar finns duschen. Här finns även en separat tvättavdelning med kombimaskin och arbetsbänk samt plats till förvaring i överskåp.
• Badrum - sanitetsporslin

  Wc, vask med kommod, dusch med glasväggar, kombinerad tvätt- och torkmaskin (2022) samt kakel och klinkers.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Limhamns Sjöstad med angränsande närområde erbjuder en attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till havet, med bl.a. Lagunen Småbåtshamn och Limhamns segel klubb. Här finns även restauranger, såsom Dragörkajen, Mastio och Hamn cafét samt mataffärerna ICA och COOP och. Sjöstaden erbjuder även; vårdcentral, apotek och blomsteraffär samt frisör. Man har även närhet till Limhamns fiskrökeri, Limhamns glassmejeri, Limhamns småbåtshamn, Malmö sportdykarklubb, Hylliekroken med korthålsbana för golf och hela affärsutbudet i Limhamn centrum. Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.
  
  Med endast ett par minuters promenad så når rekreationsområden med hundrastplats, grönområde samt sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpstranden.
  
  I området finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024.
  Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Kostnader

• Månadsavgift

  2 830 SEK/mån
• Beskrivning av månadsavgift

  I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt bostadsrättstillägg
  Tv/bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
• Tv, bredband och telefoni ^Obligatorisk

  121 SEK/mån
• Hemförsäkring, schablon

  125 SEK/mån
• Hushållsel, schablon

  250 SEK/mån
• Summa driftskostnader

  496 SEK/mån

Övrigt

• Beskrivning

  Till lägenheten hör en privat avgränsad uteplats om ca. 7 kvm, som vetter mot söder