Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 
 

Stamdikesgatan 1

SÅLD! - HYLLIEBY / DJUPADAL / Malmö

Enplans kedjehus på friköpt hörntomt!

I Hyllieby, på friköpt hörntomt ut mot grönområde möter vi detta Wihlborgshus, ett enplans kedjehus. Här möts vi av goda sociala ytor med vardagsrum som ligger i vinkel med det separata matrummet/ biblioteket. Från den sociala avdelningen finns det utgång till det inglasade uterummet som även erbjuder en kamin. Huset erbjuder idag tre sovrum och ett allrum med möjlighet till att återskapa fler sovrum för den som önskar samt både badrum, gästtoalett och SPA-avdelning med bastu och dusch. Fastigheten erbjuder även en lättskött trädgård som vetter mot söder och väster. Här erbjuds även ett dubbelgarage.

Pris: 5 450 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 162 m2

Biarea: 60 m2

Tomtarea: 430 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - HYLLIEBY / DJUPADAL
  • Gatuadress
    Stamdikesgatan 1
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Angiven BOA och BIA är taxerad BOA och BIA.
    Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta.
  • Boarea
    162 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    60 m2
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    5 450 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1970
  • Grund
    Krypgrund
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Tegel/trä/eternitskivor
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong Erge-bjälklag
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2023-03-23
  • Energiprestanda
    123 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och en generös hall med plats för avhängning och förvaring. Här har vi ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar. Från hallen når vi på vänster tvättstugan och en gästtoalett, rakt fram ligger vardagsrummet rakt med utgång till det inglasade uterummet. Till höger från hallen når vi köket som ligger öppet mot matrummet. Vidare från köket så når vi den privata avdelningen, där vi på höger sida har badrum, klädkammare och sovrum 4. På vänster sida når vi sovrum 1, sovrum 2 och sovrum 3. Efter det sista sovrummet så har man access till BIA med SPA-avdelning och dubbelgarage.
  • Kök
    Köket är rymligt och erbjuder goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Köksinredning från Ballingslöv med vita köksluckor i laminat och bänkskiva av sten som matchar väl till stänkskydd av ljust kakel. Här har vi fönster som vetter ut mot Stamdikesgatan i norr, väggarna är vita och på golvet ligger ljust klinkers med komfort värme.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (AEG), spishäll (Siemens), ugn (Siemens) och fläkt (Electrolux) samt inbyggd mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Miele). Årtal okänt för samtliga maskiner.
  • Matrum
    Matrummet som ligger öppet mot köket och i vinkel mot vardagsrummet rymmer en en lounge grupp eller en matplats för det stora sällskapet om man så önskar. Härifrån har vi utgång till det inglasade uterummet och vidare trädgården. Rummet har tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Detta rum kan även brukas som ytterligare ett sovrum, för den som önskar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek och och erbjuder gott om plats för flera möblemang, rummet har fönster som vetter mot både söder och väster. Idag är rummet möblerat med både soffgrupp och matgrupp. Härifrån har vi utgång till det inglasade uterummet i väst. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger lamellparkett i originalutförande.
  • Uterum
    Det rymliga uterummet är inglasat och erbjuder plats för ett stort möblemang. Detta blir som en förlängning av de sociala ytorna. Här finns en kamin som kan ge både värme och skapa en fin mysfaktor. Här finns skjutbara glasdörrar och klinkers på golvet med el-slingor för möjlig komfortvärm. Här sitter man skyddat och njuter av den lättskötta trädgården som vetter mot både söder och väster.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här har man utgång till trädgården i söder samt gott om plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 erbjuder plats för säng och ytterligare möblemang. Här har vi utgång till trädgården i söder och plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett. Från sovrum 2 har man även en egen ingång till sovrum 3.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 erbjuder plats för säng, förvaringsmöbler samt annat möblemang. Här har vi utgång till trädgården i söder. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett.
  • Sovrum 4 / allrum
    Sovrum 4, som i dagsläget brukas som ett allrum, ligger öppet mot hallen och sovrum 2. För den som har behov av ytterligare ett sovrum kan man lätt resa en vägg. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett. Det blyinfattade fönstret vetter ut mot gatan i norr.
  • SPA-avdelning
    I husets BIA finns en separat avdelning med bastu och dusch. Från rummet har man utgång till trädgården i söder.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten som är helkaklad erbjuder gott om plats för förvaring i kommod och spegelskåp.
  • Badrum
    Badrummet som är helkaklat erbjuder dusch med glasväggar och gott om plats för förvaring i badrumsskåpen, kommod och spegelskåpen.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, inglasad dusch, flera badrumsskåp, spegelskåp, kakel och klinkers.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, spegelskåp, kakel och klinkers.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan erbjuder tvättmaskin och torktumlare samt vask och möjlighet till förvaring i skåpen. Här finns fönster i norr, våtrumsmatta på golv och väggar.
  • Tvättstuga - sanitetsporslin
    Tvättmaskin (Miele, årtal okänt), torktumlare (Miele, årtal okänt), Fjärrvärmeväxlare (Cetetherm, 1994), skåp, och vask.
  • SPA-avdelning
    Duschkabin och bastu.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Hyllieby/Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt.
    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Med endast ett par minuters cykeltur så når man även Hyllie med tågstation. Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera. Om man cyklar på andra hållet så når man Limhamn på drygt 10 minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor:
    Hyllievångsskolan (åk F-6), Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5, privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

Kostnader

  • Uppvärmning (17 256kWh, Eon)
    18 087 SEK/år
  • Samfälligheten (Debiteringslängd / nätavgift för TV och fiber)
    1 800 SEK/år
  • VA (178 kbm)
    5 439 SEK/år
  • Villaförsäkring (exkl. lösöre)
    3 120 SEK/år
  • Renhållning (grundabonemang)
    2 320 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    30 766 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Utöver angiven driftskostnad (per 2022) enligt ovan, så har ägaren även haft kostnad för;
    - Hushållsel (3 125kWh , Eon 9 256kr + Fortum 6 885kr) 16 141 kr/år.
    - TV (via samfälligheten): 1 164 kr/år.
    - Bredband (via samfälligheten): 780 kr/år.
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    BOA och BIA:
    Utöver angiven BOA så finns det BIA med både dubbelgarage och inglasat uterum.


    Renoveringar/underhåll, utfört av dagens ägare:
    2019:
    Uterummet byggdes om och kompletterades med skjutbara glaspartier samt golvvärme under klinkers
    2000:
    - Renovering av kök (Ballingslöv)
    Ca. 2005:
    - Tak
    1994:
    - Fjärrvärme
    1988:
    - Uterum och spiskamin, spisen har sotats regelbundet men den har inte eldats i på 10 år.

    Ägaren informerar:
    Det finns en centraldammsugare (Electrolux, Royal) och en extra frys (Electrolux), årtal okänt för båda.


    Friskrivningsklausul:
    Dagens ägare (en stiftelse) har genom gåva förvärvat fastigheten.
    Därför så säljs fastigheten med friskrivningsklausul och i det skick den står i idag.
    Kommande köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten i den omfattning man önskar.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

5 450 000 kr
eller högstbjudande