Stamdikesgatan 1

SÅLD! - HYLLIEBY / DJUPADAL / Malmö

Film

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - HYLLIEBY / DJUPADAL
• Gatuadress

  Stamdikesgatan 1
• Ort

  Malmö
• Boareabeskrivning

  Angiven BOA och BIA är taxerad BOA och BIA.
  Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta.
• Boarea

  162 m²
• Boareauppgift enligt

  Lantmäteriet
• Biarea

  60 m²
• Antal rum

  6
• Antal sovrum

  3
• Pris

  5 450 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

• Byggår

  1970
• Grund

  Krypgrund
• Taktyp

  Papp
• Fasadtyp

  Tegel/trä/eternitskivor
• Utvändiga plåtarbeten

  Plåt
• Fönster

  2-glasfönster
• Stomme

  Trä
• Bjälklag

  Betong Erge-bjälklag
• Uppvärmning

  Fjärrvärme
• Typ av ventilation

  Självdrag

Energideklaration

• Energiklass

  D
• Energideklaration utförd

  2023-03-23
• Energiprestanda

  123 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i entré och en generös hall med plats för avhängning och förvaring. Här har vi ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar. Från hallen når vi på vänster tvättstugan och en gästtoalett, rakt fram ligger vardagsrummet rakt med utgång till det inglasade uterummet. Till höger från hallen når vi köket som ligger öppet mot matrummet. Vidare från köket så når vi den privata avdelningen, där vi på höger sida har badrum, klädkammare och sovrum 4. På vänster sida når vi sovrum 1, sovrum 2 och sovrum 3. Efter det sista sovrummet så har man access till BIA med SPA-avdelning och dubbelgarage.
• Kök

  Köket är rymligt och erbjuder goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Köksinredning från Ballingslöv med vita köksluckor i laminat och bänkskiva av sten som matchar väl till stänkskydd av ljust kakel. Här har vi fönster som vetter ut mot Stamdikesgatan i norr, väggarna är vita och på golvet ligger ljust klinkers med komfort värme.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys (AEG), spishäll (Siemens), ugn (Siemens) och fläkt (Electrolux) samt inbyggd mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Miele). Årtal okänt för samtliga maskiner.
• Matrum

  Matrummet som ligger öppet mot köket och i vinkel mot vardagsrummet rymmer en en lounge grupp eller en matplats för det stora sällskapet om man så önskar. Härifrån har vi utgång till det inglasade uterummet och vidare trädgården. Rummet har tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Detta rum kan även brukas som ytterligare ett sovrum, för den som önskar.
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är generöst i storlek och och erbjuder gott om plats för flera möblemang, rummet har fönster som vetter mot både söder och väster. Idag är rummet möblerat med både soffgrupp och matgrupp. Härifrån har vi utgång till det inglasade uterummet i väst. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger lamellparkett i originalutförande.
• Uterum

  Det rymliga uterummet är inglasat och erbjuder plats för ett stort möblemang. Detta blir som en förlängning av de sociala ytorna. Här finns en kamin som kan ge både värme och skapa en fin mysfaktor. Här finns skjutbara glasdörrar och klinkers på golvet med el-slingor för möjlig komfortvärm. Här sitter man skyddat och njuter av den lättskötta trädgården som vetter mot både söder och väster.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här har man utgång till trädgården i söder samt gott om plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade.
• Sovrum 2

  Sovrum 2 erbjuder plats för säng och ytterligare möblemang. Här har vi utgång till trädgården i söder och plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett. Från sovrum 2 har man även en egen ingång till sovrum 3.
• Sovrum 3

  Sovrum 3 erbjuder plats för säng, förvaringsmöbler samt annat möblemang. Här har vi utgång till trädgården i söder. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett.
• Sovrum 4 / allrum

  Sovrum 4, som i dagsläget brukas som ett allrum, ligger öppet mot hallen och sovrum 2. För den som har behov av ytterligare ett sovrum kan man lätt resa en vägg. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett. Det blyinfattade fönstret vetter ut mot gatan i norr.
• SPA-avdelning

  I husets BIA finns en separat avdelning med bastu och dusch. Från rummet har man utgång till trädgården i söder.
• Gästtoalett

  Gästtoaletten som är helkaklad erbjuder gott om plats för förvaring i kommod och spegelskåp.
• Badrum

  Badrummet som är helkaklat erbjuder dusch med glasväggar och gott om plats för förvaring i badrumsskåpen, kommod och spegelskåpen.
• Badrum - sanitetsporslin

  Wc, vask med kommod, inglasad dusch, flera badrumsskåp, spegelskåp, kakel och klinkers.
• Gästtoalett - sanitetsporslin

  Wc, vask med kommod, spegelskåp, kakel och klinkers.
• Tvättstuga

  Tvättstugan erbjuder tvättmaskin och torktumlare samt vask och möjlighet till förvaring i skåpen. Här finns fönster i norr, våtrumsmatta på golv och väggar.
• Tvättstuga - sanitetsporslin

  Tvättmaskin (Miele, årtal okänt), torktumlare (Miele, årtal okänt), Fjärrvärmeväxlare (Cetetherm, 1994), skåp, och vask.
• SPA-avdelning

  Duschkabin och bastu.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Hyllieby/Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt.
  På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
  Med endast ett par minuters cykeltur så når man även Hyllie med tågstation. Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera. Om man cyklar på andra hållet så når man Limhamn på drygt 10 minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.
  
  Närliggande förskolor:
  Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
  Närliggande skolor:
  Hyllievångsskolan (åk F-6), Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5, privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

Kostnader

• Uppvärmning (17 256kWh, Eon)

  18 087 SEK/år
• Samfälligheten (Debiteringslängd / nätavgift för TV och fiber)

  1 800 SEK/år
• VA (178 kbm)

  5 439 SEK/år
• Villaförsäkring (exkl. lösöre)

  3 120 SEK/år
• Renhållning (grundabonemang)

  2 320 SEK/år
• Summa driftskostnader

  30 766 SEK/år
• Beskrivning kostnader

  Utöver angiven driftskostnad (per 2022) enligt ovan, så har ägaren även haft kostnad för;
  - Hushållsel (3 125kWh , Eon 9 256kr + Fortum 6 885kr) 16 141 kr/år.
  - TV (via samfälligheten): 1 164 kr/år.
  - Bredband (via samfälligheten): 780 kr/år.
• Antal personer i hushållet

  2

Övrigt

• Beskrivning

  BOA och BIA:
  Utöver angiven BOA så finns det BIA med både dubbelgarage och inglasat uterum.
  
  
  Renoveringar/underhåll, utfört av dagens ägare:
  2019:
  Uterummet byggdes om och kompletterades med skjutbara glaspartier samt golvvärme under klinkers
  2000:
  - Renovering av kök (Ballingslöv)
  Ca. 2005:
  - Tak
  1994:
  - Fjärrvärme
  1988:
  - Uterum och spiskamin, spisen har sotats regelbundet men den har inte eldats i på 10 år.
  
  Ägaren informerar:
  Det finns en centraldammsugare (Electrolux, Royal) och en extra frys (Electrolux), årtal okänt för båda.
  
  
  Friskrivningsklausul:
  Dagens ägare (en stiftelse) har genom gåva förvärvat fastigheten.
  Därför så säljs fastigheten med friskrivningsklausul och i det skick den står i idag.
  Kommande köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten i den omfattning man önskar.