Brf. Sundholmen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken/tomten Malmö. Den bildades 2009 och föreningen har 84 st. lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 2 lokaler, 24 förråd samt 15 parkeringsplatser med hyresrätt.
Parkering:
Föreningen har 64 st. garageplatser (700 kr/mån) för bilar och 8 st. MC/Mopedplatser. Det finns även 11 st. uteplatser (400 kr/mån). Separat kösystem.
Hyreslokaler:
Inom fastigheten finns 2 lokaler som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga.
Gemensamma utrymmen:
Låsta cykelförråd finns i källaren, styrelsen diskuterar även andra gemensamma utrymmen, mer information om detta längre fram.
Utemiljö:
Föreningen har en trevlig innergård med flera sittplatser, trädäck och sandlåda.
Renhållning / avfallshantering:
Föreningen har tre miljörum där medlemmar kan sortera och kasta sitt avfall.
Värme, vatten och el:
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Föreningen har gemensam el, förbrukning och fast avgift debiteras på månadsavin (2019 har föreningen anslutit sig till gemensam el. En fast avgift på 105 kr per månad påförs samtliga lägenheter. Avläsning och debitering gällande förbrukning görs kvartalsvis.)
TV och bredband:
Föreningen har Com Hem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Det finns även Bredband via fiber som är indragit i alla lägenheter som levereras av Ownit. 2015 tecknades ett kollektivt avtal med Ownit gällande bredband och en avgift på 109 kr per månad/lägenhet.
Ekonomi:
Enligt årsredovisningen för 2021 gör föreningen ett negativt resultat på -212’ kr och föreningen har ca. 9,5 milj i kassan. Den totala låneskulden är ca. 80 mkr, fördelat på 3 lån hos Handelsbanken/ Stadshypotek med olika löptid.
Föreningens årsavgifter har varit oförändrade sedan inflytt 2012. Gällande årsavgiften för januari 2020, januari 2021 och januari 2022 tog styrelsen beslut om att hålla dessa månader avgiftsfria. Avgiften för året 2023 höjdes med 10%. Inga beslut om ytterligare höjning.
Jämförelsetal:
Årsavgift: 615 kr/kvm
Soliditet: 69%
Lån Kr/kvm: 11 590
Utfört underhåll:
2021:
- Målning av fasad och garage samt nedfart till garage
- Installation av ny värmepump
2020:
- Installation av pollare
2019:
- Gemensam el
- Underhållsspolning
- Installation av frånluftsvärmepump
- Byggnation av 4st parkeringsplatser
Kommande underhåll:
- Fortsatt översyn av utemiljö, växter, sjösten, staket, belysning etc.
- Målning av entréplan och källarplan i trapphusen.
- Fortsatt uppföljning av garantiåtgärder.
- Planering för solceller.
- Planering för laddstolpar inkl brandskydd.
Förvaltning:
Föreningen förvaltas både ekonomiskt och tekniskt av Bredablick Förvaltning.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2021) samt föreningens hemsida (http://www.sundholmen1.se) och intervju med styrelsen februari 2023. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av styrelsen.