Räfsgatan 23

SÅLD! - ELINELUND / LIMHAMN / Malmö

Film

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - ELINELUND / LIMHAMN
• Gatuadress

  Räfsgatan 23
• Ort

  Malmö
• Lägenhetsnummer

  2-1401
• Boarea

  44 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsföreningen
• Andelstal

  1,1234 %
• Andel av BRF nettoskuldsättning

  708 079 kr
• Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning

  Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
  För att räkna fram bostadsrättföreningens totala nettoskuld så tar man föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
  När bostadsrättföreningens totala nettoskuld är framräknad, så ska man multiplicera det med bostadsrättens/lägenhetens andelstal för årsavgifter.
  Den indirekta nettoskuldsättningen för denna bostaden är hämtad direkt från upplåtelseavtalet.
• Antal rum

  2
• Antal sovrum

  1
• Pris

  1 795 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Brf. Grönska på Limhamn

Byggnad

• Byggår

  2022/2023
• Våningsplan

  5
• Antal våningar i byggnaden

  5
• Allmän information

  Föreningen Brf. Grönska på Limhamn registrerades 2021 och förvärvade fastigheten Höfånget 12 dec 2022 och den 19 dec så registrerades den ekonomiska planen. Föreningen består av 70 st. bostadsrättslägenheter på adresserna Räfsgatan 19-25, 23 B. Föreningen äger marken.
  
  Gemensamma anordningar på tomtmark:
  - Parkmöbler
  - Sandlåda
  - Grillplats
  - Odlingslådor
  - Miljörum
  - Barnvagnsförråd / rullstolsförråd
  - Cykelparkering på gården
  - Cykelförråd finns i garaget
  
  Parkering:
  Föreningen har 43 st. parkeringsplatser i garage samt 12 st. parkeringsplatser på mark, dessa ingår i en gemensamhetsanläggning. En garageplats kostar 900 kr/mån och en parkeringsplats på mark kostar 700 kr/mån.
  
  Bilpool:
  Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en tioårs period. Tre poolbilar samt sex lådcyklar kommer att vara parkerade på gården i gemensamhetsanläggning och delas med grannfastigheten. Ikano bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under tio år.
  
  Gemensamhetsanläggningar:
  - Höfånget GA:1
  - Höfånget GA:2
  - Höfånget GA:3
  
  Gemensamt ägande och förvaltning:
  Grönska kommer ingå i tre olika gemensamhetsanläggningar dvs samäga en del tomt – gränd norr
  om hyresrätterna, gränd norr om Grönska och parkeringsytor på gårdar samt garage och cykelrum.
  
  
  Kortfattad byggnadsbeskrivning:
  Grundläggning: Betongplatta på mark
  Stomme: Prefabricerade betongelement
  Ytterväggar: Betongväggar med isolering
  Fasad: Betong med inslag av tegel
  
  
  Ekonomi / nyckeltal:
  Föreningen finansieras med 63 030 000 kr i lån (fördelat på fyra olika lån och löptider) samt med 151 610 000 kr i insatser. (Totalt 214 640 000 kr.)
  - Genomsnittlig årsavgift / kvm (BOA) - 932 kr
  - Driftskostnad kr per kvm upplåten lägenhetsarea (BOA) - 348 kr
  
  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående uppgifter är hämtade ur den ekonomiska planen, som registrerades 2022-12-22 och IKANO informationsbroschyr för Brf. Grönska, Elinegård. Kommande köpare och spekulanter uppmanas att kontrollera och få ovanstående information.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Fjärrvärme med vattenburen värme i radiatorer.
  Ventilation med återvinning.

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i entré och hall med plats för förvaring i garderoben. Till vänster ifrån hallen sett, så når vi köket och vardagsrummet som ligger i modern öppen planlösning varifrån vi når balkongen som vetter mot söder. Rakt fram ifrån hallen sett så når vi sovrummet och till höger badrummet. Hela lägenheten erbjuder vita släta väggar och genomgående vitlaserad ekparkett samt fönsterbänkar av natursten. Lägenheten har med sin fantastiska placering i huset en öppen och fri utsikt från alla fönster och är dessutom insynsfri.
• Kök

  Det stilrena och moderna köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns komplett köksinredning, med allt för att underlätta vardagen med bl.a. inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och induktionshäll. Här erbjuds gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Vita Veddinge köksluckor från Ikea som matchar väl till den gråa bänkskivan och stänkskyddet av vitt blankt liggande kakel i sk. "halvförband". Här finns även rum för en matplats till minst fyra personer.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys (Cylinda), inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin (alla från 2023)
• Vardagsrum

  Vardagsrummet erbjuder plats för en sittgrupp och ytterligare möblemang. Här har vi fönster och utgång till balkongen i söderläge. Från rummet så har man bakom skjutdörrar access till ett utrymme som kan användas till gaming-rum eller kanske ett hemmakontor, om man så önskar.
• Balkong

  Balkongen som vetter åt söder erbjuder plats för en sittgrupp och plantering om man så önskar. Härifrån har man öppen och fri utsikt över Elinelundsparken, bort mot Elinelundsskolan och tittar man till höger mot väster, har man öppen vy bort över kalkbrottet mot Öresundsbron.
• Sovrum

  Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och gott om plats för förvaring i garderoben, som har skjutdörrar och löper längs med ena väggen. Här finns ljusinsläpp ifrån fönster i söder.
• Badrum

  Badrummet som är helkaklat har grått klinker på golv och vitkaklade väggar. Här finns gott om plats för förvaring i kommoden under tvättstället och bakom vikbara duschväggar finns duschen. Här finns även en separat tvättavdelning med en kombimaskin.
• Badrum - vitvaror och sanitetsporslin

  Wc, vask med kommod, dusch med glasväggar, kombimaskin (2023), kakel och klinkers.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  På Elinegård finns det utbud med b.la matbutik, apotek och blomsterbutik.
  Goda kommunikationer i form av både stadsbuss och preparerade cykelvägar.
  
  Med cykel, buss eller bil når man på några minuter Hyllie med Emporia, tågstation och Malmö Arena samt Malmö Mässan och Hylliebadet.
  Åt andra hållet nås Limhamn centrum med matbutiker, restauranger och caféer. På kort avstånd finns också Sibbarps strandbad med bryggor och sandstrand.
  
  Busshållplats finns bara några minuter från dörren och närområdet trafikeras idag av Malmös
  stadslinjer 1 och 33. Du har bara två kilometer till kommunikationsnavet Hyllie där det finns tåg, Pågatåg samt regional- och stadsbussar. Därifrån tar du dig smidigt till Malmö C, Lund eller Köpenhamn.
  
  Skolor:
  - Elinelundsskolan årskurs F-9
  - Privata Sveaskolan ligger på gångavstånd och har årskurs 6-9.
  - Närliggande förskolor: Tröskans förskola, Hyllie park förskola, Mossängens förskola och Pilängens förskola.

Kostnader

• Månadsavgift

  3 571 SEK/mån
• Beskrivning av månadsavgift

  I avgiften ingår kallvatten, varmvatten och värme samt bostadsrättstillägg.
  Obligatoriskt tillägg på TV och bredbandspaket från Tele2 100/100, debiteras på månadsavin.
• TV, Bredband ochTelefoni ^Obligatorisk

  121 SEK/mån
• Hemförsäkring lösöre (schablon)

  165 SEK/mån
• Hushållsel (schablon)

  300 SEK/mån
• Summa driftskostnader

  586 SEK/mån

Övrigt

• Beskrivning

  Balkong:
  Balkong om ca. 5 kvm, som vetter mot söder.
  
  Förråd:
  Till lägenheten tillhör ett vindsförråd om ca. 2 kvm.
  
  Ovanstående angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.
  
  TV/Internet:
  Huset har fiberanslutning, via ComHem för TV, internet och telefoni.
  I månadsavgiften ingår startutbud med 8 olika kanaler (i nuläget SVT1, SVT2, SVT24, Kunskapskanalen, Barnkanalen, TV4, TV6 och Lokalkanal). Bredband 100/100 Mbit/s.
  
  Bilpool:
  Till bostadsrätten ingår en värdekod från Skånetrafiken på 1000 kr och medlemskap i fordonspool. Smidigt och enkelt kan du hyra elbil och även el-lådcykel. Mer info hittar du på ourgreencar.se
  
  Lägenheten säljs på ritning. Man kommer inte ha möjlighet att kunna boka visning för att se lägenheten interiört.