Sundskajen 2b

LIMHAMN / ÖN / LIMHAMN

Film

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  LIMHAMN / ÖN
• Gatuadress

  Sundskajen 2b
• Ort

  LIMHAMN
• Lägenhetsnummer

  251
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  68 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal

  0,007052 (0,7171%)
• Andelstal insats

  Uppgiften saknas i föreningens register
• Andelstal avgift

  Uppgiften saknas i föreningens register
• Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning

  Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. För att räkna fram bostadsrättföreningens totala nettoskuld så tar man föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. När bostadsrättföreningens totala nettoskuld är framräknad, så ska man multiplicera det med bostadsrättens/lägenhetens andelstal för årsavgifter, då föreningen inte har något specificerat ”andelstal för årsavgifter” så har andelstalet använts för beräkningen. Vid framräkning av denna bostadsrättens/lägenhetens indirekta nettoskuldsättning, har siffror för bostadsrättsföreningens senaste års-redovisning per 2021 använts och andelstal ha hämtats ifrån föreningens lägenhetsregister.
  För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
• Antal rum

  2
• Antal sovrum

  1
• Pris

  2 295 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Brf. Kronolotsen 1

Byggnad

• Byggår

  2007
• Våningsplan

  4
• Antal våningar i byggnaden

  5
• Allmän information

  Brf. Kronolotsen 1 registrerades år 2005. Byggnaderna uppfördes år 2007.
  Marken innehas med tomträtt. Gällande avgäld löper t.o.m. 31 december 2031.
  
  Föreningen har 116 st. lägenheter och 109 st. av dem är upplåtna med bostadsrätt och 7 st. är hyresrätter. Föreningen har 4 st. uthyrningsbara lokaler.
  
  Gemensamma utrymmen:
  - Innergård; med sittgrupper, lekplatser, boulebana och grillplatser.
  - Tvättstuga; finns på entréplan.
  - Gästrum; ett gästrum finns tillgängligt för gäster till medlemmar och hyresgäster i Brf. Kronolotsen 1 och Brf. Havsglimten. Avgift 400 kr/dygn, inkl. en p-plats.
  
  Garage/parkering:
  P-plats finns att hyra, kösystem tillämpas. Föreningen meddelar att det fn. (per 21/11 -22) finns lediga garageplatser och även el-plats.
  Garageplats kostar 800 kr/mån. och utomhus parkeringsplats 500 kr/mån. El-plats garage 1 000 kr/mån.
  MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjul/cykelkärra i garage 100 kr/mån.
  
  
  TV och bredband:
  Telia Bredband/TV: Innehavare betalar 229 kr/mån för; bredband 250/250 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.
  
  
  Ekonomi:
  Brf. Kronolotsen 1 beskriver sin ekonomi som god och stabil.
  Enligt årsredovisningen för 2021 gör föreningen ett positivt resultat på 334’ kr och föreningen har knappt 7 milj i kassan. Den totala låneskulden är ca. 129 mkr, fördelat på 6 lån hos Handelsbanken/ Stadshypotek med olika löptid. Föreningen har en fond för yttre underhåll på ca 3,2 milj kr. För år 2021 så sänktes avgiften med 3% och 2020 sänktes den med 5%. Enligt besked från styrelsen så höjdes avgifterna med 15 % 1/1-23.
  (Angiven avgift för denna bostaden är redan justerad och inkluderar således avgiftshöjningen.)
  
  Jämförelsetal, enligt årsredovisningen 2021:
  Årsavgift: 749 kr/kvm
  Soliditet: 61%
  Lån Kr/kvm: 12 761
  
  
  Förbättringar/underhåll:
  Utfört underhåll:
  2022:
  - Avloppsspolning
  - Målning hyreslägenheter
  2021:
  - Takbesiktning
  - Miljörum
  - Värmeanläggning
  - Avloppspumpar
  - Solceller, framtagning av underlag för ev. installation
  - Brandsyn
  - Cirkulationspump för värme
  2020:
  - Individuell värmemätning
  - Ny kameraövervakning
  - Nödbelysning
  - Underhållsplan
  - Taggsystem
  - Takbesiktning
  - Brandsyn
  - Branddörrar garage
  - Miljörum
  2019:
  - Energideklaration
  - Radonmätning
  - IMD
  2018:
  - Avloppsspolning
  - OVK
  2017:
  - Värmeåtervinning genomförd
  - Ventilationsbesiktning
  
  Planerat underhåll, 2023 - 2024:
  - Åtgärda brister på tak och fasad
  - Måla balkonger
  - Renovera skärmplant uteplatser
  
  
  
  
  -------------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2021) samt föreningens hemsida och intervju med styrelsen november 2022. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av styrelsen.
• Fönster och övrigt

  Nybyggnadsår: 2007
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
  Ventilation: F med återvinning

Energideklaration

• Energiklass

  D
• Energideklaration utförd

  2020-04-09
• Energiprestanda

  59 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  På fjärde våningen välkomnas vi in i en ljus entré. Direkt till höger når vi klädkammaren som följs av badrummet. Rakt fram öppnar hallen upp sig med vardagsrummet som ligger i modern öppen planlösning med matplatsen och köket. Från vardagsrummet når vi balkongen med eftermiddag och kvällssol. Från vardagsrummet når vi även sovrummet via skjutdörr.
• Kök

  Köket ligger i modern öppen planlösning med vardagsrummet. Det strålar av ljus ifrån fönster som vetter åt nordöst. Här finns gott om plats för förvaring i den takförankrade köksinredningen med vita köksluckor och kromade handtag. Ljus bänkskiva som matchar väl till stänkskyddet av vitt kakel. På golvet har vi parkett och väggarna är vita.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys (Elextrolux, 2020), ugn (Bosch, 2007), spishäll (Bosch, 2007), integrerade spiskåpa ("fläkt"), diskmaskin (Electrolux, 2020), mikro (Bosch, 2007).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är rymligt och strålar av ljus ifrån fönster som vetter åt nordväst och nordöst. Här ryms såväl en soffgrupp som en matplats för det stora sällskapet samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter åt nordväst. Rummet har parkett på golvet och vita väggar.
• Balkong

  Balkongen som vetter mot nordväst, den är rymlig och har plats för en sittgrupp och planteringar om så önskas.
• Sovrum

  Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Ljuset strålar in ifrån fönster som vetter mot gården. Här finns en dubbelgarderob, med gott om plats för förvaring. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
• Badrum

  Det helkaklade badrummet är väl tilltaget i storlek. Här finns dusch bakom glasväggar samt en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt överskåp med plats för förvaring. Badrummet är även utrustat med handdukstork samt spotlights i taket. Väggarna har vitt kakel samt en fondvägg i grönt. På golvet har vi mosaik i grått.
• Badrum- vitvaror och sanitetsporslin

  Tvättmaskin (Bosch, 2019), torktumlare (Bosch, 2019), wc, vask, dusch med glasväggar, kakel och klinkers.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  På Ön och dess närhet, Dragörkajen och norra respektive södra fiskehamnen, finns det restauranger, pizzeria, caféer och servicebutik. På Ön finns skola, Friskis och Svettis samt förskola.
  Närheten till havet och frisk luft kan avnjutas från fina promenadstråk runt hela Ön.
  Busslinjerna 7 och 9 går till Ön och det finns cykelväg hela vägen in till Limhamn. Med cykel tar man sig till centrala Limhamn på ca. 5 min, och till fots på 10-15 minuter.
  Limhamn är en stad i staden där man har tillgång till ytterligare service, butiker, restauranger med mera.
  Med bil nås både centrala Malmö och Hyllie på ca. 10 minuter.

Kostnader

• Månadsavgift

  4 947 SEK/mån
• Beskrivning av månadsavgift

  I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
  Obligatoriskt tillägg på TV och bredbandspaket från Telia 250/250, debiteras på månadsavin.
  El, varmvatten och värme debiteras efter konsumtion och aviseras kvartalsvis.
  Elavtalet är tecknat av föreningen så inget eget avtal ska tecknas.
• TV och bredbandspaket ^Obligatorisk

  229 SEK/mån
• El, varmvatten och värme (beroende på förbrukning)

  400 SEK/mån
• Hemförsäkring (schablon)

  160 SEK/mån
• Summa driftskostnader

  789 SEK/mån
• Kommentar

  Angiven kostnad för försäkring är schablon.

Övrigt

• Beskrivning

  Balkong om ca. 8 kvm
  
  Förråd som tillhör lägenheten:
  - Källarförråd om ca. 2 kvm
  
  Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.