Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Stenöregatan 75

SÅLD! - BUNKEFLOSTRAND / Bunkeflostrand

Friliggande villa med friköpt tomt i söderläge

I Bunkeflostrand och kvarteret Strandängen möter vi denna friliggande villa, på friköpt tomt i söderläge. Ett mycket välplanerat Skanska hus, en optimal villa för familjen på havsnära läge. Huset erbjuder en privat ovanvåning som bl.a. erbjuder tre sovrum och badrum. En bottenvåning med stort vardagsrum, matrum och kök samt både tvättstuga och badrum. För den som önskar så kan man bygga om för att skapa en modern öppen planlösning och ev. skapa ytterligare ett sovrum. Den uppväxta och lättskötta trädgården omsluter huset och erbjuder idag två uteplatser, en stenlagd som vetter mot söder och en på träddäck som vetter mot väster. Här finns även en biluppställningsplats och carporten med förråd. Den optimala villan för familjen!

Rum: 5 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 122 m2

Tomtarea: 476 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - BUNKEFLOSTRAND
  • Gatuadress
    Stenöregatan 75
  • Ort
    Bunkeflostrand
  • Boareabeskrivning
    Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta.
  • Boarea
    122 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    3

Byggnad

  • Byggår
    1986
  • Grund
    Krypgrund med isolerat (120 cm) ERGE bjälklag
  • Taktyp
    Betongpannor
  • Fasadtyp
    Tegel och trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    IVT Frånluftsvärmepump (vattenburen)
  • Typ av ventilation
    Mekanisk frånluft via värmepumpen och tilluft via fönsterventiler

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2023-01-25
  • Energiprestanda
    47 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi välkomnas in i entré och hall med möjlighet för avhägning och plats för förvaring i garderoben. Till vänster har vi badrum 1, rakt fram når vi matrummet och köket varifrån vi har access till tvättstugan och groventrén. Åter i hallen når vi till höger vardagsrummet följt av trappan som leder oss upp till ovanvåningen.
  • Kök
    Köket erbjuder gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Köksinredning med vita köksluckor och bänkskiva av rostfritt stål och laminat som matchar väl till stänkskydd av vitt kakel. Här finns fönster som vetter mot söder, väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta. Köket nås ifrån matrummet eller ifrån groventrén/tvättstugan.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Samsung, 2016), spis/ugn (Elektro Helios, 2006), fläkt (Cylinda, 2006) och diskmaskin (Bosch, 2010).
  • Matrum
    Matrummet är rymligt och strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot söder med utsikt över trädgården. Här erbjuds plats för ett matbord till det stora sällskapet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Här finns fönster som vetter mot både norr och söder. Härifrån har man även utgång till trädgården i söder. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.
  • Badrum 1
    Badrum 1 erbjuder badkar och vask med spegelskåp, som har plats för förvaring. Här finns fönster för ljusinsläpp och vädring. På väggarna och golvet finns våtrumsmatta.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Wc, vask, badkar, spegelskåp.
  • Tvättstuga/ groventré
    Tvättstugan erbjuder en tvättmaskin och torkskåp samt tvättho med arbetsyta. Här finns även skåp med plats till förvaring. Från tvättstugan har vi utgång till biluppställningsplatsen och carporten.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Samsung, 2013), värmeväxlare (IVT, 2012), torkskåp (Cylinda, 2013).
  • OVANVÅNING
    Via trappan från hallen, kommer vi upp till ovanvåningen där vi möter allrummet. Till höger når vi sovrum 1 som följs av sovrum 2. Till vänster når vi badrummet och sovrum 3.
  • Allrum
    Allrummet är idag möblerat med en mindre soffgrupp, men kan likväl användas som ett lekrum eller kanske ett öppet kontor om man så önskar. Här finns en ljus plastmatta på golvet och väggarna är vitmålade. Ljuset flödar in från två fönster som vetter mot söder.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet erbjuder plats för förvaring i de två garderoberna. Här finns fönster som vetter åt väster, vitmålade väggar och ljus plastmatta på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 erbjuder plats för en enkelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är vita och på golvet ligger ljus plastmatta samt fönster som vetter åt väster.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 verkar idag som kontor men erbjuder plats för säng och ytterligare möblemang. Rummet erbjuder gott om plats för förvaring i klädkammaren och de båda garderoberna. Här finns ljusinsläpp ifrån fönster som vetter mot öster, väggarna är vita och på golvet ligger laminat.
  • Badrum 2
    Badrum 2 erbjuder dusch, spegelskåp till förvaring samt takfönster för ljusinsläpp och vädring. Här finns ljus våtrumsmatta på golv och väggar.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Wc, vask, dusch, spegelskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Bunkeflostrand är ett bostadsområde i sydvästra Malmö. Området erbjuder härliga promenader längs hav och vid natur, samtidigt som man har centrala Malmö på nära håll.
    I området finns service i form av bland annat en ICA-butik, vårdcentral och tandläkare.

    Från Bunkeflostrand har man cykelväg hela vägen in till Malmö och Limhamn. Man kan även ta busslinje 4, med hållplats ca. 600 m från huset.
    Med bil når man enkelt Limhamn på ca. 10 min, Hyllie på ca. 10 min och centrala Malmö på ca. 20 min. Enkla anslutningar även till Öresundsbron och Yttre Ringvägen.
    Grundskolor i området är Sundsbroskolan med årskurs F-6, därefter kan man gå vidare till Gottorpsskolan för årskurs 7-9. Här finns även det fristående/privata alternativet på Ängsdalsskolan som erbjuder årskurs F-9.

    I närområdet finns det flera förskolor så väl kommunala som fristående/privata; Pärlugglans förskola, Lovisagårdens förskola, Gottorps förskola, Floda förskola och Ängsdals förskola.
    För mer information besök Malmö stads hemsida.

Kostnader

  • Uppvärmning & hushållsel (8 045 kWh, Eon 13 300 kr + Telge 15 207 kr)
    28 507 SEK/år
  • Sotning
    292 SEK/år
  • VA (108 kbm)
    4 339 SEK/år
  • Villaförsäkring (exl. lösöre)
    5 241 SEK/år
  • Renhållning (tömning varannan vecka och var fjärde vecka, fyrfackskärl 370 l x 2)
    2 190 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    40 569 SEK/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar
    Utöver angiven driftskostnad, har ägaren valt ett tillägg för trädgårdsavfall (v.9 - 50) för 680 kr/år.
  • Årligt elförbrukning
    8 045 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Stenlagd uteplats, om ca. 3 x 8,3 m.
    Uteplats med trädäck, om ca. 2,85 x 4,85 m.

    Carport / biluppställningsplats, totalt: ca. 12 x 3 m, varav del under tak: ca. 6 x 3 m.
    Kallförråd, om ca. 10 kvm.

    Vind finns, men är ej inredd.

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av ägaren. Om de är av särskild vikt uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta dessa.


    TV/Internet:
    - Ownit Bredband (700-1000 Mbps) 239 kr/mån.
    - Analog tv 0 kr.

    Renoveringar/underhåll, utfört av dagens ägare:
    2020:
    - Sotning
    2017:
    - Fiber installeras
    2016:
    - Gavel mot väster totalrenoverades
    - Gavel mot öster renoverades delvis
    2014:
    - Byte av fönsterkupa
    2013:
    - Omtapetserat, målat väggar, tak och fönsterbågar (ovanvåningen)
    2012:
    - Ny värmepump (IVT), (Artig försäkring på värmepump kostar 162 kr /mån.)
    - Ny WC och vask på bottenvåningen
    2010:
    - Omtapetserat, målat väggar, tak och fönsterbågar (bottenvåningen)
    2008:
    - Trädäck
    2007:
    - Markis eldriven


    Säljaren informerar:
    - Trädgårdsdekoration "kompass" och "Buddha-huvud" samt det stora olivträdet (i kruka), de medföljer inte.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46 (0)704 01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Pris

kr