Stenöregatan 75

SÅLD! - BUNKEFLOSTRAND / Bunkeflostrand

Film

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - BUNKEFLOSTRAND
• Gatuadress

  Stenöregatan 75
• Ort

  Bunkeflostrand
• Boareabeskrivning

  Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta.
• Boarea

  122 m²
• Boareauppgift enligt

  Lantmäteriet
• Antal rum

  5
• Antal sovrum

  3
• Pris

  4 995 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

• Byggår

  1986
• Grund

  Krypgrund med isolerat (120 cm) ERGE bjälklag
• Taktyp

  Betongpannor
• Fasadtyp

  Tegel och trä
• Utvändiga plåtarbeten

  Plåt
• Fönster

  3-glasfönster
• Stomme

  Trä
• Bjälklag

  Trä
• Uppvärmning

  IVT Frånluftsvärmepump (vattenburen)
• Typ av ventilation

  Mekanisk frånluft via värmepumpen och tilluft via fönsterventiler

Energideklaration

• Energiklass

  D
• Energideklaration utförd

  2023-01-25
• Energiprestanda

  47 kWh/m²

Rum

• BOTTENVÅNING

  Vi välkomnas in i entré och hall med möjlighet för avhägning och plats för förvaring i garderoben. Till vänster har vi badrum 1, rakt fram når vi matrummet och köket varifrån vi har access till tvättstugan och groventrén. Åter i hallen når vi till höger vardagsrummet följt av trappan som leder oss upp till ovanvåningen.
• Kök

  Köket erbjuder gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Köksinredning med vita köksluckor och bänkskiva av rostfritt stål och laminat som matchar väl till stänkskydd av vitt kakel. Här finns fönster som vetter mot söder, väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta. Köket nås ifrån matrummet eller ifrån groventrén/tvättstugan.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys (Samsung, 2016), spis/ugn (Elektro Helios, 2006), fläkt (Cylinda, 2006) och diskmaskin (Bosch, 2010).
• Matrum

  Matrummet är rymligt och strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot söder med utsikt över trädgården. Här erbjuds plats för ett matbord till det stora sällskapet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta.
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Här finns fönster som vetter mot både norr och söder. Härifrån har man även utgång till trädgården i söder. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.
• Badrum 1

  Badrum 1 erbjuder badkar och vask med spegelskåp, som har plats för förvaring. Här finns fönster för ljusinsläpp och vädring. På väggarna och golvet finns våtrumsmatta.
• Badrum 1 - sanitetsporslin

  Wc, vask, badkar, spegelskåp.
• Tvättstuga/ groventré

  Tvättstugan erbjuder en tvättmaskin och torkskåp samt tvättho med arbetsyta. Här finns även skåp med plats till förvaring. Från tvättstugan har vi utgång till biluppställningsplatsen och carporten.
• Tvättstuga - vitvaror

  Tvättmaskin (Samsung, 2013), värmeväxlare (IVT, 2012), torkskåp (Cylinda, 2013).
• OVANVÅNING

  Via trappan från hallen, kommer vi upp till ovanvåningen där vi möter allrummet. Till höger når vi sovrum 1 som följs av sovrum 2. Till vänster når vi badrummet och sovrum 3.
• Allrum

  Allrummet är idag möblerat med en mindre soffgrupp, men kan likväl användas som ett lekrum eller kanske ett öppet kontor om man så önskar. Här finns en ljus plastmatta på golvet och väggarna är vitmålade. Ljuset flödar in från två fönster som vetter mot söder.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet erbjuder plats för förvaring i de två garderoberna. Här finns fönster som vetter åt väster, vitmålade väggar och ljus plastmatta på golvet.
• Sovrum 2

  Sovrum 2 erbjuder plats för en enkelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är vita och på golvet ligger ljus plastmatta samt fönster som vetter åt väster.
• Sovrum 3

  Sovrum 3 verkar idag som kontor men erbjuder plats för säng och ytterligare möblemang. Rummet erbjuder gott om plats för förvaring i klädkammaren och de båda garderoberna. Här finns ljusinsläpp ifrån fönster som vetter mot öster, väggarna är vita och på golvet ligger laminat.
• Badrum 2

  Badrum 2 erbjuder dusch, spegelskåp till förvaring samt takfönster för ljusinsläpp och vädring. Här finns ljus våtrumsmatta på golv och väggar.
• Badrum 2 - sanitetsporslin

  Wc, vask, dusch, spegelskåp.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Bunkeflostrand är ett bostadsområde i sydvästra Malmö. Området erbjuder härliga promenader längs hav och vid natur, samtidigt som man har centrala Malmö på nära håll.
  I området finns service i form av bland annat en ICA-butik, vårdcentral och tandläkare.
  
  Från Bunkeflostrand har man cykelväg hela vägen in till Malmö och Limhamn. Man kan även ta busslinje 4, med hållplats ca. 600 m från huset.
  Med bil når man enkelt Limhamn på ca. 10 min, Hyllie på ca. 10 min och centrala Malmö på ca. 20 min. Enkla anslutningar även till Öresundsbron och Yttre Ringvägen.
  Grundskolor i området är Sundsbroskolan med årskurs F-6, därefter kan man gå vidare till Gottorpsskolan för årskurs 7-9. Här finns även det fristående/privata alternativet på Ängsdalsskolan som erbjuder årskurs F-9.
  
  I närområdet finns det flera förskolor så väl kommunala som fristående/privata; Pärlugglans förskola, Lovisagårdens förskola, Gottorps förskola, Floda förskola och Ängsdals förskola.
  För mer information besök Malmö stads hemsida.

Kostnader

• Uppvärmning & hushållsel (8 045 kWh, Eon 13 300 kr + Telge 15 207 kr)

  28 507 SEK/år
• Sotning

  292 SEK/år
• VA (108 kbm)

  4 339 SEK/år
• Villaförsäkring (exl. lösöre)

  5 241 SEK/år
• Renhållning (tömning varannan vecka och var fjärde vecka, fyrfackskärl 370 l x 2)

  2 190 SEK/år
• Summa driftskostnader

  40 569 SEK/år
• Antal personer i hushållet

  1
• Kommentar

  Utöver angiven driftskostnad, har ägaren valt ett tillägg för trädgårdsavfall (v.9 - 50) för 680 kr/år.
• Årligt elförbrukning

  8 045 kWh/år

Övrigt

• Beskrivning

  Stenlagd uteplats, om ca. 3 x 8,3 m.
  Uteplats med trädäck, om ca. 2,85 x 4,85 m.
  
  Carport / biluppställningsplats, totalt: ca. 12 x 3 m, varav del under tak: ca. 6 x 3 m.
  Kallförråd, om ca. 10 kvm.
  
  Vind finns, men är ej inredd.
  
  Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av ägaren. Om de är av särskild vikt uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta dessa.
  
  
  TV/Internet:
  - Ownit Bredband (700-1000 Mbps) 239 kr/mån.
  - Analog tv 0 kr.
  
  Renoveringar/underhåll, utfört av dagens ägare:
  2020:
  - Sotning
  2017:
  - Fiber installeras
  2016:
  - Gavel mot väster totalrenoverades
  - Gavel mot öster renoverades delvis
  2014:
  - Byte av fönsterkupa
  2013:
  - Omtapetserat, målat väggar, tak och fönsterbågar (ovanvåningen)
  2012:
  - Ny värmepump (IVT), (Artig försäkring på värmepump kostar 162 kr /mån.)
  - Ny WC och vask på bottenvåningen
  2010:
  - Omtapetserat, målat väggar, tak och fönsterbågar (bottenvåningen)
  2008:
  - Trädäck
  2007:
  - Markis eldriven
  
  
  Säljaren informerar:
  - Trädgårdsdekoration "kompass" och "Buddha-huvud" samt det stora olivträdet (i kruka), de medföljer inte.