Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Boställsvägen 36

HYLLIEBY / DJUPADAL / Malmö

Enplans kedjehus i Hyllieby!

På friköpt tomt, i Hyllieby på lugn gata möter vi detta 60-tals stenhus, ett enplans kedjehus med vidbyggt garage. Bostaden erbjuder ett kök med access till grovkök samt både badrum och gästtoalett, tre sovrum och vardagsrum med utgång till den uppvuxna trädgården som vetter mot sydöst. Här finns fint bevarade originaldetaljer såsom fönsterbänkar i sten, lamellparkett i ek och gabondörrar. Goda kommunikationer med närhet till både Hyllie och till centrala Malmö. Visst renoveringsbehov föreligger!

Pris: 4 600 000 kr

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 103 m2

Biarea: 35 m2

Tomtarea: 442 m2

Grunddata

  • Område
    HYLLIEBY / DJUPADAL
  • Gatuadress
    Boställsvägen 36
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Angiven BOA 103 kvm + BIA 35 kvm är taxerad BOA och BIA.

    Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta.
  • Boarea
    103 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    35 m2
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    4 600 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1967
  • Grund
    Platta på mark
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Målad lättbetong/träpanel/skivmaterial
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    BOA 3-glasfönster isoler + 2-glas kopplade (BIA med 2-glas kopplade)
  • Stomme
    Lättbetong / trä
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2022-09-04
  • Energiprestanda
    138 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in i huvudentrén som har ljus plastmatta på golvet och vita väggar. Direkt till höger ligger köket som följs av tvättstugan. Åter från entrén sett så har vi sovrum 3 på vänster sida som följs av en walk-in-closet. På andra sidan ligger gästtoaletten. Hallen viker sedan av till höger, där vi möter sovrum 1 och sovrum 2 samt badrummet. Rakt fram från entrén sett så möter vi vardagsrummet. Från vardagsrummet har man även utgång till uteplatsen och trädgården.
  • Kök
    Köket erbjuder goda arbetsytor och rum för förvaring. Vi har inredning med vita luckor, bänkskiva av rostfritt stål samt en del med laminat som matchar väl till stänkskydd av kakel. Här finns rum till en matplats för minst fyra personer. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat. Fönster mot väster, med utsikt mot parken. Köket har även en separat arbetsavdelning, som ligger innan tvättstugan och här finns ett fönster med utsikt över biluppställningsplatsen i söder.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (Electrolux, 2013), frys (Electrolux, 2013), två speceriskåp/överskåp kyl och frys (2013), spis (Huskvarna Regina Traktur, 2000) samt spisfläkt (Electrolux 1990).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och väl tilltaget i storlek. Här erbjuds plats till både soffgrupp och matgrupp. Väggarna är vita och på golvet ligger lamellparkett i originalutförande. Fönster vetter ut mot trädgården söder. Här har vi även utgång till uteplatsen och trädgården.
  • Uteplats
    Precis utanför vardagsrummet finns en stenlagd uteplats med rum för en sittgrupp. Från uteplatsen så når man den uppvuxna, grönskande och inhägnade trädgården.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 används idag som huvudsovrum. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat. Här finns en inbyggnadsgarderob samt fönster som erbjuder utsikt mot trädgården i öster.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som ett gästrum. Här finns plats för en säng och exempelvis skrivbord. På golvet ligger laminat och väggarna är gråblå. Fönster med utsikt mot trädgården i öster.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 verkar idag som kontor. Här ryms en säng och exempelvis ett skrivbord. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat. Fönster som vetter mot väster, med utsikt bort mot lekplatsen.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan som nås ifrån köket har även direkt access till förrådet och garaget och verkar således även som en groventré. Här finns grå plastmatta på golvet och gulmålade väggar. Dagsljusinsläpp får vi ifrån takfönstret. Via tvättstugan når vi även pannrummet.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Miele Novotronic Exclusive, 1998), Torkskåp (original från byggnadsår, Bahcko)
  • Badrum
    Badrummet som har ett tidstypiskt badrumsskåp, erbjuder även bidé samt badkar. Väggarna är ljusgröna och i badkarszoon finns en vit våtrumskiva. På golvet ligger mörkgrå plastmatta. Här finns även ett takfönster för dagsljusinsläpp och vädring.
  • Badrum - sannitetsporslin
    Wc, bidé, vask, badrumsskåp och badkar.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten har också ett tidstypiskt badrumsskåp med spegel. Via badrummet, så möjliggörs dagsljusinsläpp ifrån överfönster. Väggarna är ljusa och på golvet ligger mörk plastmatta.
  • Gästtoalett - sannitetsporslin
    Wc, vask, spegelskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Hyllieby/Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt.
    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Med endast ett par minuters cykeltur så når man även Hyllie med tågstation. Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera. Om man cyklar på andra hållet så når man Limhamn på drygt 10 minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor:
    Hyllievångsskolan (åk F-6), Djupadalsskolan (åk 0-5), Elinelundsskolan (F-9) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5, privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    36 367 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Angiven driftskostnad avser 2021, i ett hushåll med 1 person.
    Uppvärmning: fjärrvärme 14 270 kWh/år; 16 530 kr
    El (förbrukning och nätavgift): 1 586 kWh/år; 5 090 kr
    VA 120 kbm; 4 697 kr
    Renhållning (tömning var 14:e dag, fyrfackskärl 370 l x 2); 2 190 kr
    Villaförsäkring (exl lösöre); 2 460 kr
    Samfällighet (som avser internet & tv via fiber); 5 400 kr

    Säljaren informerar: Fjärrvärme har fungerat väldigt bra. Stabilt, enkelt och billigt även när krisen kom.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    BIA, avser garage och förråd.
    Garaget det når man från gatan, tvättstugan och trädgården.

    Utöver angivna BOA och BIA, så finns här även:
    - Uteplats 3,30 x 4,5 m
    - Biluppställningsplats 5,35 x 4,30 m

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av ägaren. Om de är av särskild vikt uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta dessa.

    TV/Internet:
    - Har ingen leverantör. Finns en separat kabel dragen i trädgården för kabelanslutning och tidigare Canal Digital.
    - Ownit är leverantör och det betalas via HyllieKillans Samfällighet/717915-4930, 5400 kr/år.

    Säljaren informerar:
    Fiber är indraget genom HyllieKillans Samfällighet/717915-4930.

    Renoveringar:
    2022:
    - Målning väggar hall, stort sovrum, litet sovrum mot gatan, vardagsrum samt köksluckor och kakel
    2019:
    - Byte toalettstol på gästtoalett
    2015:
    - Byte av taklåda på baksidan och träpaneler överst på framsidan
    - Ny markis med vev vid vardagsrumsfönster
    - Ny ytterdörr vid garage ingång
    2014:
    - Ommålning av fasaden (vita Siporexen)
    - Dränering vid kortsidan av vardagsrummet samt målning av grund
    2013:
    - Målning av ytterdörrar och panel kring garagedörr på baksidan
    2012:
    - Målning av samtliga sovrum och nya golv
    - Vägg isolering vid fönster i grovkök
    - Ommålning fönster och skivor under fönster, ytterdörrar
    2010:
    - Plank gemensamt med Boställsvägen 34
    2002:
    - Målning av kök, badrum och gästtoalett
    2000:
    - Isolering av bortre yttervägg och under försterpartiet, takmålning och tapetsering i vardagsrummet
    1998:
    - Byte av toalettstol och handfat i badrum
    1995:
    - Ny markis med snöre vid köksfönster
    - Nya takkupor med montering av plattjärn som inbrottsskydd
    1994:
    - Nytt tvättställ i badrum
    - Ny papp på taket, rännor och plåtarbete
    1992:
    - Ny tvättho tvättstuga
    1990:
    - Ny fjärrvärmepanna (Euronom, Ronwex 25F, 25kW)
    - Nya köksluckor och golvbeläggning kök
    1985:
    - Ny terrassdörr med treglasfönster
    1979:
    - Byte av samtliga fönster till 3-glas utom ventilfönster i hus och garage


    TV/internet och telefoni:
    - Hylliekillan erbjuder analog och digital kabel-TV via Bredbandsbolaget. Budget och debiteringslängd a 5 400 kr/år står angivet under driftskostnaden. Inkluderat i avgiften är kanalpaketet T-1 Bas (samt danska DR1 och TV2 som distribueras analogt).
    För att se det totala utbudet besök Hylliekillans hemsida.
    (http://www.hylliekillan.se/ )
    - 250 Mbit/s Internet samt telefoni levereras av Ownit. Möjlighet att individuellt uppgradera till
    högre hastighet (500-1000/500-1000 Mbit/s). En fast Publik IP-adress per hushåll (tilldelad via DHCP)
    - Ownit erbjuder IP-telefoni utan månadsavgift (ord. pris 49,-) till samfällighetens medlemmar.


    Friskrivningsklausul:
    Dagens ägare har genom arv av förälder förvärvat fastigheten.
    Därför så säljs fastigheten med friskrivningsklausul och i det skick den står i idag.
    Kommande köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten i den omfattning man önskar.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

4 600 000 kr
eller högstbjudande