Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 
 

Vagnmakarebyn 5D

BUNKEFLOSTRAND / MALMÖ

Marklägenhet med privat uteplats

Marklägenhet med villakänsla. Denna ljusa, mycket trevliga och välplanerade lägenhet erbjuder bl.a. två stora sovrum samt kök, matplats och vardagsrum i modern öppen planlösning. Från vardagsrummet så når man den privata och inhägnade uteplatsen på drygt 30 kvm, som har gott om plats för både loungegrupp, matplats och grill. För den som önskar finns här även möjlighet att skapa sin egna köksträdgård. Välkommen till visning.

Pris: 1 895 000 kr

Avgift: 6 198 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 82,5 m2

Våning: 1

Antal våningar: 4

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    BUNKEFLOSTRAND
  • Gatuadress
    Vagnmakarebyn 5D
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    008
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    82,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    3,06208%
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    1 895 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Vagnshjulet 27

Byggnad

  • Byggår
    2005
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Brf. Vagnshjulet 27 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2005 och deras stadgar uppdaterades år 2020.
    Föreningen upplåter 32 st. lägenheter med bostadsrätt och de är fördelade i två byggnader som uppfördes år 2006. Byggnaderna ligger på tomten Malmö Vagnshjulet 5, som upplåts med tomträtt.

    Föreningen är delaktig i samfälligheten Vagnmakarebyn tillsammans med Brf. Vagnshjulet 24, Brf. Vagnshjulet 25 och Brf. Vagnshjulet 26 samt Hyreshem i Malmö. Föreningens andel är 20%. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor och sopstation inom området samt sköter vatten, sophantering och snöröjning inom nämnda område.

    Föreningens fastighetsförsäkring hos Folksam, inkluderar bostadsrättstillägget för resp. lägenhet.

    Garage / p-plats:
    - 23 st. garageplatser (inomhus) stora platser 600 kr/mån och små platser 400 kr/mån (separat kösystem).
    - 16 st. p-platser (utomhus) 140 kr/mån (separat kösystem).
    (Fn. 9/8 så har föreningen 2-3 personer i kö.)

    Gemensamma utrymmen:
    Ovanför garaget har föreningen ett "däck". Där de bl.a. håller sin årsstämma och kräftkalas.

    Gemensamma åtagande:
    Föreningens medlemmar har gemensamma "arbetsdagar", 1 på våren och 1 på hösten.

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2021 gör föreningen ett noll resultat, i resultatet ingår avskrivningar med 739´kr, exkluderar man avskrivningarna bir resultatet plus 739´kr. Avskrivningar påverkar inte föreningens likviditet. Året innan gjorde föreningen ett plusresultat på 11,5´ kr.
    Per 2021-12-31 har man en fond för yttre underhåll som uppgår till ca 940´. Vid samma tidpunkt har föreningen banklån på ca. 32,4 milj kr.
    Föreningen sänkte årsavgifterna med 4% år 2017, med 4% år 2018 och med 8,9% år 2021. För året 2022 höjde man avgiften ett par procent, från augusti har föreningen inga ytterligare planerade avgiftshöjningar. För året 2023 planerar föreningen en avgiftshöjning om ca. 3%. Föreningen meddelar att deras likviditet är god och att deras antagna budget för året ger full kostnadstäckning.


    Jämförelsetal, för räkenskapsåret 2021 uppgår:
    - Solidet 57%
    - Årsavgifterna till 884 kr/kvm/år

    Renovering / underhåll:
    2018:
    - Installation av solceller
    - Undersökt platser för laddning av el-bilar i garage (fn. 14 platser i el-central)
    2019:
    - Byte av värmeanläggning
    - Backupstation till rökluckor vid strömavbrott
    - Yta på däcket ersätts med gulbrun slipad stens samt hällar
    2020/2021:
    - Radonmätning
    2021/2023:
    - Undersökt möjlighet att mäta förbrukning av värme och varmvatten
    - Undersökt möjlighet för gemensam el


    Förvaltning:
    Riksbyggen biträder styrelsen med deras ekonomiska förvaltning.

    __________________________________________________________________________________
    Information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2021 och intervju med ordförande augusti 2022. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Naturgas, stadsgas
    Ventilation: F

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2018-10-20

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas i hallen som har vitmålade väggar och ekparkett på golvet, precis som resten av lägenheten. Här finns gott om plats för förvaring i spegelgarderoben.
  • Kök
    Köket ligger i öppen planlösning med matplatsen. Den kompletta köksinredningen har bra med arbetsytor och erbjuder gott om plats för förvaring bakom luckorna av ljus bok. Här finns matchande stänkskydd av vitt kakel, ekparkett på golvet och vitmålade väggar med inslag av en ljusgrå fondvägg.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (Electrolux, 2019), frys (Electrolux, 2019), spis med ugn (Electrolux, 2005) och spisfläkt (Electrolux, 2005) samt diskmaskin (Electrolux).
  • Matplats
    Matplatsen ligger i vinkel mellan köket och vardagsrummet. Vi får ljusinsläpp ifrån fönster som vetter mot öster. Matplatsen har rum för det stora sällskapet om man så önskar. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade med en fondvägg i ljusgrått.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matplatsen. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Rummet strålar av ljus ifrån fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet har man utgång till den stenlagda och inhägnade uteplatsen.
  • Uteplats
    Den privata uteplatsen är inhägnad och erbjuder gott om plats för två till tre möblemang. Från uteplatsen har man även en grind, så att man kan komma ut på gatan direkt.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, verkar idag som ett tonårsrum och är möblerat med en enkelsäng, skrivbord och en fåtölj. Men för den som önskar så finns här gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. De båda platsbyggda garderoberna erbjuder bra med plats för förvaring. Väggarna är vita med en grå fondvägg och på golvet ligger ekparkett. Fönster vetter ut mot den inhägnade uteplatsen.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2, vilket idag används som huvudsovrum erbjuder plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns fönster som vetter åt öster och gott om plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet, bakom vikbar glasvägg finns dusch. Här finns gott om plats för tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare.
  • Badrum - vitvaror
    Tvättmaskin (Electrolux, 2020), torktumlare (Electrolux, 2005), wc, vask med kommod, dusch, kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Bunkeflostrand är ett bostadsområde i sydvästra Malmö. Området erbjuder härliga promenader längs hav och vid natur, samtidigt som man har centrala Malmö på nära håll.
    I området finns service i form av bland annat en ICA-butik, vårdcentral och tandläkare.

    Från Bunkeflostrand har man cykelväg hela vägen in till Malmö och Limhamn. Man kan även ta busslinje 6, med hållplats ca. 200 m från huset.
    Med bil når man enkelt Limhamn på ca. 10 min, Hyllie på ca. 10 min och centrala Malmö på ca. 20 min. Enkla anslutningar även till Öresundsbron och Yttre Ringvägen.

    Närmsta grundskola är Sundsbroskolan med årskurs F-6, därefter kan man gå vidare till Gottorpsskolan för årskurs 7-9. Här finns även det fristående/privata alternativet på Ängsdalsskolan som erbjuder årskurs F-9.

    I närområdet finns det flera förskolor så väl kommunala som fristående/privata; Pärlugglans förskola, Lovisagårdens förskola, Gottorps förskola, Floda förskola och Ängsdals förskola. För mer information besök Malmö stads hemsida.

Kostnader

  • Månadsavgift
    6 198 SEK/mån
  • Beskrivning av månadsavgift
    Inkl. värme, VA, renhållning samt både TV och bredband.
  • Hushållsel
    12 672 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    3 852 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    1 377 SEK/mån

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver angiven BOA så finns här även:
    Uteplats om ca. 33 kvm, ytan inom staketet tillhör lägenheten.

    Förråd:
    Till lägenheten hör ett förråd om ca. 3 kvm. Förrådet ligger i markplan och nås enkelt från lägenheten.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.


    TV/Bredband:
    - TV: Tele 2 - basutbud, ingår i månadsavgiften
    - Bredband: Tele 2 – 100 mbit, ingår i månadsavgiften

    Renovering/underhåll, utfört av dagens ägare:
    2022:
    - Målat fondvägg vid matplatsen och i köket
    2020:
    - Skjutdörrsgarderob i hall
    - Ny tvättmaskin
    2019:
    - Ny kyl och frys
    2018:
    - Staket runt uteplatsen
    2017:
    - Ny blandare

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 895 000 kr
eller högstbjudande