Kronetorpsgatan 64h

SEGEVÅNG / KIRSEBERG / Malmö

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SEGEVÅNG / KIRSEBERG
• Gatuadress

  Kronetorpsgatan 64h
• Ort

  Malmö
• Lägenhetsnummer

  403
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  70 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Antal rum

  2
• Antal sovrum

  1
• Pris

  1 395 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  HSB Brf. Almedal

Byggnad

• Byggår

  1961
• Våningsplan

  1
• Antal våningar i byggnaden

  4
• Allmän information

  Den 15 september, 1958, upprättades ett tomträttsavtal mellan Malmö stad och HSB. Föreningens hus byggdes 1961 och består av 397 st lägenheter. Husen uppfördes av Malmö Byggnadsgille och byggmästare var Allan Engfelt och Nils H Olsson.
  
  I föreningen finns sex bostadshus på adresserna Kronetorpsgatan 60-68 samt Segevångsgatan 13-21.
  
  På Segevång är vi 4 HSB-anslutna föreningar; Almedal, Segevång, Kronotorp och Västkusten som har en gemensam ekonomisk förening, Ögonlocket. Totalt är vi cirka 1000 lägenheter.
  
  Fördelning:
  - 397 st. lägenheter
  - 1 st. lokal, bostadsrätt
  - 5 st. lokal, hyresrätt
  
  Föreningens gemensamma utrymmen:
  - Festlokal att hyra till en kostnad av 500 kr
  - Miljöhus
  - Tvättstuga
  - Innergård med grill och lekplats
  
  Parkering/garage:
  Föreningen har 150 st. parkeringsplatser för184 kr /mån och 71 st. garageplatser för 308 kr /mån samt 12 st. MC platser i garaget för 184 kr/ mån. Föreningen ökar kostnaden för platserna med 3% årligen. (Sep kösystem.)
  
  Ekonomi:
  För räkenskapsåret 20200901 - 20210831 gjorde föreningen ett positivt resultat på ca. 1 680' kr.
  Föreningen hade per 2021-08-31 långfristiga skulder till kreditinstitut på ca. 9 525' kr.
  I fonden för yttre underhåll hade man vid samma tidpunkt ca. 20 175' kr. Föreningen planerar att höja avgiften med 2-4% kommande år. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
  
  Jämförelsetal:
  - Årsavgift kr/kvm: 694
  - Lån kr/kvm: 830
  - Soliditet: 61%
  
  Renoveringar:
  2021:
  - Renovering av hissar i höghusen
  - Byggnation av nya cykel förråd
  - Renovering av hockeyrinken på Kronetorpsgatan
  - Nya räddningsvägar
  2020:
  - Garaget renoverades - nytt golv, ny el och belysning och ny oljeavskiljare installerades
  - Nya tappvattenstammar i 62c
  2019:
  - Gemensam el
  2016:
  Omläggning av tak samt omfogning av fasader
  - En tidigare butikslokal byggdes om till 7st lägenheter på Kronetorpsg. 64
  2015:
  - Byggt miljöhus
  
  Kommande underhåll:
  - Byte av tappvetten ledningar
  - Relining av avloppsstammar
  - Byte av passagesystem
  
  Kabel-tv och Bredband:
  - Tv levereras av ComHem
  - Bredband levereras av Bredband2 1000/1000 65kr/mån
  ------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida och senaste årsredovisning 2020/2021, från föreningens hemsida, https://www.hsb.se/malmo/brf/almedal/ och https://www.hsb.se/malmo/brf/ogonlocket/almedal/ samt telefonintervju med föreningen 2022-06-08.
  Kommande ägare uppmanas att själv kontakta föreningens styrelse för att få informationen bekräftad.

Energideklaration

• Energideklaration utförd

  2018-02-16
• Beskrivning

  Uppvärmning: Fjärrvärme
  Ventilation: Självdrag

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i en rymlig entré och hall med klinkers på golvet och möjlighet till avhängning på höger sida. Rakt fram har vi vy mot köket och till vänster öppnar det väl tilltagna vardagsrummet upp sig. Köket ligger öppet mot vardagsrummet till höger följt av badrummet och den separata tvättstugan. Rakt fram når vi sovrummet.
• Kök

  Köket som ligger öppet mot matplatsen i vardagsrummet erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring. Här har vi vita köksluckor som matchar väl till den grå arbetsbänken av laminat och stänkskydd av vitt kakel. Här har vi parkett på golvet.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys, (Electrolux, 2016), spis/ugn, (Electrolux, 2016), diskmaskin (Elektrolux, 2016) och fläkt (Fläktwood, 2016)
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och strålar av ljus ifrån fönster som vetter åt söder. Ett rum med plats för flera möblemang som soffgrupp, matplats för det stora sällskapet samt en läshörna. Här har vi parkett på golvet och vita släta väggar.
• Sovrum

  Sovrummet är väl tilltaget i storlek med plats för dubbelsäng, arbetshörna och ytterligare möblemang. Här finns även gott om plats för förvaring i inbyggnadsgarderober. Sovrummet har fönster mot föreningens innergård i norr. Parkett på golvet och vita väggar.
• Badrum

  Badrummet är rymligt och utrustat med dusch bakom vikbara dörrar. Det är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinkers på golvet. Spegelskåp ovan vask samt ytterligare skåp för förvaring.
• Badrum - sanitetsporslin

  Wc, vask, dusch, spegelskåp, handdukstork, kakel, klinkers och vitt skåp för förvaring.
• Tvättstuga

  Lägenheten har en separat tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Grå arbetsbänk i laminat och överskåp i vitt för gott om förvaring. Grått klinkers på golvet och vita släta väggar.
• Tvättstuga - sanitetsporslin

  Tvättmaskin, torktumlare (Electrolux, 2016), överskåp, bänkskiva och klinkers.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  I norra delen av Malmö finner vi Segevång och det lummiga Kirseberg, även kallat för ”Backarna”. Här bor du på behagligt avstånd till centrum. Här finns en mängd vackra parker, såsom Beijers Park.
  Cykelvägen som förbinder Malmö och Lund löper längs med Lundavägen, och ger dig ett ypperligt tillfälle att kombinera träning med transport till och från skola och jobb. Pendling till andra delar av stan, Lund och vidare sker lätt och snabbt tack vare fina cykelvägar och närhet till bussar, tåg från Östervärns station och påfarter till ringvägarna. Området erbjuder flertalet förskolor och skolor upp till årskurs nio. Gym, dagligvaruhandel och pizzerior.

Kostnader

• Månadsavgift

  4 157 SEK/mån
• Hushållsel

  2 208 SEK/år
• Försäkringskostnad

  1 860 SEK/år
• Summa driftskostnader

  4 068 SEK/år
• Beskrivning kostnader

  Inkl värme, vatten och tv.
  Obligatoriskt tillägg för internet 65 kr/mån och el fast kostnad 20 kr/mån.
• Antal personer i hushållet

  2

Övrigt

• Beskrivning

  Förråd:
  Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 9 kvm.
  
  Om angiven yta är av särskild vikt för kommande köpare, så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  TV/Internet:
  - Bredband levereras av Bredband2 1000/1000 65kr/mån .
  - Tv levereras av ComHem och ingår i avgiften.
  
  Utrymmet utanför entrén kan temporärt möbleras med ex. ett café möblemang, men får ej möbleras stationärt.