Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Kronetorpsgatan 64h

SEGEVÅNG / KIRSEBERG / Malmö

Ljus och genomgående tvåa med nyproduktionskänsla!

En genomgående, rymlig och ljus tvårumslägenhet med generösa kvadratmeter. Denna marklägenhet byggd 2016 har en nyproduktionskänsla och erbjuder en modern öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vi möter flytande ekparkett mot vita släta väggar, helkaklat badrum och separat tvättstuga samt ett rymligt sovrum med stora inbyggda förvaringsmöjligheter. Det är en mycket ljus och tilltalande lägenhet, med en egen handikappanpassad huvudentré och mysig innergård. Lägenheten ligger nära ringvägen för pendling till Köpenhamn, Lund och vidare i Skåne. Bussen ligger mindre än 100 m bort och Malmö centrum kan nås på några minuter. För naturälskare finns det 3 parker inom gångavstånd och en naturstig tvärs över gatan.

Pris: 1 395 000 kr

Avgift: 4 157 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 70 m2

Våning: 1

Antal våningar: 4

Grunddata

  • Område
    SEGEVÅNG / KIRSEBERG
  • Gatuadress
    Kronetorpsgatan 64h
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    403
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    70 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 395 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Almedal

Byggnad

  • Byggår
    1961
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Den 15 september, 1958, upprättades ett tomträttsavtal mellan Malmö stad och HSB. Föreningens hus byggdes 1961 och består av 397 st lägenheter. Husen uppfördes av Malmö Byggnadsgille och byggmästare var Allan Engfelt och Nils H Olsson.

    I föreningen finns sex bostadshus på adresserna Kronetorpsgatan 60-68 samt Segevångsgatan 13-21.

    På Segevång är vi 4 HSB-anslutna föreningar; Almedal, Segevång, Kronotorp och Västkusten som har en gemensam ekonomisk förening, Ögonlocket. Totalt är vi cirka 1000 lägenheter.

    Fördelning:
    - 397 st. lägenheter
    - 1 st. lokal, bostadsrätt
    - 5 st. lokal, hyresrätt

    Föreningens gemensamma utrymmen:
    - Festlokal att hyra till en kostnad av 500 kr
    - Miljöhus
    - Tvättstuga
    - Innergård med grill och lekplats

    Parkering/garage:
    Föreningen har 150 st. parkeringsplatser för184 kr /mån och 71 st. garageplatser för 308 kr /mån samt 12 st. MC platser i garaget för 184 kr/ mån. Föreningen ökar kostnaden för platserna med 3% årligen. (Sep kösystem.)

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 20200901 - 20210831 gjorde föreningen ett positivt resultat på ca. 1 680' kr.
    Föreningen hade per 2021-08-31 långfristiga skulder till kreditinstitut på ca. 9 525' kr.
    I fonden för yttre underhåll hade man vid samma tidpunkt ca. 20 175' kr. Föreningen planerar att höja avgiften med 2-4% kommande år. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

    Jämförelsetal:
    - Årsavgift kr/kvm: 694
    - Lån kr/kvm: 830
    - Soliditet: 61%

    Renoveringar:
    2021:
    - Renovering av hissar i höghusen
    - Byggnation av nya cykel förråd
    - Renovering av hockeyrinken på Kronetorpsgatan
    - Nya räddningsvägar
    2020:
    - Garaget renoverades - nytt golv, ny el och belysning och ny oljeavskiljare installerades
    - Nya tappvattenstammar i 62c
    2019:
    - Gemensam el
    2016:
    Omläggning av tak samt omfogning av fasader
    - En tidigare butikslokal byggdes om till 7st lägenheter på Kronetorpsg. 64
    2015:
    - Byggt miljöhus

    Kommande underhåll:
    - Byte av tappvetten ledningar
    - Relining av avloppsstammar
    - Byte av passagesystem

    Kabel-tv och Bredband:
    - Tv levereras av ComHem
    - Bredband levereras av Bredband2 1000/1000 65kr/mån
    ------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida och senaste årsredovisning 2020/2021, från föreningens hemsida, https://www.hsb.se/malmo/brf/almedal/ och https://www.hsb.se/malmo/brf/ogonlocket/almedal/ samt telefonintervju med föreningen 2022-06-08.
    Kommande ägare uppmanas att själv kontakta föreningens styrelse för att få informationen bekräftad.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2018-02-16
  • Beskrivning
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i en rymlig entré och hall med klinkers på golvet och möjlighet till avhängning på höger sida. Rakt fram har vi vy mot köket och till vänster öppnar det väl tilltagna vardagsrummet upp sig. Köket ligger öppet mot vardagsrummet till höger följt av badrummet och den separata tvättstugan. Rakt fram når vi sovrummet.
  • Kök
    Köket som ligger öppet mot matplatsen i vardagsrummet erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring. Här har vi vita köksluckor som matchar väl till den grå arbetsbänken av laminat och stänkskydd av vitt kakel. Här har vi parkett på golvet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, (Electrolux, 2016), spis/ugn, (Electrolux, 2016), diskmaskin (Elektrolux, 2016) och fläkt (Fläktwood, 2016)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och strålar av ljus ifrån fönster som vetter åt söder. Ett rum med plats för flera möblemang som soffgrupp, matplats för det stora sällskapet samt en läshörna. Här har vi parkett på golvet och vita släta väggar.
  • Sovrum
    Sovrummet är väl tilltaget i storlek med plats för dubbelsäng, arbetshörna och ytterligare möblemang. Här finns även gott om plats för förvaring i inbyggnadsgarderober. Sovrummet har fönster mot föreningens innergård i norr. Parkett på golvet och vita väggar.
  • Badrum
    Badrummet är rymligt och utrustat med dusch bakom vikbara dörrar. Det är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinkers på golvet. Spegelskåp ovan vask samt ytterligare skåp för förvaring.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask, dusch, spegelskåp, handdukstork, kakel, klinkers och vitt skåp för förvaring.
  • Tvättstuga
    Lägenheten har en separat tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Grå arbetsbänk i laminat och överskåp i vitt för gott om förvaring. Grått klinkers på golvet och vita släta väggar.
  • Tvättstuga - sanitetsporslin
    Tvättmaskin, torktumlare (Electrolux, 2016), överskåp, bänkskiva och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I norra delen av Malmö finner vi Segevång och det lummiga Kirseberg, även kallat för ”Backarna”. Här bor du på behagligt avstånd till centrum. Här finns en mängd vackra parker, såsom Beijers Park.
    Cykelvägen som förbinder Malmö och Lund löper längs med Lundavägen, och ger dig ett ypperligt tillfälle att kombinera träning med transport till och från skola och jobb. Pendling till andra delar av stan, Lund och vidare sker lätt och snabbt tack vare fina cykelvägar och närhet till bussar, tåg från Östervärns station och påfarter till ringvägarna. Området erbjuder flertalet förskolor och skolor upp till årskurs nio. Gym, dagligvaruhandel och pizzerior.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 157 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 208 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 860 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 068 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl värme, vatten och tv.
    Obligatoriskt tillägg för internet 65 kr/mån och el fast kostnad 20 kr/mån.
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Förråd:
    Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 9 kvm.

    Om angiven yta är av särskild vikt för kommande köpare, så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    - Bredband levereras av Bredband2 1000/1000 65kr/mån .
    - Tv levereras av ComHem och ingår i avgiften.

    Utrymmet utanför entrén kan temporärt möbleras med ex. ett café möblemang, men får ej möbleras stationärt.

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

1 395 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

juli 06
onsdag 06 juli
Lägenheten visas onsdag, ca. 18.00 För att boka tid för visning ring/sms/maila 0704-401755. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se lägenheten.