Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Västra Bernadottesgatan 23a

LIMHAMN / Limhamn

Genomgående lägenhet med inglasad balkong i söder på havsnära läge!

På ett lugnt läge vid Limhamns torg, med närhet till både havet och Limhamn centrum, möter vi denna ljusa, genomgående och stilfullt renoverade fyra med inglasad balkong i söder. En 50-tals lägenhet som har bevarade detaljer för tiden såsom djupa fönsterkarmar av sten. Lägenheten erbjuder bl.a ett kök med burspråk och matplats samt ett rymligt vardagsrum med plats för två möblemang, varifrån man når den inglasade balkongen som vetter mot föreningens ljuvliga innergård. Lägenheten är belägen på tredje våningen i välskötta Riksbyggen Brf. Malmöhus 8.

Pris: 2 995 000 kr

Avgift: 4 852 kr/mån

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 89 m2

Våning: 3

Antal våningar: 4

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Västra Bernadottesgatan 23a
  • Ort
    Limhamn
  • Lägenhetsnummer
    054
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    89 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    1,08620 %
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    2 995 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Riksbyggen Brf Malmöhus 8

Byggnad

  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheterna Svalan 8, Blåmesen 15, Limhamn 155:448-449 samt Limhamn 155:472-473. På fastigheten finns 6 byggnader uppförda år 1956, med adresserna; Birger Jarlsgatan 32 A-B, V Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, V Kalkbrottsgränd 19 A-B och Vasagatan 7 A-B samt 16 A-B. Det finns 143 lägenheter, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

    Reparationer och underhåll:
    2020/2021:
    - Tak inklusive skorstenar
    - Takfönster
    - Fasad
    - Säkerhetsdörrar
    2019/2020
    - tvättstugeutrustning
    - Installationer el
    - IMED
    2018/2019
    - Tvättstugeutrustning och el i tvättstuga
    2017/2018:
    - LED-armaturer till trädgårdar, säkerhetsdörr
    2016/2017:
    - Målning i trapphus och källare
    - Tvättstugebokning, digitalisering och taggar
    2015/2016:
    - Byte av radiatorer i lägenheterna
    2015:
    - Byte av garageportar
    - Relining av avloppsstammar
    - Installerat taggsystem för alla dörrar
    2014:
    - Relining av föreningens stammar
    - Värmejustering i lägenheter
    - Byte av stamventiler
    - Installation av rökdetektorer
    - Byggt miljöstation

    Planerat underhåll:
    2021-2022:
    - El
    - Tappvattenstammar omdragning av ledningar och rör
    - Ny extra fjärrvärmeväxlare


    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2020/2021 gör föreningen ett positivt resultat på 32' kr. För 2021-08-31 har man ett eget kapital som uppgår till ca. 14 097' kr, varav 8 932' kr utgör föreningens underhållsfond. Vid samma tidpunkt har föreningen lån på ca. 33 061' kr, fördelat på sju lån med olika löptider hos hos Swedbank och Nordea. Föreningen planerar att höja årsavgiften 2022-10-01 med 6,5%, ca 306kr.
    För räkenskapsåret 2021 uppgår i genomsnitt årsavgifterna till 623 kr/kvm/år.

    Parkeringsplatser:
    Garageplats 4 st kostar ca 120 kr / mån, parkeringsplats 24 st kostar ca 60 kr/ mån.
    (Föreningen tillämpar ett sep. kösystem för detta).
    För motorcyklar och mopeder finns även MC-garage.

    Kabel-TV/Bredband:
    - Kabel-TV: Via Telenor (basutbud ingår i månadsavgiften)
    - Bredband: Ownit 500-1000 mbit/s (för 145 kr/månad) via ADSL, 100 mbit/s (för 115 kr/månad)

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstugor (2 st. på V. Bernadottesg. 25 och 2 st. på Birger Jarlsg. 32)
    - Innergård med lekplats, sittplatser och grill
    - Hobbylokal och festlokal med möjlighet att hyra



    ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
    Information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2020/2021, från deras hemsida https://www.malmohus8.se/ samt genom telefonintervju med föreningens ordförande i maj 2022. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: fjärrvärme
    Ventilation: självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2018-09-24

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entrén och möblerbar hall med plats för avhägning och förvaring i garderoberna på vänster sida. I entrén har vi klinkers på golvet och vidare har hallen parkett. Till höger så når vi köket följt av gäst-wc och sovrum 1. Vidare genom hallen rakt fram så öppnar vardagsrummet upp sig. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen som vetter åt söder. Vidare från vardagsrummet har vi rakt fram en liten hall med en garderob på vänster sida följt av sovrum 2. Till höger når vi badrummet och rakt fram har vi sovrum 3.
  • Kök
    Kök med burspråk som vetter ut mot Västra Bernadottesgatan. Här finns en komplett köksinredning i vitt som matchar väl till bänkskivan av massivt trä och stänkskyddet av beige kakel. På golvet har vi parkett som möter vita väggar. Här finns bra med arbetsyta och gott om plats för förvaring. I köket finns det även plats för en rymlig matplats till minst fyra.
  • Kök - vitvaror
    Spisfläkt (IKEA,2009), kyl/frys (Samsung, 2017), diskmaskin (IKEA, 2009) och Spishäll (Elektro Helios, årtal okänt)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som strålar av ljus ifrån två väderstreck erbjuder plats för en soffgrupp, stor matplats samt annat möblemang. Här har vi ljusa väggar med en brun/beige fondvägg och parkett på golvet.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum. Här finns plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fönster som vetter åt norr. Plats för förvaring i inbyggnadsgarderob. Parkett på golvet och vita väggar.
  • Sovrum 2/ gästrum
    Sovrum 2 verkar idag som gästrum/allrum rummet är väl tilltaget och har rum för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här finns gott om plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna. Här finns fönster i söder mot föreningens innergård. Vitmålade väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 3/ kontor
    Sovrum 3 verkar idag som ett kontor, här finns plats för en säng samt ytterligare möblemang. Rummet erbjuder fönster i norr, parkett på golvet och vitmålade väggar.
  • Balkong
    Den inglasade balkongen som vetter åt söder har rum för ett möblemang och planteringar. Här kan man sitta skyddat, men man kan även öppna de skjutbara glaspartierna för fullt. Från balkongen har man utsikt in mot föreningens välskötta innergård.
  • Badrum
    Badrummet som är helkaklat erbjuder tak-dusch med vikbara duschväggar, fönster i norr för ljusinsläpp och vädring, handdukstork och vask med kommod med plats för förvaring. Badrummet har vitt kakel på väggarna och beige klinkers på golvet. Även utrustat med golvvärme.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, dusch med vikbara dörrar, handdukstork, spegelskåp, kakel och klinkers, golvvärme.
  • G-wc
    Gästtoaletten erbjuder beige klinkers på golvet, ljust tapetserade väggar och vask med kommod.
  • G-wc - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod och kakel.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Riksbyggen Brf. Malmöhus 8 är belägen intill Limhamns torg i hjärtat av Gamla Limhamn. Limhamns torg har använts som handels- och samlingsplats sedan lång tid tillbaka. Det grönskande torget erbjuder träd, gräs och rabatter. Den inre delen av torget är belagt med gatsten och den yttre med trädallé och grus, där man ibland kan stöta på boulespel. Skulpturen ‘Vattenkristaller’ och de karakteristiska gatlyktorna är element som har behållits vid ombyggnaden. Här finns också en lekplats, med temat betong, som associerar till ortens kalkbrotts-historia.

    Från torget har man endast ett par minuters promenad till Limhamns affärsstråk, som erbjuder både mataffärer och caféer samt flertal populära och attraktiva restauranger. Går man åt andra hållet så når man Sibbarp samt både Limhamns småbåtshamns och Fiskehamn.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 852 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 312 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 116 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 428 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. vatten, kabel-TV och balkonginglasning
    Obligatoriskt tillägg 1096kr/mån för värme

Övrigt

  • Beskrivning
    Inglasad balkong, som vetter mot söder om ca. 2,15 * 1,80 m.

    Angiven driftskostnad med en person i hushållet:
    - Hushållsel: 276 kr / mån
    - Hemförsäkring: 93 kr / mån
    Summa driftkostnad: 369 kr / mån

    Tillhörande förråd:
    Källarförråd om ca. 2,40 * 1,80 m.
    Matkällare om ca 1,3 * 0,9 m.

    Ovanstående kvm är uppskattade och lämnade av säljare. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollmäta.

    TV/Bredband:
    TV - Telenor (basutbudet ingår i avgiften)
    Bredband - Ownit, 1000/1000 145 kr/mån

    Utförda renoveringar:
    2013:
    - Badrum
    - G-wc
    2009:
    - Kök
    - Ekparkett från Kährs
    - Elcentral

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

2 995 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

juli 04
måndag 04 juli
Kl. 18:00
Visas ca kl 18.00, för att boka tid för visning ring/sms/maila 0704-401755. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se lägenheten.