Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Dansörgatan 20

LINDEBORG / MALMÖ

Ljus tvåa med rymlig inglasad balkong!

På tredje våningen möter vi denna ljusa, välplanerade och renoverade tvåa. En lägenhet som erbjuder ett kök med goda arbetsytor, helkaklat badrum, rymligt vardagsrum och en generös inglasad balkong som vetter mot gården i väster och blir som en förlängning av vardagsrummet. Här bor du med närhet till Emporia köpcenter och Hyllie station för pendling. Lägenheten är belägen i välskötta HSB Brf. Sofieholm, Välkomna på visning!

Pris: 1 195 000 kr

Avgift: 2 707 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 43,5 m2

Våning: 3

Antal våningar: 8

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    LINDEBORG
  • Gatuadress
    Dansörgatan 20
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    326
  • Boarea
    43,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 195 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Sofieholm

Byggnad

  • Byggår
    1972
  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    8
  • Allmän information
    Brf. Sofieholm är bilfritt med stora grönområden. Det första huset på Brf. Sofieholm stod inflyttningsklart den 31 oktober 1972. Föreningen består av tre gårdar, Regissör- Dansör och Aktrisgatan samt Lindeborgs butikcentrum. Husen byggdes 1972-1973, föreningen innehar marken med tomträtt och löper till 2026-12-31


    Fördelning:
    - 573 st. lägenheter
    - 9 st. lokaler

    Föreningens gemensamma utrymmen:
    - Miljöhus
    - Tvättstuga
    - Innergård med grill och lekplats
    - Hobbyrum
    - Boulbana
    - Cykelförråd

    Parkering/garage:
    Föreningen har 363 st. garageplatser för 337 kr/mån samt 238 st. parkeringsplatser för 133 kr/mån. Det finns även mc-platser för 168 kr/mån. (Fn. 2022-07-08 finns det lediga garage och p-platser på Regisörgatan.)

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2021 gjorde föreningen ett positivt resultat på 2 447´ kr. och året innan 4 063' kr. Föreningen hade per 2020-12-31 långfristiga skulder till kreditinstitut på ca. 59 293' kr. I fonden för yttre underhåll hade man vid samma tidpunkt ca. 25 964' kr. Föreningen höjde avgiften med 2% 2022-04-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

    Jämförelsetal:
    - Årsavgift kr/kvm: 669 kr/kvm
    - Lån kr/kvm: 1 463 kr/kvm
    - Soliditet: 42%

    Renoveringar:
    2020:
    - Byte av 17 st hissar
    2018:
    - Solcellspaneler har installerats på låghusens tak, Regissörgatan
    - Energideklaration
    - Tvätt av takplåtar på höghusen
    - Ny hiss aktrisgatan
    - Nyplanteringar Dansörgatan, och Aktrisgatan
    - Förstärkning av mobiltäckning för nödnummer 112 i källare
    2017:
    - Gemensam el
    - Installation av hjärtstartare i källare
    2016:
    - Byte av frånluftsfläktar på låghusen
    2015:
    - Underhåll samt komplettering av lekplats
    - Rensning av ventilationssystem
    - Spolning av spillvattenledningar
    2014:
    - Byte till LED belysning i garage.
    - Nya rabatter vid garageinfarterna Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan
    - Renovering av pumpgropar i garage
    - Installation av utrymningslarm i källare
    - Installation av kameraövervakning i miljöhus
    - Gavelbelysning vid källarnedgångar
    2013:
    - Tilläggsisolering vindarna
    - Byte till LED belysning i källare
    - Passersystem källardörrar
    - Nya Planteringar vid infarter och smideställningar
    2012:
    - Omläggning av tak, låghusen
    - Byte av garageventilation
    - Byte av värmepumpar, styr och reglerutrustning

    Kommande underhåll:
    - Relining, pågående
    - Ombyggnad av spolplattor i garage för för miljöförvaltningens krav
    - Byte av belysning i trappor i låghusen

    Kabel-tv och Bredband:
    - Tv levereras av Sydantenn
    - Bredband levereras av Banhof 100/100 Mbit/s
    ------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida och senaste årsredovisning 2021, från föreningens hemsida, https://www.hsb.se/malmo/brf/sofieholm/ samt telefonintervju med föreningen i juli 2022.
    Kommande ägare uppmanas att själv kontakta föreningens styrelse för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme Fjärrvärme och värmepump-frånluft
    Ventilation: FTX

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2018-04-25

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas i hallen som har vitmålade väggar och ekparkett på golvet, precis som resten av lägenheten. Vi möts av ljuset som strålar in ifrån köksfönster som ligger rakt fram. Direkt till vänster ligger badrummet som följs av sovrummet och till höger ligger vardagsrummet, varifrån man når balkongen.
  • Kök
    Köket erbjuder gott om plats till förvaring och goda arbetsytor. Här har vi ljusa luckor som till bänkskiva av massivt trä och stänkskydd av svart mosaik. Köket har rum för en mindre matplats, parkett på golvet och fönster som vetter åt väster samt vitmålade väggar.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Indesit, årtal okänt), spis/ugn (årtal okänt) samt spisfläkt (Electrolux, årtal okänt).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som har parkett på golvet och vitmålade väggar, erbjuder plats för en soffgrupp samt ytterligare möblemang. Här har vi utgång till den väl tilltagna inglasade balkongen i västerläge.
  • Balkong
    Balkongen som är inglasad känns som en förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för både en loungegrupp och en matplats. Balkongen vetter år väster och erbjuder en grönskande utsikt över föreningens innergård.
  • Sovrum
    Sovrummet erbjuder plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Här är gott om plats för förvaring i spegel garderoben, fönster som vetter åt väster, vitmålade väggar och parkett på golvet.
  • Badrum
    Badrummet som totalrenoverades 2017, det är helkaklat med keramiska marmorplattor på väggarna och grått klinkers på golvet. Här erbjuds dusch bakom vikbara väggar, kommod och spegelskåp med rum för förvaring samt en vattenburen handdukstork.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, dusch med glasväggar, vattenburen handdukstork, spegelskåp, kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Lindeborg är ett bostadsområde beläget i södra Malmö . Stadsdelen är belägen med närhet till Hyllie och Svågertorp, där det finns allt från matbutiker till möbelbutiker. Från Hyllie går tågtrafik dygnet runt, och man tar sig med bil snabbt till både Inre och Yttre Ringvägarna . Man tar sig även snabbt och enkelt in till Mobilia köpcentrum och Centrala Malmö, både med bil, buss och cykel.

    I Lindeborg ligger Lindeborgsskolan, Sofieholms förskola och i angränsande Hyllie området, finner man Iduns förskola samt Tors förskola. Där ligger även även Hyllievångskolan.

Kostnader

  • Månadsavgift
    2 707 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 068 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 296 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 364 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme, vatten, tv och bredband
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong:
    Inglasad balkong om ca. 9,8 kvm, som vetter mot väster.

    Förråd:
    - Källaförråd om ca. 2,3 kvm.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.


    Utförda renoveringar:
    2017:
    - Totalrenovering av badrum (Kvitto finns!)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 195 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

augusti 21
söndag 21 augusti
Bostaden visas från ca. kl. 15.30! För att boka tid för visning ring/sms/maila. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se bostaden.