Prinsgatan 10b

LIMHAMN / LIMHAMN

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  LIMHAMN
• Gatuadress

  Prinsgatan 10b
• Ort

  LIMHAMN
• Lägenhetsnummer

  26
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  47 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Antal rum

  2
• Antal sovrum

  1
• Pris

  1 575 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  HSB Brf. Ärlan i Malmö

Byggnad

• Byggår

  1938
• Våningsplan

  1
• Antal våningar i byggnaden

  3
• Allmän information

  HSB Brf. Ärlans hus byggdes år 1938 på fastigheten (tomten) Malmö Kalkonen 8 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Prinsgatan 10 A-C och Östra Bernadottesgatan 39 A, B i Limhamn. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen består av 35 st. lägenheter samt 2 st. lokaler med bostadsrätt.
  
  Gemensamma utrymmen:
  - Tvättstuga
  - Innergård
  - Cykelskjul
  
  
  Ekonomi:
  För räkenskapsåret 2021 gör föreningen ett positivt resultat på 264' kr. För 2021-12-31 har man en fond för yttre underhåll som uppgår till ca 927'. Vid samma tidpunkt har föreningen ett lån på ca. 2 974' kr, hos Handelsbanken. Föreningen meddelar att ekonomin är god. Föreningen har planerat att höja avgifterna med 2% under 2022.
  
  För räkenskapsåret 2021 uppgår i genomsnitt:
  - årsavgifterna till 812 kr/kvm/år
  - låneskuld 1 893 kr/kvm
  
  Kabel-TV/Bredband:
  Tv - Com hem
  Bredband - tecknas individuellt
  
  
  _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  Information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste preliminära årsredovisning 2021. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: Fjärrvärme
  Ventilation: Självdrag

Energideklaration

• Energiklass

  F
• Energideklaration utförd

  2019-09-29
• Energiprestanda

  141 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  En halv trappa upp möter vi denna ljusa och välplanerade tvåa med balkong i öster. I hallen finns goda möjligheter för avhängning samt plats för förvaring i garderoberrna. Till höger ifrån hallen sett så når vi sovrummet som följs av köket. Till vänster har vi vardagsrummet och rakt fram har vi badrummet.
• Kök

  Köket har utsikt över föreningens lugna och mycket välskötta innergård i öster. Köksinredningen, som går i vitt med rostfria handtag, den har gott om plats för förvaring. Stänkskyddet i vitt kakel matchar väl till arbetsbänken i grått laminat. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys (Siemens, 2014), spishäll (Siemens, 2014), inbyggnadsugn (Siemens, 2014) och micro (Malmbergs, 2018) samt spisfläkt (Electrolux, 2015).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet erbjuder plats för en soffgrupp och matbord. Ljuset flödar in ifrån fönster som vetter mot väster. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i ljusgrått och det välvda taket har en tidstypisk lampstuckatur.
• Sovrum

  Sovrummet erbjuder plats för säng och förvaringsmöbler. Här finns fönster som vetter mot öster och utgång till balkongen. På golvet ligger parkett, väggarna är målade i ljusgrått och i taket finns integrerade spotlights.
• Balkong

  Balkongen som vetter mot öster erbjuder plats för mindre möblemang och planteringar om man så önskar. Här finns en eldriven markis till soliga dagar. Balkongen erbjuder utsikt över föreningens mycket välskötta innergård.
• Badrum

  Badrummet är helkaklat med antracitgrått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbar duschvägg, vask med kommod samt en tvättpelare.
• Badrum - sanitetsporslin

  Wc, vask med kommod, spegelskåp, duschkakel och klinkers samt tvättmaskin (Cylinda 2014) och torktumlare (Electrolux, 2014).

Närområde

• Områdesbeskrivning

  I området finns goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum med stort utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m.
  Med ett par minuter på cykel når man småbåtshamnen och Sibbarp.
  
  På kort promenadavstånd nås även Bergaskolan (åk F-9), Limhamns Idrottsplats samt Limhamns ishall. I området finns även ett flertal lekplatser och grönområden.

Kostnader

• Månadsavgift

  3 185 SEK/mån
• Hushållsel

  4 800 SEK/år
• Försäkringskostnad

  1 872 SEK/år
• Summa driftskostnader

  6 672 SEK/år
• Beskrivning kostnader

  VA, värme, renhållning, tv (Com Hem basutbud) och brf-tillägg.
• Antal personer i hushållet

  1

Övrigt

• Beskrivning

  Förråd som tillhör lägenheten:
  - Källarförråd 26a, om ca 5,94 kvm.
  - Källarförråd 26b, om ca 2,10 kvm.
  
  Balkong:
  - Balkong in mot gården om ca. 2,6 kvm, med el-markis.
  
  Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  
  TV/Bredband:
  - Com Hem (grundutbudet ingår i avgiften)
  - Bredband - tecknas individuellt
  
  Renovering utfört av dagens ägare:
  2013:
  - Köket totalrenoveras
  - Badrummet totalrenoveras
  - Lägenheten byggs om, vägg i hall flyttas och det öppnas upp mellan vardagsrum och hall samt mellan hall och kök
  - Ny ekparkett i hela lägenheten