Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Prinsgatan 10b

LIMHAMN / LIMHAMN

Genomgående tvåa med balkong in mot gården

Vi möter här en ombyggd och totalrenoverad tvåa med balkong. Det är en mycket ljus och tilltalande lägenhet som är belägen i välskötta HSB Brf. Ärlan i Malmö. Denna 30-tals lägenhet erbjuder bevarade tidstypiska detaljer såsom fönsterkarmar av sten, högt till tak som smyckas av lampstuckatur och ekparkett på golvet. Lägenheten är belägen på lugn bakgata med endast två minuters promenad till Limhamns huvudgata, där vi erbjuds allt vi kan behöva såsom caféer, butiker och mataffärer.

Pris: 1 575 000 kr

Avgift: 3 185 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 47 m2

Våning: 1

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Prinsgatan 10b
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    26
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    47 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 575 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Ärlan i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1938
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    HSB Brf. Ärlans hus byggdes år 1938 på fastigheten (tomten) Malmö Kalkonen 8 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Prinsgatan 10 A-C och Östra Bernadottesgatan 39 A, B i Limhamn. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen består av 35 st. lägenheter samt 2 st. lokaler med bostadsrätt.

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga
    - Innergård
    - Cykelskjul


    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2021 gör föreningen ett positivt resultat på 264' kr. För 2021-12-31 har man en fond för yttre underhåll som uppgår till ca 927'. Vid samma tidpunkt har föreningen ett lån på ca. 2 974' kr, hos Handelsbanken. Föreningen meddelar att ekonomin är god. Föreningen har planerat att höja avgifterna med 2% under 2022.

    För räkenskapsåret 2021 uppgår i genomsnitt:
    - årsavgifterna till 812 kr/kvm/år
    - låneskuld 1 893 kr/kvm

    Kabel-TV/Bredband:
    Tv - Com hem
    Bredband - tecknas individuellt


    _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
    Information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste preliminära årsredovisning 2021. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2019-09-29
  • Energiprestanda
    141 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    En halv trappa upp möter vi denna ljusa och välplanerade tvåa med balkong i öster. I hallen finns goda möjligheter för avhängning samt plats för förvaring i garderoberrna. Till höger ifrån hallen sett så når vi sovrummet som följs av köket. Till vänster har vi vardagsrummet och rakt fram har vi badrummet.
  • Kök
    Köket har utsikt över föreningens lugna och mycket välskötta innergård i öster. Köksinredningen, som går i vitt med rostfria handtag, den har gott om plats för förvaring. Stänkskyddet i vitt kakel matchar väl till arbetsbänken i grått laminat. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Siemens, 2014), spishäll (Siemens, 2014), inbyggnadsugn (Siemens, 2014) och micro (Malmbergs, 2018) samt spisfläkt (Electrolux, 2015).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet erbjuder plats för en soffgrupp och matbord. Ljuset flödar in ifrån fönster som vetter mot väster. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i ljusgrått och det välvda taket har en tidstypisk lampstuckatur.
  • Sovrum
    Sovrummet erbjuder plats för säng och förvaringsmöbler. Här finns fönster som vetter mot öster och utgång till balkongen. På golvet ligger parkett, väggarna är målade i ljusgrått och i taket finns integrerade spotlights.
  • Balkong
    Balkongen som vetter mot öster erbjuder plats för mindre möblemang och planteringar om man så önskar. Här finns en eldriven markis till soliga dagar. Balkongen erbjuder utsikt över föreningens mycket välskötta innergård.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med antracitgrått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbar duschvägg, vask med kommod samt en tvättpelare.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, spegelskåp, duschkakel och klinkers samt tvättmaskin (Cylinda 2014) och torktumlare (Electrolux, 2014).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I området finns goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum med stort utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m.
    Med ett par minuter på cykel når man småbåtshamnen och Sibbarp.

    På kort promenadavstånd nås även Bergaskolan (åk F-9), Limhamns Idrottsplats samt Limhamns ishall. I området finns även ett flertal lekplatser och grönområden.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 185 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 800 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 872 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 672 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    VA, värme, renhållning, tv (Com Hem basutbud) och brf-tillägg.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd 26a, om ca 5,94 kvm.
    - Källarförråd 26b, om ca 2,10 kvm.

    Balkong:
    - Balkong in mot gården om ca. 2,6 kvm, med el-markis.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.


    TV/Bredband:
    - Com Hem (grundutbudet ingår i avgiften)
    - Bredband - tecknas individuellt

    Renovering utfört av dagens ägare:
    2013:
    - Köket totalrenoveras
    - Badrummet totalrenoveras
    - Lägenheten byggs om, vägg i hall flyttas och det öppnas upp mellan vardagsrum och hall samt mellan hall och kök
    - Ny ekparkett i hela lägenheten

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 575 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

maj 20
fredag 20 maj
Lägenheten visas från ca. kl. 16.30! För att boka tid för visning ring/sms/maila 0704-401755. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se lägenheten.
maj 22
söndag 22 maj
Lägenheten visas från ca. kl. 11.00! För att boka tid för visning ring/sms/maila 0704-401755. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se lägenheten.