Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Glasbrukskajen 10b

SÅLD ! - LIMHAMN/ LIMHAMNS SJÖSTAD / Limhamn

Välplanerad, ljus och genomgående 2:a med havsutsikt från balkongen i sydväst.

På fjärde våningen, med hiss från markplan, möter vi denna genomgående och välplanerade tvårummare som strålar av ljus. Här har vi kök med påkostade tillval så som bänkskiva av sten. Goda sociala ytor och rum för en matplats till minst sex personer. Vardagsrum med plats för flera möblemang, varifrån vi når den väl tilltagna balkongen som vetter mot söder och erbjuder havsutsikt i väster. Här bor man med havet och kajkanten som närmsta granne. Lägenheten är belägen i välskötta Brf. Glasbruket 1, en mycket välskött förening som äger sin mark!

Avgift: 3 671 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 68 m2

Våning: 4

Antal våningar: 6

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD ! - LIMHAMN/ LIMHAMNS SJÖSTAD
  • Gatuadress
    Glasbrukskajen 10b
  • Ort
    Limhamn
  • Lägenhetsnummer
    91302
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    68 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    2,1417%
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Glasbruket 1

Byggnad

  • Byggår
    2011
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    6
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen Glasbruket 1 består av 39 lägenheter. Fastigheten byggdes 2011, föreningen äger marken.

    Föreningen äger fastigheten.

    Gemensamma utrymmen:
    - Övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Kostar 400 kr/dygn.
    - Barnvagnsrum finns i varje trappa
    - Cykelparkering i garaget och cykelställ utomhus

    Parkeringsplatser:
    Garage finns och kostar 750 kr/månad. Sep. kösystem.

    Gemensamhetsanläggning:
    Brf. Glasbruket 1 är medlem i Buteljens samfällighetsförening, som sköter garaget, övernattningslägenheten samt gårdsmiljön.

    Bredband/TV och telefoni:
    Avtal finns med Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften.

    Ekonomi:
    Föreningen meddelar att deras ekonomi är god. För 2020 gjorde man ett positivt resultat på ca. 360´kr, fond för yttre underhåll på ca. 1 799 ´kr och långfristiga skulder på ca. 24,9 milj. kr.
    Föreningen följer den ekonomiska planen och i dagsläget finns det inga planerade höjningar. Senaste höjningen var 2014.

    Jämförelsetal:
    - Årsavgift kr/kvm: 612
    - Lån kr/kvm: 7 872
    - Soliditet: 80%

    Underhåll:
    2022:
    - Rensning av ventilationssystem i varje lägenhet
    2021:
    - Underhållsspolning av vissa avloppsledningar
    - Stenlagt vägen mellan Glasbrukskajen 10 och 8.
    - Uppdatera entréer med digitala anslagstavlor, namnskyltar och porttelefoner
    2020;
    - Byte av varmvatten mätare
    - Gemensam el
    - Ny router och ny tv-box till samtliga lägenheter
    - Ökad bredbandskapacitet
    2019:
    - Upprustning av plantering i trädgård
    2018:
    - Spolning avlopp
    - Laddstolpar
    - Ny stenmur mot havet
    - Spackling målning slussar
    - Ommålning trapphus

    Planerat/kommande underhåll:
    - Föreningen diskuterar att investera i solceller

    Gemensam EL:
    Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el mäts i varje lägenhet – och att den boende betalar för sin egen förbrukning.

    Ekonomisk förvaltning:
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

    För vidare info, se Brf. Glasbruket 1 hemsida:
    http://www.glasbrukskajen.com/

    ---------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2020), samtal med föreningens ordförande mars 2015 samt föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta föreningens styrelse, för att få ovanstående bekräftat.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilationsanläggning: F med återvinning

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2013-08-06

Rum

  • Beskrivning
    Med hiss från markplan välkomnas vi in i entré och hall med klinkers på golvet. På vänster sida finns det goda möjligheter för avhängning i skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar. Till höger från hallen sett, når vi sovrummet följt av badrummet. Åter från hallen sett öppnar vardagsrummet upp sig till vänster, varifrån vi når balkongen. Vardagsrummet ligger i modern i öppen planlösning med kök och matplats.
  • Kök
    Köket är rymligt, ljust och erbjuder goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Här har vi vita köksluckor med kromade handtag. Bänkskiva av sten som matchar väl till stänkskydd av vitt kakel. Matplats för minst 6 personer, fönster som vetter åt söder, parkett på golvet och vita väggar.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, spis, ugn och mikrovågsugn. (Samtliga från Siemens, 2011.)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot söder. Här finns det rum för både en soffgrupp, läshörna och ytterligare möblemang. Vardagsrummet ligger i modern öppen planlösning mot kök och matplats. Parkett på golvet och vita väggar. Från vardagsrummet når vi balkongen i söder.
  • Balkong
    Balkongen vetter mot sydväst och erbjuder utsikt mot havet. Den är rymlig och har rum för en loungegrupp, planteringar i krukor och ytterligare möblemang. Här finns klinkers på golvet.
  • Sovrum
    Sovrummet är väl tilltaget i storlek och rymmer en dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möblemang. Här har vi även gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Fönster som vetter åt norr, parkett på golvet och vita väggar.
  • Badrum
    Badrummet är rymligt och erbjuder dusch med både hand - och takdusch, bakom vikbara väggar. Vask och kommod med plats för förvaring. Här finns även en separat tvättavdelning med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, hand och takdusch, tvättmaskin (Samsung, 2021), torktumlare (Siemens, 2011), bänkskiva, och överskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till restauranger så som Restaurang Dragörkajen, Mastio och Hamncafet, COOP Limhamns sjöstad, vårdcentral, apotek samt frisör.

    Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
    Förskolor som finns i närheten är
    - Bojen
    - Jollen
    - Tärnan

    Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.

    I området finns även närhet till Limhamns fiskrökeri,Limhamns glassmejeri, Limhamns småbåtshamn,Malmö sportdykarklubb och affärsutbudet i Limhamn centrum. Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 671 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 300 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 964 SEK/år
  • Varmvatten
    187 SEK/mån
  • Summa driftskostnader
    709 SEK/mån
  • Beskrivning kostnader
    Värme, kallvatten, trappstädning, sophämtning, ip-telefoni samt Telias basutbud för TV och bredband
  • Antal personer i hushållet
    4

Övrigt

  • Beskrivning
    Förråd:
    Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 3 kvm

    Balkong:
    Balkong som vetter mot sydväst, om ca. 10 kvm.

    Om angiven yta är av särskild vikt för kommande köpare, så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    - Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften.

    Renovering/underhåll:
    2021:
    - Tvättmaskin
    2016:
    - Sprutlackering köksluckor
    - Nytt kakel i kök
    - Ommålning av alla väggar

    Tillval av tidigare ägare:
    - Extra bred dusch
    - Golvvärme i badrum
    - Granitskiva i kök

    Säljaren informerar:
    - Samtliga rullgardiner stannar kvar

Ansvarig fastighetsmäklare

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46 (0)704 01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

kr