Glasbrukskajen 10b

SÅLD ! - LIMHAMN/ LIMHAMNS SJÖSTAD / Limhamn

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD ! - LIMHAMN/ LIMHAMNS SJÖSTAD
• Gatuadress

  Glasbrukskajen 10b
• Ort

  Limhamn
• Lägenhetsnummer

  91302
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  68 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal

  2,1417%
• Antal rum

  2
• Antal sovrum

  1
• Pris

  3 195 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Brf. Glasbruket 1

Byggnad

• Byggår

  2011
• Våningsplan

  4
• Antal våningar i byggnaden

  6
• Allmän information

  Bostadsrättsföreningen Glasbruket 1 består av 39 lägenheter. Fastigheten byggdes 2011, föreningen äger marken.
  
  Föreningen äger fastigheten.
  
  Gemensamma utrymmen:
  - Övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Kostar 400 kr/dygn.
  - Barnvagnsrum finns i varje trappa
  - Cykelparkering i garaget och cykelställ utomhus
  
  Parkeringsplatser:
  Garage finns och kostar 750 kr/månad. Sep. kösystem.
  
  Gemensamhetsanläggning:
  Brf. Glasbruket 1 är medlem i Buteljens samfällighetsförening, som sköter garaget, övernattningslägenheten samt gårdsmiljön.
  
  Bredband/TV och telefoni:
  Avtal finns med Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften.
  
  Ekonomi:
  Föreningen meddelar att deras ekonomi är god. För 2020 gjorde man ett positivt resultat på ca. 360´kr, fond för yttre underhåll på ca. 1 799 ´kr och långfristiga skulder på ca. 24,9 milj. kr.
  Föreningen följer den ekonomiska planen och i dagsläget finns det inga planerade höjningar. Senaste höjningen var 2014.
  
  Jämförelsetal:
  - Årsavgift kr/kvm: 612
  - Lån kr/kvm: 7 872
  - Soliditet: 80%
  
  Underhåll:
  2022:
  - Rensning av ventilationssystem i varje lägenhet
  2021:
  - Underhållsspolning av vissa avloppsledningar
  - Stenlagt vägen mellan Glasbrukskajen 10 och 8.
  - Uppdatera entréer med digitala anslagstavlor, namnskyltar och porttelefoner
  2020;
  - Byte av varmvatten mätare
  - Gemensam el
  - Ny router och ny tv-box till samtliga lägenheter
  - Ökad bredbandskapacitet
  2019:
  - Upprustning av plantering i trädgård
  2018:
  - Spolning avlopp
  - Laddstolpar
  - Ny stenmur mot havet
  - Spackling målning slussar
  - Ommålning trapphus
  
  Planerat/kommande underhåll:
  - Föreningen diskuterar att investera i solceller
  
  Gemensam EL:
  Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el mäts i varje lägenhet – och att den boende betalar för sin egen förbrukning.
  
  Ekonomisk förvaltning:
  Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
  
  För vidare info, se Brf. Glasbruket 1 hemsida:
  http://www.glasbrukskajen.com/
  
  ---------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2020), samtal med föreningens ordförande mars 2015 samt föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta föreningens styrelse, för att få ovanstående bekräftat.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: Fjärrvärme
  Ventilationsanläggning: F med återvinning

Energideklaration

• Energideklaration utförd

  2013-08-06

Rum

• Beskrivning

  Med hiss från markplan välkomnas vi in i entré och hall med klinkers på golvet. På vänster sida finns det goda möjligheter för avhängning i skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar. Till höger från hallen sett, når vi sovrummet följt av badrummet. Åter från hallen sett öppnar vardagsrummet upp sig till vänster, varifrån vi når balkongen. Vardagsrummet ligger i modern i öppen planlösning med kök och matplats.
• Kök

  Köket är rymligt, ljust och erbjuder goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Här har vi vita köksluckor med kromade handtag. Bänkskiva av sten som matchar väl till stänkskydd av vitt kakel. Matplats för minst 6 personer, fönster som vetter åt söder, parkett på golvet och vita väggar.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys, spis, ugn och mikrovågsugn. (Samtliga från Siemens, 2011.)
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot söder. Här finns det rum för både en soffgrupp, läshörna och ytterligare möblemang. Vardagsrummet ligger i modern öppen planlösning mot kök och matplats. Parkett på golvet och vita väggar. Från vardagsrummet når vi balkongen i söder.
• Balkong

  Balkongen vetter mot sydväst och erbjuder utsikt mot havet. Den är rymlig och har rum för en loungegrupp, planteringar i krukor och ytterligare möblemang. Här finns klinkers på golvet.
• Sovrum

  Sovrummet är väl tilltaget i storlek och rymmer en dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möblemang. Här har vi även gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Fönster som vetter åt norr, parkett på golvet och vita väggar.
• Badrum

  Badrummet är rymligt och erbjuder dusch med både hand - och takdusch, bakom vikbara väggar. Vask och kommod med plats för förvaring. Här finns även en separat tvättavdelning med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare
• Badrum - sanitetsporslin

  Wc, vask med kommod, hand och takdusch, tvättmaskin (Samsung, 2021), torktumlare (Siemens, 2011), bänkskiva, och överskåp.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till restauranger så som Restaurang Dragörkajen, Mastio och Hamncafet, COOP Limhamns sjöstad, vårdcentral, apotek samt frisör.
  
  Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
  Förskolor som finns i närheten är
  - Bojen
  - Jollen
  - Tärnan
  
  Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.
  
  I området finns även närhet till Limhamns fiskrökeri,Limhamns glassmejeri, Limhamns småbåtshamn,Malmö sportdykarklubb och affärsutbudet i Limhamn centrum. Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.

Kostnader

• Månadsavgift

  3 671 SEK/mån
• Hushållsel

  3 300 SEK/år
• Försäkringskostnad

  2 964 SEK/år
• Varmvatten

  187 SEK/mån
• Summa driftskostnader

  709 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  Värme, kallvatten, trappstädning, sophämtning, ip-telefoni samt Telias basutbud för TV och bredband
• Antal personer i hushållet

  4

Övrigt

• Beskrivning

  Förråd:
  Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 3 kvm
  
  Balkong:
  Balkong som vetter mot sydväst, om ca. 10 kvm.
  
  Om angiven yta är av särskild vikt för kommande köpare, så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  TV/Internet:
  - Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften.
  
  Renovering/underhåll:
  2021:
  - Tvättmaskin
  2016:
  - Sprutlackering köksluckor
  - Nytt kakel i kök
  - Ommålning av alla väggar
  
  Tillval av tidigare ägare:
  - Extra bred dusch
  - Golvvärme i badrum
  - Granitskiva i kök
  
  Säljaren informerar:
  - Samtliga rullgardiner stannar kvar