Östra Ansgarigatan 95d

LIMHAMN / Limhamn

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  LIMHAMN
• Gatuadress

  Östra Ansgarigatan 95d
• Ort

  Limhamn
• Lägenhetsnummer

  16
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  58 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal insats

  0,75275%
• Andelstal avgift

  0,75275%
• Antal rum

  2
• Antal sovrum

  1
• Pris

  1 795 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  HSB Brf. Rosenvång 2

Byggnad

• Byggår

  1949
• Våningsplan

  2
• Antal våningar i byggnaden

  3
• Allmän information

  HSB Brf. Rosenvång 2 grundades 1949 och ligger på Gamla Limhamn. Föreningen består av 5 huskroppar, i kvarteret Ladusvalan, med adresser: Västanväg, Sveagatan och Östra Ansgarigatan. Föreningen äger fastigheten/tomten.
  
  Fördelning:
  - 115 st. lägenheter med bostadsrätt
  - 1 st. lokal, bostadsrätt
  - 1 st. lokal, hyresrätt
  - 53 st. parkeringsplatser 100 kr /mån (separat kösystem)
  
  Föreningens gemensamma utrymmen:
  - Övernattningslägenhet (till max 4 personer) 400kr/dygn
  - Samlingslokal 100 kr
  - Gym
  - Hobbyrum
  - Tvättstugor
  - Gård med grillplatser och utemöbler
  - Lekplats
  - Miljöhus
  - Cykelförråd i källarna
  
  Ekonomi:
  För räkenskapsåret 20200901 - 20210831 gjorde föreningen ett positivt resultat på ca. 110' kr.
  Föreningen hade per 2021-08-31 långfristiga skulder till kreditinstitut på ca. 9 525' kr.
  I fonden för yttre underhåll hade man vid samma tidpunkt ca. 1 214' kr. Föreningen planerar att höja avgiften med 2% 2023. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
  
  Jämförelsetal:
  - Årsavgift kr/kvm: 690
  - Lån kr/kvm: 1 313
  - Soliditet: 57%
  
  Renoveringar:
  2020/21:
  - Montage av säkerhetsanordning på fasadtak
  - Nya tvättmaskiner
  - Ny LED-belysning i tvättstugor och miljöhus
  - Upprustning av föreningens lekplats
  2019:
  - Renoverades skyddsutrustningsförvaring i samtliga huskroppar
  - Byte av värmeväxlare
  2017/18:
  - Infodringar i de befintliga ventilationskontrollerna
  - Köpt loss butikslokal på Älggatan
  2016:
  - OVK-obligatorisk ventilationskontroll
  2015:
  - Nytt tak
  - Fogat om fasaderna
  - Nya porttelefoner
  2014:
  - Avloppsstammar kontrollerade & filmade och spolade (utan anmärkning)
  2013:
  - Nya maskiner i tvättstugorna
  2012:
  - Ombyggnation av kolkällare till en gemensam lokal
  - Gym
  1999:
  - Omdragning av all el
  - Nya vattenledningar (varm och kallvatten)
  - Renovering av tvättstugorna
  - Byte av den yttre fönsterramen från trä till aluminium
  - Byte av entrédörrarna
  - Installation av porttelefoner
  - Trapphusen målades
  - Trädgården anlades med hjälp av en trädgårdsarkitekt
  
  Kommande underhåll:
  - Dagvattenseparering vår 2022
  - Relining höst 2022
  - Underhåll trapphus
  - Omledning av dagvatten
  - Byte av gårdsbänkar
  
  Kabel-tv och Bredband:
  - Tv levereras av ComHem
  - Bredband levereras av Ownit 700/1000
  ------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida och senaste årsredovisning 2020/2021 och mail intervju med föreningen 2022-04-28 samt från föreningens hemsida, https://www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang2/om-foreningen/rosenvang-2/.
  Kommande ägare uppmanas att själv kontakta föreningens styrelse för att få informationen bekräftad.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Uppvärmning: Fjärrvärme
  Ventilation: Självdrag

Energideklaration

• Energideklaration utförd

  2018-09-25

Rum

• Beskrivning

  Vi kommer in en generös entré och hall med grå klinkers på golvet, vita målade väggar, infällda spotlights i taket och plats för avhängning. Här finns även en inbyggd garderob till förvaring. Rakt fram når vi badrummet och till höger sovrummet. Till vänster öppnar vardagsrummet upp sig mot köket till vänster samt rakt fram finns utgången till balkongen.
• Kök

  Köket är välutrustat med en vit inredning, bänkskiva i laminat och stänkskydd av vitt kakel. Här finns goda arbetsytor och överskåp som sträcker sig hela vägen upp till taket. På golvet ligger grå klinkers, väggarna är släta och vitmålade och här finns fönster i söderläge.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, microugn och fläkt (alla från Electrolux, 2007).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet är rymligt, strålar av ljus och har plats för flera möblemang. Här ryms en soffgrupp och exempelvis en läshörna/bibliotek. Från vardagsrummet når vi balkongen i söder. Här har vi vita väggar och parkett på golvet.
• Balkong

  Den väl tilltagna balkongen är inglasad med skjutbara fönster och grått plastgolv. Här har man utsikt över den lugna och välskötta innergården i söderläge.
• Sovrum

  Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns bra förvaring i de fyra garderoberna. Fönster vetter mot norr, varifrån man har utsikt över lugn återvändsgata. Vita väggar, parkett på golvet och en fondvägg med blommig tapet.
• Badrum

  Badrummet är helkaklat och utbyggt, här har vi vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet. Dusch bakom glasväggar och vattenburen handdukstork. Gott om plats för förvaring då vi har vask med kommod, badrumsskåp ovan vask samt ett vägghängt skåp för förvaring.
• Badrum sanitetsporslin

  Wc, vask och kommod, badrumsskåp, dusch och handdukstork. Kakel och klinkers.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till affärsutbudet i Limhamn centrum.
  Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.
  I närområdet finns även ett flertal populära och attraktiva restauranger, samt Friskis & Svettis stora träningsanläggning på Ön.
  Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.
  Ett stenkast från föreningen, på Limhamns läge, planeras det att anläggas torg, parker och planteringar.
  Även butiker, skolor, caféer och restauranger kommer att hjälpa till att skapa en bekväm tillvaro för de boende.
  Limhamn står för en miljö där gammalt möter nytt, med en helt egen atmosfär.

Kostnader

• Månadsavgift

  3 463 SEK/mån
• Hushållsel

  5 496 SEK/år
• Försäkringskostnad

  1 560 SEK/år
• Summa driftskostnader

  588 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  3 384 Inkl värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg
  Obligatoriskt tillägg för bredband 79 kr/mån
• Antal personer i hushållet

  1

Övrigt

• Beskrivning

  Övriga utrymmen som tillhör bostaden:
  - Balkong om ca. 4 kvm
  - Källarförråd om ca. 8 kvm
  
  (Ovan angivna ytor är lämnade av säljaren.)
  
  Renoveringar utförda av dagens ägare:
  2016:
  - Byte av innerdörrar
  - Målning av lister
  - Tapetsering av fondvägg
  
  Renoveringar utförda av tidigare ägare:
  2011:
  Inglasning av balkong
  2007:
  - Ombyggnation och totalrenovering av hela lägenheten, med bl.a. nya innerdörrar, nya golv och släta ljusa väggar.
  - Nytt kök
  - Badrum
  
  TV / Bredband:
  Kabel-tv levereras av ComHem
  Bredband levereras av Ownit