Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 
 

Östra Ansgarigatan 95d

LIMHAMN / Limhamn

Genomgående renoverad och ombyggd tvåa på andra våningen med stor balkong i söderläge!

På andra våningen möter vi denna ombyggda och renoverade lägenhet som är genomgående med stor inglasad balkong i söderläge, och fönster mot lugn återvändsgata i norr. Lägenheten är ombyggd med bl.a. ett utbyggt helkaklat badrum med dusch och ett praktiskt kök med goda arbetsytor. Här erbjuds dessutom stor entré och hall med klinkers samt ett generöst sovrum med god förvaring. Lägenheten är belägen i stabila HSB Brf. Rosenvång 2, med välskött gård och närhet till Limhamns centrum.

Pris: 1 795 000 kr

Avgift: 3 463 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 58 m2

Våning: 2

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Östra Ansgarigatan 95d
  • Ort
    Limhamn
  • Lägenhetsnummer
    16
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    58 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 795 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Rosenvång 2

Byggnad

  • Byggår
    1949
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    HSB Brf. Rosenvång 2 grundades 1949 och ligger på Gamla Limhamn. Föreningen består av 5 huskroppar, i kvarteret Ladusvalan, med adresser: Västanväg, Sveagatan och Östra Ansgarigatan. Föreningen äger fastigheten/tomten.

    Fördelning:
    - 115 st. lägenheter med bostadsrätt
    - 1 st. lokal, bostadsrätt
    - 1 st. lokal, hyresrätt
    - 53 st. parkeringsplatser 100 kr /mån (separat kösystem)

    Föreningens gemensamma utrymmen:
    - Övernattningslägenhet (till max 4 personer) 400kr/dygn
    - Samlingslokal 100 kr
    - Gym
    - Hobbyrum
    - Tvättstugor
    - Gård med grillplatser och utemöbler
    - Lekplats
    - Miljöhus
    - Cykelförråd i källarna

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 20200901 - 20210831 gjorde föreningen ett positivt resultat på ca. 110' kr.
    Föreningen hade per 2021-08-31 långfristiga skulder till kreditinstitut på ca. 9 525' kr.
    I fonden för yttre underhåll hade man vid samma tidpunkt ca. 1 214' kr. Föreningen planerar att höja avgiften med 2% 2023. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

    Jämförelsetal:
    - Årsavgift kr/kvm: 690
    - Lån kr/kvm: 1 313
    - Soliditet: 57%

    Renoveringar:
    2020/21:
    - Montage av säkerhetsanordning på fasadtak
    - Nya tvättmaskiner
    - Ny LED-belysning i tvättstugor och miljöhus
    - Upprustning av föreningens lekplats
    2019:
    - Renoverades skyddsutrustningsförvaring i samtliga huskroppar
    - Byte av värmeväxlare
    2017/18:
    - Infodringar i de befintliga ventilationskontrollerna
    - Köpt loss butikslokal på Älggatan
    2016:
    - OVK-obligatorisk ventilationskontroll
    2015:
    - Nytt tak
    - Fogat om fasaderna
    - Nya porttelefoner
    2014:
    - Avloppsstammar kontrollerade & filmade och spolade (utan anmärkning)
    2013:
    - Nya maskiner i tvättstugorna
    2012:
    - Ombyggnation av kolkällare till en gemensam lokal
    - Gym
    1999:
    - Omdragning av all el
    - Nya vattenledningar (varm och kallvatten)
    - Renovering av tvättstugorna
    - Byte av den yttre fönsterramen från trä till aluminium
    - Byte av entrédörrarna
    - Installation av porttelefoner
    - Trapphusen målades
    - Trädgården anlades med hjälp av en trädgårdsarkitekt

    Kommande underhåll:
    - Dagvattenseparering vår 2022
    - Relining höst 2022
    - Underhåll trapphus
    - Omledning av dagvatten
    - Byte av gårdsbänkar

    Kabel-tv och Bredband:
    - Tv levereras av ComHem
    - Bredband levereras av Ownit 700/1000
    ------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida och senaste årsredovisning 2020/2021 och mail intervju med föreningen 2022-04-28 samt från föreningens hemsida, https://www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang2/om-foreningen/rosenvang-2/.
    Kommande ägare uppmanas att själv kontakta föreningens styrelse för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2018-09-25

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in en generös entré och hall med grå klinkers på golvet, vita målade väggar, infällda spotlights i taket och plats för avhängning. Här finns även en inbyggd garderob till förvaring. Rakt fram når vi badrummet och till höger sovrummet. Till vänster öppnar vardagsrummet upp sig mot köket till vänster samt rakt fram finns utgången till balkongen.
  • Kök
    Köket är välutrustat med en vit inredning, bänkskiva i laminat och stänkskydd av vitt kakel. Här finns goda arbetsytor och överskåp som sträcker sig hela vägen upp till taket. På golvet ligger grå klinkers, väggarna är släta och vitmålade och här finns fönster i söderläge.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, microugn och fläkt (alla från Electrolux, 2007).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt, strålar av ljus och har plats för flera möblemang. Här ryms en soffgrupp och exempelvis en läshörna/bibliotek. Från vardagsrummet når vi balkongen i söder. Här har vi vita väggar och parkett på golvet.
  • Balkong
    Den väl tilltagna balkongen är inglasad med skjutbara fönster och grått plastgolv. Här har man utsikt över den lugna och välskötta innergården i söderläge.
  • Sovrum
    Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns bra förvaring i de fyra garderoberna. Fönster vetter mot norr, varifrån man har utsikt över lugn återvändsgata. Vita väggar, parkett på golvet och en fondvägg med blommig tapet.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat och utbyggt, här har vi vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet. Dusch bakom glasväggar och vattenburen handdukstork. Gott om plats för förvaring då vi har vask med kommod, badrumsskåp ovan vask samt ett vägghängt skåp för förvaring.
  • Badrum sanitetsporslin
    Wc, vask och kommod, badrumsskåp, dusch och handdukstork. Kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till affärsutbudet i Limhamn centrum.
    Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.
    I närområdet finns även ett flertal populära och attraktiva restauranger, samt Friskis & Svettis stora träningsanläggning på Ön.
    Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.
    Ett stenkast från föreningen, på Limhamns läge, planeras det att anläggas torg, parker och planteringar.
    Även butiker, skolor, caféer och restauranger kommer att hjälpa till att skapa en bekväm tillvaro för de boende.
    Limhamn står för en miljö där gammalt möter nytt, med en helt egen atmosfär.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 463 SEK/mån
  • Hushållsel
    5 496 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 560 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    588 SEK/mån
  • Beskrivning kostnader
    3 384 Inkl värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg
    Obligatoriskt tillägg för bredband 79 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Övriga utrymmen som tillhör bostaden:
    - Balkong om ca. 4 kvm
    - Källarförråd om ca. 8 kvm

    (Ovan angivna ytor är lämnade av säljaren.)

    Renoveringar utförda av dagens ägare:
    2016:
    - Byte av innerdörrar
    - Målning av lister
    - Tapetsering av fondvägg

    Renoveringar utförda av tidigare ägare:
    2011:
    Inglasning av balkong
    2007:
    - Ombyggnation och totalrenovering av hela lägenheten, med bl.a. nya innerdörrar, nya golv och släta ljusa väggar.
    - Nytt kök
    - Badrum

    TV / Bredband:
    Kabel-tv levereras av ComHem
    Bredband levereras av Ownit

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

1 795 000 kr
eller högstbjudande