Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 
 

Köpenhamnsvägen 5c

SÅLD! - FÅGELBACKEN / HÄSTHAGEN / Malmö

Välplanerad 1,5:a med centralt läge och balkong i söder!

På fjärde våningen möter vi denna välplanerade 1,5:a med modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En separat sovalkov vilket upplevs som ett separat sovrum. Lägenheten har välbevarade originaldetaljer som kalkstensgolv i entrén, fönsterbänkar av sten och takförankrad köksinredning. Här erbjuds även en rymlig balkong som vetter åt härliga söder. Här möts vi av lummiga omgivningar med promenadavstånd till grönområden såsom Pildammsparken samt Slottsparken. Med toppenläge på vackra Fågelbacken.

Pris: 1 595 000 kr

Avgift: 3 155 kr/mån

Rum: 1,5 rum

Boarea: 40 m2

Våning: 4

Antal våningar: 5

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - FÅGELBACKEN / HÄSTHAGEN
  • Gatuadress
    Köpenhamnsvägen 5c
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    00014
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    40 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    0,56884 %
  • Antal rum
    1,5
  • Pris
    1 595 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Guldborgen

Byggnad

  • Byggår
    1946
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    Brf Guldborgen bildades 2006 och är belägen på Edward Lindahlsgatan 20 A-C, 22, Köpenhamnsvägen 5 A-D, Örsholmsgången 2 A-B, 4 A-C, Västra Innerstaden i Malmö.
    Föreningens fastighet förvärvades 2007 och består av tre flerbostadshus om 4/5 våningar. Fastighetens byggnader är uppförda 1944 av arkitekt Mogens Mogensen. Kvarteret heter Fredensborg 4
    Fastigheten upplåts med tomträtt. Gällande avgäld löper t.o.m. 31 december 2030.

    Fördelning:
    - 107 lägenheter med bostadsrätt
    - 6 lägenheter med hyresrätt
    - 18 lokaler (hyres)

    Parkering:
    34 st. parkeringsplatser för 707 kr/mån och 5 st. MC platser för 354 kr/mån. Avgift regleras varje år via index, (sep kösystem.) Uppskattad kötid för bil ca 2 år, MC brukar gå att lösa omgående. Det finns även 10 st. laddstolpar i garaget. Boendeparkering finns i området.

    Gemensamma utrymmen:
    - Möteslokal
    - Tvättstuga
    - Innergård med b. la grillplatser och boulbana

    Ekonomi:
    För år 2021 gör föreningen ett negativt resultat - 18 581' kr. Föreningen har ca. 4 004' kr i fond för yttre underhåll.
    Föreningen har ca. 72,6 milj kr i banklån. Föreningen planerar att höja avgifterna med 1% årligen.

    Jämförelsetal:
    - Årsavgift kr/kvm 774
    - Soliditet 47%

    Utförda renoveringar:
    2022:
    - Gemensam el
    2021:
    - Renovering innergård
    - Renovering Garage
    - Byte av fönster
    - Nytt miljöhus
    - Staket kring innergård
    - Dränering och dagvatten
    - Målat takfot
    - Tvättat fasad
    2020:
    - Nya entré portar
    - Totalrenovering hissar Örsholmsgången 4
    2019:
    - Målning av tvättstugor
    - Spolning ledningar
    2015:
    - Byte av radiator ventiler
    2010/11:
    - Nya vattenstammar
    - Avloppsstammar
    - Renovering av badrum föreningens samtliga lägenheter
    2009:
    - Nya el ledningar.
    1998:
    - Fasaden plåtinklädning
    - Tak
    - Balkonger

    Planerat underhåll:
    2022:
    - Ny värmeväxlarcentral

    Kabel-TV/Bredband:
    - Kabel-TV: Via ComHem, basutbud. (Obligatoriskt tillägg)
    - Bredband: Ownit 100/100 via fiber. (Obligatoriskt tillägg)

    SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

    --------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning, 2021 och hemsida (https://www.guldborgen.se/). Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelserepresentant för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2019-01-28
  • Energiprestanda
    124 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i en entré med kalksten på golvet. Här har vi goda möjligheter för avhängning i den inbyggda klädkammaren till vänster följt av badrummet. Till höger når vi den avskilda sovalkoven. Rakt fram öppnar köket upp sig som ligger öppet mot vardagsrummet. Här ifrån når vi balkongen som vetter åt söder.
  • Kök
    Köket är rymligt och erbjuder goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Här har vi en vacker takförankrad köksinredning i mörkgrönt med svarta handtag. Till detta har vi en arbetsbänk av laminat som matchar väl till stänkskydd av mosaik. Här ryms även en matplats för minst fyra personer. Fönster som vetter åt söder och parkett på golvet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Samsung, 2020), spis (Schott Ceran,2010), ugn (Admiral, 2010) och diskmaskin (Logik, 2015)
  • Vardagsrummet
    Vardagsrummet strålar av ljus och ligger i öppen planlösning mot köket. Här ryms en soffgrupp och ytterligare möblemang. Här har vi vita väggar och parkett på golvet. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter åt söder.
  • Sovalkov
    Sovalkoven är separat och nås från hallen och vardagsrummet. Här ryms en större säng, garderob och exempelvis en byrå. Här har vi överfönster för ljusinsläpp från vardagsrummet. Parkett på golvet och ljusgröna väggar.
  • Balkong
    Balkongen vetter åt söder är generös i storlek och har rum för en sittgrupp och planteringar. Här kan man njuta av solen större delen av dagen. På golvet har vi trätrall.
  • Badrum
    Det totalrenoverade (2010/2011) badrummet är helkaklat och erbjuder dusch. Här har vi vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask, dusch, kakel och klinkers

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Närområdet präglas av flerbostadshus och rymmer även vackra grönområden, parker och flertalet caféer och restauranger.

    Med cykel nås både Ribersborgsstranden och centrala Malmö på ca. 10 minuter.
    I närheten finns även Kronprinsens köpcentrum med matbutiker och service, samt Erikslust med Malmborgs, Lidl, privat vårdklinik och bankkontor.
    Citytunneln når du enkelt med en 15 minuters promenad genom Pildammsparken eller med någon av bussarna som stannar på Köpenhamnsvägen och Mariedalsvägen.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 155 SEK/mån
  • Beskrivning av månadsavgift
    Inkl: värme, vatten sophantering och bostadsrättstillägg.
    Obligatoriskt tillägg för tv 70 kr/mån och bredband 165 kr/mån.
  • Hushållsel
    4 200 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 472 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    556 SEK/mån

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong om ca. 5 kvm, som vetter mot söder och har trätrall på golvet.

    Förråd:
    - Vindsförråd om ca 8 kvm
    - Källarförråd om ca. 3 kvm

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.


    Utförda renoveringar:
    2021:
    - Lackerat om köksluckor
    2015:
    - Tagit bort vägg mellan kök och vardagsrum
    - Satt upp vägg i vardagsrum mot sovalkoven
    - Slipat golvet
    - Målat väggar

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

1 595 000 kr
eller högstbjudande