Köpenhamnsvägen 5c

SÅLD! - FÅGELBACKEN / HÄSTHAGEN / Malmö

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - FÅGELBACKEN / HÄSTHAGEN
• Gatuadress

  Köpenhamnsvägen 5c
• Ort

  Malmö
• Lägenhetsnummer

  00014
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  40 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal

  0,56884 %
• Andelstal avgift

  0,63260 %
• Antal rum

  1,5
• Pris

  1 595 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Brf. Guldborgen

Byggnad

• Byggår

  1946
• Våningsplan

  4
• Antal våningar i byggnaden

  5
• Allmän information

  Brf Guldborgen bildades 2006 och är belägen på Edward Lindahlsgatan 20 A-C, 22, Köpenhamnsvägen 5 A-D, Örsholmsgången 2 A-B, 4 A-C, Västra Innerstaden i Malmö.
  Föreningens fastighet förvärvades 2007 och består av tre flerbostadshus om 4/5 våningar. Fastighetens byggnader är uppförda 1944 av arkitekt Mogens Mogensen. Kvarteret heter Fredensborg 4
  Fastigheten upplåts med tomträtt. Gällande avgäld löper t.o.m. 31 december 2030.
  
  Fördelning:
  - 107 lägenheter med bostadsrätt
  - 6 lägenheter med hyresrätt
  - 18 lokaler (hyres)
  
  Parkering:
  34 st. parkeringsplatser för 707 kr/mån och 5 st. MC platser för 354 kr/mån. Avgift regleras varje år via index, (sep kösystem.) Uppskattad kötid för bil ca 2 år, MC brukar gå att lösa omgående. Det finns även 10 st. laddstolpar i garaget. Boendeparkering finns i området.
  
  Gemensamma utrymmen:
  - Möteslokal
  - Tvättstuga
  - Innergård med b. la grillplatser och boulbana
  
  Ekonomi:
  För år 2021 gör föreningen ett negativt resultat - 18 581' kr. Föreningen har ca. 4 004' kr i fond för yttre underhåll.
  Föreningen har ca. 72,6 milj kr i banklån. Föreningen planerar att höja avgifterna med 1% årligen.
  
  Jämförelsetal:
  - Årsavgift kr/kvm 774
  - Soliditet 47%
  
  Utförda renoveringar:
  2022:
  - Gemensam el
  2021:
  - Renovering innergård
  - Renovering Garage
  - Byte av fönster
  - Nytt miljöhus
  - Staket kring innergård
  - Dränering och dagvatten
  - Målat takfot
  - Tvättat fasad
  2020:
  - Nya entré portar
  - Totalrenovering hissar Örsholmsgången 4
  2019:
  - Målning av tvättstugor
  - Spolning ledningar
  2015:
  - Byte av radiator ventiler
  2010/11:
  - Nya vattenstammar
  - Avloppsstammar
  - Renovering av badrum föreningens samtliga lägenheter
  2009:
  - Nya el ledningar.
  1998:
  - Fasaden plåtinklädning
  - Tak
  - Balkonger
  
  Planerat underhåll:
  2022:
  - Ny värmeväxlarcentral
  
  Kabel-TV/Bredband:
  - Kabel-TV: Via ComHem, basutbud. (Obligatoriskt tillägg)
  - Bredband: Ownit 100/100 via fiber. (Obligatoriskt tillägg)
  
  SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
  
  --------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning, 2021 och hemsida (https://www.guldborgen.se/). Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelserepresentant för att få informationen bekräftad.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: Fjärrvärme
  Ventilation: Självdrag

Energideklaration

• Energiklass

  E
• Energideklaration utförd

  2019-01-28
• Energiprestanda

  124 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i en entré med kalksten på golvet. Här har vi goda möjligheter för avhängning i den inbyggda klädkammaren till vänster följt av badrummet. Till höger når vi den avskilda sovalkoven. Rakt fram öppnar köket upp sig som ligger öppet mot vardagsrummet. Här ifrån når vi balkongen som vetter åt söder.
• Kök

  Köket är rymligt och erbjuder goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Här har vi en vacker takförankrad köksinredning i mörkgrönt med svarta handtag. Till detta har vi en arbetsbänk av laminat som matchar väl till stänkskydd av mosaik. Här ryms även en matplats för minst fyra personer. Fönster som vetter åt söder och parkett på golvet.
• Kök - vitvaror

  Kyl/frys (Samsung, 2020), spis (Schott Ceran,2010), ugn (Admiral, 2010) och diskmaskin (Logik, 2015)
• Vardagsrummet

  Vardagsrummet strålar av ljus och ligger i öppen planlösning mot köket. Här ryms en soffgrupp och ytterligare möblemang. Här har vi vita väggar och parkett på golvet. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter åt söder.
• Sovalkov

  Sovalkoven är separat och nås från hallen och vardagsrummet. Här ryms en större säng, garderob och exempelvis en byrå. Här har vi överfönster för ljusinsläpp från vardagsrummet. Parkett på golvet och ljusgröna väggar.
• Balkong

  Balkongen vetter åt söder är generös i storlek och har rum för en sittgrupp och planteringar. Här kan man njuta av solen större delen av dagen. På golvet har vi trätrall.
• Badrum

  Det totalrenoverade (2010/2011) badrummet är helkaklat och erbjuder dusch. Här har vi vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet.
• Badrum - sanitetsporslin

  Wc, vask, dusch, kakel och klinkers

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Närområdet präglas av flerbostadshus och rymmer även vackra grönområden, parker och flertalet caféer och restauranger.
  
  Med cykel nås både Ribersborgsstranden och centrala Malmö på ca. 10 minuter.
  I närheten finns även Kronprinsens köpcentrum med matbutiker och service, samt Erikslust med Malmborgs, Lidl, privat vårdklinik och bankkontor.
  Citytunneln når du enkelt med en 15 minuters promenad genom Pildammsparken eller med någon av bussarna som stannar på Köpenhamnsvägen och Mariedalsvägen.

Kostnader

• Månadsavgift

  3 155 SEK/mån
• Beskrivning av månadsavgift

  Inkl: värme, vatten sophantering och bostadsrättstillägg.
  Obligatoriskt tillägg för tv 70 kr/mån och bredband 165 kr/mån.
• Hushållsel

  4 200 SEK/år
• Försäkringskostnad

  2 472 SEK/år
• Summa driftskostnader

  556 SEK/mån

Övrigt

• Beskrivning

  Balkong om ca. 5 kvm, som vetter mot söder och har trätrall på golvet.
  
  Förråd:
  - Vindsförråd om ca 8 kvm
  - Källarförråd om ca. 3 kvm
  
  Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  
  Utförda renoveringar:
  2021:
  - Lackerat om köksluckor
  2015:
  - Tagit bort vägg mellan kök och vardagsrum
  - Satt upp vägg i vardagsrum mot sovalkoven
  - Slipat golvet
  - Målat väggar