Betonggatan 6

SÅLD! -LIMHAMN / LIMHAMN

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! -LIMHAMN
• Gatuadress

  Betonggatan 6
• Ort

  LIMHAMN
• Lägenhetsnummer

  3501
• Boareabeskrivning

  Observera att lägenheten står noterad som 99,5 kvm i föreningens lägenhetsregister. Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  100,5 m²
• Boareauppgift enligt

  Ritning(ar)
• Andelstal

  0,02478%
• Andelstal insats

  3,43130%
• Andelstal avgift

  2
• Antal rum

  4
• Antal sovrum

  3
• Hisskommentar

  Hiss från markplan!
• Pris

  4 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Bonum Brf. Vågmästaren på Limhamn

Byggnad

• Byggår

  2018
• Våningsplan

  6
• Antal våningar i byggnaden

  6
• Allmän information

  Bonum Brf. Vågmästaren på Limhamn stod färdig för inflyttning under 2018. Antalet lägenheter uppgår till 50 st.
  
  Gemensamma utrymmen:
  - Garage med 34 st. platser (900 kr/mån), sep. kösystem
  - Gäst- / övernattningslägenhet
  - Gemensamhetslokal
  - Boulebanor
  - Innergård med grillplats och flera sittgrupper
  - Miljörum
  - Tvättstuga
  
  Ekonomi:
  För räkenskapsåret 2019 gör föreningen ett resultat på - 1 066´ kr (varav 1 185´ kr avser avskrivningar av materiella anläggningstillgångar).
  Man har långfristiga skulder på ca. 51,8 milj kr fördelat 3 st på lån hos Stadshypotek.
  Årsavgiften höjdes med 2% den 1 januari 2020.
  
  Jämförelsesiffror / nyckeltal:
  - Soliditet 71%
  - Likviditet 150%
  - Årsavgift/kvm 630 kr/år
  - Lån/kvm bostadsrättsyta 13 757 kr/år
  
  
  Övrigt:
  Föreningens krav för godkännande av medlemskap, är att personen som genom överlåtelse (övertar) lägenhet/bostadsrätt i föreningens hus, ska fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt gemensamt, är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med makar jämställs sambor, enligt sambolagen och registrerade partners.
  
  Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
  
  
  -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning 2019. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av bostadsrättsföreningen.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Uppvärmning: fjärrvärme
  Ventilation: FTX

Energideklaration

• Energiklass

  D
• Energideklaration utförd

  2020-03-30
• Energiprestanda

  90 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i en rymlig entré och hall, som erbjuder gott om plats för förvaring i två separata dubbelgarderober, på golvet ligger parkett som följer i hela lägenheten med de vita väggarna. I hall, vardagsrum och kök finns påkostade spotlights i taket från Ljus & Miljö. Till höger från hallen sett, så möter vi vardagsrummet, som ligger i öppen planlösning med köket, här finns även den ena utgång till balkongen. Vidare från köket så når vi sovrum 3, varifrån vi även har den andra utgången till balkongen. Åter ifrån hallen sett så har vi gästtoaletten på vänster sida som följs av sovrum 1 och därefter sovrum 2, varifrån vi även har access till badrummet.
• Kök

  Köket som ligger i en öppen planlösning med vardagsrummet, har gott om plats för ett stort matbord. Det stora fönsterpartiet som vetter mot sydväst erbjuder utsikt över balkongen och ger samtidigt rikligt ljusinsläpp till köket. Det är en komplett köksinredning, med luckor av ek, som bereder med gott om plats för förvaring samt bra med arbetsytor.
• Kök - vitvaror

  Kyl (Bosch, 2018), frys (Bosch, 2018), diskmaskin (Siemens, 2018), spishäll (Bosch, 2018) och ugn (Bosch, 2018) samt spisfläkt (Bosch, 2018).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet som ligger i öppen planlösning, är rymligt och erbjuder plats för flera möblemang. Här finns fönster som vetter åt sydväst samt utgång till balkongen.
• Balkong

  Balkongen som ligger i sydväst är rymlig och erbjuder plats till flera möblemang. På golvet ligger trätrall. Här har vi öppet mot gaveln som är skyddat av taket. Här har vi utsikt över innergården och vy bort mot Öresundsbron.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 används idag som kontor, här finns plats för säng samt annat möblemang. Här finns fönster som vetter åt nordväst.
• Sovrum 2

  Sovrum 2, vilket är det största av sovrummen, används idag som allrum. För den som önskar så finns här plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Längs med ena väggen så erbjuds det, bakom skjutdörrar, gott om plats för förvaring i garderoberna. Här finns fönster som vetter åt nordväst, varifrån man har öppen och fri utsikt med vy ända bort till Turning Torson.
• Sovrum 3

  Sovrum 3 har plats för säng och t.ex. skrivbord. Längs med kortsidan så finns det en skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring. Fönster mot sydväst och den andra utgången till balkongen.
• Badrum

  Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet, Vask med kommod och badrumsskåp med plats för förvaring. Här finns även en rejäl duschhörna bakom vikvägg som erbjuder både hand- och takdusch.
  Den separat tvättavdelning erbjuder skåp med plats för förvaring och arbetsbänk med både tvättmaskin och torktumlare.
• Badrum - santitetsporslin

  Wc, vask med kommod, badrumsskåp, dusch med glasväggar, kakel och klinkers samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch, 2018),
• Gästtoalett

  Gästtoaletten är helkaklad med vitt kakel på väggarna samt grått klinkers på golvet. Här finns spegelskåp med spotlights samt handdukstork.
• Gästtoalett - sanitetsporslin

  Wc, vask, spegelskåp med spotlights, handdukstork samt kakel och klinkers.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till restauranger så som Restaurang Dragörkajen, Mastio och Hamncafet, COOP Limhamns sjöstad, vårdcentral, apotek samt frisör.
  
  Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
  
  Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.
  
  I området finns även närhet till Limhamns fiskrökeri,Limhamns glassmejeri, Limhamns småbåtshamn,Malmö sportdykarklubb och affärsutbudet i Limhamn centrum. Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.

Kostnader

• Månadsavgift

  5 023 SEK/mån
• Hushållsel

  3 204 SEK/år
• Försäkringskostnad

  2 028 SEK/år
• Varmvatten

  120 SEK/mån
• Summa driftskostnader

  556 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  Värme och renhållning samt TV/bredband/telefoni.
  (El och varmvatten debiteras separat på avin, se specificerat under kostnader.)
• Antal personer i hushållet

  2

Övrigt

• Beskrivning

  Balkong om ca. 12 kvm som vetter mot söder och sydväst.
  
  Förråd som tillhör lägenheten:
  - Källarförråd om ca. 7 kvm
  
  Ovanstående angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  TV/Bredband/Telefoni från Com Hem (vilket ingår i månadsavgiften):
  TV - bas HD med basutbud
  Bredband - hastighet 100/100
  Telefoni - fast telefoni där uppkopplingsavgiften ingår
  
  Ingår i försäljningen:
  Bellevue solskydd
  Rum 1 - rullgardin
  Rum 2 - 2 st plisségardiner
  Vardagsrum - lamellgardin Sunguard
  Kök - träpersienn
  Ljusinstallationer i hall, kök och vardagsrum från Ljus & Miljö (spotlight 6 stora och 6 små)