Mannhem byggdes 1907 och var det första flerfamiljshuset i höghusform på Fridhem. Huset, som är byggt i jugendstil, ritades av arkitekten August Stoltz och uppfördes av byggmästaren Olof Peter Mankell.
Huset byggdes om 1985/1986, vilket innebar att lägenheterna omdisponerades storleksmässigt och moderna hissar installerades. Dock bevarades många gamla detaljer, som stuckaturer, spegeldörrar, profillister och några kakelugnar. I dag rymmer huset 39 lägenheter, fördelade på de fyra uppgångarna. Mannhem presenterades av HSB Malmö vid Bomässan 1986 och uppvisades då som ett särskilt lyckat exempel på varsam modernisering och ombyggnad av en kulturhistoriskt betydelsefull fastighet i Malmö.
Medlemmarna är stolta över att Malmöbor och besökare ofta stannar och beundrar huset och dess skönhet. Förening har ett ansvar att bevara och utveckla husets unika prägel.
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Gästrum
- Bastu med dusch och WC
Parkering:
Stena fastigheter hyr ut garageplatser i fastigheten på andra sidan gatan till en kostnad om ca. 1000 kr/mån.
Det finns boendeparkering i området via Malmö kommun.
Ekonomi:
Årsavgifterna består av en kapitaldel och en driftsdel, och är individuellt differentierade för respektive bostadsrätt.
Driftsdelen av årsavgiften höjdes 2019-07-01 med 3%. Föreningens styrelse anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år, detta för att fördela kostnader för underhåll och investeringar jämt över tid.
För år 2018-04-30 - 2019-05-01 gjorde föreningen ett rörelseresultat på 58 000 kr.
Föreningen hade per 2019-04-30 långfristiga skulder på ca 12,7 milj, fördelat på fyra lån hos SEB. Föreningen kommer ta upp lån för byte av hissar och trapphus (inkl. säkerhetsdörrar till samtliga lgh).
Fastighetens låga belåning ger 600 kr/kvm, exkl. de individuella lånen "idividuella lånen" (A-B-C), inkl. dessa lån så blir belåningen 2 850 kr/kvm.
Föreningens tidigare utförda underhåll och renoveringar:
2020:
- Trapphus & nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2019:
- Lekplats
2017/18:
- Fönsterrenoveringar av femte våningen
- Utvändig målning av husets samtliga fönster
- Målning delar av tak
- Rensning av fönsterventiler i källare
- Installation av grundvattenvärme
2016/17:
- Renovering av takkupoler
- Underhållsspolning av avloppsstammar med filmning för status
2015/16:
- Modernisering av värmecentral med grundvärme
2013/14:
- Miljörum och sophantering
- Barnvagnsförråd
- Målning av fönster yttre fasader
2012/13:
- underhåll av fasad och fönster mot gården
1986:
- Avlopp
- Vatten
- El
- Tak
- Grund
- Fasad
Föreningens planerade underhåll och renoveringar
- Hissbyte om ca 1 år
Planerade åtgärder ska huvudsakligen finansieras med nyupptagna banklån.
Bredband/Kabel-tv/Telefoni:
Samtliga lägenheter har ett installerat bredband 100 Mbit (fiberoptik) med möjlighet till IP-telefoni, debiteras som ett obligatoriskt tillägg till din månadsavgift.
Huset är ett så kallat ComHem-hus och alla lägenheter har tillgång till ComHems basutbud för tv.
__________________________________________________________________________________________________
Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning och dess hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/mannhem , samt intervju med ordförande i januari -20. Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med dess styrelse och få informationen bekräftad.
