Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Gottorpsvägen 19

SÅLD! - BUNKEFLOSTRAND / BUNKEFLOSTRAND

Marklägenhet på gavel, med både uteplats och inglasat uterum

Denna mycket ljusa marklägenhet med fönster i fyra väderstreck. Bostaden som är belägen på en gavel, den erbjuder både inglasat uterum och stenlagd uteplats. Lägenheten har två badrum och två sovrum samt kök i anslutning till matplats och vardagsrum varifrån man har utgång till uterummet. Den erbjuder även en privat tvättstuga. En våning med villakänsla som är belägen i välskötta Brf. Päronet 2.

Pris: 2 395 000 kr

Avgift: 6 657 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 97 m2

Våning: 1

Antal våningar: 3

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - BUNKEFLOSTRAND
  • Gatuadress
    Gottorpsvägen 19
  • Ort
    BUNKEFLOSTRAND
  • Lägenhetsnummer
    E11
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    97 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 395 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Päronet 2

Byggnad

  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Brf. Päronet 2 bildades 2005. Föreningen äger fastigheten (marken) som är bebyggd med fyra flerbostadshus vilka färdigställdes 2005.
    Här finns 24 st. lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 22 st. p-platser.
    Utdrag ur föreningens stadgar: "Till medlem får i första hand antagas fysisk person som fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder."

    Gemensamma utrymmen:
    Föreningen har tillsammans med Brf. Päronet 1 en gemensamhetslokal inkl. markområde till denna med bl.a. boulebana och trädgård. Föreningen har ett servitut med Brf. Päronet 1 avseende gemensamhetslokalen samt åtta parkeringsplatser. Kostnader och intäkter fördelas lika mellan föreningarna.

    Parkering:
    22 st. platser till 24 st. lägenheter. Ingen ledig just nu (juli 2021). Örehus sköter kön. P plats kostar 150-200 kr/mån.
    Föreningen har några parkeringsplatser som ej är uthyrda, dessa erbjuds att användas som gästparkering. Dock med vissa restriktioner, plats 1 är reserverade för servicebilar vardagar mellan kl. 07-17. Vidare information, gällande övriga tillgängliga platser, anslås på meddelandetavlorna. När det gäller parkering över natt skall detta meddelas och bokas till Karin Lindqvist. En avgift på 20kr/natt debiteras.


    Ekonomi:
    Enligt föreningens årsredovisning 2020 så redovisar föreningen ett negativt resultat om - 5´ kr. Året innan gör man ett positivt resultat om 338' kr. Deras belåning uppgår för året till ca. 18 721´ kr.
    Föreningen har ej höjt avgiften under året och meddelar att de inte har några höjningar planerade.
    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Örehus.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Årsavgift/kvm 824 kr/år
    - Soliditet 60%


    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Örehus.
    Den tekniska förvaltningen har enligt tecknat avtal, det senaste året hanterats av Lars Hansson i Skåne AB.

    Renovering / underhåll:
    2021:
    - Installation av nya passagesystem
    Tidigare renoveringar:
    - JM har bytt fasader

    Inget större underhåll är planerat.

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning, 2020, samt intervju med föreningens ordförande Rolf Åberg i juli 2021 . Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant i styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Naturgas, stadsgas och värmepump, luft/vatten (el)
    Ventilation: Fråndrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2019-02-22
  • Energiprestanda
    91 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    På markplan välkomnas vi in i en rymlig entré och hall där det finns goda möjligheter för avhängning. Till höger når vi tvättstugan varifrån vi även når en klädkammare. Vidare på höger sida har vi köket som ligger halvöppet mot vardagsrummet. Åter från entrén så har vi badrummet till vänster följt av sovrum 1 med ena utgången till terrassen och sovrum 2. Rakt fram så öppnar vardagsrummet upp sig med fönster i fyra väderträck. Härifrån har vi utgång till den inglasade uteplatsen som vetter åt söder och väster.
  • Kök
    Köket erbjuder gott om plats för förvaring samt bra arbetsytor. Köksluckorna som är i trä matchar väl med stänkskyddet av vitt kakel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (Bosch), frys (Bosch), diskmaskin (Bosch), spishäll (Bosch), fläkt (Bosch), mikro (Bosch), ugn (Gaggenau).
    Alla vitvaror är ifrån år 2005.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är stort och rymligt, med fönster i fyra väderstreck. Här finns det plats för både soffgrupp och en matplats om man vill. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Här har man utgång till uteplatsen och trädgården.
  • Uterum
    Uterummet som är inglasat erbjuder plats för loungemöbler. Här finns trätrall på golvet.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, som är är väl tilltaget i storlek, har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns en skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusgråa. Från sovrummet har man access till badrum 2 och även utgång till den stenlagda uteplatsen.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som allrum, här finns plats för säng och ytterligare möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade i ton av persika.
  • Badrum 1
    Badrummet 1 är helkaklat och erbjuder dusch bakom av glasväggar, handdukstork samt plats för förvaring i ett spegelskåp.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Wc, vask, dusch med glasväggar, spegelskåp, handdukstork, kakel och klinkers med golvvärme.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är helkaklat och erbjuder gott om plats för förvaring. Här finns ett badkar och en handdukstork samt fönster för vädring och ljusinsläpp.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Wc, vask, skåp, badkar, spegelskåp, handdukstork, kakel och klinkers med golvvärme.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan erbjuder tvättmaskin och torktumlare, här finns gott om arbetsyta och plats för förvaring. På golvet ligger klinkers och väggarna är vitmålade med stänkskydd av vitt kakel. Från tvättstugan har man även access till en klädkammare.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch). Båda är ifrån år 2005.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Bunkeflostrand är ett bostadsområde i sydvästra Malmö. Området erbjuder härliga promenader längs hav och vid natur, samtidigt som man har centrala Malmö på nära håll.
    I området finns service i form av bland annat en ICA-butik, vårdcentral och tandläkare.

    Från Bunkeflostrand har man cykelväg hela vägen in till Malmö och Limhamn. Man kan även ta busslinje 6, med hållplats ca. 200 m från huset.
    Med bil når man enkelt Limhamn på ca. 10 min, Hyllie på ca. 10 min och centrala Malmö på ca. 20 min. Enkla anslutningar även till Öresundsbron och Yttre Ringvägen.

    Närmsta grundskola är Sundsbroskolan med årskurs F-6, därefter kan man gå vidare till Gottorpsskolan för årskurs 7-9. Här finns även det fristående/privata alternativet på Ängsdalsskolan som erbjuder årskurs F-9.

    I närområdet finns det flera förskolor så väl kommunala som fristående/privata; Pärlugglans förskola, Lovisagårdens förskola, Gottorps förskola, Floda förskola och Ängsdals förskola. För mer information besök Malmö stads hemsida.

Kostnader

  • Månadsavgift
    6 657 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 200 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    3 096 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    7 296 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl, värme, VA, och renhållning samt tv (basutbud).
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Uteplats / uterum:
    Stenlagd uteplats (avgränsat enligt ritning), om ca. 25 kvm med ett inglasat uterum.

    Förråd:
    Till lägenheten så hör det även ett förråd om ca. 5 kvm.

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    Tillvalslista:
    - Inglasning
    - 1 st. rullgardin
    - 6 st. persienner
    - Duschhörna - Badkar, IFÖ Caribia BKFF 16
    - Komfortvärme
    - Vedum, högskåp i björk
    - Eluttag höger om spegel
    - Dahldens plattor

    TV / Internet:
    TV - Telia, grundutbud "paketet lagom", ingår i avgiften
    Internet - Telia, tecknas separat 1000/1000 kostar 439 kr/mån

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 395 000 kr
eller högstbjudande