Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Linnégatan 15

SÅLD! - LIMHAMN / LIMHAMN

Ljus gavelvåning med balkong och promenadavstånd till Sibbarp

Vid Limhamns torg möter vi denna lägenhet där ljust strålar in från fyra väderstreck. Den väldisponerade planlösningen erbjuder kök med matplats som ligger i modern öppen planlösning med vardagsrummet samt tre sovrum och två badrum varav ett med tvättavdelning. Våningen är centralt belägen på Limhamn, med öppen och fri utsikt över Limhamns torg. Härifrån har man endast ett par minuters promenad till närmsta café och butik åt ena hållet och mindre än 400 meter till Sibbarp och havet åt andra hållet. Brf. Tonfiskens vackra hus byggdes 2001 och erbjuder bl.a. hiss från markplan och garage.

Pris: 3 995 000 kr

Avgift: 7 077 kr/mån

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 120 m2

Våning: 3

Antal våningar: 5

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - LIMHAMN
  • Gatuadress
    Linnégatan 15
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    A32 (1132 )
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    120 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    4,97080%
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Hisskommentar
    Hiss från markplan och även ner i källaren.
  • Pris
    3 995 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Tonfisken

Byggnad

  • Byggår
    2001
  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen Tonfisken är ett JM-projekt. Inflyttning skedde under november 2001. Fastigheten (marken), som föreningen äger, den ligger vid Limhamns Torg och består av två hus, A-huset Linnégatan 15 och B-huset Birger Jarlsgatan 26.

    Fördelning:
    - 20 st. lägenheter med bostadsrätt
    - 19 st. garageplatser i källaren (sep. kösystem) ca. 550 kr/mån

    Gemensamma utrymmen:
    - Miljöstation på gården
    - Tork- och mangelrum i källaren i hus B
    - Cykel- och barnvagnsrum i källaren i hus B
    - Trädgård


    Ekonomi:
    Enligt preliminära siffror för 2020 så gör föreningen ett plus resultat på ca. 400´ kr. Vid utgången av år 2020 så har föreningen ca 1 400´kr i likvida medel en yttre reparationsfond på ca 461´kr. De redovisar att de har ca 15 400 ´kr i långfristiga skulder fördelat på 3 st. lån hos Nordea med olika löptid. Ingen avgiftshöjning är planerad, senast föreningen höjde avgifterna var år 2013.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet 73%
    - Årsavgift/kvm 707 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 6 379 kr/år


    Underhåll:
    2019:
    - Besiktning av hissar
    - Underhåll av samtliga ytterdörrar
    - Besiktning av brandluckor
    - Utbyte av anropstablåer för hissar
    - Kontroll av VVS kopplingsskåp
    2018:
    - Fasaden är ommålad
    - Fönster renoverades

    Kommande underhåll:
    - Trädgården ska fixas till


    TV / Internet:
    Internet och Kabel-TV via ComHem

    SBC, har biträtt med den ekonomiska förvaltningen.

    ---------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida (http://tonfisken.se/index.php) och årsredovisning 2019 och intervju med föreningen styrelse juni 2021. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: FT

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2020-02-04
  • Energiprestanda
    106 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Med hiss från markplan så når vi denna ljusa gavelvåning på tredje våningen. Entré med klinkers och ljusa väggar samt plats för förvaring i garderob bakom skjutdörrar. Till höger ligger sovrum 1 och rakt fram möter vi köket, som ligger i modern öppen planlösning med matplatsen och vardagsrummet. Från vardagsrummet har man utgång till den väl tilltagna balkongen som vetter mot söder och öster. Åter från entrén sett så viker hallen av till vänster, där vi först möter badrum 1 som följs av en klädkammare, sovrum 2 och sovrum 3 samt badrum 2.
  • Kök
    Köket erbjuder köksinredning från Marbodalkök som har gott om plats för förvaring. Här finns stänkskydd av blått klinker samt köksluckor av massiv trä med rostfria handtag. Fönster i söder och öster med vy mot balkongen på golvet ligger klinkers.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (Bosch, 2001), frys (Bosch, 2001), spis (Bosch, 2001) och ugn (Bosch, 2001) samt integrerad spisfläkt.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och rymmer både soffgrupp och matplats samt bibliotek/läshörna. I vardagsrummet har vi såväl en fransk balkong som vetter mot öster, som utgången till den stora balkongen vilken ligger i vinkel mot öster och söder. Fönster i fyra väderstreck gör rummet ljust och inbjudande. I ena delen av rummet så har vi dessutom ett burspråk som ger oss öppen och fri utsikt över Limhamns torg. Här finns vitmålade väggar och på golvet ligger ekparkett.
  • Balkong
    Balkongen som går i vinkel är väl tilltagen i storlek (ca. 12 kvm) och erbjuder möjlighet till flera möblemang, den vetter mot både söder och öster.
  • Sovrum 1 / Allrum
    Sovrum 1, verkar idag som ett allrum. För den som önskar så finns här plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. De båda fönsterpartierna vetter mot söder med utsikt över föreningens innergård. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 som idag används som gästrum erbjuder plats för säng samt ytterligare möblemang. Här finns fönster med utsikt över Limhamns torg. Väggarna är ljusgula och på golvet ligger ekparkett.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 används idag som huvudsovrum, här finns plats för säng och ytterligare möblemang. Rummet erbjuder gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderoben. Här finns fönster med utsikt över Limhamns torg. Väggarna är ljusgula och på golvet ligger ekparkett.
  • Badrum 1
    Badrum 1, som är helkaklat, har gott om plats för förvaring i kommoden och badrumsskåpet. Här finns badkar, handukstork och vägghängd wc. Badrummet har även en separat tvättavdelning med en toppmatad tvättmaskin och torkskåp.
  • Badrum - sanitetsporslin
    WC, tvättställ med kommod, badkar, kakel och klinkers samt tvättmaskin (Bosch, 2001), torkskåp (Cylinda, 2001).
  • Badrum 2
    Badrum 2 erbjuder också gott om plats för förvaring i både spegelskåp och kommod. Här finns dusch bakom vikväggar och en handdukstork. Väggarna är vitkaklade med en mönstrad bård och på golvet ligger grön/grått klinkers.
  • Badrum 2 - sannitetsporslin
    WC, tvättställ med kommod och handdukstork samt kakel, klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Brf. Tonfisken är belägen intill Limhamns torg i hjärtat av Gamla Limhamn. Limhamns torg har använts som handels- och samlingsplats sedan lång tid tillbaka. Det grönskande torget erbjuder träd, gräs och rabatter. Den inre delen av torget är belagt med gatsten och den yttre med trädallé och grus, där man ibland kan stöta på boulespel. Skulpturen ‘Vattenkristaller’ och de karakteristiska gatlyktorna är element som har behållits vid ombyggnaden. Här finns också en lekplats, med temat betong, som associerar till ortens kalkbrotts-historia.

    Från torget har man endast ett par minuters promenad till Limhamns affärsstråk, som erbjuder både mataffärer och caféer samt flertal populära och attraktiva restauranger. Går man åt andra hållet så når man Sibbarp samt både Limhamns småbåtshamns och Fiskehamn. Här kan man äta en nyrökt lax på Fiskrökeriet, eller varför inte Malmös godaste pizza på Mastio och avsluta med glass från Limhamns glassmejeri i hamnen med utsikt över Öresundsbron.

Kostnader

  • Månadsavgift
    7 077 SEK/mån
  • Beskrivning av månadsavgift
    Bredband (Fiber) finns att tillgå men ingår inte i avgiften.
  • Hushållsel
    7 200 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    3 612 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    10 812 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättsförsäkring.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong:
    Balkongen som går i vinkel vetter mot både söder och öster är ca. 12 kvm (enligt ritning)

    Förråd som tillhör lägenheten:
    Källarförråd om ca. 20 kvm.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    Information av säljaren:
    Här finns även en centraldammsugare (FOMA).

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 995 000 kr
eller högstbjudande