Själlandstorget 2c

SÅLD! - PILDAMMARNA / KRONBORG / MALMÖ

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - PILDAMMARNA / KRONBORG
• Gatuadress

  Själlandstorget 2c
• Ort

  MALMÖ
• Lägenhetsnummer

  79
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  81 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsföreningen
• Andelstal insats

  0,71928%
• Antal rum

  3
• Antal sovrum

  2
• Pris

  2 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  HSB Brf. Roskilde

Byggnad

• Byggår

  1945
• Våningsplan

  3
• Antal våningar i byggnaden

  5
• Allmän information

  Fastigheten byggdes 1945. HSB Brf Roskilde består av 2 st bostadshus med tillsammans 11 trapphus med adresserna Kronborgsvägen 12 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Roskildevägen 17 A-C. Föreningen äger marken.
  
  Fördelning:
  - 155 st lägenheter med bostadsrätt
  - 5 st lokaler
  
  Gemensamma utrymmen:
  - Tvättstuga i källare
  - Bastu
  - Gym
  - Fritidslokal som kan lånas av medlemmarna
  - Övernattningsrum som kan hyras av medlemmar till en kostnad av 300 kr/natt.
  
  Ekonomi:
  För året 2019-2020, så gör föreningen ett plusresultat på 61´ kr och året innan 1 592´ kr.
  Den för år 2019-2020 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 3 % och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2021-01-01. Inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar.
  Per 2019-2020, så uppgår föreningens fond för yttre underhåll till 5 544´ kr, och dess banklån uppgår till ca. 116 099´ kr.
  
  Jämförelsesiffror / nyckeltal, enligt senaste årsredovisningen:
  - Soliditet 12 %
  - Årsavgift/kvm 737 kr/år
  
  
  Bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.
  
  Utförda renoveringar innan 2017:
  - Relining
  - Kollektiv anslutning till Com Hem
  - IMD, gemensamt abonnemang med individuell mätning och debitering av elförbrukningen
  - Ny led-belysning i källare, trappor, vindar och gårdsplan
  
  2017-2018:
  - Nytt tak
  - Ventilation
  - Renovering av fasader samt balkonger
  2019-2020:
  - Sett över grundvatteninstallation
  - Ventilationsförbättringar i tvättstugorna
  - Förbättringar av trädgård
  - Uppgradering av entréer
  - Nya cykelställ
  - Friköpt tomten
  2021:
  - Ommålning av cykelkällare klart i april
  - Genomgång av dränering och åtgärdat vid behov
  - Renovering av hissar med ommålning och nylagt klinkergolv
  - Installerat taggsystem i hela föreningen med digitala bokningar av bl.a tvättstugor
  
  
  Kommande underhåll:
  - Färdigställa 2 nya cykelgarage (pågående)
  
  
  Kabel tv och bredband levereras av ComHem samt bredband via HSB Bolina.
  
  Fastigheten underhålls löpande och föreningen har en anställd vaktmästare som sköter fastighetsskötseln.
  
  --------------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2019-09-01 - 2020-08-31) intervju med föreningen 2021-05-27 samt föreningens hemsida (https://www.hsb.se/malmo/brf/roskilde/) Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: fjärrvärme
  Ventilation: självdrag

Energideklaration

• Energiklass

  D
• Energideklaration utförd

  2019-09-03
• Energiprestanda

  57 kWh/m²

Rum

• Beskrivning

  Vi välkomnas in i entrén och hallen med avhängningsmöjligheter på vänster sida, plastmatta på golvet och ljusa väggar. På höger sida har vi köket följt av sovrum två och vidare sovrum ett. På vänster sida når vi badrummet och rakt fram har vi det rymliga vardagsrummet var ifrån vi når balkongen i sydväst.
• Kök

  Köket erbjuder vita luckor samt några vitrinluckor, gott om plats till förvaring och goda arbetsytor. Bänkskiva av rostfritt stål och stänkskydd av ljust kakel. Här finns rum för en matplats till fyra personer. Väggarna är ljusa och på golvet har vi ett ljust mönstrat klinkergolv.
• Kök - vitvaror

  Kyl (Gram, årtal okänt), frys (Gram, årtal okänt), diskmaskin (Bosch, 2015) och spis med ugn (Siemens, årtal okänt)
• Vardagsrum

  Vardagsrummet som är ljust och generöst i storlek erbjuder plats till både soffgrupp, matplats för minst sex personer samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når vi balkongen i sydväst. På väggarna har vi en ljus tapet och på golvet ligger parkett i original utförande.
• Balkong

  Balkongen i sydväst erbjuder plats för cafébord och stolar samt har klinkers på golvet. Härifrån har vi utsikt mot Pildammsparken.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum. Det är rymligt och har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet har en inbyggnadsgarderob, fönster som vetter mot innergården i nordost, gröna väggar och parkett på golvet.
• Sovrum 2

  Sovrum 2 används idag som allrum. Här finns plats för säng samt annat möblemang. Här finns även plats för förvaring i de tre inbyggnadsgarderoberna. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett. Rummet har fönster mot gården i nordost.
• Badrum

  Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grönt klinkers på golvet. Här har vi vask med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt duschkabin.
• Badrum - sanitetsporslin

  Wc, vask med kommod, badrumsskåp, duschkabin samt handdukstork.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Föreningen ligger avskilt och lugnt intill lummiga Pildammsparken. På nära håll finns även Ribersborgsstranden och centrum. Citytunneln når du enkelt med en 15 minuters promenad genom Pildammsparken eller med någon av bussarna som stannar på Köpenhamnsvägen och Mariedalsvägen.

Kostnader

• Månadsavgift

  4 735 SEK/mån
• Hushållsel

  4 584 SEK/år
• Försäkringskostnad

  1 584 SEK/år
• Summa driftskostnader

  514 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg och renhållning.
  Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 202 kr/mån.
• Kommentar

  Föreningen har IMD El som debiteras på månadsavin.

Övrigt

• Beskrivning

  Balkong ca 3 kvm.
  
  Förråd som tillhör lägenheten:
  - Källare om ca. 3,7 kvm
  - Vind om ca. 5 kvm
  
  Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  TV/Internet:
  TV - Comhem (basutbud obligatoriskt tillägg)
  Internet - Comhem (obligatoriskt tillägg)