Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Själlandstorget 2c

SÅLD! - PILDAMMARNA / KRONBORG / MALMÖ

Genomgående trea med balkong i sydväst!

Intill Pildammsparken möter vi denna ljusa och genomgående trerummare på våning tre. En välplanerad lägenhet med generöst vardagsrum med plats för flera möblemang. Från vardagsrummet så når man balkongen i sydväst. Till detta finner vi två rymliga sovrum, och fönsterkarmar av sten. Bostaden är belägen i välskötta HSB Brf Roskilde, som äger marken. Visst renoveringsbehov föreligger!

Pris: 2 495 000 kr

Avgift: 4 735 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 81 m2

Våning: 3

Antal våningar: 5

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - PILDAMMARNA / KRONBORG
  • Gatuadress
    Själlandstorget 2c
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    79
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    81 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Roskilde

Byggnad

  • Byggår
    1945
  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    Fastigheten byggdes 1945. HSB Brf Roskilde består av 2 st bostadshus med tillsammans 11 trapphus med adresserna Kronborgsvägen 12 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Roskildevägen 17 A-C. Föreningen äger marken.

    Fördelning:
    - 155 st lägenheter med bostadsrätt
    - 5 st lokaler

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga i källare
    - Bastu
    - Gym
    - Fritidslokal som kan lånas av medlemmarna
    - Övernattningsrum som kan hyras av medlemmar till en kostnad av 300 kr/natt.

    Ekonomi:
    För året 2019-2020, så gör föreningen ett plusresultat på 61´ kr och året innan 1 592´ kr.
    Den för år 2019-2020 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 3 % och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2021-01-01. Inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar.
    Per 2019-2020, så uppgår föreningens fond för yttre underhåll till 5 544´ kr, och dess banklån uppgår till ca. 116 099´ kr.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal, enligt senaste årsredovisningen:
    - Soliditet 12 %
    - Årsavgift/kvm 737 kr/år


    Bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.

    Utförda renoveringar innan 2017:
    - Relining
    - Kollektiv anslutning till Com Hem
    - IMD, gemensamt abonnemang med individuell mätning och debitering av elförbrukningen
    - Ny led-belysning i källare, trappor, vindar och gårdsplan

    2017-2018:
    - Nytt tak
    - Ventilation
    - Renovering av fasader samt balkonger
    2019-2020:
    - Sett över grundvatteninstallation
    - Ventilationsförbättringar i tvättstugorna
    - Förbättringar av trädgård
    - Uppgradering av entréer
    - Nya cykelställ
    - Friköpt tomten
    2021:
    - Ommålning av cykelkällare klart i april
    - Genomgång av dränering och åtgärdat vid behov
    - Renovering av hissar med ommålning och nylagt klinkergolv
    - Installerat taggsystem i hela föreningen med digitala bokningar av bl.a tvättstugor


    Kommande underhåll:
    - Färdigställa 2 nya cykelgarage (pågående)


    Kabel tv och bredband levereras av ComHem samt bredband via HSB Bolina.

    Fastigheten underhålls löpande och föreningen har en anställd vaktmästare som sköter fastighetsskötseln.

    --------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2019-09-01 - 2020-08-31) intervju med föreningen 2021-05-27 samt föreningens hemsida (https://www.hsb.se/malmo/brf/roskilde/) Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: fjärrvärme
    Ventilation: självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2019-09-03
  • Energiprestanda
    57 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entrén och hallen med avhängningsmöjligheter på vänster sida, plastmatta på golvet och ljusa väggar. På höger sida har vi köket följt av sovrum två och vidare sovrum ett. På vänster sida når vi badrummet och rakt fram har vi det rymliga vardagsrummet var ifrån vi når balkongen i sydväst.
  • Kök
    Köket erbjuder vita luckor samt några vitrinluckor, gott om plats till förvaring och goda arbetsytor. Bänkskiva av rostfritt stål och stänkskydd av ljust kakel. Här finns rum för en matplats till fyra personer. Väggarna är ljusa och på golvet har vi ett ljust mönstrat klinkergolv.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (Gram, årtal okänt), frys (Gram, årtal okänt), diskmaskin (Bosch, 2015) och spis med ugn (Siemens, årtal okänt)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som är ljust och generöst i storlek erbjuder plats till både soffgrupp, matplats för minst sex personer samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når vi balkongen i sydväst. På väggarna har vi en ljus tapet och på golvet ligger parkett i original utförande.
  • Balkong
    Balkongen i sydväst erbjuder plats för cafébord och stolar samt har klinkers på golvet. Härifrån har vi utsikt mot Pildammsparken.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum. Det är rymligt och har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet har en inbyggnadsgarderob, fönster som vetter mot innergården i nordost, gröna väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som allrum. Här finns plats för säng samt annat möblemang. Här finns även plats för förvaring i de tre inbyggnadsgarderoberna. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett. Rummet har fönster mot gården i nordost.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grönt klinkers på golvet. Här har vi vask med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt duschkabin.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, badrumsskåp, duschkabin samt handdukstork.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Föreningen ligger avskilt och lugnt intill lummiga Pildammsparken. På nära håll finns även Ribersborgsstranden och centrum. Citytunneln når du enkelt med en 15 minuters promenad genom Pildammsparken eller med någon av bussarna som stannar på Köpenhamnsvägen och Mariedalsvägen.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 735 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 584 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 584 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 168 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg och renhållning.
    Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 202 kr/mån.
  • Kommentar
    Föreningen har IMD El som debiteras på månadsavin.

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong ca 3 kvm.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källare om ca. 3,7 kvm
    - Vind om ca. 5 kvm

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - Comhem (basutbud obligatoriskt tillägg)
    Internet - Comhem (obligatoriskt tillägg)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 495 000 kr
eller högstbjudande