Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 
 

Diakongatan 4

DJUPADAL / LIMHAMN / Malmö

Enplans radhus i vinkel, på friköpt tomt!

I bilfritt och barnvänligt område finner vi detta enplanshus, ett radhus med fönster i fyra väderstreck som är beläget på en hörna med friköpt tomt. Fastigheten är lättskött med inhägnad uppvuxen trädgård och uteplats med trätrall, som vetter mot både söder och väster. Interiört möter vi ett väl tilltaget allrum/ matrum som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, kök med matplats och tre till fyra sovrum. Här finns även separat tvättstuga samt både badrum med badkar och gästtoalett. Vidbyggt förråd och parkeringsplats med fri parkeringsplats utanför huset samt separat garageplats i garagelänga. Bostaden ligger nära Broddaparken varifrån vi har en kort promenad till Djupadalsskolan och närliggande förskolor. Mycket nära till flera goda kommunikations alternativ.

Pris: 5 650 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 155 m2

Biarea: 13 m2

Tomtarea: 407 m2

Grunddata

  • Område
    DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Diakongatan 4
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Angiven BOA och BIA är taxerad BOA och BIA.
    Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta.
  • Boarea
    155 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    13 m2
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    5 650 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1972
  • Grund
    Platta på mark
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Trä och tegel
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag
  • TV/Internet
    Det ingår fiber/bredband tv -Ownit i föreningen.

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2022-11-07
  • Energiprestanda
    118 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och hall där vi når köket till höger, rakt fram når vi vardagsrummet varifrån vi har en utav utgångarna till trädgården. Från vardagsrummet öppnar allrummet upp sig varifrån vi når sovrum 3 och sovrum 4. Åter från entrén sett fortsätter hallen till vänster till den privata avdelningen där vi till höger når sovrum 1 och sovrum 2. På vänster sida når vi tvättstugan följt av gäst wc, badrum och groventré. Från groventrén når vi även kallförrådet.
  • Entré / hall
    Den möblerbara entrén har antracitgrått laminat på golvet och vitmålade väggar. Entrén övergår till hallen som har en inbyggnadsgarderob, med plats för förvaring, vitmålade väggar och laminatgolv.
  • Kök
    Köket är väl tilltaget i storlek och strålar av ljus i från fönster som vetter mot norr och öster. Köket erbjuder gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Här ryms även en matplats för minst fyra. Köksinredning med vitmålade massiva furuluckor från Ballongslöv och bänkskiva av laminat samt rostfritt stål som matchar väl till stänkskydd av ljust kakel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger antracitgrått laminat.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Electrolux, 2007), diskmaskin (Electrolux, 2007) och spis (Electrolux, 2001) samt spisfläkt (2003).
  • Allrum / matrum
    Allrummet/matrummet, nås från hallen via glasinfattade vitmålade dubbeldörrar. Rummet är väl tilltaget i storlek erbjuder plats för flera möblemang. Exempelvis ett matbord för det stora sällskapet. Här finns fönster och utgång till uteplatsen mot väster. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Parketten flyter vidare in i vardagsrummet, som ligger i öppen planlösning med matrummet.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Rummet strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot söder. Från vardagsrummet når vi uteplatsen och vidare trädgården. Här har vi parkett på golvet och vitmålade väggar. Vidare från vardagsrummet, så når vi sovrum 4.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet erbjuder plats för förvaring i den platsbyggda garderoben. Här finns utgång till uteplatsen i väster. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 erbjuder plats för säng och ytterligare möblemang. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat. Här har du fönster med utsikt över trädgården i väster.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3, verkar i dagsläget som huvudsovrum. Rummet erbjuder gott om plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna. Här finns plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat. Här har man fönster mot väster.
  • Sovrum 4 / arbetsrum
    Sovrum 4 / arbetsrummet erbjuder plats för skrivbord samt annat möblemang. Här har man fönster i söder. Rummet som är ett genomgångsrum, har vita väggar och på golvet ligger laminat.
  • Badrum
    Badrummet, som renoverades under 80-talet, erbjuder badkar, handdukstork och vask med spegelskåp. Här finns även ett takfönster för dagsljusinsläpp och vädring. Väggarna har en kakelmönstrad våtrumsmatta och på golvet ligger en marmorerad plastmatta.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask, badkar, handdukstork, spegelskåp, våtrumsmatta och plastmatta samt takfönster.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten har vitmålade väggar och plastmatta på golvet.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan erbjuder en tvättmaskin och torkskåp samt en en tvättho med tillhörande skåp för förvaring. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta. Här finns även ett överfönster för ljusinsläpp och vädring.
  • Gästtoalett - sanitet
    Wc, vask och spegel.
  • Tvättstuga - sanitet
    Tvättmaskin (Miele, 1993) och torkskåp (original) samt tvättho.
  • Groventré
    Groventré, som nås från kallförrådet och ifrån hallen, den har plats för avhängning och förvaring.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).

    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    41 276 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftskostnaden är hämtad ifrån 2017 maj - 2018 april. Då ägaren (1 person) senast bodde heltid i fastigheten.

    El (1 888 kWh ); 3 275 kr
    Fjärrvärme (25 052 kWh); 21 948 kr
    Försäkring (villa); 3 441 kr
    Samfällighet; 12 612 kr

    Samfällighetskostnaden, inkluderar följande:
    • Vatten (ingår vatten för 3 200 kr/år, enligt uträknad grundschablon/hus, om man konsumerar mer så får man betala till vid varje års avstämning om man konsumerar minder så får man tillbaka pengar).
    • Renhållning & miljörum
    • TV och bredband
    • Generellt underhåll till gemensamma ytor.


    Utöver ovan angiven kostnad så har ägaren även larm (Verisure). Kommande ägare väljer själv om man vill använda det och avtalar då med leverantören.

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver angivna BOA, så finns här även:
    - Kallförråd, vidbyggt till huset med access till groventrén
    - Uteplats med trätrall, som vetter mot söder och väster om ca. 45 kvm
    - 1 garageplats och 1 uppställningsplats på parkering. (Ny garageport maj 2021, pga garanti)

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.


    Investeringar/renoveringar utfört av dagens ägare:
    2022:
    - Groventre/varmförråd/klädkammare nytt laminat och vitmålat
    - Målat alla fönster utvändigt och fönsterbleck
    2021:
    - Köksinredning vitmålas
    - Laminatgolv läggs i kök och entré
    - Bytt alla innerdörrar
    - Gästtoalett målas vit
    - Nytt staket
    - Ytterdörr och förrådsdörr målad
    - Bytt delar av taklådan och målat
    2020:
    - Målat glasinfattade dubbeldörrar till matrummet
    - Målat träväggar vid uteplats
    - Trätrall läggs på uteplats ca. 45 kvm
    - Alla väggar i huset vitmålade
    2008:
    - Tomten friköps
    2007:
    - Köket kompletteras köksinredning från Ballingslöv
    2003:
    - Jordfelsbrytare installerat
    90-tal (slutet):
    - Fjärrvärmeväxlare
    - Ny takpapp
    80-tal:
    - Badrum renoveras
    1978/79:
    - Ombyggnad kök
    1978:
    - Tillbyggnad (Ritat av arkitekt Sar Nils Lindblad och huvudentreprenör Jan Norrmans Bygg)


    Friskrivningsklausul:
    Dagens ägare är ett dödsbo.
    Därför så säljs fastigheten med friskrivningsklausul och i det skick den står i idag.
    Kommande köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten i den omfattning man önskar.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

5 650 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

december 02
fredag 02 december
Kl. 15:00
För att boka tid för visning ring/sms/maila, 0704-401755. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se bostaden.