Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Fågelbacksgatan 35

SÅLD! - RÖNNEHOLM / INNERSTADEN / MALMÖ

Funkis - en fräsch och mycket ljus våning med bevarade detaljer från 40-talet

Mitt i lugna Rönneholm, möter vid denna mycket tilltalande och renoverade funkisvåning. Det är en genomgående och mycket ljus lägenhet som erbjuder bevarade tidstypiska detaljer från 40-talet, såsom fiskbensparkett och djupa fönsterkarmar av sten. Från det generösa vardagsrummet har man utgång till balkongen i härligt västerläge. Lägenheten som är sammanslagen har två entréer samt både badrum och gästtoalett. Här bor du nära grönskande Rönneholmsparken och runt husknuten så finns är caféer och butiker. Våningen är belägen i välskötta Brf. Bara 6.

Pris: 3 075 000 kr

Avgift: 4 668 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 83 m2

Våning: 3

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - RÖNNEHOLM / INNERSTADEN
  • Gatuadress
    Fågelbacksgatan 35
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    0333
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    83 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    3 075 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Bara 6

Byggnad

  • Byggår
    1944
  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheten Malmö Bara 6 i Malmö kommun med därpå uppförd byggnad med 29 st. lägenheter. Varav 25 st. lägenheter med bostadsrätt samt 4st lägenheter och 5st lokaler med hyresrätt. Byggnaden är uppförd 1944. Fastighetens adresser är Östra Kristinelundsvägen 16 A-B och Fågelbacksgatan 35.

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga
    - Gård

    Parkering:
    Det finns 8 st. parkeringsplatser, med separat kösystem (f.n. 30/6 -21, 3 st. personer i kö). Kostnaden för en parkeringsplats ligger för närvarande på 300 kr/mån.


    Ekonomi:
    Enligt föreningens årsredovisning 2020 så redovisar föreningen ett positivt resultat om 119 ´kr och deras belåning som för året uppgår till
    ca. 15 340´ kr. Senast föreningen gjorde en avgiftshöjning var var januari 2015 då man höjde med 5%. Föreningen meddelar att de inte har några ytterligare höjningar planerade. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Årsavgift/kvm 675 kr/år
    - Lån/kvm 7 076 kr/år
    - Soliditet 63%


    Renoveringar / Underhåll:
    2011:
    - El
    2012:
    - Fönster
    Slutet på 90-talet:
    - Tak
    - Fasad
    - Balkonger
    - Dörrar

    Föreningen spolar och filmar stammarna vart 5 år.


    Bredablick biträder föreningen med dess ekonomiska förvaltning.

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning, 2020, samt intervju med föreningens ordförande Martin Wetterhorn 2021 . Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant i styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2018-10-16

Rum

  • Planbeskrivning
    Bostaden är en sammanslagning av två lägenheter och har därför även två entréer. Om vi går in via huvudentrén så har vi badrummet på vänster sida, sovrum 2 på höger sida som följs av köket. Rakt fram så möter vi vardagsrummet varifrån vi har utgång till balkongen och även access till sovrum 1/allrummet. Vidare från sovrum 1/allrum, så når vi gästtoaletten och den andra entrén.
  • Kök
    Köket är stilrent och erbjuder gott om plats för förvaring samt goda arbetsytor. Vita köksluckor med kromade handtag som matchar väl mot stänkskydd av vitt kakel samt bänkskiva av svart sten. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Här finns rum för en matplats till fyra personer samt fönster som vetter åt öster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, spis, ugn och spisfläkt (samtliga från Siemens 2012).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp samt matplats. Här har finns fönster och utgång till balkongen i väster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Från vardagsrummet har man access till sovrum 1/allrummet.
  • Balkong
    Balkongen som vetter åt väster erbjuder plats för en sittgrupp.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 används idag som kombinerat allrum/gästrum med kontor. Rummet och strålar av ljus ifrån perspektivfönster som vetter mot väster. Här finns plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang om man så önskar. Här har du din egna ingång och access till gästtoalett samt plats för förvaring i inbyggnadsgarderob. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som huvudsovrum, erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns fönster som vetter åt öster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fiskbensparkett.
  • Badrum
    Badrummet som är helkaklat erbjuder dusch samt plats för förvaring i spegelskåpet.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask, dusch, spegelskåp, kakel och klinkers.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten erbjuder plats för förvaring i spegelskåpet. På golvet ligger klinkers och väggarna är vitmålade med kakel som stänkskydd vid vasken.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Wc, vask, spegelskåp, spegel, klinkers, kakel (stänkskydd).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Lugnt och trevligt område där närområdet präglas av flerbostadshus. Här ryms vackra grönområden och parker som Ribersborgsstranden, Rönneholmsparken och Pildammsparken. Här finns närhet till mataffärer, caféer och restauranger samt möjlighet för shopping på kronprinsen.

    Med cykel nås både Ribersborgsstranden och centrala Malmö på ca. 10 minuter.

    I området finns Slottsstadens förskola, förskolan Lyckan och Dammfri förskola.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 668 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 600 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 620 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 420 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Renhållning och VA samt brf-tillägg.
    Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV 163 kr/mån

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong, om ca. 2,70 *1,20 m

    Förråd:
    - Vindsförråd, om ca. 4 * 1,8 m
    - Källarförråd, om ca. 2,2 * 2,2 m

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren, om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Bredband:
    - Tv, ComHem, ingår i avgiften
    - Bredband, ComHem, ingår i avgiften

    Renoveringar utförda av dagens ägare:
    2019:
    - Isättning av solida vita trä innerdörrar (Swedoor) mellan vardagsrummet och det stora sovrummet

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 075 000 kr
eller högstbjudande