Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Krapperupsgatan 25

LIMHAMN / ROSENVÅNG / LIMHAMN

Modern och praktisk marklägenhet med stilrena tillval och Vanåsparken som närmsta granne

Denna moderna marklägenhet som blev byggd 2009 är belägen i en fastighet med anor från 1952. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, varifrån man har utgång till den avgränsade uteplatsen som vetter mot söder. Här finns även två stora sovrum som har utgång till en mindre uteplats på baksidan. Lägenheten har gott om plats för förvaring och ett rejält badrum med tvättmaskin. Vi möter flytande ekparkett mot vita släta väggar och integrerade spotlights. Det är en mycket ljus och tilltalande lägenhet, med egen huvudentré. En parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften. Lägenheten är belägen i välskötta Brf. Vanås Park.

Pris: 3 150 000 kr

Avgift: 6 467 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 91 m2

Våning: 1

Antal våningar: 2

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN / ROSENVÅNG
  • Gatuadress
    Krapperupsgatan 25
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    0001
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    91 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    3 150 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Vanås Park, Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1952 (2009)
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    2
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen Vanås Park bildades år 2006 och bostadshuset på fastigheten stod efter renovering färdig för inflytt år 2009.
    Fastigheten är upplåten med tomträtt, gällande avtal gäller i 10 år fr.o.m. 2021-01-01. Föreningen upplåter 8 st. lägenheter med bostadsrätt.

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga
    - Cykelförråd i källaren
    - Miljöhus
    - Gemensam källare (för t.ex. vinterförvaring av trädgårdsmöbler) samt gemensam kyl & frys

    Ekonomi:
    I föreningens senaste årsredovisning så skriver de att föreningens ekonomi är stabil och god. Kassabehållningen uppgår till knappt 300´kr, en nivå som varit stabil under verksamhetsåret och som väl överstiger den rekommenderade behållningen.
    För år 2019 gjorde föreningen ett resultat på ca. -40' kr. Man redovisade ett eget kapital på ca. 15 012' kr, av det egna kapitalet utgjorde ca. 400 ' kr fond för yttre underhåll. Vid utgången av 2019 uppgick föreningens skulder till kreditinstitut (lån) till ca. 3 850' kr, fördelat på 2 st. lån hos SEB.
    Avgifterna höjdes med 5% januari 2021, ingen ytterligare avgiftshöjning är planerad för året.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet 79 %
    - Årsavgift/kvm 744 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 6 714 kr/år


    Utfört underhåll/reparationer:
    2019/20:
    - Rensning av samtliga ventilationskanaler och injustering av luftflöde
    - Byte av ackumulatortank
    - Uppfräschning av trapphus
    2018:
    - OVK-besiktning
    2017:
    - Byte av ställdon och ventiler för varmvatten
    2015:
    - Utrymmet i nedre trapphallen har renoverats med nytt golv samt målning av väggar och tak
    - Plantering av häck längs med huset mot Vanåsparken.
    - Lagat mur vid yttre källartrappan
    - Lagt sten längs byggnadens fasad
    - Genomgång av ventilation i alla lägenheter och i källare samt OVK har genomförts med godkända värden

    Planerat underhåll/reparationer:
    Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.


    TV/bredband:
    - TV: Ownit, 12 st. kanaler och ingår i bredbandsavgiften
    - Bredband: Ownit 100mb. IN/UT 248 kr/månad

    ------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2019, intervju med styrelserepresentant och dess hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få den bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: naturgas, stadsgas
    Ventilation: Mekanisk från och tilluft med återvinning.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2013-05-06

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och hall med möjlighet till avhägning på vänster sida. Vidare in i bostaden möter vi en öppen planlösning med vardagsrum, matplats och kök samt ingång till sovrum 1 som erbjuder utgång till den ena uteplatsen. Från matplatsen viker hallen av till höger där vi på vänster sida har sovrum 2 och på höger sida ingång till badrummet.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som ligger i öppen planlösning erbjuder plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett. Stort fönsterparti från golv till tak med skjutdörr ut till uteplatsen i söder.
  • Uteplats 1
    Uteplats 1 som ligger i söderläge är stenlagd och erbjuder plats för en sittgrupp.
  • Kök
    Köket erbjuder gott om plats för förvaring i de högblanka köksluckorna som matchar väl till stänkskyddet i alu-laminat. Här finns integrerade vitvaror och spotlights i taket. Matplatsen är väl tilltagen och rymmer ett matbord för det stora sällskapet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl, frys, spishäll, ugn och spisfläkt samt diskmaskin (2009).
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här har vi utgång till uteplatsen i norr.
  • Uteplats 2
    Uteplats 2 ligger i norr, här kan man sitta på trappan och dricka sitt morgonkaffe. Här finns gräs samt buskar.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som gästrum, här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Här har vi fönster som vetter åt norr och utgång till uteplatsen i norr.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med antracitgrå klinkergolv och vitt matt kakel på väggarna med infälld mosaik. Här finns gott om plats för förvaring i kommod under tvättställ och ett i spegelskåp. Här finns även spotlights i taket och en avsats för förvaring. Bakom glasväggar finns en rymlig duschhörna med både tak- och handdusch. Här finns även en tvättmaskin.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Tvättmaskin (Bosch), wc, vask med kommod, spegelskåp, dusch samt kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Fastigheten är belägen in till grönskande Vanåsparken i hjärtat av Rosenvång.

    I närområdet ligger Geijersskolan (år F-6) och Linnéskolan (år 7-9). På nära håll finns även förskolorna Flodillen, Knäbäcks förskola och Djupadals förskola.

    I området finns goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum som har ett varierande utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m. Limhamn erbjuder även ett hamnområde med fiskehamn med ytterligare restauranger. Närhet även till stränder, Hylliekrokens Golfklubb och rekreationsområde.
    Med buss och cykel når man smidigt centrala Malmö. och Hyllie med tågstation, shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.
    Med bil når man ringvägarna på några minuter.

Kostnader

  • Månadsavgift
    6 467 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 600 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 800 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 400 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, vatten, renhållning, parkeringsplats, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar
    Angivna kostnader för drift är en schablon, då ägaren inte bor stadigvarande i lägenheten.

Övrigt

  • Beskrivning
    Två uteplatser, en stenlagd söder och en i norr. (se ritning för avgränsning.) Lägenheten disponerar uteplatserna med nyttjanderätt.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Ett källarförråd om ca. 4 kvm .

    Ovanstående angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt så uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta dessa.

    Parkeringsplats:
    Till lägenheten tillhör en parkeringsplats. Parkeringsplatsen har el-uttag.

    TV/Bredband:
    Tv: Ownit 12 kanaler ingår i bredbandsavgiften.
    Bredband: Ownit 100 mb. IN/UT 248:- /mån.

    Uppvärmning:
    Hela lägenheten har vattenburen golvvärme.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 150 000 kr
eller högstbjudande