Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Korsörvägen 12a

DAMMFRI / MALMÖ VÄSTER / Malmö

Totalrenoverad trea med balkong i söderläge

En halv trappa upp så möter vi denna ljusa och totalrenoverade lägenhet. Den smakfulla renoveringen erbjuder bevarade detaljer för tiden såsom vacker fiskbensparkett och fönsterkarmar av sten tillsammans med moderna lösningar i både badrum och kök. Genomgående möter vi stilrena tillval i ljusa toner. Brf. Wore 2 är en välskött förening, som äger sin fastighet/tomt. Alla medlemmar erbjuds parkeringsplats, som ingår i månadsavgiften. Föreningen är belägen en tvärgata in från huvudgatorna, vilket gör att den ligger lugnt i området, men har ändå närhet till all service man kan önska. Med cykel så år man city på endast 10 minuter.

Pris: 2 095 000 kr

Avgift: 4 644 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 67,9 m2

Våning: 1

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    DAMMFRI / MALMÖ VÄSTER
  • Gatuadress
    Korsörvägen 12a
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    3
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    67,9 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 095 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Wore 2 i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1949
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Brf. Wore 2 äger tomten/fastigheten Malmö Jylland 4. På fastigheten finns en huvudbyggnad som är uppförd 1949. Fastighetens adress är Korsörsvägen 12 A-B i Malmö.

    Fördelning:
    - 15 st. lägenheter med bostadsrätt
    - 1 st. källarlokal

    Gemensamma utrymmen:
    - Barnvagnsrum (låst med kod som bara de med barnvagn har fått)
    - Övernattningsrum som kan bokas
    - Ett enkelt gym i källaren
    - Stort gemensamt förvaringsrum för möbler på vinden

    Parkeringen:
    Fri parkering på baksidan, för medlemmar och deras gäster får också stå där.


    Ekonomi:
    Enligt föreningens senaste årsredovisning 2019 så gör föreningen ett resultat på ca. - 23´ kr året innan + 237´kr.
    Vid utgången av år 2019 så har föreningen en yttre reparationsfond på 1 645´ kr. De redovisar att de efter årets utgång kommer att köpa loss marken som de tidigare har haft med sk. tomträtt, detta kommer att finansieras med lån på ca. 8 500´kr, vilket utgör deras totala belåning.
    Senast föreningen höjde avgifterna var år 2016, då den höjdes med 2%, Enligt uppgift i november så meddelar styrelsen att de nyligen hade budgetmöte med deras ekonomiska förvaltare Riksbyggen och både dom och föreningen ansåg att de inte behöver höja avgifterna så som det ser ut nu.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal, enligt den senaste årsredovisningen:
    - Soliditet 92%
    - Årsavgift/kvm 821 kr/år


    Större underhåll:
    2014:
    - Byte dörrar soprum
    - Byte källarfönster
    2011:
    - Styr och regler
    2010:
    - El arbeten
    - Injustering radiatorer
    2005:
    - Omfogning fasad
    2004:
    - Utbyte kall- och varmvattenstammar
    1984:
    - Fönsterbyte
    1982:
    - Takomläggning
    1977:
    - Installation fjärrvärme

    Planerat underhåll:
    - Det som behövs göras dom närmsta åren är för och främst relining av avloppsstammarna, vilket pengarna i kassan bedöms räcka till.

    _______________________________________
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2019 och intervju med föreningens styrelse. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2019-01-07
  • Energiprestanda
    144 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och hall med avhägning på vänster sida samt gott om plats för förvaring i garderoberna. Till höger så når vi köket, sovrum 1 samt sovrum 2. Rakt fram så finns badrummet och till vänster så når vi vardagsrummet samt balkongen som ligger i söderläge.
  • Kök
    Köket erbjuder gott om plats för förvaring bakom de vita stilrena köksluckorna, som matchar väl med arbetsbänken i ek. Här finns rum för en matplats samt fönster som vetter åt norr. På golvet ligger vitpigmenterat nylagt brädgolv och väggarna är målade i en mossgrön ton.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Whirlpool, 2011) diskmaskin (Bosch, 2017), spis (Electrolux, okänt år) och fläkt (Ikea, 2019).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp samt matplats. Här har finns fönster och utgång till balkongen i söder. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fiskbensparkett.
  • Balkong
    Balkongen som ligger i söderläge erbjuder rum för möblemang. På golvet ligger trätrall.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns fönster som vetter åt norr. Väggarna är gråa och på golvet ligger vitpigmenterad brädgolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som barnrum, men kan även användas som arbetsrum. Här finns plats för säng ytterligare möblemang. Här finns fönster som vetter åt norr. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vitpigmenterat brädgolv.
  • Badrum
    Badrummet som är helkaklat erbjuder tvättmaskin med inbyggd torktumlare, vattenburen handdukstork, dusch med glasväggar samt förvaring i vask med kommod och spegelskåp.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2 in 1), dusch med glasväggar, handdukstork, vask med kommod, spegelskåp och wc.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Lugnt och trevligt område där närområdet präglas av flerbostadshus. Här ryms även vackra grönområden, parker och flertalet caféer och restauranger.

    Med cykel nås både Ribersborgsstranden och centrala Malmö på ca. 10 minuter.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 644 SEK/mån
  • Hushållsel
    5 604 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 176 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 780 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Vatten, värme, tv, bredband och brf-tillägg samt parkering.

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong:
    - Om ca. 6,7 kvm

    Förråd:
    - Källare om ca. 3,7 kvm
    - Vindsförråd om ca 4*2,2 m (vilket avser golvytan som delvis är under snedtak)

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    Renoveringar utförd av dagens ägare:
    2017:
    - Samtliga golv i lägenheten slipade och lackade
    - Alla ytskikt
    - Garderoberna renoverade
    2019:
    - Köket renoverat inkl. nytt golv och väggarna spacklade och målade
    - Alla fönster målade
    - Samtliga innerdörrar sprutlackerade
    2020:
    - Badrummet renoverat (Kvalitetsdokument finns!)

    Tv/bredband:
    Tv: Telia internet tv, ingår i avgiften
    Bredband: Telia, ingår i avgiften

    Säljaren informerar att följande inte ingår:
    - Byråerna och trådbackarna i klädkamrarna.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 095 000 kr
eller högstbjudande