Krapperupsgatan 25

SÅLD! - LIMHAMN / ROSENVÅNG / LIMHAMN

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  SÅLD! - LIMHAMN / ROSENVÅNG
• Gatuadress

  Krapperupsgatan 25
• Ort

  LIMHAMN
• Lägenhetsnummer

  0004
• Boareabeskrivning

  Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
• Boarea

  84 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsföreningen
• Andelstal Kommentar

  Andelstal: 0,1457300
  Andel av årsavgift: 14,57324%
  Andel kapital: 14,57324 %
• Antal rum

  3
• Antal sovrum

  2
• Pris

  3 095 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Brf. Vanås Park, Malmö

Byggnad

• Byggår

  1952 (2009)
• Våningsplan

  1
• Antal våningar i byggnaden

  2
• Allmän information

  Bostadsrättsföreningen Vanås Park bildades år 2006 och bostadshuset på fastigheten stod efter renovering färdig för inflytt år 2009.
  Fastigheten är upplåten med tomträtt, gällande avtal gäller i 10 år fr.o.m. 2021-01-01. Föreningen upplåter 8 st. lägenheter med bostadsrätt.
  
  Gemensamma utrymmen:
  - Tvättstuga
  - Cykelförråd i källaren
  - Miljöhus
  
  Ekonomi:
  I föreningens senaste årsredovisning så skriver de att föreningens ekonomi är stabil och god. Kassabehållningen uppgår till knappt 300´kr, en nivå som varit stabil under verksamhetsåret och som väl överstiger den rekommenderade behållningen.
  För år 2019 gjorde föreningen ett resultat på ca. -40' kr. Man redovisade ett eget kapital på ca. 15 012' kr, av det egna kapitalet utgjorde ca. 400 ' kr fond för yttre underhåll. Vid utgången av 2019 uppgick föreningens skulder till kreditinstitut (lån) till ca. 3 850' kr, fördelat på 2 st. lån hos SEB.
  Avgifterna höjdes med 5% januari 2021, ingen ytterligare avgiftshöjning är planerad för året.
  
  Jämförelsesiffror / nyckeltal:
  - Soliditet 79 %
  - Årsavgift/kvm 744 kr/år
  - Lån/kvm bostadsrättsyta 6 714 kr/år
  
  
  Utfört underhåll/reparationer:
  2019/20:
  - Rensning av samtliga ventilationskanaler och injustering av luftflöde
  - Byte av ackumulatortank
  - Uppfräschning av trapphus
  2018:
  - OVK-besiktning
  2017:
  - Byte av ställdon och ventiler för varmvatten
  2015:
  - Utrymmet i nedre trapphallen har renoverats med nytt golv samt målning av väggar och tak
  - Plantering av häck längs med huset mot Vanåsparken.
  - Lagat mur vid yttre källartrappan
  - Lagt sten längs byggnadens fasad
  - Genomgång av ventilation i alla lägenheter och i källare samt OVK har genomförts med godkända värden
  
  Planerat underhåll/reparationer:
  Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.
  
  
  TV/bredband:
  - TV: Ownit, 12 st. kanaler och ingår i bredbandsavgiften
  - Bredband: Ownit 100mb. IN/UT 248 kr/månad
  
  ------------------------------------------------------------------------------------
  Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2019, intervju med styrelserepresentant och dess hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få den bekräftad.
• Värme- och ventilationsanläggning

  Värme: naturgas, stadsgas
  Ventilation: Mekanisk från och tilluft med återvinning

Energideklaration

• Energideklaration utförd

  2013-05-06

Rum

• Beskrivning

  Vi kommer in i en entré/hall med gott om plats för förvaring i garderoben på höger sida, på vänster sida har vi en platsbyggd avlastningsbänk. Rakt framför oss ligger badrummet, åt höger leds vi vidare in i bostadens hjärta, en öppen planlösning med vardagsrum, matplats och kök. Från matplatsen finns utgång till den ena uteplatsen. Från vardagsrummet når vi sovrum 1 och sovrum 2. Lägenheten går genomgående i en stilren linje med vita släta väggar och tonad ekparkett samt vattenburen golvvärme.
• Kök

  Köket som ligger i öppen planlösning med matplatsen erbjuder gott om plats för förvaring i de högblanka köksluckorna som matchar väl till stänkskyddet i alu-laminat. Här finns integrerade vitvaror samt en mindre platsbyggd matplats med utsikt över trädgården, vilken även kan kan användas som "hemmakontor". Fönsterparti med plisségardiner och integrerade spotlights.
• Kök - vitvaror

  Spishäll (Siemens 2009), kyl/frys (Siemens 2009), varmluftsugn (Samsung 2019) och diskmaskin (IKEA 2019, tillverkad av Bosch).
• Vardagsrum

  Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matplatsen och köket. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Här finns infällda spotlights i taket längs väggen. I vardagsrummet finns pelare i konstruktionen, vilka skapar en extra dimension till arkitekturen. Rummet har vita släta väggar och parkettgolv av ek. Via ett skjutdörrsparti, så når man uteplatsen som vetter mot söder.
• Trädgård

  Den avgränsande trädgården som erbjuder en lättskött gräsmatta samt två uteplatser, en i öster som nås ifrån de båda sovrummen och en i söder som nås ifrån vardagsrum och matplats.
• Sovrum 1

  Sovrum 1 används idag som huvudsovrum. Här finns plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderoben med spegel samt utgång till uteplatsen i öster.
• Sovrum 2

  Sovrum 2 används idag som gästrum/allrum. Här finns plats för t.ex. säng och ytterligare möblemang samt gott om plats till förvaring i garderoberna. Här finns den andra utgången till uteplatsen i öster.
• Badrum

  Badrummet är helkaklat med antracitgrå klinkergolv och vitt matt kakel på väggarna med infälld mosaik. Här finns gott om plats för förvaring i kommod under tvättställ och ett i spegelskåp samt i högskåpet. Här finns även spotlights i taket och en avsats för förvaring. Bakom glasväggar finns en rymlig duschhörna med både tak- och handdusch.
• Badrum - sanitetsporslin

  Wc, vask med kommod, högskåp, spegelskåp, spotlights i taket, avsats för förvaring, dusch med glasdörrar.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Fastigheten är belägen in till grönskande Vanåsparken i hjärtat av Rosenvång.
  
  I närområdet ligger Geijersskolan (år F-6) och Linnéskolan (år 7-9). På nära håll finns även förskolorna Flodillen, Knäbäcks förskola och Djupadals förskola.
  
  I området finns goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum som har ett varierande utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m. Limhamn erbjuder även ett hamnområde med fiskehamn med ytterligare restauranger. Närhet även till stränder, Hylliekrokens Golfklubb och rekreationsområde.
  Med buss och cykel når man smidigt centrala Malmö. och Hyllie med tågstation, shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.
  Med bil når man ringvägarna på några minuter.

Kostnader

• Månadsavgift

  5 740 SEK/mån
• Hushållsel

  4 800 SEK/år
• Försäkringskostnad

  1 800 SEK/år
• Summa driftskostnader

  550 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  Värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, gemensam kyl & frys i källare, rensning av avlopp vart 4:de år.
• Antal personer i hushållet

  2

Övrigt

• Beskrivning

  Uteplats:
  Trädgårdsytan som lägenheten disponerar med nyttjanderätt är ca. 76 kvm. Stenbeläggning och gräsmatta förbinder de två uteplatserna, en i öster och en i söder.
  
  Förråd:
  2st; ca. 8 kvm (totalt)
  
  Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.
  
  Parkeringsplats:
  Till lägenheten tillhör en parkeringsplats. Parkeringsplatsen har el-uttag.
  
  TV/Bredband:
  Tv: Ownit 12 kanaler ingår i bredbandsavgiften.
  Bredband: Ownit 100 mb. IN/UT 248:- /mån.
  
  Uppvärmning:
  Hela lägenheten har vattenburen golvvärme.
  
  Övrigt / lösöre:
  - Mikrougnen är ganska gammal, så den kommer inte att ingå.
  - Inventarier på uteplatserna kommer inte att ingå.