Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Boställsvägen 23

SÅLD! - Hyllieby / Malmö

Enplans kedjehus på hörna

På en hörntomt i Hyllieby möter vi detta stenhus, ett enplans kedjehus med vidbyggt garage. Bostaden erbjuder ett kök med access till grovkök samt både badrum och gästtoalett, fyra sovrum och vardagsrum med utgång till den insynsskyddade trädgården som vetter mot söder och väster. Här finns genomgående fint bevarade originaldetaljer såsom fönsterbänkar i sten, lamellparkett i ek och gabondörrar med vackra trycken. Goda kommunikationer med närhet till både Hyllie och till centrala Malmö. Visst renoveringsbehov föreligger!

Pris: 3 595 000 kr

Rum: 5 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 117 m2

Biarea: 35 m2

Tomtarea: 444 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - Hyllieby
  • Gatuadress
    Boställsvägen 23
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    117 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    35 m2
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    3 595 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1967
  • Grund
    Betong
  • Taktyp
    Papp (2000)
  • Fasadtyp
    Puts
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Stomme
    Lättbetong
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2020-09-30
  • Energiprestanda
    213 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in i huvudentrén som har ljusgrå platsmatta på golvet och vitmålade väggar. Direkt till vänster ligger köket som följs av tvättstugan. Åter från entrén sett så har vi sovrum 4 på höger sida som följs av en walk-in-closet. På andra sidan ligger gästtoaletten. Hallen viker sedan av till vänster där vi möter sovrum 1 och sovrum 2 samt badrummet. Rakt fram från entrén sett så möter vi vardagsrummet samt sovrum 3 vilket i dagsläget verkar som ett allrum. Från vardagsrummet har man även utgång till uteplatsen och trädgården.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som är väl tilltaget i storlek erbjuder plats till både soffgrupp och matgrupp. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger lamellparkett i originalutförande. Rummet strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot söder. Härifrån har vi även utgång till uteplatsen och trädgården. Från vardagsrummet så har man även access till sovrum 3/allrummet.
  • Kök
    Köket har köksinredning i originalutförande med grönmålade luckor och stänkskydd av brunt kakel. Här finns rum till en matplats för minst fyra personer. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust laminat. Fönster mot öster, med utsikt mot Boställsvägen. Köket har även en separat arbetsavdelning /"syhörna", som ligger innan tvättstugan och här finns ett fönster med utsikt över biluppställningsplatsen i söder.
  • Kök - vitvaror
    Spis/ugn (Ankarsrum, 1967), spisfläkt (Banhco bankett, 1967), kyl (Whirlpool, 2008) och frys (Whirlpool, 2008) (fungerar ej) samt inbyggt torkskåp (i originalutförande).
  • Tvättstuga
    Tvättstugan som nås ifrån köket har även direkt access till förrådet och verkar således även som en groventré. Här finns grå plastmatta på golvet och gulmålade väggar. Dagsljuinsläpp får vi ifrån takfönstret. Via tvättstugan så når vi även pannrummet.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Osby, 1980-talet).
  • Sovrum 3 / Allrum
    Sovrum 3 används idag som allrum. Här finns parkett på golvet och väggarna är tapetserade. Tre inbyggnadsgarderober erbjuder gott om plats för förvaring. Fönster vetter mot söder med utsikt över trädgården.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 används idag som huvudsovrum. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger grå platsmatta. Här finns fönster i väster som erbjuder utsikt mot trädgården.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som ett gästrum. Här finns plats för en säng samt annat möblemang. På golvet ligger en brun plastmatta och väggarna är tapetserade med en grön tapet. Fönster med utsikt mot väster.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 används idag som ett kontor. Här finns plats för säng och annat möblemang. Väggarna är tapetserade i en beige ton och på golvet ligger en plastmatta. Här finns fönster som vetter mot öster, med utsikt mot Boställsvägen.
  • Badrum
    Det helkaklade badrummet blev totalrenoverat år 2003. Väggar med vitt och gult kakel som möter klinkers på golvet i samma ton. Här finns ett fristående badkar och badrumsskåp med plats för förvaring . Dagsljusinsläpp erbjuds ifrån takfönster som även kan öppnas för vädring.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Badkar, tvättställ, bidé, wc och badrumsskåp samt kakel och klinkers.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten som har väggar i originalutförande erbjuder dagsljusinsläpp ifrån överfönster som vetter mot badrummet. På golvet ligger klinkers.
  • Gästtoalett - sanitetsporslilng
    Wc och vask, samt klinkers på golvet.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Hyllieby/Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor:
    Hyllievångsskolan (åk F-6), Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    34 013 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Angivna driftskostnaderna är hämtade ifrån 2019 och avser ett hushåll med 1 person:
    Hushålls el (794 kWh): 3 463 kr
    Uppvärmning (22 530 kWh): 22 100 kr
    (inkl. serviceavtal 1 besök/ 2 år kostnad 675 kr /år)
    VA (57 kbm):, 3 536 kr
    Renhållning (trädgårdskärl 190L, tömning varannan vecka): 690 kr
    Försäkring (inkl. lösöre): 4 227 kr

    _______________________________________________________________
    Utöver angiven driftskostnad så betalar ägaren även för TV/internet:
    TV Telenor 2 640 kr/år
    Fiber (Telia Öppen fiber) finns indraget i huset men ägaren har inte varit ansluten.
  • Tomträttsavgäld
    26 680
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2028-01-01
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    Avg
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar
    Fastigheten MALMÖ RINGVÄLTEN 2, är upplåten med tomträtt.
    Avgäldsperiod: 20 år från 2008-01-01. Avgäldsperiodens slutdatum är 2027-12-31.

    Gällande tomträttsavgäld belöper t.o.m. 2027-12-31. Tomträttsavgälden om 26 680 kr/år, kan liknas vid en räntekostnad då den är avdragsgill precis som ett banklån, d.v.s. avdragsgill med 30%. Därför blir den verkliga kostnaden efter jämkning 18 676 kr/år.

    För den som önskar friköpa tomträtten så kostar det 867 750 kr (baserat på 2018 års marktaxeringsvärde om 1 335 000 kr).

    Tomträttsupplåtare: 212000-1124, Malmö Kommun, Malmö Stad, 20580 Malmö

    För mer information besök Malmö stad:
    https://sjalvservice.malmo.se/oversikt/overview/898/

Övrigt

  • Beskrivning
    Angiven BIA avser
    - Förråd om ca. 35 kvm

    Utöver ovan angiven BOA och BIA så finns här även:
    - Uteplats om ca. 13 kvm
    - Biluppställningsplats om ca. 21 kvm

    Renoveringar:
    2017:
    - Ventiler till vattenburen golvvärme
    2007:
    - Fönster mot gatan
    2003:
    - Badrum
    2000:
    - Tak
    1993:
    - Fönster mot gården

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 595 000 kr
eller högstbjudande