Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Bergsgatan 7

SÅLD! - CENTRUM / RÅDMANSVÅNGEN / MALMÖ

Nybyggd vindsvåning mitt i centrum!

Fyra trappor upp så möter vi denna nybyggda vindsvåning från 2018 med privat takterrass. Det är en unik våning med en möblerbar golvyta på hela 101 kvm och öppet upp till nock med synliga takbjälkar. Från lägenheten har vi vy ut över Malmö stadshus i väster samt över Bergsgatan och längs med Henrik Smithsgatan i öster. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum varifrån vi når sovrummet, dagens arbetsrum, bakom en glasvägg av härdat klarglas och rubust svartlackat stål, vilket bidrar till en modern industriell känsla.

Pris: 3 795 000 kr

Avgift: 2 964 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 85 m2

Biarea: 16 m2

Våning: 4

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - CENTRUM / RÅDMANSVÅNGEN
  • Gatuadress
    Bergsgatan 7
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    1401
  • Boareabeskrivning
    Enligt föreningens lägenhetsregister så står lägenhetens BOA noterad som 78 kvm.
    Notera även att angiven BIA om ca. 16 kvm, avser golvyta vid snedtak som inte räknas in under BOA.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    85 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Biarea
    16 m2
  • Andelstal
    1,66667%
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    3 795 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Tocken

Byggnad

  • Byggår
    1907
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Brf. Tocken som är en sk. äkta bostadsrättsförening den registrerades 1987. Föreningen äger fastigheten Malmö Rapphönan 12 och upplåter 8 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt. Byggnaden uppfördes 1907 och genomgick en omfattande renovering 1993.

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga
    - Trädgård med flera sittgrupper

    Ekonomi:
    Enligt föreningens senaste årsredovisning 2019 så gör föreningen ett plus resultat på ca. 82´ kr.
    Vid utgången av år 2019 så har föreningen en yttre reparationsfond på 456´ kr och de redovisar att de har 4 000 ´kr i långfristiga skulder fördelat på 2 st. lån hos Stadshypotek med olika löptid.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet 28%
    - Årsavgift/kvm 433 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 3 621 kr/år

    Bredablick, har biträtt med den ekonomiska förvaltningen.

    ---------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning 2019. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Frånluft

Energideklaration

  • Energiklass
    G
  • Energideklaration utförd
    2019-07-18
  • Energiprestanda
    194 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi möter en lägenhet som genomgående erbjuder synliga takbjälkar, vitpigmenterad enstavsparkett med fasad kant på golvet samt vitmålade väggar. Vi kommer in i en möblerbar hall med förvaring i en garderob på höger sida, här finns takfönster i öster samt ljus ifrån terrassen i väster som släpper in rikligt med ljus. Rakt fram från hallen sett så når vi köket som ligger i en öppen planlösning med vardagsrummet och har fönster som vetter mot öster. Ifrån köket sett så når man arbetsrummet samt terrassen i väster. Vidare in i lägenheten så når vi det generösa badrummet med takfönster i söder samt sovrummet med två stycken takfönster i söder.
  • Kök
    Köket som ligger i öppen planlösning med matplats och vardagsrum erbjuder gott om plats för förvaring i de stilrena ljusgrå köksluckorna som matchar väl med den fristående arbetsbänken. Här finns integrerade vitvaror.
  • Kök - vitvaror
    Induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl, frys, fläkt (alla vitvaror IKEA 2018)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Här finns fönster som vetter åt öster.
  • Arbetsrum
    Arbetsrummet erbjuder en stilren och härlig industriell känsla med industriväggen som är tillverkad av robust svartlackerat stål med glaspaneler av härdat klarglas. Här finns plats för skrivbord och annan kontorsmöbel samt utgången till terrassen som vetter åt väster.
  • Terrass
    Takterrassen erbjuder plats för stort möblemang samt rum till hyllplan längs med väggen. Här har man utsikt över Malmö stadshus i väster. På golvet finns trätrall.
  • Sovrum
    Sovrummet som har snedtak med takfönster i söder erbjuder gott om plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna. Här finns rum till dubbelsäng samt annat möblemang.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med keramiska marmorplattor samt vitt kakel. Här finns ett takfönster i söder, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk i massivt trä.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, dusch med glasvägg, vask med kommod, tvättmaskin (Electrolux 2018), torktumlare (Electrolux 2018)

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    På Bergsgatan ligger bland annat Kulturhuset Mazetti som tidigare var en chokladfabrik, Malmö stadsarkiv i Arbetets gamla tidningshus och Kulturbolaget.
    Här har du närhet till flera olika restauranger samt till Folkets Park som erbjuder olika aktiviteter så som terrariet, barnens Scen, Moriskan, Far i Hatten och Nöjesteatern.
    I närheten finns även Malmö stadshus, Lugnet, Davidshall, Möllevångstorget samt Triangelns köpcentrum och station där både tåg och bussar finns.
    I närheten finns förskolor, grundskolor, gymnasier samt högskola och universitet.
    Här finns vårdcentraler i närheten samt närhet till sjukhuset.

Kostnader

  • Månadsavgift
    2 964 SEK/mån
  • Beskrivning av månadsavgift
    Obligatoriskt tillägg för tv och bredband 254 kr/mån.
  • Hushållsel
    3 036 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 496 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 532 SEK/år
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Terrass:
    - ca 6.5 kvm

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd ca 4.3 kvm

    Ovanstående angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt så uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta.

    Tv/bredband:
    - Telenor (Tv: 99 kr, bredband: 155 kr)

    Övrig information:
    - Säkerhetsklassad ytterdörr (RC3), rabatt på försäkring
    - Vändbara takfönster från Velux med ventilation och solskydd (solskydd på alla utom ett)
    - Golvvärme i badrummet
    - Stenkomposit bänkskiva i kök
    - Marmorgolv i hall
    - Marmor, kakel och vitputsat tegel i badrum
    - Enstavs vitlaserade brädgolv
    - Vitputsade tegelväggar genomgående i lägenheten
    - Uppåtriktad grundbelysning på bjälkar ingår i köpet (11x3 LED-spotlight)
    - Lamellgardin mot terrass ingår i köpet
    - Rullgardin fönster vardagsrum ingår i köpet
    - 4 st. LED-spotlight på väggen i hall ingår i köpet

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 795 000 kr
eller högstbjudande