Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Betonggatan 6

LIMHAMN / LIMHAMN

Genomgående takvåning på gavel med balkong

Vi tar hissen från markplan upp till denna takvåning som erbjuder utsikt mot Turning Torson i norr och Öresundsbron i söder. Det är en tilltalande våning med påkostade tillval med bl.a. ljusinstallationer från Ljus & Miljö. Vi möter en modern lägenhet där kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning varifrån man har utgång till den väl tilltagna balkongen. Här finns även både badrum och gästtoalett. Denna bostad är belägen i Bonum Brf. Vågmästaren på Limhamn, som erbjuder ett av dem mest trivsamma och attraktiva lösningarna för dig som är +55. Föreningen som erbjuder ett praktiskt boende för sina medlemmar har bl.a. garage, övernattningslägenhet samt en tilltalande innergård med grillplatser och boulebanor. Medlemmarna berättar även att den gemensamma lokalen flitigt används för såväl vinprovningar såsom och gemensamma fotbollskvällar. Till detta ska tilläggas att det även finns en egen "Bonumvärd", som kan hjälpa till med det mesta. Detta är en förning att trivas i, med gångavstånd till både Limhamns centrum och till båtlivet som alltid satt sin prägel på platsen. Fiskehoddorna och småbåtshamnen ligger i princip på andra sidan gatan, där man idag även kan njuta av prima glass eller populära pizzor intill Dragörkajen, som har ett torg likt en italiensk piazza... Välkommen att boka dit till visning!

Pris: 4 495 000 kr

Avgift: 5 023 kr/mån

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 100,5 m2

Våning: 6

Antal våningar: 6

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Betonggatan 6
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    3501
  • Boareabeskrivning
    Observera att lägenheten står noterad som 99,5 kvm i föreningens lägenhetsregister. Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    100,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Ritning(ar)
  • Andelstal
    0,02478%
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Hisskommentar
    Hiss från markplan!
  • Pris
    4 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Bonum Brf. Vågmästaren på Limhamn

Byggnad

  • Byggår
    2018
  • Våningsplan
    6
  • Antal våningar i byggnaden
    6
  • Allmän information
    Bonum Brf. Vågmästaren på Limhamn stod färdig för inflyttning under 2018. Antalet lägenheter uppgår till 50 st.

    Gemensamma utrymmen:
    - Garage med 34 st. platser (900 kr/mån), sep. kösystem
    - Gäst- / övernattningslägenhet
    - Gemensamhetslokal
    - Boulebanor
    - Innergård med grillplats och flera sittgrupper
    - Miljörum
    - Tvättstuga

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2019 gör föreningen ett resultat på - 1 066´ kr (varav 1 185´ kr avser avskrivningar av materiella anläggningstillgångar).
    Man har långfristiga skulder på ca. 51,8 milj kr fördelat 3 st på lån hos Stadshypotek.
    Årsavgiften höjdes med 2% den 1 januari 2020.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet 71%
    - Likviditet 150%
    - Årsavgift/kvm 630 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 13 757 kr/år


    Övrigt:
    Föreningens krav för godkännande av medlemskap, är att personen som genom överlåtelse (övertar) lägenhet/bostadsrätt i föreningens hus, ska fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt gemensamt, är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med makar jämställs sambor, enligt sambolagen och registrerade partners.

    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.


    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning 2019. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av bostadsrättsföreningen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Uppvärmning: fjärrvärme
    Ventilation: FTX

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2020-03-30
  • Energiprestanda
    90 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i en rymlig entré och hall, som erbjuder gott om plats för förvaring i två separata dubbelgarderober, på golvet ligger parkett som följer i hela lägenheten med de vita väggarna. I hall, vardagsrum och kök finns påkostade spotlights i taket från Ljus & Miljö. Till höger från hallen sett, så möter vi vardagsrummet, som ligger i öppen planlösning med köket, här finns även den ena utgång till balkongen. Vidare från köket så når vi sovrum 3, varifrån vi även har den andra utgången till balkongen. Åter ifrån hallen sett så har vi gästtoaletten på vänster sida som följs av sovrum 1 och därefter sovrum 2, varifrån vi även har access till badrummet.
  • Kök
    Köket som ligger i en öppen planlösning med vardagsrummet, har gott om plats för ett stort matbord. Det stora fönsterpartiet som vetter mot sydväst erbjuder utsikt över balkongen och ger samtidigt rikligt ljusinsläpp till köket. Det är en komplett köksinredning, med luckor av ek, som bereder med gott om plats för förvaring samt bra med arbetsytor.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (Bosch, 2018), frys (Bosch, 2018), diskmaskin (Siemens, 2018), spishäll (Bosch, 2018) och ugn (Bosch, 2018) samt spisfläkt (Bosch, 2018).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som ligger i öppen planlösning, är rymligt och erbjuder plats för flera möblemang. Här finns fönster som vetter åt sydväst samt utgång till balkongen.
  • Balkong
    Balkongen som ligger i sydväst är rymlig och erbjuder plats till flera möblemang. På golvet ligger trätrall. Här har vi öppet mot gaveln som är skyddat av taket. Här har vi utsikt över innergården och vy bort mot Öresundsbron.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 används idag som kontor, här finns plats för säng samt annat möblemang. Här finns fönster som vetter åt nordväst.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2, vilket är det största av sovrummen, används idag som allrum. För den som önskar så finns här plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Längs med ena väggen så erbjuds det, bakom skjutdörrar, gott om plats för förvaring i garderoberna. Här finns fönster som vetter åt nordväst, varifrån man har öppen och fri utsikt med vy ända bort till Turning Torson.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 har plats för säng och t.ex. skrivbord. Längs med kortsidan så finns det en skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring. Fönster mot sydväst och den andra utgången till balkongen.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet, Vask med kommod och badrumsskåp med plats för förvaring. Här finns även en rejäl duschhörna bakom vikvägg som erbjuder både hand- och takdusch.
    Den separat tvättavdelning erbjuder skåp med plats för förvaring och arbetsbänk med både tvättmaskin och torktumlare.
  • Badrum - santitetsporslin
    Wc, vask med kommod, badrumsskåp, dusch med glasväggar, kakel och klinkers samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch, 2018),
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten är helkaklad med vitt kakel på väggarna samt grått klinkers på golvet. Här finns spegelskåp med spotlights samt handdukstork.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Wc, vask, spegelskåp med spotlights, handdukstork samt kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till restauranger så som Restaurang Dragörkajen, Mastio och Hamncafet, COOP Limhamns sjöstad, vårdcentral, apotek samt frisör.

    Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

    Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.

    I området finns även närhet till Limhamns fiskrökeri,Limhamns glassmejeri, Limhamns småbåtshamn,Malmö sportdykarklubb och affärsutbudet i Limhamn centrum. Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.

Kostnader

  • Månadsavgift
    5 023 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 204 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 028 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 672 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme och renhållning samt TV/bredband/telefoni.
    (El och varmvatten debiteras separat på avin, se specificerat under kostnader.)
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong om ca. 12 kvm som vetter mot söder och sydväst.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd om ca. 7 kvm

    Ovanstående angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Bredband/Telefoni från Com Hem (vilket ingår i månadsavgiften):
    TV - bas HD med basutbud
    Bredband - hastighet 100/100
    Telefoni - fast telefoni där uppkopplingsavgiften ingår

    Ingår i försäljningen:
    Bellevue solskydd
    Rum 1 - rullgardin
    Rum 2 - 2 st plisségardiner
    Vardagsrum - lamellgardin Sunguard
    Kök - träpersienn
    Ljusinstallationer i hall, kök och vardagsrum från Ljus & Miljö (spotlight 6 stora och 6 små)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

4 495 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

augusti 06
torsdag 06 augusti
KL 16.00 - Maila el. ring 0704-401755, för bokning.