Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Köpenhamnsvägen 40c

SÅLD! - SLOTTSSTADEN / ERIKSLUST / MALMÖ

Tvåa på andra våningen med balkong i västerläge

På andra våningen ligger denna ljusa tvåa som erbjuder många bevarade och tidstypiska detaljer från 50-talet. Vi möter bl.a. perspektivfönster som vetter mot söder och väster vilka ger rikligt ljusinsläpp och rejäla fönsterkarmar av sten samt den eftertraktade hatthyllan "Nostalgi" i ek. Lägenhetens tillval och utformning är typisk "funkis", där planlösningen bl.a. ger möjlighet till både matplats i köket och i vardagsrummet för den som önskar. Här finns även gott om plats för förvaring i både inbyggnads garderober och i klädkammaren.

Pris: 1 695 000 kr

Avgift: 3 280 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 55,5 m2

Våning: 2

Antal våningar: 7

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - SLOTTSSTADEN / ERIKSLUST
  • Gatuadress
    Köpenhamnsvägen 40c
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    61
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    55,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    0,18180%
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 695 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Pukan

Byggnad

  • Byggår
    1951-1954
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    7
  • Allmän information
    Brf. Pukan består av fem 6,5 våningar höga hus som uppfördes under åren 1951-1954, åtskilda av öppna gårdar. Mot Köpenhamnsvägen är husen förbundna med varandra genom envåningslängor med lokaler som upplåts med bostadsrätt till företag av olika slag. Bland företagen finns butiker och restauranger men även många andra typer av verksamheter.

    Fördelning:
    - 395 st. lägenheter med bostadsrätt
    - 22 st. lokaler
    - 85 st. garageplatser för bil (Särskild kölista finns till garaget, kostar 412 kr och kötid är f.n. ca fyra år)
    - 3 st. garageplatser för mc

    Gemensamma utrymmen:
    - övernattningslägenhet: Finns i källaren, på gaveln 48C och bokas via dem digitala tavlorna. 200 kr/dygn
    - tvättstugor: Varje hus är utrustat med två tvättstugor med tillhörande torkrum och torkskåp
    - bastu: i varje hus finns en bastu att tillgå för medlemmarna.
    - boulebanor: mellan hus 46 och 48 finns det två boulebanor
    - barnvagnsrum: i varje trapphus på källarplan finns låsta barnvagnsrum. i dessa går det bra att förvara barnvagnar, rullstolar och rollatorer
    - cykelförvaring: samtliga gårdar är utrustade med öppna cykelställ och på två av gårdarna finns det även skydd för cyklarna under tak. Varje källare har dessutom ett öppet och ett låst cykelförråd
    - fritidslokal: i hus 40 i källarplan finns en fritidslokal att tillgå för medlemmarna. Här finns det gott om stolar och bord för t.ex. studiecirklar
    - hobbyrum: I varje källare finns ett hobbyrum. Här kan man t.ex. laga cyklar och renovera möbler.
    - lekplatser: mellan hus 42 och 44 samt 44 och 46. Det finns även en kommunal lekplats i närliggande Mellanhedsparken.
    - trädgårdar: nyanlades år 2000. Här finns lekplatser, bänkar, boulebanor och grillplatser.

    Ekonomi:
    Per 2018/19 gör föreningen ett positivt på ca 1 567' kr. Samma period hade föreningen långfristiga skulder på ca 65 milj. kr, fördelat på 12 st lån. Fond för yttre underhåll finns på ca. 3 milj kr. Föreningens har en stabil ekonomi med en historisk sett mycket låg belåning.
    Årsavgifterna höjdes 2020-01-20 enligt tidigare prognos med 3%. Föreningens avtal gällande tomträttsavgälden, löper ut 2024. Efter stämmobeslut 2012 görs en avsättning om 1% för att ta höjd för detta.

    TV/Bredband:
    Samtliga lägenheter är anslutna till ComHem och har uttag för bredbandsuppkoppling. Föreningen har valt Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är 65 kr/mån för 100 Mbit/s.

    Större renoveringar de senaste åren:
    Löpande:
    - Byte av elsystem i lägenheter och lokaler.
    2019:
    - Obligatorisk ventilaltionskontroll OVK
    - Cykelställ med sedumtak och LED belysning
    - Piskaltan (tätskikt, trädäck och möbler)
    - Installation el-laddbox i garaget
    - Komplettering av LED belysning mot Köpenhamnsvägen
    - Nödbelysning i trapporna
    - Underhåll garage: ny port, reparerat golv, spackling och målning ytskickt
    - Takplåt har monterats över ingångarna som skydd för ev. nedfallande takpannor
    - Energideklaration för fastigheterna
    2018:
    - Obligatorisk ventilaltionskontroll OVK
    - Fasadbesiktning och underhåll
    - Piskaltaner
    - Installation el-laddbox i garaget
    - Komplettering av LED belysning mot Köpenhamnsvägen
    - Renovering av el för butikerna
    - Pallkrageodling
    2017:
    - Installation av elektroniska backventiler i avloppsstammarna stenkistor (dränering)
    - Renovering av stigarledningarna och el
    2016:
    - Övernattningslägenhet
    - Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lägenheter
    - Dränering har skett där behov funnits
    2015:
    - Installation av bergvärme
    - Renovering efter översvämningen i augusti 2014
    - Projektering av stigarledningar för el
    - Renovering av trapphus
    - Ny utemiljö
    - Installation av uppgraderad kameraövervakning i garaget
    - Energibesparingsprojektet – Installation av bergvärme och rekonditionering av radiatorkretsarna
    - Uppgradering av hissar till H10-standard och nya hisskorgar.
    2014:
    - Relining av avlopp, slutförd.
    - Energibesparingsprojektet - Installation av bergvärme och rekonditionering av radiatorkretsarna.
    - Byte av stigarledningar för el.
    - Nytt system för utsortering av matavfall direkt i sopnedkast. Ny förvaring för sopkärl på gårdarna.
    - Renovering av trapphus.
    - Ny utemiljö, slutförande av projektering och stämmobeslut.
    - Tvättstugebokning via nätet är driftsatt
    - En fasad har hydrofoberats
    2013:
    - Relining av avlopp, påbörjas.
    - Energibesparingsprojektet - byte av cirkulationspumpar och installation av avgasare. Projektering av alternativ uppvärmning.
    - Ny utemiljö, projektering.
    - Nya räcken och ledstänger.
    - Nya innerdörrar på hissarna.
    - Renovering av föreningslokal och fastighetskontor.
    2012:
    - Spolning av avlopp.
    - Renovering av dagvattennät och dränering.
    - Energibesparingsprojektet - Ny styr- och reglerutrustning till värmecentraler, nya tätningslister i samtliga fönster.
    - Projektering för ny utemiljö.
    - Utrymningslarm i gemensamma utrymmen.
    2011:
    - Installation av passagesystem och porttelefon.
    - Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen.
    - Renovering av föreningens fontän.
    - Montering av nya ytter- och innertak.
    - Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemsprojekt.
    - Nya trapphusentréer.
    2010:
    - Källarmålning.
    - Garagerenovering.
    - Inkoppling av digital-TV.
    - Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen.
    2009:
    - Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus.
    - Installation av nödbelysning i trapphus.
    - Ombyggnad av dagvattennät.

    Planerat underhåll:
    - Gemensam el
    - Underhåll av tvättutrustning
    - Trädgårdsarbete vid hus 48
    - Plantering längst pjättgången och ökad belysning på gårdarna
    - Utbyte av gammal belysning till LED belysning



    (För komplett information info. besök föreningens hemsida samt se föreningens årsredovisning för år 2018/2019.)
    ---------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida (www.pukan.se) och årsredovisning för år 2018/19. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme och markvärmepump
    Frånluft

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2019-07-10
  • Energiprestanda
    87 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för förvaring i inbyggnadsgarderoberna som är i originalutförande. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger svart och vitt schackrutigt golv, som fortsätter in till köket.
  • Kök
    Köket har gott om arbetsytor och bra med plats för förvaring i köksinredningen som är takförankrad. Det är en originalinredning med vitmålade köksluckor och bevarade beslag. Här ryms en matplats för minst fyra personer. Köket har fönster som vetter in mot gården i väster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger svart och vitt schackrutigt klickgolv.
  • Kök - vitvaror
    Spis/ugn (början av 10-tal, Gorenje), diskmaskin (2018, BOSCH) och kyl/frys (2020 Electrolux).
  • Vardagsrum
    I vardagsrummet har vi plats för både soffgrupp och t.ex. matplats. Här har vi bevarad lamellparkett i ek på golvet, fönsterkarmar i sten och vitmålade väggar. Rummet flödar av ljus ifrån fönster som vetter både mot söder och fönster i burspråket som vetter mot väster. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen som vetter mot väster.
  • Balkong
    Balkongen, som vetter mot väster, den har plats för en mindre sittgrupp.
  • Sovrum
    Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns fönster som vetter mot väster, väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat. Från sovrummet har man även access till klädkammaren.
  • Badrum
    Badrum i originalutförande med inkaklat badkar, tidstypiskt infällt badrumsskåp och halvkaklade väggar i grönt. På golvet ligger schackrutigt klinkers i rött och grått.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Inkaklat badkar, halvkaklat, mosaik, WC, badrumsskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Området erbjuder gröna parker och närhet till både hav och stad. I närområdetfinns gott om butiker såsom mataffärer, blomsterbutiker och inredningsbutiker. Även gym på nära avstånd.
    Här finns konditori, pizzerior, restauranger och caféer.
    Närhet till både förskolor och skolor.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 280 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 192 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 776 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 968 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår värme, VA och TV.
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong som vetter mot väster, ca 2,5 kvm.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Vind, om ca 2 kvm
    - Källare, om ca 0,7 kvm

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    - Kabel-TV basutbud från Comhem (baspaket ca 20 kanaler)
    - Ownit 700-1000 Mbps 65 kr/mån

    Renoveringar utförda utav tidigare ägare:
    - Lägenheten målades
    - Nytt golv i hall, kök och sovrum
    - Uppfräschning av garderobsdörrarna (slipat och oljat)
    - Ny toalettstol och handfat i badrummet
    - Ny blandare i köket
    - Ny köksbänk på avlastningsytan
    - Målat köksluckor

    Renoveringar utförda utav dagens ägare:
    2020:
    - Bytt alla persienner i lägenheten (persiennerna är måttbeställda och utvalda för att de ska passa)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

1 695 000 kr
eller högstbjudande