Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Strandgatan 2b

LIMHAMN / LIMHAMN

Tvåa med balkong på femte och översta våningen med havsutsikt

På ett av Limhamns bästa lägen, med fantastisk utsikt över Öresund, Dragörkajen samt vy bort mot Limhamns torg, finner vi denna ljusa tvåa på översta våningen med balkong i söderläger. Lägenheten, som har en känsla av vindsvåning, har högt till tak och erbjuder vita släta väggar mot flytande ekparkett. Köket ligger i access och öppet mot vardagsrummet varifrån vi når den väl tilltagna balkongen. Till detta möter vi även ett rymligt sovrum och ett helkaklat badrum med tvättavdelning. HSB Brf. Gråsejen 1 stod inflyttningsklar 2016 vilket gör att man fortfarande får känslan av nyproduktion. Detta är en våning som måste upplevas på plats, välkommen att boka tid för visning!

Pris: 2 995 000 kr

Avgift: 3 546 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 58 m2

Våning: 5

Antal våningar: 5

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Strandgatan 2b
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    18
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    58 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Hisskommentar
    Från markplan.
  • Pris
    2 995 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Gråsejen 1

Byggnad

  • Våningsplan
    5
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    HSB Brf. Gråsejen 1 ligger i korsningen Strandgatan-Prångaregatan och stod färdiga för inflyttning under 2016. Antalet lägenheter uppgår till 43 stycken.
    Föreningen äger fastigheten Malmö Gråsejen 1 i Malmö.

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2018 gör föreningen ett resultat på - 1 094' kr. Man har vid samma tidpunkt ett eget kapital på drygt 122 milj kr. Man har långfristiga skulder på ca 42,7 milj kr fördelat på 3 stycken lån.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet 73%
    - Årsavgift/kvm 689 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 12 617 kr/år

    Parkering:
    - Garageplats går att hyra mot en kostnad på 788 kr/månad. Sep. kösystem föreligger, efter samtal med Q-Park den 28/9-2017 finns 2 lediga platser.
    - 6 st. P-platser utomhus finns att hyra på Strandgatan. Platserna upplåts av PMalmö och kostar 400 kr/månad. Sep. kösystem föreligger, för aktuell kötid så hänvisas man till PMalmös kundtjänst.

    Kabel-TV/Bredband:
    I Gråsejen 1 finns en fiberoptisk anslutning med Net at Once som leverantör.
    I avgiften ingår ett basutbud bestående av:
    - Bredband 100/100 Mbit/s
    - Bredbandstelefoni
    - Digital-tv
    I avtalet ingår även en digital-tv-box och en trådlös router för anslutning till Internet. Instruktionsböcker till dessa enheter ingår.

    Övernattningslägenhet:
    Brf Gråsejen 1 och Gråsejen 2 äger tillsammans en övernattningslägenhet som kan utnyttjas av medlemmarna för deras gäster. Priset för att hyra denna är 300 kr/natt.

    Bokbytarverksamhet/bibliotek:
    I föreningen har man en bokhylla där medlemmarna kan byta böcker med varandra.

    Övriga gemensamma utrymmen:
    - Sophus/miljöhus
    - Innergård med sittgrupper

    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning 2016 och deras hemsida www.https://www.hsb.se/malmo/brf/grasejen1/ . Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av bostadsrättsföreningen, kontaktformulär via hemsidan.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme och FTX

Energideklaration

  • Energiklass
    C
  • Energideklaration utförd
    2020-03-18
  • Energiprestanda
    70 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi tar hissen upp till översta våningen där vi välkomnas in i hallen som har två garderober samt möjlighet för avhängning på höger sida. På golvet ligger klinkers som övergår till ekparkett som flyter vidare in i resten av våningen. Ifrån hallen sett så når vi vardagsrummet som ligger i access och öppet mot köket. Från hallen så når vi badrummet på vänster sida som följs av sovrummet.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och läshörna eller kanske matplats. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade med en gråmönstrad fondvägg. Fönster mot söder som generera rikligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet så har man även utgång till balkongen.
  • Balkong
    Balkongen, som är väl tilltagen i storlek, har rum för en stor sittgrupp. Från balkongen så har man utsikt ut över takåsarna bort mot Limhamns torg på ena hållet samt öppen och fri utsikt mot sydväst och Öresund. Här finns eldriven markis för soliga dagar.
  • Kök
    Köket erbjuder vit köksinredning med arbetsbänk i grå laminat och infälld rostfri diskho. Här finns gott om plats för förvaring. Här finns även rum för en mindre matplats. Fönstersättning med både fönster mot söder och ett mindre fönster ut mot balkongen i väster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, inbyggnads ugn/mikrovågsugn, inbyggnads ugn, spishäll och spisfläkt samt integrerad diskmaskin (alla 2016).
  • Sovrum
    Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns en skjutdörrsgarderob för förvaring. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Fönster med utsikt mot söder.
  • Badrum
    Badrummet har dusch bakom vikbara duschväggar, vägghängd wc och gott om plats för förvaring i både kommod och spegelskåp. På golvet ligger grått klinkers som matchar väl till det vita kaklet på väggarna. Här finns även en separat tvättavdelning, med arbetsbänk i grå laminat och överskåp för förvaring.
  • Badrum - santitetsporslin
    Vägghängd wc, vask med kommod, tvättmaskin (Siemens, 2016), torktumlare (Siemens, 2016), överskåp, handdukstork.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    HSB Brf. Gråsejen 1 ligger på allra bästa läge vid Limhamns mysiga fiskehamn med en enastående utsikt från balkongerna. Här njuter man av att bo på första parkett vid Öresund, så nära havet man kan komma. En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till restauranger så som Restaurang Dragörkajen, Mastio och Hamncafet, COOP Limhamns sjöstad, vårdcentral, apotek samt frisör.

    Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

    Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.

    I området finns även närhet till Limhamns fiskrökeri,Limhamns glassmejeri, Limhamns småbåtshamn,Malmö sportdykarklubb och affärsutbudet i Limhamn centrum. Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 546 SEK/mån
  • Beskrivning av månadsavgift
    Årsavgift HSB: 300 kr.
    Medlemsavgift HSB: 500:-/person (engångsavgift)
  • Hushållsel
    3 000 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    996 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    3 996 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme & vatten.
    Obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och IP-telefoni tillkommer om ca 180 kr/månad, säljaren har två extraboxar 29:-/månad.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Till lägenheten hör ett förråd:
    B: 130 cm, L: 300 cm, H: 250 cm

    Balkong som vetter mot söder, om ca. B: 420 cm , L :250 cm (ytterligare 45+45 längst ut)

    I Gråsejen 1 finns en fiberoptisk anslutning med Net at Once som leverantör.
    • Bredband 100/100 Mbit/s
    • Bredbandstelefoni
    • Digital-tv

    I avtalet ingår även en digital-tv-box och en trådlös router för anslutning till Internet. Instruktionsböcker till dessa enheter ingår.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 995 000 kr
eller högstbjudande