Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Bellevuevägen 6c

DAMMFRI / SLOTTSSTADEN / MALMÖ

Totalrenoverad trea på översta våningen!

På tredje och översta våningen möter vi denna totalrenoverade och mycket ljusa hörnlägenhet. Det är en inbjudande lägenhet som bl.a. erbjuder kalkstensgolv och vackra trägolv samt släta ljusa väggar. Lägenheten både har en fransk balkong och frihängande balkong med utsikt mot öster, söder och väster. Här bor man centralt med närhet till affärer, restauranger och matbutiker.

Pris: 2 195 000 kr

Avgift: 3 114 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 74,5 m2

Våning: 3

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    DAMMFRI / SLOTTSSTADEN
  • Gatuadress
    Bellevuevägen 6c
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    125
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    74,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 195 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Viborg 1

Byggnad

  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Brf. Viborg 1 (f.d. Brf Malmöhus 3) består av sex hus som stod färdiga 1947-1948. Fastigheterna Viborg 1 och Spetsen 1 i Malmö kommun upplåts med äganderätt.

    Fördelning:
    - 122 st lägenheter med bostadsrätt (varierande storlekar från ettor till treor)
    - 4 st lokaler med bostadsrätt
    - 41 st parkeringsplatser med hyresrätt (sep. kösystem, fn. 350 kr/mån)

    Gemensamma utrymmen:
    - Cykelförvaring i källaren.
    - Samlings- och övernattningslokal för medlemmarna att hyra till ett förmånligt pris. Beläget i källaren på Bellevuevägen 6C. Kostnaden på lokalhyran är 200 kr/dygn vilken läggs på månadsavgiften.
    - 6 st tvättstugor i föreningen, en i varje fastighet. I fastigheterna på Bellevuevägen 2 och 6, Köpenhamnsvägen 32 och Hillerödsvägen 5 finns det mindre tvättstugor, veckotvättstugor. I fastigheterna på Bellevuevägen 4 och Köpenhamnsvägen 34 finns det större tvättstugor. I anslutning till tvättstugan på Köpenhamnsvägen 34 finns även ett mangelrum.
    - Utemiljö med grillplatser och gräsmattor samt lekplats.

    Ekonomi:
    Enligt föreningens senaste årsredovisning (2018) så gör föreningen ett plusresultat på ca. 408´kr och året innan 978´kr.
    Föreningen hade per 2018-12-31 ca. 6 693´ kr i långfristiga skulder och underhållsfond på ca. 4 267´ kr.
    2020-01-01 höjdes årsavgiften med 6% och värmetillägget med 2%.
    Föreningen har 2020-05-01 köpte föreningen tomten/fastigheten. Vilket finansierades med upptagande av nya lån.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal (enligt årsredovisningen 2018):
    - Soliditet 38%
    - Årsavgift/kvm 462 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 922 kr/år

    Kollektiv el:
    Föreningen har tecknat kollektiv el vilket innebär att den boende betalar sin förbrukning och inga fasta nätavgifter.

    Bredband/TV:
    TV: Kabel-tv via Canal digital.
    Bredband: Föreningen har ett tecknat avtal med Ownit Broadband AB med fiberanslutning för bredband och telefoni.

    Föreningens underhåll och renoveringar:
    2019:
    - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    - Tvättstugor, service och inventering av all tvättstugeutrustning samt inköp av enstaka nya maskiner.
    - Säkerhet, ny batteribackup samt förändring i elinstallationer i huset för att säkra upp taggsystemets funktion.
    - El/Belysning, löpande underhållsarbete för att säkra upp funktionen och minska risken för avbrott.
    2018:
    - Bottenavlopp, spolning och fräsning av bottenstammar
    - Brandsäkerhet, installation av dörrstängare mellan trapphus och källare
    - El & belysning, ny elcentral till miljöhus och pannrum, samt ny belysning på miljöhuset
    2017:
    - Tvättstugor, inköp av tre nya torkskåp
    -Målning av mangelrummet
    - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2016:
    - Renovering av källargångar samt ny belysning
    - OVK, obligatorisk ventilationskontroll, januari
    2015:
    - Installation av torktumlare i de tvättstugor som saknat en
    - Installation av råttstopp
    - Underhållsspolning av avloppsstammar
    - Upprustning av skyddsrummen
    2014:
    - Gemensam el
    - Bredbands- och telefoniavtal med Ownit
    2011:
    - 3 nya grillplatser på gårdarna
    - Nya staket och grindar kring området
    2010:
    - Ny energisnål trappbelysning och inkoppling av nya avloppsrör i kök
    2008:
    - Nya planteringar på gårdarna, nya rabatter och nya entrégångar
    2006:
    - Byte av tak
    - Installation av porttelefon
    1995:
    - Nya elstigare
    1980 - 1989:
    - Fasad (tilläggsisoleras och kläs med tegel)
    - Nya balkonger

    Pågående/kommande underhåll och renoveringar:
    2020:
    - Värmesystem, en uppdatering av fjärrvärmesystemet
    - Avlopp, spolning av stående stammar samt utreda behovet för underhåll av tidigare utförd relining av badrumsstammar, relining av bottenstammar

    Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfviborg1.com

    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick förvaltning i Sverige AB

    Köparen betalar både överlåtelse och pantsättningsavgift.
    Överlåtelseavgiften: 1 108 kr (2.5% av basbeloppet)
    Pantsättningsavgiften: 443 kr (1% av basbeloppet)

    -------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2018) samt föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2018-10-12
  • Energiprestanda
    141 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och hall med två inbyggnadsgarderober som erbjuder gott om plats för förvaring. På golvet i entrén ligger kalksten och på golvet i hallen möter vi parkett samt vita väggar. Från hallen så når vi köket på vänster sida, på höger sida finns badrummet och rakt fram så når vi vardagsrummet, sovrum 1 och sovrum 2.
  • Kök
    Köket erbjuder gott om plats för förvaring samt goda arbetsytor. Här finns rum för en mindre matplats. Köksinredningen erbjuder vita luckor med stänkskydd utav svarta klinkers samt en arbetsbänk utav massivt trä. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett. Ljuset kommer in ifrån fönster som vetter mot öster.
  • Kök - vitvaror
    Diskmaskin (Sharp, 2019), kyl/frys (LG, 2015)
    ugn & micro (Electrolux, 2015), induktionshäll (Schott Ceran, 2010) och kolfilterfläkt (IKEA, 2010).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek och rymmer både soffgrupp samt matplats. Här har vi grå väggar och enstavs ekparkett på golvet samt fransk balkong och fönster som vetter mot öster.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 används idag som allrum. Rummet erbjuder plats för säng samt annat möblemang, här finns även en klädkammare till förvaring. Väggarna är "latte" och på golvet ligger vitlaserat brädgolv. Här finns fönster som vetter mot öster samt utgång till den frihängande balkongen som vetter mot öster, söder och väster.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 verkar idag som huvudsovrum med plats för dubbelsäng och t.ex. förvaringsmöbler. Här finns en klädkammare samt fönster som vetter åt söder. På golvet ligger vitlaserat brädgolv och väggarna är tapetserade i en mörkblå och vit randiga tapet.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna samt beige klinkers på golvet. Här finns vask och kommod med plats för förvaring och vägghängd spegel. Bakom vikväggar av glas finns dusch med både hand- och takdusch.
  • Badrum - santitetsporslin
    Wc, vask med kommod, dusch med vikväggar av glas, kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Lugnt och trevligt område där närområdet präglas av flerbostadshus. Här ryms även vackra grönområden, parker och flertalet caféer och restauranger.

    Med cykel nås både Ribersborgsstranden och centrala Malmö på ca. 10 minuter.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 114 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 600 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 980 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 580 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Vatten & avlopp ingår.

    Obligatoriska tillägg:
    Värmetillägg: 699 kr/mån
    Bredband (100/100 mb): 99 kr/mån
    Kabeltv: 90 kr/mån
    Administrativ avg: 16 kr/mån
    Total månadskostnad: 4018 kr/mån
  • Kommentar
    TV/Bredband:
    Tv: Telenor, 90 kr/mån
    Bredband: Ownit 99 kr/mån

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong: ca 3,7 kvm

    Extra utrymme:
    Vindsförråd: ca 12 kvm (snedtak, av denna yta begränsad höjd ca 5 kvm)
    Källarförråd: ca 4,4 kvm

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.

    Renoveringar utförda av dagens ägare:
    2019:
    - Badrum (kvalitetsdokument finns)
    - Köksgolv + bänkskivor: slipade, oljade
    - Sovrumsgolv i sovrum 1 och sovrum 2: slipade, vitlaserade
    - El: nya uttag och strömbrytare (flertalet i lägenheten), samtliga uttag i lägenheten är jordade

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 195 000 kr
eller högstbjudande